2024年店铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条店铺使用及维护4.1店铺使用范围4.2店铺维护责任第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任第六条店铺转让6.1店铺转让条件6.2店铺转让手续第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条税务责任8.1税费承担责任8.2税务申报流程第九条维修及保养9.1维修保养责任9.2维修保养费用第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更手续第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同效力13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1店铺装修及改造14.2店铺经营许可第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______2.3租金支付时间租金每季度支付一次，支付时间为每个季度的前一个月内支付下一个季度的租金。第三条押金及退还方式3.1押金金额押金金额为_______元人民币。3.2押金退还方式合同到期或者提前解除合同时，租赁方按照合同约定无损坏退还店铺，出租方在确认店铺无损坏后_______个工作日内退还押金。3.3押金退还时间合同到期或者提前解除合同时，出租方在确认店铺无损坏后_______个工作日内退还押金。第四条店铺使用及维护4.1店铺使用范围租赁方仅限于将店铺用于_______（经营范围），不得从事违法经营活动。4.2店铺维护责任租赁方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除需双方协商一致，并提前_______个月书面通知对方。5.2违约责任任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条店铺转让6.1店铺转让条件租赁方如需转让店铺，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方同意。6.2店铺转让手续租赁方应在转让店铺后_______个工作日内办理相关手续，包括变更租赁合同主体等。第八条保险责任8.1保险购买责任租赁方应在租赁开始前购买店铺保险，并将其保险单复印件提交给出租方留存。8.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险合同的约定进行，租赁方应确保保险公司及时赔偿因经营活动导致的损失。第九条税务责任9.1税费承担责任租赁方应依法自行承担店铺经营活动产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。9.2税务申报流程租赁方应按照我国税收法律法规的规定，按时进行税务申报，并保存相关税务资料。第十条维修及保养10.1维修保养责任租赁方应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。10.2维修保养费用租赁方应承担店铺维修保养的费用，除非是由于出租方原因导致的损坏。第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前_______个月书面通知对方，并征得对方同意。11.2合同变更手续合同变更需双方签署书面协议，并按照我国法律法规的规定办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。12.2争议解决地点争议解决的地点为我国_______（城市），适用我国法律。第十三条合同效力13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同终止条件合同终止条件按照我国法律法规和合同约定执行。第十四条其他约定14.1店铺装修及改造租赁方在进行店铺装修及改造前，应取得出租方书面同意，并按照我国法律法规办理相关手续。14.2店铺经营许可租赁方应依法办理店铺经营所需的各类许可证，并将其复印件提交给出租方留存。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内履行相关职责，并确保其提供的服务符合我国法律法规及行业标准。2.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应向甲乙方提供合法、真实、有效的服务或产品，并对其服务质量、安全性及合法性负责。第三条第三方介入的手续及流程3.1甲乙双方同意第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息、介入范围及期限等。3.2甲乙双方应就第三方介入的事宜协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。3.3甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。4.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利义务。4.3如第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并根据本合同追究其法律责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件按照甲乙双方与第三方签订的补充协议约定执行。5.2甲乙双方同意终止第三方介入的，应提前书面通知对方，并办理相关手续。5.3第三方因违约、违法等原因被甲乙双方要求终止介入的，第三方应按照甲乙双方的要求立即退出合同履行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同的，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议约定执行。6.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行合同义务，如第三方未履行或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.3本合同外的第三方介入，如中介方、维修保养方等，其与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订合同约定。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款履行各自的权利义务。如本部分修正条款与本合同冲突的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：押金退还协议附件四：店铺使用及维护手册附件五：保险购买合同复印件附件六：税务申报指南附件七：维修保养服务合同附件八：店铺转让协议附件九：合同变更协议附件十：争议解决协议附件一：店铺位置及面积示意图本附件应详细标注店铺的具体位置和面积，包括店铺内外部示意图、店铺门面照片等，以直观展示店铺实际情况。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式、支付时间等信息，以便双方清晰了解租金支付情况。附件三：押金退还协议本附件应明确押金的退还条件、退还方式、退还时间等，以及双方在押金退还过程中的权利义务。附件四：店铺使用及维护手册本附件应包含店铺使用、维护和保养的相关规定，以及违反规定的责任和处理方式。附件五：保险购买合同复印件本附件应提供租赁方购买的店铺保险合同复印件，以证明租赁方已按照合同约定购买保险。附件六：税务申报指南本附件应提供租赁方进行税务申报的指南，包括申报流程、所需资料等，以指导租赁方依法纳税。附件七：维修保养服务合同本附件应明确维修保养服务的提供方、服务内容、服务期限、费用承担等信息。附件八：店铺转让协议本附件应明确店铺转让的条件、手续、转让费用、转让后的责任承担等信息。附件九：合同变更协议本附件应明确合同变更的条件、变更内容、变更手续等信息。附件十：争议解决协议本附件应明确争议解决的方式、地点、适用法律等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金、押金。2.租赁方未按约定使用、维护和保养店铺。3.租赁方未按约定购买保险或提供保险单复印件。4.租赁方未按约定办理税务申报。5.租赁方未按约定进行店铺装修及改造。6.租赁方未按约定办理店铺转让手续。7.租赁方未按约定提前通知解除合同。8.出租方未按约定提供店铺。9.出租方未按约定退还押金。10.出租方未按约定维护和保养店铺设施。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并按照合同约定扣除租赁方的押金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年店铺租赁合同范本及其附件。2.甲乙双方：指合同双方主体，甲方为出租方，乙方为租赁方。3.第三方：指除甲乙双方之外的合同参与者，如中介方、维修保养方等。4.租赁期限：指合同