2024修订版建筑工程合同法律法规解析

2024修订版建筑工程合同法律法规解析本合同目录一览1.合同定义与术语解释1.1合同相关定义1.2专业术语解释2.合同主体2.1甲方（业主）2.2乙方（施工方）2.3丙方（监理方）3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程预算4.工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前5.施工质量与标准5.1施工质量要求5.2施工标准5.3质量保证措施6.施工材料与设备6.1材料供应6.2设备使用6.3材料质量标准7.合同价款与支付7.1合同总价7.2支付方式7.3支付进度7.4价款调整8.变更与调整8.1工程变更8.2合同价款调整8.3工程量变更9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2调解与仲裁10.3法律诉讼11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同的终止与验收12.1合同终止条件12.2工程验收12.3工程移交13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同定义与术语解释1.1合同相关定义1.2专业术语解释（1）甲方：指具有工程发包主体资格的一方，负责对工程进行发包、监督和管理。（2）乙方：指具有工程承包主体资格的一方，负责按照甲方的要求完成工程的施工。（3）丙方：指具有监理主体资格的一方，负责对工程的施工过程进行监督、检查和验收。（4）工程：指甲方根据合同约定，委托乙方施工的建设项目。第二条合同主体2.1甲方（业主）甲方是工程的发包方，负责对工程进行发包、监督和管理。甲方应按照合同约定，向乙方支付工程价款，并保证丙方正常履行职责。2.2乙方（施工方）乙方是工程的承包方，负责按照甲方的要求完成工程的施工。乙方应按照合同约定的质量、进度和投资控制等要求，完成工程的建设。2.3丙方（监理方）丙方是工程的监理方，负责对工程的施工过程进行监督、检查和验收。丙方应按照合同约定的监理范围和监理标准，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。第三条工程概况3.1工程名称：某建筑工程。3.2工程地点：位于某市某区。3.3工程规模：根据工程设计文件确定。3.4工程预算：工程预算金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括建筑工程费、安装工程费、装修工程费等。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，包括各分部分项工程的开工时间、完工时间等内容。甲方有权对乙方的工程进度计划进行审核和调整。4.2工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.3工期提前乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。甲方应按照合同约定，对提前完成工程的情况进行评估，并根据实际情况向乙方支付相应的奖励。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。5.2施工标准乙方应按照施工图纸、施工规范和施工技术要求进行施工。5.3质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，加强对施工过程中的质量控制，确保工程质量。乙方还应按照合同约定，对工程质量承担相应的责任。第六条施工材料与设备6.1材料供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料的质量。甲方有权对乙方采购的材料进行检验和监督。6.2设备使用乙方应按照合同约定的设备清单进行施工，并保证设备的安全、可靠运行。6.3材料质量标准乙方应按照合同约定的材料质量标准进行采购，并提供相应的质量证明文件。如乙方提供的材料质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换或修复。第八条变更与调整8.1工程变更如因设计变更、政策调整等原因导致工程内容、规模、标准等发生变化的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同价款调整工程变更导致合同价款发生变化的，甲乙双方应按照变更协议的约定进行价款调整。价款调整按照实际变更工程量与原合同工程量的比例计算。8.3工程量变更因工程变更导致工程量发生变化的，甲乙双方应按照实际工程量进行价款结算。实际工程量与原合同工程量的差异部分，按照合同约定的单价进行计算。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方逾期支付工程价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。9.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。乙方逾期完成工程的，应按照逾期完成工程部分的合同价款金额的日利率支付违约金。9.3丙方违约丙方未按照合同约定履行监理职责的，应承担违约责任。丙方未及时发现和纠正乙方施工中存在的问题，导致工程质量、进度和投资控制目标无法实现的，应按照甲乙双方协商确定的违约金计算方式支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3法律诉讼如双方同意通过法律诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除合同解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理工程交接手续，并互相承担解除合同后的相应责任。第十二条合同的终止与验收12.1合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并完成工程价款结算后终止。12.2工程验收工程竣工后，乙方应按照合同约定和相关规定组织验收。甲方、丙方应参加验收。验收合格的，甲方应按照合同约定支付剩余工程价款。12.3工程移交工程验收合格后，乙方应将工程及相关资料移交甲方。甲方应按照合同约定接收工程，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。13.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。14.2法律法规变化本合同履行过程中，如国家法律法规发生变化，影响合同的履行，甲乙双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。14.3合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料设备清单、合同价款计算明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，应清晰、完整，符合国家相关设计标准和规范。附件说明：工程设计文件是指导工程施工的重要依据，应确保设计内容的准确性和完整性。附件二：施工图纸详细要求：包括施工图纸、施工详图、施工工艺说明等，应详细、准确，符合国家相关施工标准和规范。附件说明：施工图纸是施工过程中必备的指导文件，应确保施工图纸的准确性和可操作性。附件三：工程量清单详细要求：包括工程量清单、工程预算表、工程结算表等，应准确、详细，反映工程实际所需材料、工程量和费用。附件说明：工程量清单是工程价款结算的重要依据，应确保清单内容的准确性和完整性。附件四：材料设备清单详细要求：包括材料设备清单、材料设备技术参数、材料设备供应商信息等，应准确、详细，反映工程所需材料和设备的信息。附件说明：材料设备清单是工程施工过程中材料和设备采购和管理的重要依据，应确保清单内容的准确性和完整性。附件五：合同价款计算明细详细要求：包括合同价款计算公式、价款明细表、价款调整依据等，应清晰、详细，反映合同价款的计算过程和依据。附件说明：合同价款计算明细是合同价款结算的重要依据，应确保计算过程的透明性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定支付工程价款。违约责任认定：甲方应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定完成工程。违约责任认定：乙方应按照逾期完成工程部分的合同价款金额的日利率支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按照合同约定履行监理职责。违约责任认定：丙方应按照甲乙双方协商确定的违约金计算方式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间，就乙方进行某项建筑工程的相关事宜，经双方协商一致所达成的明确双方权利义务关系的文件。2.甲方：指具有工程发包主体资格的