私人住宅房屋买卖合同书

私人住宅房屋买卖合同书合同编号：__________以下是一份私人住宅房屋买卖合同书：第一章：合同双方1.1卖方卖方名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]1.2买方买方名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]第二章：房屋基本情况2.1房屋位置位于[具体地区]，[具体街道]，[具体门牌号]。2.2房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。第三章：房屋价格及付款方式3.1房屋价格经双方协商，该房屋的总价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。3.2付款时间双方约定的付款时间节点如下：签订本合同之日起[X]日内，买方应支付房屋总价款的[X]%作为定金；卖方完成房屋交付及相关手续办理之日起[X]日内，买方应支付房屋总价款的[X]%；办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内，买方应支付剩余的房屋总价款。3.3付款方式买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应在收到款项后及时开具收款凭证。第四章：交付及过户时间双方约定房屋的交付时间为[具体交付时间]，过户时间为[具体过户时间]。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付或过户时间延迟，双方应协商解决。第五章：房屋交付及相关事宜5.1交付标准卖方应按照以下标准交付房屋：房屋主体结构完好，无明显质量问题；水、电、气等基本生活设施正常使用；小区环境整洁，公共设施完好。5.2交付时间卖方应在约定的交付时间前[X]日通知买方，并做好房屋交付的准备工作。如卖方未按时通知或未做好交付准备工作，导致交付时间延迟，卖方应承担违约责任。5.3相关费用承担在房屋交付前，卖方应结清房屋的水、电、气、物业等相关费用；交付后，由买方承担相应费用。第六章：产权及过户手续6.1产权状况卖方保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，且已取得房屋所有权证。如因卖方原因导致房屋产权存在问题，卖方应承担全部责任，并负责解决相关问题。6.2过户手续办理双方应共同配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。第七章：违约责任7.1卖方违约责任卖方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。卖方未按照约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，直至房屋符合交付标准；如因质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。7.2买方违约责任买方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方应按照房屋总价款的[X]%向卖方支付违约金。买方在办理房屋产权过户手续过程中，未按照约定提供相关资料或未配合办理手续的，应承担违约责任；如因此导致过户手续无法办理，卖方有权解除合同，买方应承担相应的损失。第八章：争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同生效及其他条款9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期