2024版商业物业验收接管协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业物业验收接管协议范例版本合同目录一览1.验收接管范围与内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业面积1.1.4物业用途1.2接管事项1.2.1设施设备验收1.2.2工程质量验收1.2.3环保与安全验收1.2.4其他相关事项2.验收接管时间与期限2.1验收接管开始时间2.2验收接管结束时间2.3验收接管期限延长3.验收接管双方责任与义务3.1物业开发商责任3.1.1物业交付3.1.2设施设备维修3.1.3质量保证3.2物业接管方责任3.2.1接管物业3.2.2支付接管费用3.2.3合同履行4.验收接管费用及支付方式4.1接管费用构成4.2接管费用支付方式4.3费用支付时间5.验收接管过程中争议解决5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径解决6.验收接管结果与验收报告6.1验收结果确认6.2验收报告编制6.3验收报告提交7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.违约责任8.1开发商违约8.2接管方违约9.争议解决方式9.1双方协商9.2第三方调解9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修订12.3通知与送达13.附件13.1物业相关文件13.2验收接管标准14.签字盖章14.1开发商签字盖章14.2接管方签字盖章第一部分：合同如下：第一条验收接管范围与内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称：商业物业1.1.2物业地址：市区街道号1.1.3物业面积：总计平方米，其中地上平方米，地下平方米1.1.4物业用途：包括但不限于购物中心、办公区、餐饮区、娱乐区等1.2接管事项1.2.1设施设备验收（1）供排水系统（2）供电系统（3）供暖与空调系统（4）通讯与网络系统（5）消防系统（6）安防系统（7）其他设施设备1.2.2工程质量验收（1）土建工程（2）装饰装修工程（3）给排水工程（4）供电工程（5）供暖与空调工程（6）通讯与网络工程（7）消防工程（8）安防工程（9）其他工程质量1.2.3环保与安全验收（1）环保设施验收（2）安全生产设施验收（3）职业健康安全验收（4）其他相关环保与安全验收1.2.4其他相关事项（1）物业权属证明及转移手续（2）物业运营相关资料（3）物业维修基金及使用情况（4）其他交接事项第二条验收接管时间与期限2.1验收接管开始时间：双方协商确定，应以书面形式记载于本合同2.2验收接管结束时间：双方协商确定，应以书面形式记载于本合同2.3验收接管期限延长：如因特殊情况需延长验收接管期限，应经双方协商一致，并签订书面补充协议第三条验收接管双方责任与义务3.1物业开发商责任3.1.1物业交付：开发商应按合同约定时间、质量标准交付符合验收条件的物业3.1.2设施设备维修：自验收接管开始之日起，物业内所有设施设备的维修责任由开发商承担3.1.3质量保证：开发商对物业的建设质量承担相应的保证责任，如出现质量问题，应负责修复或赔偿3.2物业接管方责任3.2.1接管物业：接管方应按合同约定时间接收物业，并对物业进行有效管理3.2.2支付接管费用：接管方应按合同约定支付接管费用，包括但不限于物业服务费、维修费等3.2.3合同履行：接管方应履行本合同约定的各项义务，确保物业的正常运营第四条验收接管费用及支付方式4.1接管费用构成：包括但不限于物业服务费、维修费、保险费、员工薪酬等4.2接管费用支付方式：接管方应以合同约定的方式向开发商支付接管费用4.3费用支付时间：接管方应在每个结算周期结束后的X个工作日内支付完毕当期接管费用第五条验收接管过程中争议解决5.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决验收接管过程中的争议5.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同约定的第三方调解机构申请调解5.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼第六条验收接管结果与验收报告6.1验收结果确认：双方应对验收结果进行确认，并以书面形式记载于验收报告6.2验收报告编制：开发商应根据验收结果编制验收报告6.3验收报告提交：开发商应将验收报告提交给接管方，作为接管方接收物业的依据第八条违约责任8.1开发商违约如开发商未按合同约定时间、质量标准交付物业，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体包括但不限于延迟交付违约金、质量赔偿金等。8.2接管方违约如接管方未按合同约定支付接管费用，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、损害赔偿金等。第九条争议解决方式9.1双方协商双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同约定的第三方调解机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。10.2保密期限双方约定保密期限为合同终止后X年。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可选择向合同约定的法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式肆份，双方各执贰份。12.2合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3通知与送达双方应以合同约定的联系方式向对方发送通知，如需变更联系方式，应提前通知对方。第十三条附件13.1物业相关文件包括但不限于物业的设计文件、施工文件、验收文件等。13.2验收接管标准双方约定的物业验收接管标准及细则。第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章本合同经开发商签字盖章后生效。14.2接管方签字盖章本合同经接管方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设计文件详细要求和说明：包括但不限于物业的建筑设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸等，应明确各项设计参数、施工标准和要求。附件二：施工文件详细要求和说明：包括但不限于施工合同、施工进度计划、施工质量报告等，应明确施工单位、施工期限、施工质量标准等。附件三：验收文件详细要求和说明：包括但不限于物业验收报告、设施设备验收报告、环保与安全验收报告等，应明确验收时间、验收标准、验收结果等。附件四：物业权属证明及转移手续详细要求和说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、产权转移登记证明等，应明确物业权属的转移时间和手续。附件五：物业运营相关资料详细要求和说明：包括但不限于物业运营手册、物业管理制度、员工名册等，应明确物业运营的管理模式、人员配置等。附件六：物业维修基金及使用情况详细要求和说明：包括但不限于物业维修基金的设立证明、使用记录、审计报告等，应明确基金的使用范围、使用流程等。附件七：物业验收接管标准及细则详细要求和说明：包括但不限于物业验收接管的具体标准、验收流程、接管措施等，应明确双方在验收接管过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于延迟交付物业、未按约定支付接管费用、未履行合同约定的其他义务等。责任认定标准：1.延迟交付违约金：按合同约定的违约金计算方式进行计算，每延迟交付一日，开发商应支付合同总价款的千分之二的违约金。2.质量赔偿金：如物业存在质量问题，开发商应负责修复或赔偿，具体赔偿金额根据质量问题的严重程度和修复费用确定。3.违约金：如接管方未按约定支付接管费用，应支付合同总价款的千分之二的违约金。4.损害赔偿金：如一方违反合同导致另一方遭受损失，违约方应根据损失金额进行赔偿。示例说明：1.开发商延迟交付物业，应按合同约定支付延迟交付违约金。2.接管方未按约定支付接管费用，应支付违约金。3.开发商建设的物业存在质量问题，应负责修复或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同所述的商业物业，包括建筑、设施设备、土地等。2.开发商：指合同中承担物业开发义务的一方。3.接管方：指合同中承担物业接管义务的一方。4.验收接管：指双方对物业进行验收，并确保物业符合合同约定的质量标准和使用要求。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.损害赔偿金：指一方违反合同导致另一方遭受损失时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.法律：指本合同适用的人民法院管辖的法律。1.物业：指本合同所述的商业