2024二手房两年后按揭过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房两年后按揭过户协议本合同目录一览1.过户协议概述1.1过户协议定义1.2过户协议的目的1.3过户协议的适用范围2.双方声明与承诺2.1卖方声明与承诺2.2买方声明与承诺2.3过户机构声明与承诺3.房屋信息与交易条件3.1房屋基本信息3.2交易价格3.3付款方式与时间3.4过户费用承担4.过户流程与时间安排4.1过户流程概述4.2过户流程详细步骤4.3过户时间安排5.房屋交付与产权转移5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3产权转移手续5.4产权转移时间6.贷款办理与还款责任6.1贷款办理条件6.2贷款办理流程6.3还款责任与期限6.4贷款利率与还款方式7.违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更程序8.4合同终止条件9.合同的附件9.1附件清单9.2附件的生效与保管10.其他约定10.1双方的其他权利与义务10.2过户机构的权利与义务11.合同的签署与盖章11.1合同签署程序11.2合同盖章程序12.合同的保管与复制12.1合同原件的保管12.2合同复制件的使用13.合同的书面语言版本13.1合同的中文版本13.2合同的外文版本14.合同的适用法律与管辖法院14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条过户协议概述1.1过户协议定义1.2过户协议的目的本协议的目的在于明确双方在房屋过户过程中的权利、义务和责任，确保过户过程的顺利进行。1.3过户协议的适用范围本协议适用于甲方将其名下房屋所有权过户给乙方的整个过程，包括房屋信息与交易条件、过户流程与时间安排、房屋交付与产权转移、贷款办理与还款责任、违约责任与争议解决等各个方面。第二条双方声明与承诺2.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）甲方提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）甲方同意按照本协议的约定履行各项义务；（4）甲方保证房屋在过户过程中不存在任何法律上的限制。2.2买方声明与承诺乙方声明并承诺：（1）乙方具备购买房屋的完全民事行为能力；（2）乙方提供的个人信息真实、准确、完整；（3）乙方同意按照本协议的约定履行各项义务；（4）乙方保证按照约定的时间和方式支付购房款项。2.3过户机构声明与承诺（1）丙方为合法成立的过户机构，具备相应的业务资质；（2）丙方将按照本协议的约定，为甲方和乙方提供专业的过户服务；（3）丙方保证过户过程中涉及的文件、手续真实、合法。第三条房屋信息与交易条件3.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋坐落：市区街道号；房屋面积：平方米；房屋结构：；建成年份：年；房产证号：。3.2交易价格本房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。3.3付款方式与时间（1）首付款：人民币元整（大写：元整），于本协议签订之日起日内支付；（2）剩余款项：人民币元整（大写：元整），乙方应按丙方指定的贷款银行办理贷款，贷款额度不得超过剩余款项金额，贷款期限不得超过年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。3.4过户费用承担双方同意按照丙方提供的过户费用标准承担过户费用，具体费用如下：（1）过户手续费：人民币元整（大写：元整）；（2）其他费用：人民币元整（大写：元整）。第四条过户流程与时间安排4.1过户流程概述（1）双方签订本协议；（2）甲方提供房屋权属证明及相关资料；（3）乙方支付首付款；（4）丙方办理房屋过户手续；（5）房屋过户完成，产权转移至乙方名下；（6）甲方交付房屋给乙方；（7）乙方支付剩余购房款项。4.2过户流程详细步骤（1）双方签订本协议后，甲方应向丙方提供房屋权属证明、身份证明等所需资料；（2）乙方支付首付款后，丙方开始办理过户手续；（3）丙方在办理过户手续过程中，如需乙方提供其他协助，乙方应予以配合；（4）过户手续办理完成后，房屋所有权转移至乙方名下；（5）甲方应在过户完成后日内将房屋交付给乙方；（6）乙方在接收房屋后，应按照约定的时间和方式支付剩余购房款项。4.3过户时间安排（1）本协议签订后日内，甲方提供所需资料；（2）乙方支付首付款后日内，丙方完成过户手续；（3）过户完成后日内，甲方交付房屋给乙方；（4）乙方支付剩余购房款项后，本协议项下的交易完成。第五条第八条贷款办理与还款责任6.1贷款办理条件（1）具备完全民事行为能力；（2）信用良好，无不良信用记录；（3）具备稳定的收入来源，具备还款能力；（4）符合贷款银行的其他要求。6.2贷款办理流程（1）向贷款银行提交贷款申请；（2）提供身份证明、收入证明等相关材料；（3）配合贷款银行进行信用调查；（4）签订贷款合同，办理贷款手续；（5）贷款银行审批通过后，将贷款款项支付至乙方账户。6.3还款责任与期限乙方应对贷款银行贷款承担还款责任，具体还款方式如下：（1）按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款等方式；（2）还款期限为年，自贷款银行放款之日起计算；（3）乙方应按照约定的还款时间和金额按时还款，不得逾期；（4）若乙方逾期还款，应承担逾期还款产生的罚息等违约责任。6.4贷款利率与还款方式贷款利率按贷款银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款银行最终审批结果为准。还款方式按照贷款银行规定的还款方式进行还款，具体还款方式由乙方与贷款银行协商确定。第九条违约责任与争议解决7.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的时间、金额支付款项；（2）未按照约定的时间、方式交付房屋；（3）未按照约定提供过户所需的资料；（4）其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为本协议交易金额的%；（2）赔偿因此导致的其他损失；（3）承担因违约产生的相关费用。7.3争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同生效时间本协议自签字或盖章之日起日内生效。8.3合同变更程序任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.4合同终止条件（1）房屋过户完成，产权转移至乙方名下；（2）乙方支付完毕全部购房款项；（3）双方协商一致终止本协议。第十一条合同的附件9.1附件清单本协议附件包括但不限于：（1）房屋权属证明；（2）身份证明；（3）收入证明；（4）贷款合同；（5）其他与本协议有关的文件。9.2附件的生效与保管附件一经签署，即为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或修改。第十二条其他约定10.1双方的其他权利与义务双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规，履行诚信原则，互相配合，共同完成过户交易。10.2过户机构的权利与义务丙方在办理过户手续过程中，应遵守法律法规，按照约定履行过户服务，保证过户过程的顺利进行。第十三条合同的签署与盖章11.1合同签署程序本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同盖章程序双方应按照约定盖章，盖章完成后，本协议即具有法律效力。第十四条合同的保管与复制12.1合同原件的保管双方应妥善保管本协议原件，任何一方不得擅自复制或泄露。12.2合同复制件的使用如需使用本协议复制件，应经双方书面同意，复制件的使用不得违反本协议的约定。第十五条合同的书面语言版本13.1合同的中文版本本协议的中文版本为唯一有效版本。13.2合同的外文版本本协议的外第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款1.第三方定义2.第三方责任丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，保证服务真实、合法、有效。若因丙方原因导致本合同无法履行或产生损失，丙方应承担相应责任。3.第三方选择与更换甲方和乙方有权根据自身需求和丙方的服务情况，选择或更换丙方。更换丙方时，应书面通知对方，并说明更换理由。4.第三方费用丙方提供服务所需费用，包括但不限于过户手续费、评估费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。费用具体标准及支付方式，由甲方、乙方和丙方另行协商确定。5.第三方协助义务丙方应协助甲方和乙方完成过户流程，包括但不限于提供相关法律法规咨询、办理过户手续、协调贷款事宜等。具体协助内容，由甲方、乙方和丙方另行协商确定。6.第三方责任限额除非本合同另有约定，丙方对甲方和乙方因履行本合同所产生的任何损失，包括但不限于财产损失、利息损失、违约金损失等，承担的责任限额不超过人民币元整（大写：元整）。7.第三方与甲方、乙方的关系丙方仅为甲方和乙方提供协助，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。本合同的履行，仍以甲方和乙方为主体。8.第三方与甲方、乙方的沟通甲方和乙方与丙方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行。任何口头承诺或协议，均视为无效。9.第三方违约处理若丙方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。具体违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.第三方退出丙方在本合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前日书面通知甲方和乙方。甲方和乙方有权根据实际情况，选择新的丙方继续履行本合同。11.第三方信息保密丙方应对本合同约定的房屋信息、交易金额、甲方和乙方个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。否则，应承担相应的法律责任。12.第三方合规性丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规要求，不得利用本合同项下的服务从事违法活动。13.第三方与甲方、乙方的权益保护丙方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的权益，不得侵犯甲方和乙方的知识产权、隐私权等合法权益。14.第三方介入的额外条款除本合同另有约定外，第三方介入本合同项下的过户流程、提供服务等相关事项，均应遵守本合同的约定。如本合同中未涉及的事项，甲方、乙方和丙方应另行协商确定。15.第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用收取、服务报酬等，由甲方、乙方和丙方根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方为房屋的合法所有权人。2.身份证明：包括甲乙双方的身份证、户口簿等，用以证明甲乙双方的身份信息。3.收入证明：包括甲乙双方的工资条、银行流水等，用以证明甲乙双方具备购买房屋的还款能力。4.贷款合同：包括乙方与贷款银行签订的贷款合同，用以证明乙方已办理贷款手续。5.评估报告：包括房屋评估机构出具的房屋评估报告，用以确定房屋的交易价格。6.过户手续费发票：包括丙方出具的过户手续费发票，用以证明过户手续费用的支付情况。7.房屋交付证明：包括甲方出具的房屋交付证明，用以证明房屋已交付给乙方。8.付款凭证：包括乙方支付购房款项的银行转账记录、现金收据等，用以证明乙方已支付购房款项。附件的具体要求和说明如下：1.房屋权属证明：应真实、有效，无任何法律上的限制。2.身份证明：应真实、有效，与甲方和乙方实际身份相符。3.收入证明：应真实、有效，能证明甲乙双方具备购买房屋的还款能力。4.贷款合同：应真实、有效，乙方应按照贷款合同的约定履行还款责任。5.评估报告：应真实、准确，评估结果应作为确定房屋交易价格的依据。6.过户手续费发票：应真实、有效，丙方应按照发票金额收取过户手续费。7.房屋交付证明：应真实、有效，证明房屋已交付给乙方。8.付款凭证：应真实、有效，证明乙方已按照约定支付购房款项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的时间、金额支付款项。2.未按照约定的时间、方式交付房屋。3.未按照约定提供过户所需的资料。4.未按照约定履行还款责任。5.未按照约定提供协助服务。违约的责任认定标准如下：1.未按照约定的时间、金额支付款项：应承担违约金，违约金金额为本协议交易金额的%。2.未按照约定的时间、方式交付房屋：应承担违约金，违约金金额为本协议交易金额的%。3.未按照约定提供过户所需的资料：应承担违约金，违约金金额为本协议交易金额的%。4.未按照约定履行还款责任：应承担违约金，违约金金额为本协议交易金额的%。5.未按照约定提供协助服务：应承担违约金，违约金金额为本协议交易金额的%。示例说明：1.假设乙方未按照约定时间支付首付款，根据本合同约定，乙方应承担违约金，违约金金额为本协议交易金额的%。2.假设甲方未按照约定时间交付房屋，根据本合同约定，甲方应承担违约金，违约金金额为本协议交易金额的%。说明三：法律名词及解释：1.合同：是指甲乙双方就房屋过户事宜达成的协议，具有法律约束力。2.过户：是指房屋所有权