2024餐饮店的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024餐饮店的租赁合同本合同目录一览第一条：租赁概述1.1租赁物：2024餐饮店1.2出租方：[出租方名称]1.3承租方：[承租方名称]第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：[开始日期]2.2租赁结束日期：[结束日期]第三条：租金及支付方式3.1租金金额：[具体金额]3.2租金支付方式：[支付方式，如每月支付、每季度支付等]3.3租金支付日期：[支付日期]第四条：租赁物的使用和维护4.1承租方的使用目的：[使用目的，如经营餐饮业务]4.2承租方的使用范围：[使用范围，如仅限于餐饮店内]4.3承租方的维护责任：[维护责任，如保持租赁物清洁、维修等]第五条：维修责任5.1出租方的维修责任：[出租方负责维修的事项]5.2承租方的维修责任：[承租方负责维修的事项]第六条：保险6.1保险责任：[保险责任的承担方]6.2保险费用：[保险费用的承担方及金额]第七条：合同的变更和终止7.1变更条件：[变更合同的条件]7.2终止条件：[终止合同的条件]第八条：违约责任8.1出租方的违约行为：[出租方违约行为的处理]8.2承租方的违约行为：[承租方违约行为的处理]第九条：争议解决9.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼]第十条：合同的生效和解除10.1合同生效条件：[合同生效的条件]10.2合同解除条件：[合同解除的条件]第十一条：其他约定11.1[其他约定内容，如租赁物的改造、装修等]第十二条：附件12.1[附件名称及内容]第十三条：签署日期13.1签署日期：[签署日期]第十四条：签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：第一部分：合同如下：第一条：租赁概述1.1租赁物：2024餐饮店，位于[具体地址]，包括但不限于店面、厨房、厕所等所有经营空间和设施。1.2出租方：[出租方名称]，注册地址为[出租方注册地址]，营业执照号/统一社会信用代码为[出租方营业执照号/统一社会信用代码]，法定代表人/负责人为[出租方法定代表人/负责人姓名]。1.3承租方：[承租方名称]，注册地址为[承租方注册地址]，营业执照号/统一社会信用代码为[承租方营业执照号/统一社会信用代码]，法定代表人/负责人为[承租方法定代表人/负责人姓名]。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：[开始日期]，即承租方正式经营餐饮店的日期。2.2租赁结束日期：[结束日期]，即合同约定的租赁期限届满之日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：[具体金额]，租金按[租赁期限]计算，租金共计人民币[租金总额]。3.2租金支付方式：承租方应按[支付周期，如每月、每季度等]向出租方支付租金。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3租金支付日期：承租方应在每个支付周期结束后的[具体日期]前支付租金。第四条：租赁物的使用和维护4.1承租方的使用目的：承租方仅为经营餐饮业务而使用租赁物。4.2承租方的使用范围：承租方仅限于在租赁物的店面内经营餐饮业务，不得在租赁物外经营或设置广告、招牌等。4.3承租方的维护责任：承租方应保持租赁物的清洁、卫生和美观，并负责日常的维护和修理，确保餐饮店的正常运营。第五条：维修责任5.1出租方的维修责任：出租方负责对租赁物进行大修，包括但不限于墙体、屋顶、地板等的修缮。5.2承租方的维修责任：承租方负责对餐饮店内部设施进行日常维护和修理，包括但不限于厨房设备、桌椅、空调等。第六条：保险6.1保险责任：承租方应按出租方的要求，为租赁物和租赁物内的财产购买保险，并将其保险单交给出租方备案。6.2保险费用：承租方应承担保险费用的全部责任，并保证保险费用已经支付。第七条：合同的变更和终止7.1变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议予以变更。7.2终止条件：合同终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签；b)承租方违反合同条款，出租方有权提前终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。如承租方未按照要求迁出租赁物，出租方有权采取必要措施迁出承租方，并要求承租方承担因此产生的一切费用。第八条：违约责任8.1出租方的违约行为：a)出租方未按约定提供租赁物，导致承租方不能正常经营的，出租方应支付违约金[具体金额]给承租方。b)出租方未按约定提供维修服务，导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约行为：a)承租方未按约定支付租金，延迟支付超过[具体天数]的，应支付违约金[具体金额]给出租方。b)承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用及赔偿责任。c)承租方提前终止合同，应支付违约金[具体金额]给出租方。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经过双方协商一致，并签署书面协议。第十一条：其他约定11.1租赁物的改造、装修：承租方如需对租赁物进行改造、装修，应事先取得出租方的书面同意。改造、装修的所有费用由承租方承担。合同终止后，承租方应将改造、装修的部分恢复至租赁开始前的状态，未能恢复的，承租方应支付相应的修复费用。第十二条：附件12.1附件一：租赁物现状照片12.2附件二：租赁物改造、装修方案12.3附件三：保险单复印件第十三条：签署日期13.1签署日期：[签署日期]第十四条：签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：附件一应包括租赁物内外部的现状照片，以证明租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物改造、装修方案详细要求：附件二应包括承租方对租赁物进行改造、装修的详细方案，包括改造、装修的项目、材料、设计图纸等。方案应经过出租方书面同意。附件三：保险单复印件详细要求：附件三应包括承租方为租赁物和租赁物内的财产购买的保险单的复印件，以证明保险已经购买并生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方不能正常经营的。2.出租方未按约定提供维修服务，导致承租方损失的。3.承租方未按约定支付租金，延迟支付超过规定天数的。4.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的。5.承租方提前终止合同的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金[具体金额]给守约方。2.赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，导致承租方不能正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因无法正常经营而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方出租给承租方的2024餐饮店。2.出租方：指本合同中提供租赁物的方，即[出租方名称]。3.承租方：指本合同中租赁租赁物的方，即[承租方名称]。4.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。6