2024专业土建工程承包合同范本

2024专业土建工程承包合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3专业土建工程2.工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算4.合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.合同履行5.1承包商义务5.2发包人义务5.3工程变更5.4工程暂停与复工6.质量与检验6.1工程质量6.2材料质量6.3检验程序6.4质量争议的处理7.安全文明施工7.1安全生产7.2环保要求7.3文明施工7.4安全事故处理8.违约责任8.1承包商违约8.2发包人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密12.合同的转让12.1权利转让12.2义务转让12.3转让程序13.税费13.1税法规定13.2税费承担13.3税收优惠14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3专业土建工程本合同所指的专业土建工程包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑装饰装修工程等。第二条工程范围与内容2.1工程概述工程位于：（工程地点），占地面积约为：（占地面积），总建筑面积约为：（总建筑面积）。2.2工程地点工程地点：（详细地址）。2.3工程规模工程规模：（工程类型，如住宅、办公楼、工业厂房等）。2.4工程质量标准工程质量标准：（质量标准，如合格、优良等）。第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为：（合同总价），币种为：（币种）。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3预付款甲方应在合同签订后：（预付款支付时间）内，向乙方支付预付款：（预付款金额）。3.4进度付款双方按工程进度分阶段进行付款，具体付款比例和时间由双方在补充协议中约定。3.5竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程结算资料，双方按照约定的结算方式进行竣工结算。第四条合同工期4.1开工日期工程开工日期为：（开工日期）。4.2竣工日期工程竣工日期为：（竣工日期）。4.3工期延误如乙方原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付违约金。4.4工期提前如乙方提前完成工程，经甲方确认后，乙方可按合同约定获得提前竣工奖励。第五条合同履行5.1承包商义务乙方应按照合同约定，完成工程的设计、施工、验收等各项工作。5.2发包人义务甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款，提供施工场地，协调相关政府部门等。5.3工程变更如工程发生变更，双方应协商确定变更内容、价款及工期调整等。5.4工程暂停与复工如甲方原因导致工程暂停，乙方应按合同约定暂停施工；如甲方同意复工，乙方应按约定时间恢复施工。第六条质量与检验6.1工程质量乙方应保证工程质量符合合同约定的质量标准。6.2材料质量乙方应按照合同约定，采购符合质量标准的材料。6.3检验程序乙方应按照合同约定，进行自检、互检、专检等检验程序。6.4质量争议的处理如双方对工程质量发生争议，应按合同约定处理。第八条违约责任8.1承包商违约乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。8.2发包人违约甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。8.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。10.3合同解除合同履行过程中，如发生合同解除情形，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限为合同终止后：（保密期限）。11.3违约保密如一方违反保密义务，应承担违约责任。第十二条合同的转让12.1权利转让未经对方同意，一方不得转让合同权利。12.2义务转让未经对方同意，一方不得转让合同义务。12.3转让程序如双方同意转让，应签订转让协议，并办理相关手续。第十三条税费13.1税法规定双方应遵守国家税法规定，依法纳税。13.2税费承担合同价款中已包含税费，如合同价款以外发生税费，由对方承担。13.3税收优惠双方应依法享受税收优惠政策。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并签订修改协议。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项，包括工程交接、结算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计文件包括工程图纸、设计说明书、设计变更通知等。要求：设计文件应符合国家相关标准和规范，经双方确认后使用。2.附件二：工程量清单包括工程项目的名称、数量、单位、单价等详细信息。要求：工程量清单应准确无误，作为合同价款的基础。3.附件三：材料设备采购清单包括材料设备的名称、型号、规格、数量、单价等详细信息。要求：材料设备应符合国家相关标准和质量要求，乙方负责采购并提供合格证明。4.附件四：施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、安全施工措施等。要求：施工组织设计应科学合理，确保工程顺利进行。5.附件五：合同价款明细表详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料设备款、税费等。要求：合同价款明细表应清晰明确，双方确认无误。6.附件六：付款凭证包括预付款、进度付款、竣工结算等付款凭证。要求：付款凭证应真实有效，双方妥善保管。7.附件七：工程验收文件包括工程验收报告、验收合格证书等。要求：工程验收文件应符合国家相关标准，经双方共同签署。8.附件八：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。要求：保密协议应明确双方的权利和义务，确保信息安全。9.附件九：补充协议包括合同履行过程中双方协商一致的补充事项和修改内容。要求：补充协议应经双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。违约责任：乙方应支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失。2.乙方使用不合格材料或设备，视为违约。违约责任：乙方应更换合格材料或设备，并承担因此产生的费用。3.乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不符合标准，视为违约。违约责任：乙方应修复不合格部分，并承担修复费用。4.甲方未按合同约定支付价款，视为违约。违约责任：甲方应支付应付款项，并承担因此导致的乙方损失。5.甲方未按合同约定提供施工场地或协调相关政府部门，导致工程进度延误，视为违约。违约责任：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的竣工日期前完成工程，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。具体违约金数额应根据合同约定的比例计算，同时甲方有权要求乙方承担因违约导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，双方约定的权利义务关系。2.甲方：指合同中作为发包人的当事人。3.乙方：指合同中作为承