2024年度房产买卖中介服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖中介服务协议样本版本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：房产买卖信息收集与提供1.2：房产市场行情分析与咨询1.3：买卖双方沟通协调1.4：交易流程指导与协助1.5：合同文件的准备与审查第二条：中介费用与支付方式2.1：中介服务费的计算方式2.2：中介服务费的支付时间2.3：额外费用的说明第三条：合同的生效与终止3.1：合同生效的条件3.2：合同终止的情形第四条：中介方的义务与责任4.1：提供真实、准确的房产信息4.2：保守客户隐私与商业秘密4.3：处理客户投诉与纠纷第五条：买方与卖方的义务与责任5.1：提供真实、完整的个人信息与房产信息5.2：配合中介完成交易流程5.3：遵守国家相关法律法规第六条：违约责任与赔偿6.1：中介方违约的责任与赔偿6.2：买方与卖方违约的责任与赔偿第七条：争议解决方式7.1：友好协商解决7.2：调解委员会调解7.3：仲裁机构仲裁7.4：人民法院诉讼第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件第九条：合同的转让9.1：合同转让的条件9.2：合同转让的程序第十条：合同的期限10.1：合同有效期限10.2：合同续约的条件与程序第十一条：其他约定11.1：双方约定的其他事项11.2：补充协议的签订第十二条：信息保护与数据安全12.1：保护客户个人信息与隐私12.2：数据安全与合规第十三条：法律法规与政策13.1：遵守国家相关法律法规13.2：符合国家政策要求第十四条：双方签字盖章14.1：买方签字盖章14.2：卖方签字盖章14.3：中介方签字盖章14.4：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：房产买卖信息收集与提供中介方负责收集并整理符合买方需求的房产信息，包括但不限于房产的面积、户型、位置、价格等，并及时提供给买方。1.2：房产市场行情分析与咨询中介方根据市场数据和经验，为客户提供房产市场行情分析与咨询，帮助客户更好地了解市场动态，做出合理的购房决策。1.3：买卖双方沟通协调中介方负责协助买卖双方进行沟通协调，包括但不限于看房时间、交易价格、付款方式等条款的谈判，并协助双方达成一致。1.4：交易流程指导与协助中介方为客户提供房产交易流程的指导与协助，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等环节，直至交易完成。1.5：合同文件的准备与审查中介方负责准备和审查合同文件，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等，确保合同内容的准确性和合法性。第二条：中介费用与支付方式2.1：中介服务费的计算方式中介服务费根据房产交易的总金额的一定比例计算，具体比例根据双方协商确定。2.2：中介服务费的支付时间中介服务费在交易完成后支付，买方应在办理产权过户手续后支付给中介方。2.3：额外费用的说明除中介服务费外，若交易过程中产生其他额外费用，如评估费、登记费等，由买方承担。第三条：合同的生效与终止3.1：合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2：合同终止的情形合同终止的情形包括：交易完成、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。第四条：中介方的义务与责任4.1：提供真实、准确的房产信息中介方应确保提供给客户的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2：保守客户隐私与商业秘密中介方应对客户的信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.3：处理客户投诉与纠纷中介方应积极处理客户的投诉和纠纷，采取有效措施维护客户的合法权益。第五条：买方与卖方的义务与责任5.1：提供真实、完整的个人信息与房产信息买方和卖方应向中介方提供真实、完整的个人信息和房产信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2：配合中介完成交易流程买方和卖方应积极配合中介完成交易流程，按照约定时间节点完成相关手续。5.3：遵守国家相关法律法规买方和卖方在交易过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。第六条：违约责任与赔偿6.1：中介方违约的责任与赔偿中介方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给买方或卖方造成的直接损失。6.2：买方与卖方违约的责任与赔偿买方和卖方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给中介方或其他方造成的直接损失。第七条：争议解决方式7.1：友好协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2：调解委员会调解如协商不成，任何一方均可向房地产交易纠纷调解委员会申请调解。7.3：仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4：人民法院诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件任何一方可以根据实际情况，提出合同变更的请求。变更请求需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2：合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行、合同约定的解除条件触发等。第九条：合同的转让9.1：合同转让的条件合同转让需经双方协商一致，并取得对方书面同意。转让方应确保转让过程符合相关法律法规，不得损害对方的合法权益。9.2：合同转让的程序合同转让的程序包括但不限于：转让方与受让方签订转让协议、通知中介方、办理相关手续等。第十条：合同的期限10.1：合同有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。10.2：合同续约的条件与程序合同到期后，如双方愿意续约，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件续约。第十一条：其他约定11.1：双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他事项，并以书面形式补充到合同中。11.2：补充协议的签订如双方就合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十二条：信息保护与数据安全12.1：保护客户个人信息与隐私中介方应对买方和卖方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规要求或双方书面同意。12.2：数据安全与合规中介方应采取有效措施保护交易过程中的数据安全，并确保其行为符合国家相关法律法规和政策要求。第十三条：法律法规与政策13.1：遵守国家相关法律法规双方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。13.2：符合国家政策要求双方在履行合同过程中，应符合国家政策要求，不得违反国家政策。第十四条：双方签字盖章14.1：买方签字盖章买方在合同下方签字盖章，以表示对合同内容的确认和接受。14.2：卖方签字盖章卖方在合同下方签字盖章，以表示对合同内容的确认和接受。14.3：中介方签字盖章中介方在合同下方签字盖章，以表示对合同内容的确认和接受。14.4：合同签订日期合同签订日期为双方签字盖章的日期，以签字盖章的日期为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：补充协议附件三：房产证复印件附件四：身份证复印件附件五：银行流水证明附件六：收入证明附件七：贷款申请表附件八：中介服务费收据附件九：看房确认书附件十：交易流程指南附件一的详细要求和说明：本合同的房屋买卖合同附件应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款，并由买卖双方签字盖章确认。附件二的详细要求和说明：补充协议应包括对原合同内容的修改或补充，需经双方签字盖章后生效。附件三的详细要求和说明：房产证复印件需清晰可见，以证明房屋的所有权归属。附件四的详细要求和说明：身份证复印件需包含购票人和卖房人的身份证信息，以便进行身份验证。附件五的详细要求和说明：银行流水证明需证明买方有足够的资金支付购房款项。附件六的详细要求和说明：收入证明需证明买方有稳定的收入来源，以满足贷款条件。附件七的详细要求和说明：贷款申请表需包括买方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件八的详细要求和说明：中介服务费收据作为支付中介服务费的凭证。附件九的详细要求和说明：看房确认书用于确认买方对房屋的查看情况，包括房屋的实际情况与中介描述是否一致等。附件十的详细要求和说明：交易流程指南用于指导买卖双方完成交易流程，包括办理产权过户、缴纳税费等手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.买卖双方未按照合同约定履行义务。2.中介方未按照合同约定提供服务或提供虚假信息。3.买方或卖方提供虚假个人信息或房产信息。4.买方或卖方未按照约定时间完成相关手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接损失。2.违约方应支付合同约定的违约金。3.违约方需承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若买方未按照约定时间支付购房款项，则构成违约。买方应承担延迟付款所产生的利息损失，并支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.房屋买卖合同：指买方购买房屋的所有权，卖方出售房屋的所有权的合同。3.中介服务费：指中介方提供房产买卖服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.税费：指购房过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。7.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。8.还款：指买方按照贷款合同约定，分期偿还贷款本金和利息的行为。本合同中的房产指交易双方约定的房屋及其附属设施和土地使用权。房屋买卖合同指本合同中约定的买卖双方的权利和义务。中介服务费指中介方提供服务所收取的费用，具体金额和