2025版出台二手房交易税费计算与申报合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版出台二手房交易税费计算与申报合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属情况3.交易税费计算标准3.1税费计算依据3.2税费计算公式3.3税费计算方法3.4税费减免政策4.交易税费申报流程4.1申报主体4.2申报时间4.3申报地点4.4申报材料4.5申报程序5.交易税费支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3支付地点5.4支付凭证6.交易税费争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效条件7.1合同生效时间7.2合同生效条件7.3合同生效通知8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：交易税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解释13.1合同生效13.2合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称___________2.2房地产地址___________2.3房地产产权证号___________2.4房地产面积___________2.5房地产用途___________2.6房地产权属情况___________3.交易税费计算标准3.1税费计算依据依据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规。3.2税费计算公式根据具体税费种类，采用相应的计算公式。3.3税费计算方法采用当地税务机关规定的计算方法。3.4税费减免政策依据国家及地方相关政策，享受相应的税费减免。4.交易税费申报流程4.1申报主体甲方为交易税费申报主体。4.2申报时间在交易合同签订后____个工作日内完成申报。4.3申报地点当地税务机关指定的申报地点。4.4申报材料包括但不限于：身份证、房产证、交易合同、付款凭证等。4.5申报程序按照当地税务机关规定的程序进行申报。5.交易税费支付方式5.1支付方式通过银行转账或现金支付。5.2支付时间在申报税费确认后____个工作日内支付。5.3支付地点当地税务机关指定的支付地点。5.4支付凭证保存支付凭证，作为已支付税费的证明。6.交易税费争议解决6.1争议解决方式通过协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构当地仲裁委员会。6.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。7.合同生效条件7.1合同生效时间自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效条件合同双方签字（或盖章）且房地产产权清晰。7.3合同生效通知甲方应在合同生效后____个工作日内通知乙方。8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）对方应在收到解除通知之日起____个工作日内回复是否同意解除；（3）双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议；（4）合同解除后，双方应按照协议约定办理相关事宜。8.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定时间支付交易税费；（2）一方未按约定时间完成申报；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按合同金额的____%计算；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。9.3违约赔偿标准具体赔偿标准由双方协商确定，协商不成的，提交当地人民法院诉讼解决。10.保密条款10.1保密内容合同内容、交易信息、双方商业秘密等。10.2保密期限自合同签订之日起____年。10.3保密责任双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同解除与终止11.1合同解除条件同第八条合同解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现或无法实现；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序同第八条合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：交易税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解释13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）协助双方进行交易税费的计算与申报；（2）提供房地产评估服务；（3）提供法律咨询或代理服务；（4）提供财务咨询或代理服务。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方介入的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关规定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据第三方介入协议约定，但最高不超过合同金额的____%。7.第三方介入协议的变更7.1第三方介入协议的任何变更，均需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.2变更后的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或终止条件成就时，第三方介入终止。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。9.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。9.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。11.第三方介入协议的解除11.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。11.2解除后的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。12.第三方介入协议的附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方资质证明文件12.3附件三：第三方服务费用清单13.第三方介入协议的争议解决13.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁。13.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。14.第三方介入协议的生效与解释14.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方介入协议的解释，应按照合同条款的文义进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明房地产的权属和面积等基本信息。2.附件二：交易税费计算明细表要求：详细列出各项税费的计算依据、计算公式、计算结果等。说明：用于明确交易税费的具体金额和计算过程。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入的行为，明确各方的权利义务。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明第三方机构的合法性和专业性。5.附件五：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方提供服务的费用项目和金额。说明：用于明确第三方服务的费用标准。6.附件六：交易合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房地产基本信息、交易税费计算与申报等。说明：作为本合同的主要文件，用于明确交易双方的权利义务。7.附件七：解除合同协议要求：协议内容应包括解除合同的原因、程序、责任等。说明：用于明确合同解除的条件和程序。8.附件八：违约责任认定书要求：详细列出违约行为、违约责任认定标准和赔偿金额等。说明：用于明确违约行为的认定标准和赔偿方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付交易税费；（2）乙方未按约定时间完成申报；（3）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同金额的____%计算；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的____%计算；（3）第三方违约：第三方应承担因违约产生的直接经济损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间支付交易税费，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同金额的____%计算。（2）乙方未按约定时间完成申报，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同金额的____%计算。（3）第三方在提供评估服务时，故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担因违约产生的直接经济损失。全文完。2025版出台二手房交易税费计算与申报合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、税费计算依据1.税费计算标准2.税费计算公式3.税费计算所需资料4.税费计算变更情况三、税费申报流程1.申报主体2.申报时间3.申报地点4.申报方式四、税费缴纳1.缴纳主体2.缴纳时间3.缴纳地点4.缴纳方式五、税费退还1.退还条件2.退还程序3.退还时间4.退还方式六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同变更程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十一、合同附件1.税费计算相关文件2.税费申报相关文件3.合同履行相关文件4.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署手续十三、合同保管1.保管主体2.保管期限3.保管方式4.保管责任十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同解释4.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版出台二手房交易税费计算与申报合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、税费计算依据1.税费计算标准：依据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规，以及《____市二手房交易税费计算办法》。2.税费计算公式：详见附件一《税费计算公式》。3.税费计算所需资料：详见附件二《税费计算所需资料清单》。4.税费计算变更情况：如国家或地方政策调整，税费计算标准将相应调整。三、税费申报流程1.申报主体：买受方。2.申报时间：自合同签订之日起30日内。3.申报地点：____市税务局。4.申报方式：网上申报或现场申报。四、税费缴纳1.缴纳主体：买受方。2.缴纳时间：自申报之日起15日内。3.缴纳地点：____市税务局。4.缴纳方式：银行转账或现金缴纳。五、税费退还1.退还条件：符合国家或地方相关政策规定。2.退还程序：详见附件三《税费退还程序》。3.退还时间：自申请之日起30日内。4.退还方式：银行转账或现金退还。六、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至税费缴纳完毕。2.合同履行地点：____市。3.合同履行方式：买受方按照合同约定缴纳税费。4.合同变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议。七、违约责任1.违约情形：买受方未按约定时间申报税费；买受方未按约定时间缴纳税费；出卖方未按约定提供相关资料；双方约定的其他违约情形。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：详见附件四《违约赔偿标准》。4.违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方可选择的仲裁机构或人民法院。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。九、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，签订书面解除协议。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照协议处理剩余事宜。4.合同解除争议解决：同第八章争议解决方式。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：签订书面终止协议。4.合同终止后果：终止合同后，双方应按照协议处理剩余事宜。十一、合同附件1.税费计算相关文件：附件一《税费计算公式》、附件二《税费计算所需资料清单》。2.税费申报相关文件：附件三《税费申报指南》。3.合同履行相关文件：合同、附件一至附件三。4.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。十二、合同签署1.签署时间：____年__月__日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署人员：出卖方代表签字：买受方代表签字：4.签署手续：双方代表签字并加盖公章。十三、合同保管1.保管主体：双方各自保管一份合同。2.保管期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。3.保管方式：电子文档或纸质文档。4.保管责任：双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释：本合同条款如有歧义，由双方协商解决；协商不成的，由合同签订地人民法院解释。4.其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项。买受方代表签字：________出卖方代表签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款：甲方负责提供准确的房屋信息，包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。甲方负责确保房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方负责在合同约定的期限内完成房屋过户手续。2.甲方违约责任条款：甲方未能在合同约定的时间内提供准确房屋信息的，应承担由此产生的全部责任和费用。甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续的，应支付买受方违约金，违约金金额为交易金额的1%。3.甲方协助条款：甲方应协助买受方办理税费申报和缴纳手续。甲方应在买受方需要时，提供相关证明文件和协助买受方与税务机关沟通。4.甲方保密条款：甲方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经买受方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款：乙方负责确保支付给甲方的购房款安全到达甲方账户。乙方负责在合同约定的期限内完成购房款的支付。2.乙方违约责任条款：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款的，应支付买受方违约金，违约金金额为应付款项的1%。乙方支付购房款后，若甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方协助条款：乙方应协助甲方办理税费申报和缴纳手续。乙方应在甲方需要时，提供相关证明文件和协助甲方与税务机关沟通。4.乙方保密条款：乙方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：中介机构负责提供真实、准确的中介服务，包括但不限于房源信息、交易流程指导等。中介机构不得泄露客户信息，确保客户隐私安全。2.中介费用条款：中介费用由交易双方按约定比例支付。中介费用支付时间：在合同签订后，交易双方各自支付中介费用的50%，剩余50%在交易完成后支付。3.中介违约责任条款：中介机构未提供真实、准确的中介服务，导致交易双方损失的，应承担相应责任。中介机构泄露客户信息，造成客户损失的，应承担赔偿责任。4.中介保密条款：中介机构对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介变更条款：若中介机构在合同履行期间需要更换，应提前通知交易双方，并经双方同意后更换。更换后的中介机构继续履行原中介机构的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.税费计算公式2.税费计算所需资料清单3.税费申报指南4.违约赔偿标准5.税费退还程序6.税费计算相关文件7.税费申报相关文件8.合同履行相关文件9.中介机构服务协议10.房屋产权证11.土地使用权证12.税费缴纳凭证13.合同变更协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间申报税费未按约定时间缴纳税费未按约定提供相关资料未按约定完成房屋过户手续未按约定支付购房款未按约定履行中介服务义务2.违约行为的认定：通过合同条款、书面通知或其他方式确认通过第三方机构或法院判决确认三、法律名词及解释：1.税费：指根据法律规定，由纳税人依法缴纳的金钱。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误解决办法：及时与税务机关沟通，更正错误并补缴或退还税费。2.问题：房屋过户手续延误解决办法：与相关部门沟通，加快办理速度或延长合同履行期限。3.问题：购房款支付问题解决办法：协商解决支付方式或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房交易双方自行交易2.二手房交易涉及第三方中介机构3.二手房交易涉及税费申报和缴纳4.二手房交易涉及房屋过户手续5.二手房交易涉及违约责任和争议解决全文完。2025版出台二手房交易税费计算与申报合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为了规范二手房交易税费的计算与申报，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在二手房交易税费计算与申报过程中的权利义务，确保交易顺利进行，避免因税费问题引发纠纷。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证书的房屋，在所有权人之间进行买卖、赠与等交易活动。2.税费：指在二手房交易过程中，依照国家相关法律法规规定应缴纳的各项税费。3.申报：指交易双方按照国家规定，将交易税费信息报送税务部门。3.2关键词解释1.甲方：指购买二手房的当事人。2.乙方：指出售二手房的当事人。3.税务部门：指负责二手房交易税费征收管理的国家税务机关。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有依法纳税的权利。2.了解交易税费计算与申报的相关规定。3.按时足额缴纳交易税费。4.向乙方提供真实、完整的交易信息。5.按时向税务部门申报交易税费。4.2乙方的权利和义务1.享有依法纳税的权利。2.了解交易税费计算与申报的相关规定。3.按时足额缴纳交易税费。4.向甲方提供真实、完整的交易信息。5.按时向税务部门申报交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为________年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照国家相关法律法规规定，自行计算交易税费。2.双方应在交易完成后，及时向税务部门申报交易税费。3.甲方与乙方应配合税务部门对交易税费进行核查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.依法被撤销或宣告无效。6.3终止程序1.双方应书面通知对方合同终止事宜。2.双方应按照国家相关法律法规规定，处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.税费计算服务费：甲方支付乙方一定数额的税费计算服务费，用于乙方提供专业的税费计算服务。2.申报代理服务费：若乙方提供申报代理服务，甲方需支付相应的申报代理服务费。3.其他相关费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间1.税费计算服务费：甲方应在合同签订后________个工作日内支付。2.申报代理服务费：甲方应在乙方完成申报代理服务后________个工作日内支付。3.其他相关费用：根据实际情况，在合同约定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付费用。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付相当于未支付费用________%的违约金。2.若甲方提供虚假信息导致税费计算错误，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供税费计算服务，应向甲方支付相当于服务费________%的违约金。2.若乙方未按约定提供申报代理服务，应向甲方支付相当于代理服务费________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的涉及国家秘密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后________年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解达成协议后，双方应按照协议执行。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.本合同经双方同意，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款。2.本合同中约定的不可抗力条款。3.本合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同内容的解释权。2.乙方保留对税费计算方法的调整权。13.2特殊权力保留1.乙方保留对交易过程中涉及的秘密信息的保密权。2.乙方保留对合同履行情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成税费计算与申报工作。2.双方应提供必要的资料和协助，确保税费计算与申报的准确性。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论和解决税费计算与申报过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于税费计算与申报的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋买卖合同复印件。3.税费计算明细表。4.申报税费的相关资料。5.双方签字盖章的合同修改和补充协议。6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用。b.乙方未按约定提供税费计算服务。c.乙方未按约定提供申报代理服务。d.双方提供虚假信息导致税费计算错误。2.违约行为的认定：a.甲方未支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。b.乙方未提供服务，经甲方催告后仍未提供的，视为违约。c.双方提供虚假信息，导致税费计算错误的，经双方核实后，视为违约。三、法律