2024年商场铺位租赁规则合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场铺位租赁规则合同版B版本合同目录一览1.租赁铺位1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.经营范围及限制5.1经营范围5.2经营限制6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修通知及处理流程7.保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：1.租赁铺位1.1铺位位置：乙方租赁的铺位位于甲方商场的二楼，具体位置详见附件一。1.2铺位面积：乙方租赁的铺位面积为200平方米。1.3铺位用途：乙方租赁该铺位用于经营服装零售业务，不得擅自改变铺位用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按每月人民币10万元支付租金，租金按月计算，每三个月支付一次。3.2租金支付周期：乙方应在每季度第一个月的前十天内支付该季度的租金。3.3租金支付账户信息：租金应支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。4.租赁押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币50万元的租赁押金。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定妥善返还铺位，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。5.经营范围及限制5.1经营范围：乙方在租赁铺位上经营服装零售业务，不得经营其他项目。5.2经营限制：乙方不得在铺位内进行任何违法经营活动，不得损害甲方商场的名誉和利益。6.维修与保养6.1甲方维修责任：甲方负责维护商场的基本设施，确保商场内部设施的正常运行。6.2乙方维修责任：乙方负责维护租赁铺位的设施设备，确保经营活动的正常进行。6.3维修通知及处理流程：如乙方发现铺位内部设施出现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。如因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。8.2变更程序：合同变更应由甲乙双方共同协商一致，并签订书面变更协议。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。9.1.2乙方未经甲方同意，擅自改变铺位用途，甲方有权解除本合同。9.1.3乙方在铺位内进行违法经营活动，甲方有权解除本合同。9.2解除程序：甲方拟解除本合同的，应提前三十天书面通知乙方。本合同自通知到达乙方之日起终止。10.违约责任10.1乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。10.2甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应由甲乙双方共同协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件：本合同在租赁期满后自行终止。14.其他条款14.1双方约定的其他条款：14.1.1乙方不得在商场的公共区域进行任何形式的促销活动。14.1.2乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的各类促销活动。14.1.3乙方应在租赁铺位内设置甲方指定的品牌标识。14.2附加条款的说明：本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件一为铺位位置示意图，附件二为租金支付账户信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置示意图详细要求：示意图应明确标注乙方租赁的铺位位置，包括铺位的具体坐标、楼层、相邻商户等信息。附件二：租金支付账户信息详细要求：提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便乙方进行租金支付。附件三：租赁押金支付凭证详细要求：乙方支付押金后，甲方应出具押金收据或银行转账凭证，作为乙方已支付押金的证明。附件四：租赁铺位内部设施清单详细要求：列出铺位内部的设施设备，包括家具、空调、照明等，以及设施的状态和使用情况。附件五：租赁铺位维修保养协议详细要求：明确甲乙双方在维修保养方面的责任和义务，包括维修保养的范围、频率、费用等。附件六：经营范围确认函详细要求：甲方出具的确认函，确认乙方的经营范围符合商场的经营策略和规定。附件七：甲方提供的商场公共设施使用说明详细要求：说明商场公共设施的使用规则和方法，包括卫生间、电梯、楼梯、公共活动区等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金的违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如果乙方在租赁期限内连续三个月未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未经甲方同意，擅自改变铺位用途的违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下，将铺位用途改为餐饮业，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在铺位内进行违法经营活动的违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如果乙方在铺位内销售假冒伪劣商品，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定维护商场基本设施的违约行为，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能按时维修商场的电梯，导致乙方无法正常营业，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。应用：本合同是租赁合同的一种，规定了甲乙双方在租赁铺位过程中的权利和义务。2.租金：指乙方支付给甲方的使用物业的费用。应用：乙方应按约定的金额和周期支付租金，如未支付租金，则构成违约。3.租赁押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱。应用：乙方租赁铺位时需支付押金，租赁期满或合同解除后，押金按照约定返还。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一定金额。应用：本合同中，如乙方违约，则需支付违约金作为违约的