2024年二手房交易合同详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用及承担方5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权转移费用及承担方6.房屋租赁情况6.1房屋租赁合同6.2房屋租赁费用及承担方6.3房屋租赁期限7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单7.2房屋设备清单7.3设施设备移交及验收8.房屋瑕疵及处理8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵处理方式及费用8.3瑕疵处理期限9.房屋维修责任及费用9.1房屋维修责任划分9.2房屋维修费用承担9.3房屋维修期限10.房屋保险10.1房屋保险类型及金额10.2保险费用及承担方10.3保险生效时间11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除手续14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项变更程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：____________________具体地址：____________________2.2房屋产权房屋产权证号：____________________产权性质：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式及期限甲方应于合同签订之日起____个工作日内，分____次付清房款。首次付款金额：人民币____________________元整；第二次付款金额：人民币____________________元整；后续付款金额及时间：____________________。3.3付款凭证甲方支付房款时，乙方应出具收款凭证。第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2房屋过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3过户费用及承担方过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲方承担。第五条房屋产权转移5.1房屋产权转移时间房屋产权转移手续应在房屋交付之日起____个工作日内完成。5.2房屋产权转移手续乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。5.3房屋产权转移费用及承担方房屋产权转移相关费用由甲方承担。第六条房屋租赁情况6.1房屋租赁合同房屋租赁合同另行签订，与本合同具有同等法律效力。6.2房屋租赁费用及承担方房屋租赁费用由租赁合同约定，与本合同无关。6.3房屋租赁期限房屋租赁期限另行约定，与本合同无关。第七条房屋设施及设备7.1房屋设施清单房屋设施清单如下：1.空调2.洗衣机3.热水器4.冰箱5.燃气灶6.厨房用具7.卫生间用具8.家具9.灯具10.其他设施7.2房屋设备清单房屋设备清单如下：1.照明灯具2.电视3.电话4.网络设备5.热水器6.空调7.燃气设备8.厨房设备9.卫生间设备10.其他设备7.3设施设备移交及验收乙方应在房屋交付时，将房屋设施及设备完整无损地移交给甲方，并经双方验收确认。第一部分：合同如下：第八条房屋瑕疵及处理8.1房屋瑕疵描述1.墙面有裂缝，长度约____米，宽度约____厘米。2.厨房地面有漏水现象。3.卫生间排水不畅。8.2瑕疵处理方式及费用甲方应在接收房屋后____个工作日内，对上述瑕疵进行修复。修复费用由乙方承担。8.3瑕疵处理期限乙方应在甲方提出瑕疵后____个工作日内完成修复工作。第九条房屋维修责任及费用9.1房屋维修责任划分房屋在正常使用情况下的维修责任及费用由乙方承担。9.2房屋维修费用承担因甲方原因造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担。9.3房屋维修期限甲方提出维修需求后，乙方应在____个工作日内进行维修。第十条房屋保险10.1房屋保险类型及金额房屋应投保房屋火灾保险，保险金额为人民币____________________元整。10.2保险费用及承担方保险费用由乙方承担，并在合同签订后____个工作日内支付。10.3保险生效时间保险自合同签订之日起生效，直至房屋产权转移手续办理完毕。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方未按时支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。11.2乙方违约责任乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决期限争议应在提出之日起____个工作日内解决。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。13.3合同解除手续合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项变更程序变更本合同内容，需双方书面同意，并签署变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的_____%。第四条第三方选择与指定4.1第三方由合同双方共同选定，或由一方指定，另一方同意。4.2合同双方应在合同签订后____个工作日内，共同选定或指定第三方。第五条第三方职责5.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应协助合同双方进行房屋交易过程中的各项手续办理，包括但不限于：1.提供市场信息、交易咨询；2.协助房屋产权核实、评估；3.协调交易双方签订合同；4.监督合同履行；5.协助办理房屋过户手续。第六条第三方权利6.1第三方有权要求合同双方提供必要的证明文件和资料。6.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。第七条第三方与其他方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的交易，协助甲方完成交易，但第三方不对甲方承担任何法律责任。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的交易，协助乙方完成交易，但第三方不对乙方承担任何法律责任。7.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方的共同，对合同双方的合法权益均承担一定的保障责任。第八条第三方介入的流程8.1第三方介入前，合同双方应共同与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体事项和责任。8.2第三方介入后，应按照委托协议的约定履行职责。8.3第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致；4.法律法规规定的其他情形。9.2第三方介入终止后，合同双方应共同签署终止协议，明确各自的权利和义务。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由合同双方共同承担。10.2第三方介入的费用应在委托协议中明确约定，并按约定支付。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.房屋评估报告6.房屋租赁合同（如有）7.房屋维修记录（如有）8.房屋交易价格确认函9.付款凭证10.房屋过户手续材料11.第三方委托协议（如有）12.争议解决协议（如有）13.合同变更协议（如有）14.其他相关证明材料附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：要求清晰、完整，用于证明甲方身份。2.乙方身份证复印件：要求清晰、完整，用于证明乙方身份。3.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，用于证明房屋产权归属。4.房屋测绘报告：要求真实、有效，用于确认房屋面积和结构。5.房屋评估报告：要求真实、有效，用于确定房屋交易价格。6.房屋租赁合同（如有）：要求真实、有效，用于证明房屋租赁情况。7.房屋维修记录（如有）：要求真实、完整，用于证明房屋维修情况。8.房屋交易价格确认函：要求真实、有效，用于确认双方对房屋交易价格的一致意见。9.付款凭证：要求真实、有效，用于证明房款支付情况。10.房屋过户手续材料：要求真实、完整，用于办理房屋过户手续。11.第三方委托协议（如有）：要求真实、有效，用于明确第三方介入的具体事项和责任。12.争议解决协议（如有）：要求真实、有效，用于约定争议解决方式。13.合同变更协议（如有）：要求真实、有效，用于修改合同内容。14.其他相关证明材料：根据实际情况提供，用于支持合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付房款：甲方应向乙方支付_____%的违约金。未按时办理房屋过户手续：甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：乙方应向甲方支付_____%的违约金。未按时办理房屋过户手续：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：甲方未在约定时间内支付房款，根据合同约定，甲方应向乙方支付人民币____元整的违约金。乙方未在约定时间内交付房屋，根据合同约定，乙方应向甲方支付人民币____元整的违约金。全文完。2024年二手房交易合同详解1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房产基本信息2.房产权属情况2.1房产所有权2.2房产抵押情况2.3房产租赁情况3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续4.2相关费用4.3费用支付方式5.房产交验标准及责任5.1交验标准5.2交验时间5.3交验责任6.房产交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.房产交付后的权益及义务7.1买方权益7.2买方义务7.3卖方权益7.4卖方义务8.房产税费承担8.1税费种类8.2承担方式8.3税费缴纳时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产过户手续清单14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系电话：_________________1.2.4卖方名称：____________________1.2.5卖方地址：____________________1.2.6卖方联系电话：_________________1.3房产基本信息1.3.1房产坐落地址：_________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产面积：____________________1.3.4房产结构：____________________1.3.5房产用途：____________________2.房产权属情况2.1房产所有权：卖方保证所售房产为其本人或其合法代理人所有，并拥有完全产权。2.2房产抵押情况：经查，该房产不存在任何抵押、查封等限制性权利。2.3房产租赁情况：该房产目前不存在租赁关系，卖方承诺在合同签订前解除所有租赁合同。3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整。3.2付款方式：买方分______期支付房款，具体付款时间节点如下：3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币______万元；3.2.2其余款项：______个工作日内支付人民币______万元；3.3付款方式：银行转账或现金支付。4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方提供必要的协助。4.2相关费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。4.3费用支付方式：买方在办理过户手续时，向相关机构支付上述费用。5.房产交验标准及责任5.1交验标准：卖方保证房产交付时符合国家规定的交付标准，不存在质量问题。5.2交验时间：合同签订后____个工作日内，买方有权对房产进行交验。5.3交验责任：若交验时发现房产存在质量问题，卖方应在____个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担。6.房产交付条件及时间6.1交付条件：房产过户手续办理完毕，且卖方已将房产交付给买方。6.2交付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。6.3交付方式：卖方将房产钥匙及相关文件交付给买方。7.房产交付后的权益及义务7.1买方权益：自房产交付之日起，买方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。7.2买方义务：买方应按照国家法律法规及合同约定，妥善使用和维护房产。7.3卖方权益：卖方在合同履行期间，享有收取房款的权利。7.4卖方义务：卖方应保证所售房产的权属清晰，不得侵害他人合法权益。8.房产税费承担8.1税费种类：根据国家相关法律法规，房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.2承担方式：税费的具体承担比例和金额由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。若税费计算有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3税费缴纳时间：买方应在办理房产过户手续前，按照约定的时间和方式缴纳全部税费。9.合同解除及违约责任9.1.1一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出现法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：若双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。10.3诉讼法院：若双方未选择仲裁或仲裁机构未确定，争议应提交至合同签订地的人民法院管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产过户手续清单14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指任何非合同甲方和乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供专业服务，协助合同各方履行合同义务，确保交易安全、公平、合法。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲方和乙方均有权选择合适的第三方提供相关服务。16.2第三方授权：甲方和乙方应向第三方提供必要的授权文件，授权第三方在合同范围内行使相关职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的专业服务承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得合理的报酬和费用补偿。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由合同约定，并在合同中明确。18.2责任限额计算：责任限额可根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素综合确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任限于其专业服务范围，甲方和乙方对第三方提供的服务承担连带责任。19.2义务划分：第三方在履行职责过程中，其义务限于合同约定，甲方和乙方对第三方提供的服务的义务划分按合同约定执行。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同变更：若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，签订补充协议。20.2第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲方和乙方按照约定比例分担。20.3第三方介入后的纠纷解决：第三方介入过程中发生的纠纷，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。21.2第三方介入后的合同终止：若第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括但不限于合同、合同签订双方签字盖章页、合同附件等。附件说明：房产买卖合同是本合同的核心文件，包含了买卖双方的权利义务、交易价格、交付条件等关键信息。2.附件二：房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户手续所需的所有文件清单，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：房产过户手续清单用于明确办理过户手续所需材料，确保过户过程的顺利进行。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括但不限于房产价值、市场行情分析等。4.附件四：房产交验报告详细要求：由第三方交验机构出具的房产交验报告，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。附件说明：房产交验报告用于确认房产交付时的实际状况，确保买卖双方权益。5.附件五：付款凭证详细要求：买方支付房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：付款凭证用于证明买方已按约定支付房款，确保交易资金安全。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：买方缴纳房产交易税费的相关凭证。附件说明：税费缴纳凭证用于证明买方已履行税费缴纳义务，确保交易合法合规。7.附件七：合同补充协议详细要求：因第三方介入或其他原因需要签订的补充协议。附件说明：补充协议用于明确合同履行过程中出现的新情况、新问题，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方逾期支付房款30天，则应向乙方支付人民币______万元的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内办理房产过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期过户的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方逾期办理房产过户手续60天，则应向甲方支付人民币______万元的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲方遭受损失，则甲方有权要求第三方退还部分或全部评估费用。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若因不可抗力导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任，具体责任由双方协商确定。全文完。2024年二手房交易合同详解2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规1.3争议解决方式2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易价格4.1交易价格及支付方式4.2交易税费承担4.3交易款项支付时间及方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分6.3附属设施维修责任7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理流程8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.不可抗力与合同终止9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的合同处理9.3合同终止条件10.合同附件与补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款内容11.合同签订与生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序13.合同争议解决13.1争议解决途径13.2争议解决期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋面积：[具体面积]房屋结构：[具体结构]房屋用途：[具体用途]2.2房屋产权状况房屋所有权证书编号：[证书编号]房屋所有权人：[所有权人姓名]2.3房屋权属证明文件房屋所有权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件。3.交易双方信息3.1买方信息买方姓名：[买方姓名]买方身份证号码：[买方身份证号码]3.2卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]代理人授权委托书。4.房屋交易价格4.1交易价格及支付方式交易价格：人民币[具体金额]元整。支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.2交易税费承担交易税费由卖方承担，具体税费种类及金额按照国家相关规定执行。4.3交易款项支付时间及方式买方应于[具体日期]前将交易款项支付至卖方指定的账户。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，无欠缴物业费、水电费等费用。5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收报告。6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单[列出所有附属设施，如家具、家电、装饰等]6.2权利义务划分双方对房屋附属设施享有相应的权利，承担相应的义务。6.3附属设施维修责任房屋交付后，附属设施的维修责任由卖方承担，但因买方使用不当造成的损坏除外。7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间房屋产权过户手续应在房屋交付后[具体时间]内办理完毕。7.2过户手续办理费用过户手续费用由卖方承担，具体费用按照国家相关规定执行。7.3过户手续办理流程双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同办理房屋产权过户手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.3房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的[具体比例]%。8.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的损失。8.3违约金计算标准违约金按实际逾期天数计算，每日按交易价格的[具体比例]%计算。9.不可抗力与合同终止9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.2不可抗力发生时的合同处理不可抗力发生时，双方应立即协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可终止合同，并互不承担违约责任。9.3合同终止条件9.3.1不可抗力导致合同无法履行。9.3.2双方协商一致终止合同。10.合同附件与补充条款10.1合同附件清单附件一：房屋所有权证书复印件附件二：土地使用权证书复印件附件三：交易税费计算明细附件四：房屋验收报告10.2补充条款内容[此处可列出合同双方约定的其他补充条款]11.合同签订与生效11.1合同签订时间及地点合同签订时间为[具体日期]，地点为[具体地点]。11.2合同生效条件双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除理由。13.合同争议解决13.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]内。14.其他约定事项14.1其他约定事项一[此处可列出合同双方约定的其他事项一]14.2其他约定事项二[此处可列出合同双方约定的其他事项二]14.3其他约定事项三[此处可列出合同双方约定的其他事项三]第二部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规。1.3争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋面积：[具体面积]房屋结构：[具体结构]2.2房屋产权状况房屋所有权证书编号：[证书编号]房屋所有权人：[所有权人姓名]2.3房屋权属证明文件房屋所有权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件。3.交易双方信息3.1买方信息买方姓名：[买方姓名]买方身份证号码：[买方身份证号码]3.2卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]4.房屋交易价格4.1交易价格及支付方式交易价格：人民币[具体金额]元整。支付方式：[具体支付方式]4.2交易税费承担交易税费由[卖方/买方]承担。4.3交易款项支付时间及方式交易款项应在[具体时间]内以[具体方式]