2024南海实验学校校园物业服务与能源管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南海实验学校校园物业服务与能源管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1物业服务范围2.2能源管理范围3.服务内容及标准3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3能源管理内容3.4能源管理标准4.服务期限及费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式5.服务质量保障5.1质量标准5.2质量监督6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用12.合同附件12.1物业服务标准及细则12.2能源管理方案及细则13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2不可抗力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：南海实验学校甲方地址：广东省佛山市南海区某路某号甲方法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：南海实验学校物业管理有限公司乙方地址：广东省佛山市南海区某路某号乙方法定代表人：联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1物业服务范围（1）校园环境卫生清洁；（2）校园绿化养护；（3）校园公共设施维护；（4）校园安全保卫；（5）校园设备维护；（6）校园设施设备的运行管理；（7）校园后勤服务。2.2能源管理范围（1）校园用水、用电、用气的节约管理；（2）能源消耗数据的统计与分析；（3）能源设备设施的维护与更新；（4）能源管理制度的制定与执行。3.服务内容及标准3.1物业服务内容（1）校园环境卫生清洁；（2）校园绿化养护；（3）校园公共设施维护；（4）校园安全保卫；（5）校园设备维护；（6）校园设施设备的运行管理；（7）校园后勤服务。3.2物业服务标准（1）校园环境卫生清洁，无垃圾、杂物；（2）校园绿化养护，植被生长良好；（3）校园公共设施维护，设施完好，功能正常；（4）校园安全保卫，确保校园安全；（5）校园设备维护，设备运行正常；（6）校园设施设备的运行管理，节能减排；（7）校园后勤服务，满足师生需求。4.服务期限及费用4.1服务期限本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2费用构成（1）物业服务费；（2）能源管理费用；（3）设施设备维护费用；（4）其他相关费用。5.服务质量保障5.1质量标准（1）校园环境卫生清洁，无垃圾、杂物；（2）校园绿化养护，植被生长良好；（3）校园公共设施维护，设施完好，功能正常；（4）校园安全保卫，确保校园安全；（5）校园设备维护，设备运行正常；（6）校园设施设备的运行管理，节能减排；（7）校园后勤服务，满足师生需求。5.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应配合甲方进行质量检查。如发现服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或未履行合同；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同变更及解除9.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）合同双方协商一致，且不违反法律法规和公序良俗。9.2合同解除条件（1）合同双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或未履行合同；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。10.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）不得利用保密信息从事任何违法活动；（3）保密义务在本合同终止后仍持续有效。11.知识产权11.1知识产权归属本合同中，乙方提供的物业服务成果和能源管理成果的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用甲方在合同服务期限内，有权免费使用乙方提供的物业服务成果和能源管理成果。12.合同附件12.1物业服务标准及细则12.2能源管理方案及细则13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项（1）双方应按照合同约定履行各自义务；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）合同履行过程中产生的费用，按照合同约定支付。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因提供服务、咨询、监督、评估等目的而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入形式（1）物业服务评估机构；（2）能源管理咨询服务机构；（3）合同履行监督机构；（4）法律、仲裁或调解机构；（5）其他经双方同意的第三方。15.3第三方介入程序（1）由甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）经双方协商一致，确定第三方介入的形式和内容；（3）签订第三方介入协议，明确各方权利义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方提供的服务的性质；（2）第三方服务的专业水平；（3）第三方服务的收费标准；（4）可能产生的最大损失。16.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照第三方介入协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）甲方或乙方在第三方介入过程中，如因第三方原因遭受损失，应向第三方提出索赔，第三方未在约定时间内赔偿的，甲方或乙方有权向乙方追偿；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）获取合同履行过程中所需的信息；（3）要求甲方或乙方提供必要的协助；（4）在履行职责过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督和评价。17.2第三方义务（1）按照协议约定，履行第三方职责；（2）保守合同履行过程中的秘密；（3）不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（4）不得利用介入合同关系的机会谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。18.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，与乙方的关系是合作与被合作的关系，乙方应积极配合第三方的工作，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的划分第三方在合同履行过程中，不参与甲方与乙方之间的合同争议解决，其职责仅限于合同约定的范围内。如涉及合同争议，第三方应协助甲方或乙方协商解决，或按照相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准及细则要求：（1）详细列出各项物业服务的内容、标准及验收方法；（2）包括但不限于校园环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等；（3）要求符合国家相关法律法规和行业标准。2.能源管理方案及细则要求：（1）详细列出能源管理的目标、策略及实施计划；（2）包括但不限于用水、用电、用气的节约管理、设备设施维护与更新等；（3）要求符合国家节能减排政策。3.第三方介入协议要求：（1）明确第三方介入的形式、职责及权利义务；（2）约定第三方责任限额；（3）规定第三方介入程序。4.合同履行过程中的其他约定事项要求：（1）详细列出合同履行过程中双方应遵守的其他约定事项；（2）包括但不限于沟通方式、费用支付方式、争议解决等；（3）要求符合法律法规和公序良俗。5.不可抗力事件证明材料要求：（1）详细列出不可抗力事件的类型及发生时间；（2）提供相关证明材料，如政府文件、新闻报道等；（3）要求证明材料真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供物业服务或能源管理服务；（2）甲方未按照合同约定支付费用；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（4）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定提供物业服务或能源管理服务，导致甲方损失，应按照实际损失赔偿；（2）甲方未按照合同约定支付费用，应支付违约金，并承担乙方因催收费用而产生的合理费用；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担赔偿责任，并承担对方因此遭受的损失；（4）一方违反合同约定的其他行为，应按照相关法律法规和公序良俗承担相应责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按照合同约定进行校园绿化养护，导致校园绿化受损，甲方要求乙方赔偿绿化修复费用及相应违约金；（2）甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方要求甲方支付违约金，并承担催收费用；（3）第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方承担赔偿责任，并支付相应违约金。全文完。2024南海实验学校校园物业服务与能源管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1校园物业服务范围2.2能源管理范围2.3服务期限3.服务内容及标准3.1校园环境卫生3.2校园绿化养护3.3校园设施设备维护3.4校园安全保障3.5能源消耗监测与管理4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量保证及违约责任5.1服务质量保证5.2违约责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除后的责任11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同附件13.1校园物业服务明细13.2能源管理明细13.3其他相关文件14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：南海实验学校1.1.2乙方：物业服务管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：南海市区街道路号1.2.2乙方地址：南海市区街道路号1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系人：1.4.1.1联系电话：1381.4.2乙方联系人：赵六1.4.2.1联系电话：13956782.合同标的及范围2.1校园物业服务范围2.1.1环境卫生：包括校园内道路、广场、绿化带的清扫、垃圾清运等。2.1.2绿化养护：包括树木修剪、花卉浇水、病虫害防治等。2.1.3设施设备维护：包括教学楼、宿舍、食堂等公共区域的设施设备维修保养。2.1.4校园安全保障：包括校园巡逻、门卫管理、消防安全等。2.2能源管理范围2.2.1能源消耗监测：对校园内的水、电、气等能源消耗进行实时监测。2.2.2能源管理：根据监测数据制定节能措施，降低能源消耗。2.3服务期限2.3.1合同服务期限为三年，自2024年9月1日起至2027年8月31日止。3.服务内容及标准3.1校园环境卫生3.1.1每日清扫两次，保持校园环境卫生整洁。3.1.2定期清理绿化带垃圾，确保绿化带美观。3.2校园绿化养护3.2.1每月对树木进行修剪，保持树木生长健康。3.2.2每周对花卉浇水，确保花卉生长良好。3.3校园设施设备维护3.3.1及时维修损坏的设施设备，保证正常使用。3.3.2定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。3.4校园安全保障3.4.124小时校园巡逻，确保校园安全。3.4.2严格执行门卫管理制度，防止闲杂人员进入校园。3.5能源消耗监测与管理3.5.1对校园内的水、电、气等能源消耗进行实时监测。3.5.2根据监测数据制定节能措施，降低能源消耗。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1校园物业服务费用4.1.2能源管理费用4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月5日前支付当月服务费用。4.2.2甲方应于每月10日前支付能源管理费用。4.3费用支付时间4.3.1甲方应于每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。4.3.2甲方应于每月10日前将能源管理费用支付至乙方指定账户。5.质量保证及违约责任5.1服务质量保证5.1.1乙方保证提供的服务符合合同约定的质量标准。5.1.2乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量。5.2违约责任5.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于：甲方的校园管理数据、乙方提供服务的具体操作流程、双方约定的商业秘密等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年为止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至南海市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1仲裁申请应在争议发生后三十日内提交。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方正式签署本合同。10.1.2甲方支付首期服务费用。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满。10.2.2因一方违约导致合同无法履行。10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方未按合同约定提供服务质量，经甲方书面通知后仍未改进。11.1.2甲乙任何一方发生重大财务困难，影响合同履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：服务明细表、能源管理方案、费用清单等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并作为合同的一部分。12.3合同解除后的责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用和能源管理费用。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为南海市区街道路号。14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为合同的履行提供辅助或服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、检测机构等。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或监督。15.2.2合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供解决方案。15.2.3合同执行中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高质量的服务。16.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.3第三方在合同约定的服务范围内，因自身原因造成的损失，由第三方承担。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以完成合同约定的服务。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择：甲乙双方协商确定第三方，并签署相关协议。17.2第三方的介入：第三方根据协议内容，开始提供相应的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应向甲方提供服务的进展报告，甲方有权对服务进行监督。18.1.2甲方有权要求第三方提供必要的服务改进措施。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应向乙方提供服务的进展报告，乙方有权对服务进行监督。18.2.2乙方有权要求第三方提供必要的服务改进措施。18.3第三方与甲乙双方：18.3.1第三方应遵守甲乙双方签署的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2甲乙双方应就第三方提供的服务，共同制定监督和评估机制。19.第三方的责任限额19.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，责任限额不超过合同总金额的X%。19.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力原因造成的损失，免责。19.1.3第三方的责任限额应在合同中明确，并由甲乙双方签字确认。20.第三方介入后的合同变更20.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并作为合同的一部分。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介