2024民用房屋建筑承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024民用房屋建筑承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验和验收5.3质量争议的处理第六条承包方义务6.1施工组织和管理6.2工程资料的提供6.3工程安全和环境保护第七条发包方义务7.1施工现场的提供7.2施工条件的保障7.3工程款的支付第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1承包方的违约责任9.2发包方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3诉讼或仲裁时效第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1保密条款12.2广告和宣传条款12.3法律适用和争议解决第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3工程量清单13.4合同价款明细表第十四条签字盖章14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××第二条工程概述2.1工程名称：×××民用住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的30%作为预付款3.4进度付款：按照工程进度，承包方提交进度报告后，发包方按照实际完成工程量的70%进行付款3.5竣工结算：工程竣工验收合格后，双方按照合同约定的价格进行竣工结算第四条合同工期4.1开工日期：2024年××月××日4.2竣工日期：2024年××月××日4.3工期延误及延长：如因不可抗力因素导致工期延误，双方可协商延长工期；如因承包方原因导致工期延误，承包方应支付违约金第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求5.2质量检验和验收：工程验收分为分部验收和总体验收，验收合格后方可进入下一阶段施工5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理第六条承包方义务6.1施工组织和管理：承包方应按照合同约定，组织施工，确保工程进度和质量6.2工程资料的提供：承包方应向发包方提供完整的工程资料，以保证工程顺利进行6.3工程安全和环境保护：承包方应严格按照国家相关法律法规和标准，确保工程施工安全和环境保护第七条发包方义务7.1施工现场的提供：发包方应提供具备施工条件的施工现场，确保工程施工顺利进行7.2施工条件的保障：发包方应协调解决施工现场的水、电、通信等施工所需条件，确保工程正常施工7.3工程款的支付：发包方按照合同约定的付款方式及时支付工程款第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件8.1.1合同履行过程中，如因政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致变更合同8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认8.2合同解除的条件8.2.1合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认第九条违约责任9.1承包方的违约责任9.1.1承包方未按照合同约定履行义务，导致工程进度延误、质量不合格等，应承担违约责任9.1.2承包方未按照合同约定使用材料、设备等，导致工程质量问题，应承担违约责任9.2发包方的违约责任9.2.1发包方未按照合同约定支付工程款，导致工程进度延误等，应承担违约责任9.2.2发包方未按照合同约定提供施工条件，导致工程无法正常进行，应承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2诉讼或仲裁地点：××省××市××区人民法院10.3诉讼或仲裁时效：双方在发生争议后，应在合同签订之日起三年内提起诉讼或仲裁第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序：如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，本合同即告终止第十二条其他条款12.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方12.2广告和宣传条款：未经对方同意，任何一方不得在合同履行过程中使用对方的名称、标志等进行广告和宣传12.3法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，按照本合同第十条的约定解决第十三条附件13.1工程设计文件：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计等图纸和说明13.2施工图纸：包括但不限于施工细节、施工工艺、施工标准等图纸和说明13.3工程量清单：包括工程项目的名称、数量、单位、单价等详细信息13.4合同价款明细表：包括合同总价、预付款、进度付款等详细信息第十四条签字盖章14.1发包方签字盖章：（此处附上发包方签字盖章处）14.2承包方签字盖章：（此处附上承包方签字盖章处）14.3日期：2024年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件一的详细要求和说明：1.包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计等图纸和说明。2.设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。3.设计文件应由有资质的设计单位出具，并经双方确认。附件二：施工图纸附件二的详细要求和说明：1.包括但不限于施工细节、施工工艺、施工标准等图纸和说明。2.施工图纸应明确各项工程要求，确保工程施工顺利进行。3.施工图纸应由承包方根据设计文件和要求编制，并经双方确认。附件三：工程量清单附件三的详细要求和说明：1.包括工程项目的名称、数量、单位、单价等详细信息。2.工程量清单应准确反映工程实际需求，作为工程付款的依据。3.工程量清单应由承包方根据施工图纸和工程实际情况编制，并经双方确认。附件四：合同价款明细表附件四的详细要求和说明：1.包括合同总价、预付款、进度付款等详细信息。2.合同价款明细表应明确各项费用，确保双方权益。3.合同价款明细表应由承包方根据工程量清单和市场价格编制，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定履行义务，导致工程进度延误、质量不合格等。2.承包方未按照合同约定使用材料、设备等，导致工程质量问题。3.发包方未按照合同约定支付工程款，导致工程进度延误等。4.发包方未按照合同约定提供施工条件，导致工程无法正常进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致工程进度延误的，应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。3.违约方的违约行为导致工程质量问题的，应承担修复费用或重新施工的费用。示例说明：如承包方未按照合同约定使用合格材料，导致工程质量问题，承包方应承担修复费用或重新施工的费用。如发包方未按照合同约定支付工程款，导致工程进度延误，发包方应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.工程验收：指对工程质量、安全、进度等方面的检查和评定，以确定工程是否符合