2024年度房屋租赁协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁协议书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同的生效日期2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的面积、结构、用途2.3房屋的权属证明3.租赁双方的基本信息3.1房东的基本信息3.2承租人的基本信息4.租赁期限4.1租赁期限的起始日期和终止日期4.2租赁期限的续订条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式及时间5.3逾期支付租金的处理6.房屋租赁用途6.1房屋的合法用途6.2不得从事的活动7.房屋的维修与保养7.1房东的维修责任7.2承租人的保养责任8.房屋的保险8.1房屋保险的种类8.2保险费用的承担9.违约责任9.1承租人的违约责任9.2房东的违约责任10.租赁合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他权利和义务13.2其他约定事项的补充14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一14.2房屋租赁合同附件二第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1本合同于2024年3月15日在上海市区路号签订。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋的基本信息2.1房屋位于上海市区路号，房屋所有权证号为。2.2房屋面积为100平方米，为钢筋混凝土结构，用途为居住。2.3房屋权属证明文件已由房东提供，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.租赁双方的基本信息3.1房东：姓名：；身份证号码：X；联系电话：138xxxx5678。3.2承租人：姓名：；身份证号码：X；联系电话：139xxxx5678。4.租赁期限4.1本合同租赁期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金为人民币10,000元/月。5.2租金支付方式为每月一付，承租人应于每月1日前将租金支付至房东指定的账户。5.3如承租人逾期支付租金，每逾期一日应向房东支付相当于租金0.5%的违约金。6.房屋租赁用途6.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。6.2承租人不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。7.房屋的维修与保养7.1房屋内的设施设备在租赁期间出现故障或损坏，由房东负责维修，但人为损坏除外。7.2承租人应妥善使用房屋，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构或设施设备。如因承租人使用不当造成房屋损坏，承租人应承担修复责任。8.房屋的保险8.1房屋租赁期间，房屋及其附属设施由房东负责投保火灾保险，保险金额不低于房屋实际价值。8.2保险费用由房东承担，保险单正本交由承租人保管，副本由房东保留。8.3如发生保险事故，承租人应立即通知房东，并协助房东处理保险理赔事宜。9.违约责任9.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付相当于租金总额1%的违约金。9.2如房东未按时履行维修义务，承租人可自行维修，维修费用由房东承担。9.3如承租人违反租赁合同，擅自改变房屋结构或用途，房东有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。10.租赁合同的变更与解除10.1双方协商一致，可对租赁合同进行变更。10.2如遇国家政策调整、房屋产权变动等情况，导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。10.3如因承租人违约导致合同解除，承租人应承担合同解除前未支付租金及违约金等责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务，不得影响合同的履行。12.合同的终止12.1租赁期限届满，如双方无异议，合同自动终止。12.2如合同解除，双方应按照合同约定处理房屋交还事宜。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及设施清单。14.2房屋租赁合同附件二：租金支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方（房东）和乙方（承租人）之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入可以是提供中介服务、物业管理、法律咨询、房屋评估等。2.2第三方介入的具体形式由双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方的责任与权利3.1第三方根据其介入方式承担相应的责任，享有相应的权利。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，超出责任限额部分由甲方和乙方承担。5.甲方和乙方在第三方介入时的额外条款5.1.1第三方的费用：第三方提供服务的费用由甲方、乙方或双方协商承担，并在合同中明确。5.1.2第三方的保密义务：第三方在提供服务的过成中，对甲方和乙方提供的任何信息负有保密义务。5.1.3第三方的责任承担：第三方在提供服务的过成中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系，第三方不参与甲方与乙方之间的租赁关系。6.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲方与乙方之间的租赁合同履行。6.3第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任。7.第三方的变更与解除7.1甲方、乙方与第三方之间的服务合同可根据实际情况进行变更或解除。7.2任何变更或解除均需书面通知，并经各方确认后生效。8.第三方的违约责任8.1如第三方违反服务合同，导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方的责任保险9.1第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的权益。9.2第三方的责任保险金额应不低于合同约定的责任限额。10.第三方的服务期限10.1第三方提供服务的期限应根据合同约定执行。10.2合同到期后，如双方无异议，可续签服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及设施清单要求：详细描述房屋的内部装修、家具、电器等设施的现状，并附上照片。说明：此附件用于记录房屋交付时的状态，作为后续维修责任的依据。2.房屋租赁合同附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为租金支付的有效证明，用于解决租金支付争议。3.房屋租赁合同附件三：房屋维修记录要求：记录房屋租赁期间发生的维修事项、维修时间、维修费用等。说明：此附件用于记录房屋维修情况，作为维修责任的证明。4.房屋租赁合同附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在提供服务过程中的权利和义务。5.房屋租赁合同附件五：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、时间等。说明：此附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。6.房屋租赁合同附件六：房屋交接单要求：房屋交接单应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋、设施、附属物等。说明：此附件作为房屋交接的有效证明，用于解决交接过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金责任认定：每逾期一日，承租人应向房东支付相当于租金总额1%的违约金。示例：如租金为10000元/月，逾期3天，则承租人应支付300元的违约金。2.违约行为：房东未按时履行维修义务责任认定：房东应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的承租人损失。示例：如因房东未及时维修导致承租人无法正常使用房屋，房东应赔偿相应的损失。3.违约行为：承租人擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人应恢复原状或赔偿损失。示例：如承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。4.违约行为：第三方服务提供方未履行服务协议责任认定：第三方服务提供方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：如第三方未按时提供物业管理服务，导致承租人权益受损，第三方应赔偿损失。5.违约行为：一方泄露另一方的个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：如第三方在提供服务过程中泄露承租人个人信息，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度房屋租赁协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁人基本信息1.3承租人基本信息2.租赁房屋的权属和使用情况2.1房屋权属证明2.2房屋使用性质2.3房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用的承担7.装修及设施使用7.1装修规定7.2设施使用规定7.3装修后的恢复义务8.房屋用途限制8.1房屋用途规定8.2违规使用责任9.物业管理费用9.1物业管理费金额9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费变更10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金的计算13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除及终止的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______1.2租赁人基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3承租人基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.租赁房屋的权属和使用情况2.1房屋权属证明房屋产权证号：_______产权人姓名：_______2.2房屋使用性质房屋用途：_______房屋使用年限：_______2.3房屋装修情况房屋装修标准：_______装修费用：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租赁终止日期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3租赁期限变更及提前终止租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方；如需提前终止租赁，应提前_______日书面通知对方，并支付违约金_______元。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_______元4.2租金支付时间每月_______日前支付4.3租金支付方式通过银行转账至租赁人账户，账户信息如下：账户名称：_______银行名称：_______账号：_______4.4违约金及滞纳金逾期支付租金，每逾期一日，应支付_______%的违约金；逾期超过_______日，出租人有权解除合同。5.房屋押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件房屋租赁期满，且承租人按照合同约定履行完毕相关义务，租赁人应在_______日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为_______年_______月_______日。6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任房屋内部及公共区域的日常维护由承租人负责。6.2房屋维修责任房屋的维修责任如下：（1）自然老化或正常使用造成的损坏，由出租人负责维修；（2）人为损坏或使用不当造成的损坏，由承租人负责维修；（3）租赁期间发生的紧急维修，双方应立即协商处理。6.3维修费用的承担维修费用按照实际情况由责任方承担。7.装修及设施使用7.1装修规定未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构及装修。7.2设施使用规定租赁期间，承租人应合理使用房屋内的设施，不得擅自拆除或损坏。7.3装修后的恢复义务租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋恢复至原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.房屋用途限制8.1房屋用途规定租赁房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动，如餐饮、娱乐、商业等。8.2违规使用责任若承租人违规使用房屋，出租人有权立即终止合同，并要求承租人承担因此造成的全部损失。9.物业管理费用9.1物业管理费金额物业管理费为每月_______元，根据物业管理公司的收费标准确定。9.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同时支付，通过银行转账至物业管理公司指定账户。9.3物业管理费变更物业管理费如有变动，出租人应在_______日前书面通知承租人，承租人有权在_______日内提出异议。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院判决执行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人违反房屋使用规定；（3）承租人擅自改变房屋结构或装修；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件租赁期满，双方无续租意向，合同自然终止。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理房屋退还、押金退还、维修费用等问题。12.违约责任12.1违约情形（1）出租人未按约定提供房屋；（2）承租人未按约定支付租金；（3）双方未按约定履行合同的其他违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约金的计算违约金的计算按照双方约定的比例或金额确定。13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续双方应在合同生效后_______日内到房屋所在地房地产管理部门备案。13.3合同备案机构房屋所在地房地产管理部门。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除及终止的后续事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理房屋退还、押金退还、维修费用等问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方作为促成租赁双方达成本合同的第三方，其责任限于促成合同签订，并对合同内容的真实性、准确性进行核实。中介方不对租赁房屋的权属、用途、结构等情况承担责任。15.2.2物业管理方责任物业管理方负责对租赁房屋进行日常管理，确保房屋及公共区域的整洁和安全。物业管理方应按照合同约定收取物业管理费，并按时提供物业服务。15.2.3维修服务方责任维修服务方负责对租赁房屋及设施进行维修，确保房屋及设施的正常使用。维修服务方应按照合同约定及时进行维修，并承担因维修不当造成的损失。15.2.4法律顾问责任法律顾问负责为合同双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。法律顾问不对合同履行结果承担责任。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权收取中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。15.3.2物业管理方权利物业管理方有权按照合同约定收取物业管理费，并对违反物业管理规定的行为进行处理。15.3.3维修服务方权利维修服务方有权按照合同约定进行维修，并收取维修费用。15.3.4法律顾问权利法律顾问有权按照合同约定提供法律咨询，并收取咨询费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1中介方与租赁双方中介方与租赁双方之间不存在直接的法律关系，其责任限于促成合同签订。15.4.2物业管理方与租赁双方物业管理方与租赁双方之间存在合同关系，负责对租赁房屋进行日常管理。15.4.3维修服务方与租赁双方维修服务方与租赁双方之间存在合同关系，负责对租赁房屋及设施进行维修。15.4.4法律顾问与租赁双方法律顾问与租赁双方之间存在合同关系，负责为租赁双方提供法律咨询。15.5第三方责任限额15.5.1中介方责任限额中介方对本合同的责任限额为中介服务费总额。15.5.2物业管理方责任限额物业管理方对本合同的责任限额为物业管理费总额。15.5.3维修服务方责任限额维修服务方对本合同的责任限额为维修服务费总额。15.5.4法律顾问责任限额法律顾问对本合同的责任限额为法律咨询费用总额。15.6第三方介入的程序15.6.1中介方介入中介方应在合同签订前向租赁双方提供中介服务，并协助双方签订合同。15.6.2物业管理方介入物业管理方应在合同签订后，向租赁双方提供物业管理服务。15.6.3维修服务方介入租赁房屋及设施出现维修问题时，维修服务方应在接到通知后及时进行维修。15.6.4法律顾问介入租赁双方在合同履行过程中遇到法律问题时，可以聘请法律顾问提供咨询服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细情况，包括房屋面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：租赁清单作为合同的附件，用于明确房屋的具体情况，避免日后产生争议。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明出租人拥有房屋的合法权属。说明：房屋权属证明作为合同的附件，确保租赁双方对房屋权属的合法性有明确的认识。3.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金的交付及收讫情况。说明：押金收据作为合同的附件，用于记录押金的交付和退还情况。4.房屋装修清单详细要求：列明房屋装修的详细情