2024年个人购屋贷款正式合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人购屋贷款正式合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4担保人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款使用规定3.4贷款用途监督4.还款计划与还款方式4.1还款计划4.2每期还款金额4.3还款时间4.4逾期还款处理5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整条款5.4利息免除或减免条件6.保险与担保6.1保险要求6.2担保要求6.3担保人责任6.4保险与担保变更7.逾期还款与违约责任7.1逾期还款定义7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约处理程序8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2提前还款条件8.3提前还款流程8.4提前还款罚金9.争议解决与适用法律9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件与补充条款11.1附件一：房屋信息11.2附件二：还款计划表11.3附件三：担保合同（如有）11.4补充条款12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式12.3通知送达13.合同履行与监督管理13.1履行义务13.2监督管理13.3违规处理14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人全称：X银行1.1.2贷款人地址：X1.1.3贷款人法定代表人：X1.1.4贷款人联系电话：X1.2借款人信息1.2.1借款人全称：X1.2.2借款人地址：X1.2.3借款人法定代表人：X1.2.4借款人联系电话：X1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：X1.3.2配偶身份证号：1.3.3配偶联系电话：X1.4担保人信息（如有）1.4.1担保人全称：X1.4.2担保人地址：X1.4.3担保人法定代表人：X1.4.4担保人联系电话：X2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共计10年2.3贷款利率：年利率5.5%，按月计息，实行浮动利率制度2.4还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途：用于购买位于X的房产3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件：借款人须满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等3.2贷款发放时间：自合同签订之日起30个工作日内3.3贷款使用规定：贷款须用于合同约定的房屋购买，不得用于其他用途3.4贷款用途监督：银行有权对贷款用途进行监督，如发现贷款被用于非法用途，有权提前收回贷款4.还款计划与还款方式4.1还款计划：按月还款，每月还款日为每月的15日4.2每期还款金额：人民币10000元整（￥10000.00）4.3还款时间：每月的15日5.利息计算与支付5.1利息计算方法：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率5.2利息支付方式：与本金一并支付5.3利息调整条款：如国家政策调整，银行有权调整贷款利率5.4利息免除或减免条件：借款人如因特殊原因无力偿还贷款，经银行审核同意，可给予一定期限的利息减免6.保险与担保6.1保险要求：借款人须购买房屋保险和借款人意外伤害保险6.2担保要求：借款人须提供房产抵押或第三方担保6.3担保人责任：担保人承担连带责任，如借款人无力偿还贷款，担保人须承担还款责任6.4保险与担保变更：如借款人需变更保险或担保，应提前30日通知银行7.逾期还款与违约责任7.1逾期还款定义：借款人未能在约定的还款日偿还贷款本金或利息7.2违约责任：借款人逾期还款，应支付每日万分之五的罚息，并承担由此产生的其他法律责任7.3违约金计算：违约金按逾期金额的1%计算，累计计算7.4违约处理程序：银行有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于起诉借款人8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件：借款人因特殊原因需要变更贷款期限、还款方式等，需提前30日向银行提出申请，并经银行审核同意8.2提前还款条件：借款人可随时向银行申请提前还款，但需提前30日书面通知银行8.3提前还款流程：借款人需提交提前还款申请，经银行审核同意后，按照约定的还款计划提前偿还贷款本金及相应利息8.4提前还款罚金：借款人提前还款，银行将收取相当于一个月利息的罚金9.争议解决与适用法律9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律9.3争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会10.合同解除与终止10.1.1一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正10.1.2一方丧失履行合同能力，无法继续履行合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止10.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理未履行完毕的义务11.合同附件与补充条款11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋坐落地址：X11.1.2房屋建筑面积：平方米11.1.3房屋产权证号：X11.2附件二：还款计划表11.2.1还款月份11.2.2还款本金11.2.3还款利息11.2.4当期应还总额11.3附件三：担保合同（如有）11.3.1担保人承诺书11.3.2担保合同条款11.4补充条款：如有其他约定事项，可在本合同补充条款部分列明12.合同生效与通知12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达地的邮戳日期12.3通知送达：通知应送达至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送至对方指定邮箱13.合同履行与监督管理13.1履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现13.2监督管理：银行有权对借款人的贷款使用情况进行监督管理，包括但不限于定期检查和审计13.3违规处理：如借款人违规使用贷款，银行有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款14.其他约定事项14.1其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定条款：双方可根据实际情况在本合同补充条款部分约定其他事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方介入范围16.1第三方介入的目的：第三方介入旨在协助合同各方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.2.1房产评估16.2.2法律咨询16.2.3担保服务16.2.4贷款审批16.2.5交易监管17.第三方选定与责任17.1第三方选定：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的专业意见和服务承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供的服务或意见导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险。18.3责任限额执行：如第三方责任发生，甲乙双方应按照合同约定的责任限额进行赔偿，超出部分由各方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责与甲乙双方的职责应明确划分，避免职责交叉或责任不清。19.2信息共享：甲乙双方应与第三方保持必要的信息共享，但第三方不得泄露任何涉及合同保密信息的内容。19.3冲突解决：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件：如因第三方介入需要，甲乙双方可对合同进行必要的变更，包括但不限于增加条款、修改条款等。20.2合同变更程序：合同变更需经甲乙双方及第三方同意，并以书面形式进行确认。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：如第三方介入导致合同无法履行或不再需要第三方服务，甲乙双方可终止合同。21.2合同终止程序：合同终止需提前通知第三方，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担方式：第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担，具体比例在合同中明确。22.2费用支付时间：费用应在第三方提供服务后的一定期限内支付。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的合规性：第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。23.2第三方介入的保密性：第三方在介入过程中应遵守保密协议，不得泄露任何敏感信息。23.3第三方介入的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求：提供房屋的详细地址、建筑面积、产权证号、房屋状况描述等。说明：本附件作为合同附件，用于证明贷款用途的合法性。2.附件二：还款计划表详细要求：列出每月还款日、还款本金、还款利息、当期应还总额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确还款计划和双方的权利义务。3.附件三：担保合同（如有）详细要求：包括担保人承诺书和担保合同条款，明确担保人的担保责任和权利。说明：本附件作为合同附件，用于明确担保关系和担保人的责任。4.附件四：第三方介入协议（如有）详细要求：包括第三方介入的范围、职责、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：保险合同（如有）详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确保险关系和保险责任。6.附件六：争议解决协议（如有）详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.附件七：合同变更协议（如有）详细要求：包括变更内容、双方签字（或盖章）等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更事宜。8.附件八：终止合同协议（如有）详细要求：包括终止原因、双方签字（或盖章）等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按约定时间还款或未足额还款。逾期还款：借款人未在约定时间内偿还逾期款项。擅自变更贷款用途：借款人未按约定用途使用贷款。提前解除合同：借款人未按约定程序提前解除合同。提供虚假信息：任何一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息。2.责任认定标准：违约还款：借款人应支付逾期利息和违约金，并承担因此产生的其他法律责任。逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担因此产生的其他法律责任。擅自变更贷款用途：借款人应承担因擅自变更用途造成的损失，并支付违约金。提前解除合同：违约方应承担因此造成的损失，并支付违约金。提供虚假信息：提供虚假信息的方应承担由此造成的损失，并支付违约金。3.示例说明：违约还款示例：借款人应于每月15日还款，但未能在约定还款日还款，构成违约还款。逾期还款示例：借款人应于每月15日还款，但未能在约定还款日还款，构成逾期还款。提供虚假信息示例：借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，构成提供虚假信息。全文完。2024年个人购屋贷款正式合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额1.5贷款利率1.6还款方式1.7贷款期限2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款使用规定2.4贷款使用监督3.还款责任与方式3.1还款责任3.2还款方式3.3还款计划3.4逾期还款处理4.贷款利率调整4.1利率调整条件4.2利率调整方式4.3利率调整通知5.贷款保险5.1保险种类5.2保险费用5.3保险责任5.4保险理赔6.房屋抵押6.1抵押物范围6.2抵押登记6.3抵押权实现6.4抵押权解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地点12.合同附件12.1房屋评估报告12.2抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：___________1.1.2贷款人法定代表人：___________1.1.3贷款人住所：___________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2借款人身份证号码：___________1.2.3借款人住所：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋面积：___________平方米1.3.3房屋用途：___________1.4贷款金额：人民币___________元整1.5贷款利率：___________（年利率）1.6还款方式：等额本息还款法1.7贷款期限：___________年2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件：2.1.1借款人提供符合要求的贷款申请材料；2.1.2贷款人审核通过借款人的贷款申请；2.1.3借款人与贷款人签订本合同；2.1.4房屋抵押手续齐全；2.1.5法律法规规定的其他条件。2.2贷款发放程序：2.2.1借款人提交贷款申请材料；2.2.2贷款人进行审核；2.2.3贷款人通知借款人审核结果；2.2.4借款人与贷款人签订本合同；2.2.5贷款人办理贷款发放手续。2.3贷款使用规定：2.3.1贷款仅用于购买合同约定的房屋；2.3.2贷款不得用于其他用途；2.3.3借款人须遵守贷款使用规定。2.4贷款使用监督：2.4.1贷款人有权监督贷款使用情况；2.4.2借款人须配合贷款人的监督工作。3.还款责任与方式3.1还款责任：3.1.1借款人须按时足额偿还贷款本息；3.1.2借款人须遵守还款计划；3.1.3借款人须承担逾期还款的违约责任。3.2还款方式：3.2.1每月偿还贷款本金及利息；3.2.2还款日期：每月___________日；3.2.3还款账户：___________。3.3还款计划：3.3.1还款计划表详见附件；3.3.2还款计划可根据实际情况调整。3.4逾期还款处理：3.4.1借款人逾期还款，贷款人有权收取逾期利息；3.4.2逾期还款超过___________天，贷款人有权采取法律手段追讨贷款本息。4.贷款利率调整4.1利率调整条件：4.1.1国家利率政策调整；4.1.2贷款人规定的其他条件。4.2利率调整方式：4.2.1按照国家利率政策调整；4.2.2按照贷款人规定的调整方式调整。4.3利率调整通知：4.3.1贷款人于利率调整前___________个工作日通知借款人；4.3.2借款人应在接到通知后___________个工作日内确认。5.贷款保险5.1保险种类：5.1.1房屋保险；5.1.2生命保险；5.1.3健康保险；5.1.4其他保险。5.2保险费用：5.2.1保险费用由借款人承担；5.2.2保险费用计入贷款总额。5.3保险责任：5.3.1保险责任详见保险合同；5.3.2借款人须按照保险合同履行相应义务。5.4保险理赔：5.4.1保险理赔事宜由保险公司负责；5.4.2借款人须配合保险公司的理赔工作。6.房屋抵押6.1抵押物范围：6.1.1合同约定的房屋；6.1.2法律法规规定的其他抵押物。6.2抵押登记：6.2.1借款人须在本合同签订后___________个工作日内办理抵押登记；6.2.2抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押权实现：6.3.1借款人违约，贷款人有权行使抵押权；6.3.2抵押权实现方式详见抵押合同。6.4抵押权解除：6.4.1借款人偿还全部贷款本息，贷款人解除抵押权；6.4.2法律法规规定的其他解除抵押权情形。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人之间发生争议时，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1当事人应自争议发生之日起___________日内书面通知对方；8.2.2双方应在接到通知之日起___________日内进行协商；8.2.3如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约；9.1.2贷款人严重违约；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2对方应在接到通知之日起___________日内给予答复；9.2.3如对方未予答复，视为同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同；9.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3抵押登记手续齐全；10.1.4法律法规规定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止程序10.3.1双方书面确认合同终止；10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.1.3其他双方约定的通知方式。11.2送达方式11.2.1邮寄；11.2.2直接送达；11.2.3其他双方约定的送达方式。11.3送达地点11.3.1借款人住所；11.3.2贷款人住所；11.3.3双方约定的其他送达地点。12.合同附件12.1房屋评估报告12.2抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规；13.1.3变更内容不违反合同约定。13.2变更程序13.2.1双方书面提出变更要求；13.2.2双方协商达成一致；13.2.3签订变更协议；13.2.4签订后的变更协议作为本合同的组成部分。13.3变更生效13.3.1变更协议经双方签字盖章后生效；13.3.2变更协议生效后，双方应按照变更协议履行合同。14.合同其他事项14.1合同解释14.1.1合同条款的解释以通常含义为准；14.1.2如有争议，以合同签订地的法律法规为准。14.2合同解除14.2.1合同解除的条件和程序按照本合同第九条的规定执行。14.3合同终止14.3.1合同终止的条件和程序按照本合同第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司、子公司、分公司或任何一方的工作人员。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方应在合同签订前共同选择合适的第三方；15.2.2第三方的资质、信誉和服务能力应符合甲乙双方的要求。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务，确保服务的质量和效率；15.3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.3.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责；16.1.2甲方应对第三方的服务质量和效率负责；16.1.3甲方应承担因第三方服务引起的任何费用。16.2乙方的责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责；16.2.2乙方应对第三方的服务质量和效率负责；16.2.3乙方应承担因第三方服务引起的任何费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应依据其提供服务的内容和性质确定；17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前通知甲乙双方；17.1.3第三方在超出责任限额范围内造成损失的，甲乙双方应按照合同约定承担责任。17.2责任限额的调整17.2.1第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意；17.2.2调整后的责任限额应在合同中予以更新。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1合同履行过程中出现需要第三方介入的情况；18.1.2甲乙双方共同决定第三方介入；18.1.3第三方同意介入并提供服务。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方共同选择第三方；18.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；18.2.3第三方开始提供服务；18.2.4第三方服务结束后，甲乙双方进行评估和结算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应对第三方的服务质量和效率负责；19.1.2第三方的服务费用由甲方承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应对第三方的服务质量和效率负责；19.2.2第三方的服务费用由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均提供服务，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和效率；19.3.2第三方的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的区位、面积、结构、装修情况、市场价值等信息。说明：评估报告作为贷款发放的重要依据，需确保其真实性和有效性。2.抵押登记证明详细要求：由不动产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权成立的证据，需确保其真实性和有效性。3.贷款申请材料详细要求：包括借款人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明等，证明借款人的还款能力。说明：贷款申请材料是贷款发放的重要依据，需确保其真实性和完整性。4.贷款合同详细要求：由贷款人提供的正式贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。说明：贷款合同是双方权利义务的依据，需确保其真实性和有效性。5.抵押合同详细要求：由甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权人的权利义务等信息。说明：抵押合同是抵押权成立的依据，需确保其真实性和有效性。6.保险合同详细要求：由保险公司提供的保险合同，明确保险种类、保险金额、保险期间、保险责任等信息。说明：保险合同是保险责任成立的依据，需确保其真实性和有效性。7.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等信息。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，需确保其真实性和有效性。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人信用报告、房屋产权证明、交易合同等，证明相关事项的真实性和合法性。说明：其他相关文件是合同履行的重要补充，需确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约违约行为：未按约定时间还款、逾期还款、恶意拖欠贷款等。责任认定：借款人应支付逾期利息、违约金，并承担法律责任。示例：借款人未在每月还款日偿还贷款，构成逾期还款，应支付逾期利息和违约金。2.贷款人违约违约行为：未按约定时间发放贷款、未按约定利率调整贷款利率等。责任认定：贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失，并承担法律责任。示例：贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，构成违约，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务质量、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担法律责任。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.抵押人违约违约行为：未按约定办理抵押登记、未按约定维护抵押物等。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失，并承担法律责任。示例：抵押人未在合同约定的时间内办理抵押登记，构成违约，应赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。2024年个人购屋贷款正式合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款金额2.1贷款本金2.2贷款利息2.3还款方式3.贷款期限3.1贷款起始日期3.2贷款结束日期4.利率及费用4.1基准利率4.2利率调整4.3贷款费用5.还款计划5.1还款频率5.2还款金额5.3首付款6.还款保证6.1房屋抵押6.2个人保证6.3第三方保证7.合同变更7.1变更条件7.2变更通知7.3变更生效日期8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用和争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“个人购屋贷款”是指贷款人向借款人提供的，用于购买房屋的贷款，包括贷款本金和利息。1.2术语解释贷款人：指提供贷款的个人或机构。借款人：指从贷款人处获得贷款的个人。贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。贷款期限：指贷款人提供贷款的期限，从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。利率：指贷款利率，包括基准利率和利率调整部分。还款计划：指借款人按照约定方式还款的计划。违约：指借款人未按照本合同约定履行其义务的行为。争议：指借款人与贷款人之间因履行本合同而产生的任何不一致或争议。2.贷款金额2.1贷款本金借款人同意向贷款人申请的贷款本金金额为人民币万元整。2.2贷款利息贷款利息按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.3还款方式借款人应按照贷款人指定的还款方式，即等额本息或等额本金方式，按时足额还款。3.贷款期限3.1贷款起始日期贷款起始日期为2024年X月X日。3.2贷款结束日期贷款结束日期为2024年X月X日。4.利率及费用4.1基准利率基准利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。4.2利率调整利率调整将根据中国人民银行的规定和本合同约定进行调整。4.3贷款费用贷款费用包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用根据贷款人规定执行。5.还款计划5.1还款频率借款人应每月偿还一次贷款本金和利息。5.2还款金额每月还款金额为人民币元整，具体金额根据贷款本金、利率和还款期限计算确定。5.3首付款借款人应在贷款发放前支付首付款，首付款金额为房屋总价的一定比例。6.还款保证6.1房屋抵押借款人同意将购买的房屋作为贷款的抵押物，贷款人有权在借款人违约时行使抵押权。6.2个人保证借款人同意提供个人保证，保证人应为本合同约定的保证人。6.3第三方保证借款人同意提供第三方保证，保证人应为本合同约定的保证人。7.合同变更7.1变更条件任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2变更通知任何合同变更通知应以书面形式通知对方，通知送达日期为通知发出之日起第X个工作日。7.3变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约定义违约是指借款人未按照本合同约定的还款计划、还款金额或还款期限履行还款义务的行为。8.2违约责任支付违约金，违约金按逾期金额的X%计算，自逾期之日起至实际还款日止。贷款人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。8.3违约赔偿借款人因违约给贷款人造成的损失，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序若协商不成，任何一方均有权将争议提交至贷款人所在地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决机构争议解决机构为贷款人所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正。借款人因犯罪行为被追究刑事责任。10.2解除程序贷款人解除本合同时，应提前X日以书面形式通知借款人。10.3解除通知解除通知送达借款人之日起，本合同解除。11.合同终止11.1终止条件借款人按合同约定全部偿还贷款本金和利息。双方协商一致，并以书面形式解除本合同。11.2终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的解押等。11.3终止通知合同终止通知应提前X日以书面形式通知对方。12.通知和送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2送达地址通知送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达时间通知送达时间以实际送达之日为准。13.法律适用和争议管辖13.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至贷款人所在地的人民法院管辖。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任，并应协商解决。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除贷款人和借款人以外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、风险评估服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：借款人需要通过第三方进行房屋交易或资金转账。贷款人需要通过第三方进行风险评估或信用审核。合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方提供服务。16.甲乙方增加条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方责任第三方应根据其服务内容和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。17.第三方责权利界定17.1第三方责任确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。对其提供的服务质量负责，确保服务的准确性、及时性和有效性。对其违反合同约定的行为承担违约责任。17.2第三方权利收取其提供服务的合理费用。在其提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。在其提供服务过程中