2024年商业店铺租赁模板协议

2024年商业店铺租赁模板协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件及程序第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的调整条件和方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和程序第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的经营范围5.3租赁物的禁止用途第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用的承担方式第七条保险7.1承租人应办理的保险类型7.2保险费用的承担方式第八条合同的转让和转租8.1租赁权的转让条件8.2转租的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条通知12.1双方的通知方式和要求第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______（地址），具体面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为_______（描述租赁物现状），承租人应按照_______（使用要求）使用租赁物。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括_______（列出设施和设备），承租人应合理使用并负责维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的延长条件及程序租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面协议。延长程序如下：_______（详细描述延长程序）。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金计算方式为_______（按月租金或年租金计算），租金金额为_______元/月/年。3.2租金的支付期限和支付方式租金支付期限为每_______个月/年，承租人应按照_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金。3.3租金的调整条件和方式租金调整条件为_______（详细描述调整条件），调整方式为_______（按比例或固定金额调整）。第四条押金4.1押金的金额押金金额为_______元。4.2押金的退还条件和程序押金退还条件为_______（详细描述退还条件），退还程序如下：_______（详细描述退还程序）。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的使用目的租赁物主要用于_______（具体用途）。5.2租赁物的经营范围租赁物的经营范围为_______（详细描述经营范围）。5.3租赁物的禁止用途租赁物禁止用于_______（详细描述禁止用途）。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物的大修费用，具体范围如下：_______（详细描述出租人维修责任的范围）。6.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁物的小修费用，具体范围如下：_______（详细描述承租人维修责任的范围）。6.3维修费用的承担方式维修费用承担方式为_______（详细描述费用承担方式）。第八条合同的转让和转租8.1租赁权的转让条件租赁权转让条件为_______（详细描述转让条件）。8.2转租的条件和程序转租条件和程序如下：_______（详细描述转租条件和程序）。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人的违约行为包括_______（详细描述出租人违约行为）。9.2承租人的违约行为承租人的违约行为包括_______（详细描述承租人违约行为）。9.3违约责任的承担方式违约责任承担方式为_______（详细描述承担方式）。第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件和程序合同解除条件和程序如下：_______（详细描述解除条件和程序）。10.2合同终止的条件和程序合同终止条件和程序如下：_______（详细描述终止条件和程序）。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议解决方式为_______（详细描述解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。11.2争议解决的地点和法院争议解决地点为_______（详细描述地点和法院）。第十二条通知12.1双方的通知方式和要求双方通知方式和要求如下：_______（详细描述通知方式和要求）。第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力附加条款的内容和效力如下：_______（详细描述附加条款内容和效力）。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件合同生效条件如下：_______（详细描述生效条件）。14.2合同的修改程序合同修改程序如下：_______（详细描述修改程序）。14.3合同的解除条件及程序合同解除条件及程序如下：_______（详细描述解除条件及程序）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积确认书附件二：租赁物现状及使用要求详细说明附件三：租赁物附属设施和设备清单附件四：租赁合同租金支付记录表附件五：押金收据附件六：租赁物使用目的和经营范围确认书附件七：租赁物禁止用途声明附件八：维修和保养责任分配协议附件九：租赁权转让协议附件十：转租协议附件十一：违约行为记录表附件十二：争议解决方式确认书附件十三：通知方式和要求协议附件十四：附加条款说明附件一：租赁物位置和面积确认书本附件应包含租赁物的确切位置和面积，由出租人和承租人共同确认并签字。附件二：租赁物现状及使用要求详细说明本附件应详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用要求等，由出租人和承租人共同确认并签字。附件三：租赁物附属设施和设备清单本附件应列明租赁物所有附属设施和设备，包括电器、家具、装饰等，由出租人和承租人共同确认并签字。附件四：租赁合同租金支付记录表本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、方式等，由承租人填写，出租人签字确认。附件五：押金收据本附件用于证明承租人已支付押金，由出租人出具，承租人签字确认。附件六：租赁物使用目的和经营范围确认书本附件应明确承租人的使用目的和经营范围，由出租人和承租人共同确认并签字。附件七：租赁物禁止用途声明本附件应列明租赁物的禁止用途，由出租人和承租人共同确认并签字。附件八：维修和保养责任分配协议本附件应明确出租人和承租人在维修和保养方面的责任分配，由出租人和承租人共同确认并签字。附件九：租赁权转让协议本附件用于记录租赁权的转让情况，包括转让条件、程序等，由转让方和接受方签字确认。附件十：转租协议本附件用于记录转租情况，包括转租条件、程序等，由转租方和接受方签字确认。附件十一：违约行为记录表本附件用于记录违约行为，由出租人或承租人填写，双方签字确认。附件十二：争议解决方式确认书本附件应明确争议解决的方式，由出租人和承租人共同确认并签字。附件十三：通知方式和要求协议本附件应明确双方的通知方式和要求，由出租人和承租人共同确认并签字。附件十四：附加条款说明本附件应详细说明附加条款的内容和效力，由出租人和承租人共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.承租人未按约定支付租金、押金，或未履行维修和保养责任。3.承租人未按约定使用租赁物，或从事禁止用途。4.出租人未按约定提供维修服务，或未履行维修责任。5.违反合同约定的转租条件或程序。6.违反合同约定的解除和终止合同的条件或程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付合同解除后的租金、押金退还等费用。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定条件的租赁物，视为违约。承租人可以要求出