2024年房产交易委托中介协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易委托中介协议范本版B版本合同目录一览1.房产交易委托中介服务内容1.1房产信息查询与提供1.2房产交易咨询与策划1.3房产买卖合同代拟1.4房产交易双方撮合1.5房产交易过程跟进与协调1.6代收代付交易款项1.7办理房产过户手续1.8提供房产交易相关法律法规咨询1.9协助解决房产交易过程中的争议和问题2.房产交易委托中介服务费用2.1服务费计算方式2.2服务费支付时间2.3服务费支付方式2.4额外费用的承担3.房产交易双方的权利与义务3.1房产卖方的权利与义务3.2房产买方的权利与义务3.3房产交易委托中介的权利与义务4.房产交易时间及进度安排4.1房产交易启动时间4.2房产交易完成时间4.3房产交易进度跟进5.房产交易变更与终止5.1房产交易变更条件5.2房产交易终止条件5.3变更与终止的处理程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式6.3法律适用及诉讼管辖7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密违反后果8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.房产交易委托中介的资质与义务9.1资质要求9.2业务操作规范9.3信息披露义务10.房产交易双方提供的资料与信息10.1资料与信息真实性10.2资料与信息提供时间10.3资料与信息保密11.房产交易双方签字盖章11.1签字盖章要求11.2签字盖章时间11.3签字盖章效力12.其他约定12.1房产交易特殊事项约定12.2房产交易相关税费约定12.3房产交易保险约定13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产交易委托中介服务收费标准14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容格式14.3修订与补充的效力第一部分：合同如下：第一条房产交易委托中介服务内容1.1房产信息查询与提供中介方应根据委托方的要求，负责查询并提供相关的房产信息，包括房源的面积、价格、户型、地理位置、配套设施等。1.2房产交易咨询与策划中介方应根据委托方的需求，提供专业的房产交易咨询和建议，包括买卖时机、价格谈判策略、市场趋势分析等。1.3房产买卖合同代拟中介方应根据委托方的要求，代拟房产买卖合同，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。1.4房产交易双方撮合中介方应积极协调房产买卖双方，促进交易的顺利进行，确保交易的完成。1.5房产交易过程跟进与协调中介方应对房产交易过程进行全面的跟进和协调，包括交易进度、资金支付、产权过户等环节，确保交易的顺利进行。1.6代收代付交易款项中介方应根据委托方的要求，代为收取或支付交易款项，确保交易资金的安全和及时性。1.7办理房产过户手续中介方应协助委托方办理房产过户手续，包括提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等，确保过户过程的顺利进行。1.8提供房产交易相关法律法规咨询中介方应对房产交易相关的法律法规提供专业的咨询和建议，保障委托方的合法权益。1.9协助解决房产交易过程中的争议和问题中介方应积极协助解决房产交易过程中的争议和问题，包括合同纠纷、产权争议等，确保交易的顺利完成。第二条房产交易委托中介服务费用2.1服务费计算方式中介方提供的房产交易中介服务费为房产交易总金额的2%。2.2服务费支付时间服务费在房产交易完成并办理过户手续后支付。2.3服务费支付方式服务费通过银行转账的方式支付。2.4额外费用的承担除服务费外，如发生其他额外费用，如税费、手续费等，由委托方承担。第三条房产交易双方的权利与义务3.1房产卖方的权利与义务卖方应提供真实、准确的房产信息，配合中介方进行交易撮合和过户手续办理。3.2房产买方的权利与义务买方应提供有效的购买意愿和购买能力，配合中介方进行交易撮合和过户手续办理。3.3房产交易委托中介的权利与义务中介方应根据委托方的要求，提供专业的房产交易中介服务，维护委托方的合法权益，并保守交易双方的隐私信息。第四条房产交易时间及进度安排4.1房产交易启动时间房产交易启动时间为委托方与中介方签订合同之日起。4.2房产交易完成时间房产交易完成时间为买卖双方签署《房产买卖合同》并办理完毕过户手续之日。4.3房产交易进度跟进中介方应对房产交易过程进行全面的跟进和协调，定期向委托方报告交易进度。第五条房产交易变更与终止5.1房产交易变更条件房产交易变更需经买卖双方协商一致，并书面通知中介方。5.2房产交易终止条件房产交易终止需经买卖双方协商一致，并书面通知中介方。5.3变更与终止的处理程序中介方应根据买卖双方的要求，办理房产交易变更或终止的相关手续，并处理相关遗留问题。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任买卖双方如有一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2争议解决方式房产交易过程中的争议，应通过协商解决；如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.3法律适用及诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在房产交易完成并办理完毕过户手续后终止。8.3合同解除条件合同解除应经买卖双方协商一致，并书面通知中介方。第九条房产交易委托中介的资质与义务9.1资质要求中介方应具备国家规定的房产中介资质，并持有相关营业执照和执业许可证。9.2业务操作规范中介方应按照国家和行业的业务操作规范进行业务开展，确保交易的合法性和规范性。9.3信息披露义务中介方应对房产交易相关信息进行真实、完整的披露，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十条房产交易双方提供的资料与信息10.1资料与信息真实性买卖双方应对提供的房产资料和个人信息的真实性、合法性负责。10.2资料与信息提供时间买卖双方应按照中介方的要求，及时提供相关资料和信息，以便中介方进行交易撮合和过户手续办理。10.3资料与信息保密中介方应对买卖双方提供的资料和信息进行保密，不得泄露给第三方。第十一条房产交易双方签字盖章11.1签字盖章要求买卖双方应在本合同上签字或盖章，以示认可和同意。11.2签字盖章时间买卖双方应在合同签订时进行签字或盖章。11.3签字盖章效力签字或盖章后，本合同对买卖双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1房产交易特殊事项约定如买卖双方在交易过程中有特殊事项需要约定，应在合同中明确。12.2房产交易相关税费约定买卖双方应按照国家和地方政府的规定，承担房产交易相关的税费。12.3房产交易保险约定买卖双方可自行决定是否购买房产交易保险，费用由双方承担。第十三条附件13.1房产证复印件房产证复印件应作为本合同的附件，以证明房产权属。13.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件应作为本合同的附件，以证明双方的身份。13.3房产交易委托中介服务收费标准房产交易委托中介服务收费标准应作为本合同的附件，以明确服务费的计算方式。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件合同修订应经买卖双方协商一致，并书面通知中介方。14.2补充内容格式补充内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。14.3修订与补充的效力合同修订和补充的内容应视为合同的一部分，对买卖双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件，应清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产证号码、房产地址、产权人信息、登记日期、土地使用权类型等。买卖双方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件作为本合同的附件，应清晰、完整地反映身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。买卖双方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：房产交易委托中介服务收费标准说明：房产交易委托中介服务收费标准作为本合同的附件，应明确服务费的计算方式、收费标准和支付方式等。中介方应按照附件中规定的收费标准提供服务，并确保收费的合理性和透明性。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方如有一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约行为包括但不限于：未能按照合同约定的时间、金额完成交易；未能按照合同约定的时间办理过户手续；提供虚假、不实的房产信息或个人信息；未能履行合同中约定的其他义务。示例说明：如果买方未能按照合同约定的时间支付购房款项，则应承担迟延履行违约责任，向卖方支付迟延履行违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。2.违约责任包括但不限于：违约金：按照合同约定的金额或比例计算违约金；损害赔偿：赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于中介费、过户费、诉讼费等；合同解除：一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定交易的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用