商业综合体设计与施工合同

商业综合体设计与施工合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主体1.1甲方：指委托乙方进行商业综合体设计与施工的甲方单位。1.2乙方：指接受甲方委托，承担商业综合体设计与施工的乙方单位。第二章合同标的2.1甲方委托乙方设计和施工的商业综合体项目位于__________，项目名称为“__________商业综合体”。第三章乙方义务3.1设计阶段3.1.1乙方应按照甲方提供的项目资料和要求，进行商业综合体项目的方案设计、初步设计和施工图设计。3.1.2乙方在设计过程中应充分考虑项目所在地的人文、地理、环境等因素，保证设计方案的合理性、经济性和可行性。3.1.3乙方应在合同约定的设计周期内完成设计工作，并按照甲方要求提供相关设计文件。3.2施工阶段3.2.1乙方应按照甲方批准的施工图设计文件进行施工，保证施工质量符合国家相关标准和要求。3.2.2乙方应按照合同约定的施工周期完成施工工作，并保证施工过程中的安全、环保和文明施工。3.2.3乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料和报告。第四章甲方义务4.1甲方应向乙方提供以下资料：4.1.1项目基本情况，包括项目名称、地址、规模、投资预算等；4.1.2项目设计要求，包括设计标准、功能分区、建筑风格等；4.1.3项目施工要求，包括施工周期、质量标准、安全要求等。4.2甲方应在合同约定的付款期限内支付乙方设计费和施工费。4.3甲方应协助乙方办理项目审批、验收等手续。第五章合同履行5.1乙方应在合同约定的设计周期内完成设计工作，并按照甲方要求提供相关设计文件。5.2甲方应在收到乙方提交的设计文件后，及时进行审查，并在约定的时间内提出审查意见。5.3乙方应在合同约定的施工周期内完成施工工作，并按照甲方要求提供施工过程中的相关资料和报告。5.4甲方应在合同约定的付款期限内支付乙方设计费和施工费。第六章工程变更6.1若甲方在项目实施过程中提出工程变更，乙方应根据变更内容进行相应的设计调整和施工方案修改。6.2工程变更应按照以下程序进行：6.2.1甲方提出书面变更要求，并说明变更理由；6.2.2乙方对变更内容进行评估，并提出书面回复；6.2.3双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期调整。第七章质量控制7.1乙方应保证设计文件和施工质量符合国家现行的相关法律法规、行业标准和合同要求。7.2乙方应建立健全质量管理体系，对设计文件和施工过程进行严格的质量控制。7.3甲方有权对乙方的设计和施工质量进行检查，乙方应予以配合。7.4若甲方对乙方的设计或施工质量不满意，乙方应根据甲方提出的合理意见进行整改。第八章工期延误8.1双方应严格遵守合同约定的工期，如遇特殊情况导致工期延误，双方应按照以下原则处理：8.1.1由于不可抗力因素导致工期延误，双方互不承担违约责任；8.1.2由于乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并按照甲方要求支付违约金；8.1.3由于甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并根据乙方实际损失给予补偿。第九章付款方式9.1设计费和施工费的付款方式如下：9.1.1设计费分阶段支付，具体支付比例为：方案设计完成后支付____%，初步设计完成后支付____%，施工图设计完成后支付____%；9.1.2施工费按照施工进度分阶段支付，具体支付比例和进度由双方在合同附件中约定；9.1.3乙方应按照合同约定开具正规发票，甲方凭发票进行付款。第十章违约责任10.1乙方未能按照约定时间、质量完成设计或施工任务，应承担以下违约责任：10.1.1支付甲方违约金，违约金计算方式为合同总金额的____%；10.1.2赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。10.2甲方未能按照约定时间支付设计费或施工费，应承担以下违约责任：10.2.1支付乙方违约金，违约金计算方式为未付款金额的____%；10.2.2赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。10.3双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十一章知识产权11.1乙方设计的成果归乙方所有，甲方不得未经乙方同意擅自使用或转让乙方的设计成果。11.2乙方应保证其设计成果不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任。11.3甲方在使用乙方设计成果的过程中，如需申请专利或进行其他知识产权登记，双方应签订相应的知识产权协议。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后，保密义务仍继续履行____年。12.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的____%，并赔偿因此造成的一切损失。第十三章争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3双方同意，诉讼前应进行仲裁，仲裁机构为__________仲裁委员会。第十四章合同的修改和终止14.1合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。14.2在合同履行过程中，如一方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方协商一致，可以终止合同。14.3合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，并结清已发生的费用。第十五章其他条款15.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。15.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________授权代表：____________________签字