2024年度物业与门卫服务综合管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业与门卫服务综合管理协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4被服务单位名称1.5被服务单位地址1.6被服务单位法定代表人2.服务内容与范围2.1物业服务具体内容2.2门卫服务具体内容2.3服务区域及设施3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限变更流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款期限及违约责任5.服务质量标准5.1物业服务标准5.2门卫服务标准5.3质量监控与评估6.违约责任6.1双方违约行为定义6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算方法7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及期限7.3保密信息的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除流程10.合同附件10.1附件一：物业服务明细表10.2附件二：门卫服务明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的费用结算11.2合同终止后的工作交接11.3合同终止后的后续事宜处理12.其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项12.2其他事项的补充说明13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：物业服务明细表14.2附件二：门卫服务明细表14.3附件三：其他相关文件清单”第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理公司1.2物业服务单位地址：市区街道号1.3物业服务单位法定代表人：1.4被服务单位名称：住宅小区业主委员会1.5被服务单位地址：市区街道号1.6被服务单位法定代表人：第二条服务内容与范围2.1物业服务具体内容：维护小区内公共区域环境卫生管理小区内绿化带、景观设施负责小区内公共设施的维修与维护管理小区内停车场提供小区内物业咨询服务2.2门卫服务具体内容：24小时值班，负责小区出入口的安全管理检查出入小区的车辆和人员管理小区内访客登记紧急情况下的处理与协调2.3服务区域及设施：服务区域：住宅小区及附属设施服务设施：小区大门、停车场、绿化带、公共设施等第三条服务期限3.1服务开始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日3.3服务期限变更流程：双方协商一致后，提前一个月书面通知对方变更服务期限的，应重新签订服务协议第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元4.2服务费用支付方式：按季度支付每季度末前五日支付下季度服务费用4.3付款期限及违约责任：逾期付款的，应按每日万分之五支付滞纳金两次逾期付款的，物业服务单位有权暂停服务第五条服务质量标准5.1物业服务标准：小区内公共区域环境卫生保持整洁绿化带、景观设施完好无损公共设施运行正常停车场管理规范物业咨询服务及时响应5.2门卫服务标准：24小时值班，安保措施到位人员出入管理严格访客登记准确及时紧急情况处理迅速5.3质量监控与评估：定期进行服务质量检查收集业主反馈意见根据检查结果进行服务质量提升第六条违约责任6.1双方违约行为定义：物业服务单位未按约定提供服务被服务单位未按时支付服务费用任何一方未履行合同约定的其他义务6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失违约方应支付违约金，违约金按合同金额的%计算6.3违约赔偿计算方法：实际损失计算合同金额的一定比例计算第七条保密条款7.1保密信息范围：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密双方在合同履行过程中产生的技术数据双方在合同履行过程中产生的其他保密信息7.2保密义务及期限：双方应严格保守保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露保密义务期限自合同签订之日起至合同终止后年7.3保密信息的处理：双方应采取必要措施，确保保密信息的安全保密信息仅用于合同履行，不得用于其他目的第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序：双方应在收到对方提起诉讼的通知后X日内提交答辩状诉讼过程中，双方应积极协商，争取达成和解人民法院审理案件，应依法公开、公正、公平第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：双方代表签字盖章合同经市区市场监督管理局备案9.2合同终止条件：服务期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除流程：提前X日书面通知对方双方协商一致，签订合同解除协议合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜第十条合同附件10.1附件一：物业服务明细表10.2附件二：门卫服务明细表10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：物业服务收费标准门卫服务规范业主公约维修保养方案第十一条合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的费用结算：按照合同约定，结算已提供服务期间的费用退还预付款项11.2合同终止后的工作交接：双方应按照协议约定，完成工作交接物业服务单位应将相关资料、设施设备等移交给被服务单位11.3合同终止后的后续事宜处理：双方应就合同终止后的后续事宜进行协商，达成一致合同终止不影响双方其他合同的履行第十二条其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项：双方应遵守国家法律法规和行业规范双方应积极履行合同义务，共同维护小区和谐稳定12.2其他事项的补充说明：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充第十三条合同签署13.1双方代表签字：物业服务单位代表：（签名）被服务单位代表：（签名）13.2合同签署日期：2024年X月X日13.3合同签署地点：市区街道号第十四条合同附件清单14.1附件一：物业服务明细表14.2附件二：门卫服务明细表14.3附件三：其他相关文件清单附件三清单包括：物业服务收费标准门卫服务规范业主公约维修保养方案双方协商确定的补充文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、仲裁机构以及其他为合同履行提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、审计、法律咨询、争议解决等。第十六条甲乙双方引入第三方介入的流程16.1引入第三方：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前X日书面通知对方，并说明引入第三方的目的、范围和预期效果。16.2第三方选定：双方共同协商选定第三方，或由一方提出第三方，经另一方同意后确定。第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立、公正地履行职责。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方在合同履行过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，履行其职责。第三方对在合同履行过程中获取的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.2第三方的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作。第三方应配合甲乙双方，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的确定：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出。责任限额应基于第三方的专业能力、服务性质和合同履行风险等因素综合考虑。18.2责任限额的调整：如有特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商确定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在合同履行过程中，其职责范围应明确界定，不得越权干预甲乙双方的正常业务活动。第三方的工作成果和责任应由其自身承担，与甲乙双方无关。19.2费用承担：第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。如有争议，由甲乙双方协商解决。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或双方共同指定的其他机构解决。20.2第三方责任争议：如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方可依据合同约定或法律规定追究第三方的责任。第二十一条合同的补充与修改21.1补充与修改：本合同如有未尽事宜或需补充、修改的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议或修改合同。21.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务明细表详细列出物业服务单位应提供的服务内容及具体标准。包括清洁、绿化、维修、安全等各项服务的内容和频率。2.附件二：门卫服务明细表列出门卫服务的具体职责、工作时间、值班安排等。包括出入管理、访客登记、紧急情况处理等内容。3.附件三：其他相关文件业主公约规定业主在小区内的行为准则，包括公共区域的使用、维护等。维修保养方案详细说明小区公共设施和设备的维修保养计划、周期及费用。物业服务收费标准列出各项物业服务的收费标准，包括物业服务费、停车费等。门卫服务规范规定门卫服务的规范操作流程、服务态度等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定未按时提供或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任。示例：物业服务单位未按时进行小区绿化带的修剪，导致绿化带严重受损，应赔偿业主委员会相应的损失。2.被服务单位违约行为及责任认定未按时支付服务费用的，应承担违约责任。示例：被服务单位未按时支付物业服务费，应按照合同约定支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，未按约定提供服务的，应承担违约责任。示例：第三方在评估过程中，未能按时提交评估报告，应赔偿甲乙双方的损失。4.争议解决违约行为及责任认定争议解决过程中，任何一方故意拖延或阻碍争议解决的，应承担违约责任。示例：一方在诉讼过程中，故意提供虚假证据，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业与门卫服务综合管理协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2门卫服务方1.3物业管理区域2.服务内容及标准2.1物业管理服务2.1.1保洁服务2.1.2维修服务2.1.3绿化服务2.2门卫服务2.2.1保安巡逻2.2.2门禁管理2.2.3应急处理3.服务费用及支付方式3.1物业管理费用3.2门卫服务费用3.3费用支付期限3.4付款方式4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3续约条款5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2门卫服务方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效条件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：门卫服务标准13.3附件三：费用明细表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.2门卫服务方1.2.1名称：门卫服务公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956781.3物业管理区域1.3.1区域名称：小区1.3.2区域范围：包括栋住宅楼及配套设施2.服务内容及标准2.1物业管理服务2.1.1保洁服务2.1.1.1每日进行公共区域清洁2.1.1.2定期进行楼道、电梯等公共设施清洁2.1.1.3每周进行绿化带及垃圾桶清洁2.1.2维修服务2.1.2.1及时处理业主报修的各类问题2.1.2.2确保维修质量，保证业主正常生活2.1.3绿化服务2.1.3.1定期进行绿化带修剪、浇水2.1.3.2保持绿化带整洁美观2.2门卫服务2.2.1保安巡逻2.2.1.1定时进行巡逻，确保小区安全2.2.1.2发现可疑情况及时上报2.2.2门禁管理2.2.2.1严格执行门禁制度，确保小区出入安全2.2.2.2对外来人员及车辆进行登记、询问2.2.3应急处理2.2.3.1遇到突发事件，立即启动应急预案2.2.3.2及时处理业主的紧急求助3.服务费用及支付方式3.1物业管理费用3.1.1费用标准：按照每平方米0.5元计算3.1.2计费周期：按月计算3.2门卫服务费用3.2.1费用标准：每月5000元3.3费用支付期限3.3.1物业管理费用：每月1日前支付3.3.2门卫服务费用：每月1日前支付3.4付款方式3.4.1通过银行转账方式支付4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3续约条款：双方可根据实际情况协商续约5.保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等5.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后3年5.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任6.1.2因物业管理方原因造成业主财产损失的，应承担赔偿责任6.2门卫服务方违约责任6.2.1未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任6.2.2因门卫服务方原因造成业主财产损失的，应承担赔偿责任6.3违约赔偿6.3.1违约方应支付违约金，违约金为实际损失的20%6.3.2双方可协商赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决7.2争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除8.1解除条件8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行8.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行8.2解除程序8.2.1双方应提前30天书面通知对方解除合同8.2.2解除合同后，双方应按照约定进行清算8.2.3合同解除后，物业管理方应将门卫服务方的人员及设备撤出物业管理区域8.3解除通知8.3.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址8.3.2通知发送后，合同自通知到达对方之日起解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方达成终止合同的协议9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应进行财产清算9.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.3发生不可抗力事件后，一方应在7日内通知对方10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、门卫服务标准、费用明细表等10.3合同份数10.3.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议11.1.3补充协议与本合同具有同等法律效力11.2变更生效条件11.2.1双方签字盖章11.2.2变更内容符合法律法规及本合同约定12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于2024年1月1日签署12.2签署地点12.2.1签署地点为市区路号12.3签署人12.3.1物业管理方代表：12.3.2门卫服务方代表：13.合同附件13.1附件一：物业管理服务标准13.1.1保洁服务标准13.1.2维修服务标准13.1.3绿化服务标准13.2附件二：门卫服务标准13.2.1保安巡逻标准13.2.2门禁管理标准13.2.3应急处理标准13.3附件三：费用明细表13.3.1物业管理费用明细13.3.2门卫服务费用明细14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份14.2合同保管方14.2.1物业管理方保管两份14.2.2门卫服务方保管两份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1为确保合同的公平、公正履行，提高合同执行的效率。15.2.2解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的具体方式和程序，由甲乙双方与第三方协商确定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。15.4.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿金额。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应对第三方提供的意见或建议负责。16.1.3甲方应对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应对第三方提供的意见或建议负责。16.2.3乙方应对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方有权要求甲方提供履行合同所需的资料和信息。17.1.2第三方有权对甲方履行合同情况进行监督和检查。17.1.3第三方有权对甲方违反合同的行为提出异议或采取相应措施。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方有权要求乙方提供履行合同所需的资料和信息。17.2.2第三方有权对乙方履行合同情况进行监督和检查。17.2.3第三方有权对乙方违反合同的行为提出异议或采取相应措施。17.3第三方与甲乙双方的权利义务关系17.3.1第三方有权要求甲乙双方共同履行合同约定的义务。17.3.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。17.3.3第三方有权对甲乙双方违反合同的行为提出异议或采取相应措施。18.第三方介入的期限和程序18.1第三方介入期限18.1.1第三方介入期限由甲乙双方与第三方协商确定。18.1.2第三方介入期限不得超过合同约定的服务期限。18.2第三方介入程序18.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议。18.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。18.2.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方介入目的实现。19.1.3第三方介入期限届满。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行清算。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：列出物业管理服务的具体标准，包括保洁、维修、绿化等方面的具体要求和执行频率。附件说明：本附件为物业管理服务的详细执行标准，用于指导物业管理方的工作。2.附件二：门卫服务标准详细要求：详细规定门卫服务的各项标准，包括巡逻、门禁管理、应急处理等方面的具体要求和操作流程。附件说明：本附件为门卫服务的详细执行标准，用于确保门卫服务质量。3.附件三：费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用和门卫服务费用的具体构成，包括各项费用的计算方法和支付方式。附件说明：本附件为费用明细表，用于明确双方费用的支付情况。4.附件四：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括服务提供情况、费用支付情况、争议解决情况等。附件说明：本附件为合同履行记录，用于跟踪合同执行情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、期限、权利义务等内容。附件说明：本附件为第三方介入协议，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主利益受损。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括赔偿业主损失、支付违约金等。示例说明：若物业管理方未按期进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业管理方应赔偿业主的损失。2.门卫服务方违约行为违约行为：未按照合同约定提供门卫服务，导致小区安全受到威胁。责任认定：门卫服务方应承担违约责任，包括赔偿业主损失、支付违约金等。示例说明：若门卫服务方未及时发现并处理一起盗窃事件，导致业主财产受损，门卫服务方应赔偿业主的损失。3.甲乙双方违约行为违约行为：未按照合同约定支付费用、未按时提供资料和信息等。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方在履行合同过程中未履行职责，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度物业与门卫服务综合管理协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2术语和定义2.服务范围与内容2.1物业管理服务2.2门卫服务2.3共用区域维护3.服务标准与要求3.1物业管理标准3.2门卫服务标准3.3安全防护措施4.服务期限与时间表4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务时间安排5.服务费用与支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及期限6.服务质量监控与评估6.1质量监控机制6.2评估方法与周期6.3质量改进措施7.安全管理与应急处理7.1安全管理制度7.2应急预案7.3事故处理程序8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3解除后的责任处理9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3索赔程序与金额10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁或诉讼程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止后的后续事宜12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署程序13.2生效日期13.3合同副本14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务明细表14.2附件二：门卫服务明细表14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：应急预案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2地址：1.1.1.3联系人：1.1.1.4联系电话：1.1.2.1名称：1.1.2.2地址：1.1.2.3联系人：1.1.2.4联系电话：1.2术语和定义1.2.1“物业管理”指甲方根据乙方需求，对物业共用区域、设施设备等进行的管理和维护活动。1.2.2“门卫服务”指甲方在乙方物业内设置的门卫岗位，负责门禁管理、安全巡查、访客登记等工作。1.2.3“共用区域”指乙方物业内所有业主共同使用的区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊等。2.服务范围与内容2.1物业管理服务2.1.1甲方负责对乙方物业共用区域进行日常清洁、绿化、维护等工作。2.1.2甲方负责对乙方物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养。2.1.3甲方负责对乙方物业内的消防设施进行定期检查和维护。2.2门卫服务2.2.1甲方应在乙方物业内设立门卫岗位，实行24小时值班制度。2.2.3甲方负责门卫人员对进出人员进行登记、核查，确保物业安全。2.3共用区域维护2.3.1甲方负责对乙方物业共用区域进行定期检查，发现问题及时修复。2.3.2甲方负责对乙方物业共用区域进行绿化、美化，提升物业形象。3.服务标准与要求3.1物业管理标准3.1.1甲方应按照国家标准和行业标准，对乙方物业进行管理。3.1.2甲方应确保乙方物业共用区域的安全、整洁和舒适。3.2门卫服务标准3.2.1门卫人员应礼貌待人，热情服务，确保物业安全。3.2.2门卫人员应熟悉物业管理制度，严格执行各项规定。3.3安全防护措施3.3.1甲方应制定安全防护措施，确保乙方物业内的人员和财产安全。3.3.2甲方应定期对安全防护措施进行检查，发现问题及时整改。4.服务期限与时间表4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日4.3服务时间安排：24小时值班制度5.服务费用与支付5.1服务费用总额：____元5.2费用支付方式：____5.3付款时间及期限：每月____日前支付上月费用6.服务质量监控与评估6.1质量监控机制6.1.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查。6.1.2甲方应定期向乙方汇报服务情况。6.2评估方法与周期6.2.1乙方每年对甲方提供的服务进行一次全面评估。6.2.2评估结果作为调整服务费用和续签合同的依据。6.3质量改进措施6.3.1甲方应根据评估结果，制定和实施改进措施。6.3.2乙方有权要求甲方在一定期限内完成改进。8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1合同双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2变更内容应以书面形式进行，并经双方签字确认。8.2合同解除条件8.2.1乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权解除合同。8.2.2甲方未按合同约定提供服务，经乙方书面催告后仍未改正，乙方有权解除合同。8.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.3解除后的责任处理8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的服务。8.3.2甲方应退还乙方已支付但未享受的服务费用。8.3.3乙方应赔偿甲方因解除合同而造成的损失。9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义9.1.1甲方未按合同约定提供服务，构成违约。9.1.2乙方未按合同约定支付服务费用，构成违约。9.1.3双方违反合同其他约定，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3索赔程序与金额9.3.1守约方应在违约行为发生后____日内向违约方提出索赔。9.3.2索赔金额应以实际损失为基础，双方协商确定。10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同如涉及国际条约或惯例，以国际条约或惯例为准。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼程序10.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律规定。10.3.2仲裁或诉讼结果为终局裁决，双方应予以遵守。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自服务起始日期起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2合同因双方协商一致或法定事由解除而终止。11.3终止后的后续事宜11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的服务。11.3.2双方应结清所有债权债务。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式与送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3合同附件清单12.3.1附件一：物业管理服务明细表12.3.2附件二：门卫服务明细表12.3.3附件三：安全管理制度12.3.4附件四：应急预案13.合同签署与生效13.1签署程序13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.1.2双方代表签字盖章后，合同正式生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3合同副本13.3.1双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务明细表14.2附件二：门卫服务明细表14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1本条款中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、保险公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或进行监督、评估等活动。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方可以提供项目管理、技术咨询、质量监督、风险评估、争议调解等服务。15.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入的事项、目的和要求。16.2第三方应在收到通知后____日内，向甲乙双方提交介入申请和介入方案。16.3甲乙双方应在收到第三方介入方案后____日内，共同决定是否同意第三方介入。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和介入方案履行职责。17.1.2第三方对其提供的专业服务或监督、评估结果承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对甲乙双方的服务或行为提出意见和建议。17.3利益17.3.1第三方有权根据甲乙双方约定收取服务费用。17.3.2第三方的利益应与甲乙双方的利益相一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方不承担第三方因提供服