2024年标准商铺再租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺再租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款4.维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求与响应5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险有效期限6.转租与sublet6.1转租限制6.2sublet条款7.违约与解约7.1违约行为7.2解约程序7.3解约后责任处理8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院10.其他条款10.1租赁押金10.2租金迟延支付10.3修改与补充11.合同的生效11.1签署与交付11.2条件与期限12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3保险单副本13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体位置见附件商铺平面图。1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米（平方米），不含公共区域面积。1.2租赁用途限制1.2.1承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。1.2.2承租人不得改变商铺原有结构和外观，如需进行装修或改造，须提前征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3续租条款2.3.1若承租人希望续租，应在租赁结束日前____个月内向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人应在收到续租申请后____个工作日内回复承租人，逾期未回复视为同意续租。2.3.3续租租金及租赁条款，双方可根据市场情况和原租赁合同约定进行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币（大写：____元整）。3.1.2商铺租金总计为每平方米每月____元人民币（大写：____元整），每月租金为____元人民币（大写：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。3.2.2承租人支付租金后，出租人出具相应的租金收据。3.3租金调整条款3.3.1租金调整周期为____年，双方可在调整周期届满前____个月协商新的租金标准。3.3.2若市场租金上涨超过____%，双方可按照实际上涨幅度调整租金。4.维护与维修4.1出租人责任4.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。4.1.2出租人应保证商铺的安全和消防设施正常运行，并定期进行检查和维护。4.2承租人责任4.2.1承租人负责商铺内部设施的维护和维修，并确保商铺内部安全。4.2.2承租人不得擅自改动商铺内部结构，如需改动，须提前征得出租人书面同意。4.3维修请求与响应4.3.1承租人在发现商铺设施设备存在故障或安全隐患时，应立即通知出租人。4.3.2出租人应在收到维修请求后____个工作日内予以响应，并采取措施予以修复。8.保险责任8.1承租人保险要求8.1.1承租人应按照出租人的要求，购买并维持有效的火灾、爆炸、盗窃等保险，保障商铺内的财产损失。8.1.2承租人应将保险单副本交给出租人留存。8.2保险费用承担8.2.1承租人承担购买和维持保险的费用。8.2.2保险费用不包括在租金内。8.3保险有效期限8.3.1保险的有效期限应与租赁期限一致。8.3.2保险到期前，承租人应办理续保手续，并确保保险的有效性。9.转租与sublet9.1转租限制9.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。9.1.2承租人转租商铺时，应确保转租用途符合租赁合同约定的用途。9.2sublet条款9.2.1承租人如需进行sublet，应向出租人提出书面申请，并支付约定的sublet费用。9.2.2出租人应在收到sublet申请后____个工作日内回复承租人，逾期未回复视为同意sublet。10.违约与解约10.1违约行为10.1.1承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。10.1.2出租人未按约定提供商铺的，应支付承租人应付租金的____%作为违约金。10.2解约程序10.2.1任何一方欲解除本合同，应提前____个月书面通知对方。10.2.2解约通知应以挂号邮件或特快专递方式发送，并在发送后____个工作日内寄达对方。10.3解约后责任处理10.3.1解约后，承租人应按照合同约定退还商铺，并支付相关违约金。10.3.2出租人应在确认承租人履行完毕合同约定的义务后，退还承租人已支付的押金。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方调解11.2.1双方可同意将争议提交给第三方调解机构进行调解。11.2.2调解不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1租赁押金13.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金的____%。13.1.2租赁期满或解约后，承租人按照合同约定退还商铺，出租人应在确认后____个工作日内退还租赁押金。13.2租金迟延支付13.2.1承租人迟延支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租人因此产生的其他损失。13.3修改与补充13.3.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效14.1签署与交付本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同签署并交付。14.2条件与期限本合同的生效不附带任何条件，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。15.合同日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的地理位置、面积、内部布局等信息的图纸。要求：图纸应由专业绘图师绘制，清晰明了，比例准确。2.附件二：租赁押金收据描述：证明承租人已向出租人支付租赁押金的收据。要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、支付日期、付款人和收款人等信息。3.附件三：保险单副本描述：承租人购买的保险单的副本，证明保险的有效性和保险覆盖范围。要求：保险单副本应由保险公司提供，内容包括保险金额、保险期限、保险条款等。4.附件四：维修请求与响应记录描述：记录承租人提出的维修请求和出租人的响应情况的文档。要求：文档应由双方共同填写，注明请求日期、请求内容、响应日期、响应措施等。5.附件五：租金支付记录描述：记录承租人支付租金的详细信息的文档。要求：文档应由出租人提供，注明支付日期、支付金额、支付方式、付款人等信息。6.附件六：转租申请与批准记录描述：记录承租人提出的转租申请和出租人的批准情况的文档。要求：文档应由双方共同填写，注明申请日期、申请内容、批准日期、批准意见等。7.附件七：解约协议描述：证明双方达成解约协议的文档，包括解约原因、解约日期、解约后的责任处理等。要求：文档应由双方共同签署，注明解约的日期、解约原因、解约后的责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约行为：承租人未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付滞纳金，并根据实际情况承担出租人因此产生的其他损失。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过10天，除支付滞纳金外，还需赔偿出租人因迟延支付导致的资金成本损失。2.承租人未按约定用途使用商铺违约行为：承租人未按合同约定的用途使用商铺。责任认定：承租人应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。示例说明：如果承租人未经过出租人同意，将商铺用于与合同约定的用途不符的经营活动，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.出租人未按约定提供商铺违约行为：出租人未能在约定时间内提供商铺给承租人使用。责任认定：出租人应承担违约责任，支付违约金，并承担因未能提供商铺给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的经营损失。说明三：法律名词及解释：1.