2024年二手房购买与购房人法律咨询及援助协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买与购房人法律咨询及援助协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1二手房的基本信息2.2购房人法律咨询及援助服务内容3.协议履行3.1购房人权利和义务3.2卖方权利和义务3.3协议履行期限4.购房人法律咨询及援助服务4.1法律咨询范围4.2法律援助内容4.3法律咨询及援助费用5.房屋交易流程及手续5.1房屋交易流程5.2房屋过户手续5.3相关费用及支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1购房人违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称（1）甲方（购房人）：[购房人全名]（2）乙方（卖方）：[卖方全名]1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[购房人法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：[购房人联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[卖方联系电话、电子邮箱等]2.协议标的2.1二手房的基本信息（1）房产证号：[房产证号]（2）房屋坐落：[具体地址]（3）房屋结构：[房屋结构类型]（4）房屋面积：[房屋建筑面积]（5）房屋用途：[房屋用途说明]2.2购房人法律咨询及援助服务内容（1）法律咨询：包括但不限于房屋交易相关法律、法规、政策咨询。（2）法律援助：包括但不限于房屋交易过程中的法律文书起草、审核、代理诉讼等。3.协议履行3.1购房人权利和义务（1）购房人在协议有效期内有权要求乙方提供相关房屋交易文件及资料。（2）购房人应按约定支付购房款及相关费用。3.2卖方权利和义务（1）卖方应按约定时间、地点向购房人交付房屋及房屋相关权属证明。（2）卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.3协议履行期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为[具体日期]。4.购房人法律咨询及援助服务4.1法律咨询范围（1）房屋交易相关法律、法规、政策咨询。（2）房屋权属、交易手续、税费等方面的法律咨询。4.2法律援助内容（1）起草、审核房屋交易相关法律文书。（2）代理购房人在房屋交易过程中的诉讼、仲裁等法律事务。4.3法律咨询及援助费用（1）法律咨询费用：[具体金额]。（2）法律援助费用：[具体金额]。5.房屋交易流程及手续5.1房屋交易流程（1）签订本协议。（2）购房人支付购房款及相关费用。（3）办理房屋过户手续。（4）购房人接收房屋并支付尾款。5.2房屋过户手续（1）购房人提供身份证明、购房款支付凭证等材料。（2）卖方提供房屋权属证明、房屋交易相关材料等。（3）办理房屋过户手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、缴纳税费等。5.3相关费用及支付方式（1）房屋交易税费：[具体金额]，由购房人承担。（2）其他相关费用：[具体金额]，由双方协商确定支付方式。6.争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁。（3）诉讼。6.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商解决。（2）仲裁：向[仲裁委员会名称]申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用（1）仲裁费用：[具体金额]，由败诉方承担。（2）诉讼费用：[具体金额]，由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件（1）协议双方协商一致，决定解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正或赔偿。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本协议，应提前[具体天数]天书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。（3）解除合同后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。8.3解除合同后的处理（1）已支付的费用按照实际发生情况进行结算。（2）尚未支付的款项按照协议约定继续履行。（3）双方应妥善处理房屋交付及过户事宜。9.合同生效9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本协议生效日期为[具体日期]。10.合同变更10.1合同变更条件（1）协议双方协商一致，决定变更本协议内容。（2）法律法规的变动导致本协议部分内容需要调整。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更本协议，应书面通知对方。（2）协议双方就变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议。（3）变更后的协议与本协议具有同等法律效力。10.3合同变更后的效力本协议变更后的内容自变更协议生效之日起具有法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件（1）本协议约定的履行期限届满。（2）协议双方协商一致，决定终止本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.2合同终止程序（1）协议双方书面通知对方终止本协议。（2）终止协议后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。（3）终止协议后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。11.3合同终止后的处理（1）已支付的费用按照实际发生情况进行结算。（2）尚未支付的款项按照协议约定继续履行。（3）双方应妥善处理房屋交付及过户事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。12.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件时，协议双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可协商解除或变更本协议。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方协商分担。12.3不可抗力事件的通知（1）发生不可抗力事件时，协议双方应在[具体时间]内以书面形式通知对方。（2）通知应包括不可抗力事件的基本情况、影响及处理措施。13.合同附件13.1合同附件名称（1）房屋买卖合同。（2）房屋权属证明。（3）其他相关文件。13.2合同附件内容（1）房屋买卖合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。（2）房屋权属证明应包括房产证、土地使用权证等。（3）其他相关文件应包括但不限于付款凭证、交易税费缴纳凭证等。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由协议双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及职责1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私信息。2.第三方的介入条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同履行。（2）第三方具备履行本合同所需的专业能力和条件。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方签订本合同时，可约定引入第三方的条款。（2）甲乙双方在合同履行过程中，可书面通知第三方介入。3.第三方的责权利3.1第三方的权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的相关资料。3.2第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间为委托与受托关系，第三方在履行本合同过程中，仅代表甲乙双方行事。4.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。（2）第三方对其他方的责任：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致其他方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。5.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。（2）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定享有的其他权利。6.第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方退出本合同。（2）第三方因自身原因无法继续履行本合同。6.2第三方退出程序（1）第三方提出退出本合同的书面申请。（2）甲乙双方在收到第三方退出申请后，协商确定退出事宜。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件第三方介入后，如因第三方原因导致本合同内容需要调整，甲乙双方可协商变更本合同。7.2合同变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方，提出合同变更建议。（2）第三方书面回复甲乙双方，提出意见或建议。（3）甲乙双方根据第三方的回复，协商确定合同变更内容。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方及第三方可协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第六条“争议解决”中的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：作为本合同的核心附件，房屋买卖合同是双方权利义务的具体体现。2.房产证、土地使用权证详细要求：提供有效的房产证、土地使用权证，证明房屋所有权及土地使用权。附件说明：这两份文件是房屋交易的重要证明文件，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款的支付情况。附件说明：付款凭证是证明购房款已支付的重要证据。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：交易税费缴纳凭证是交易合法性的重要证明。5.房屋交易相关法律文书详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请书、房产证等。附件说明：这些法律文书是房屋交易过程中必不可少的文件。6.房屋检查报告详细要求：由第三方机构出具的房屋检查报告，包括房屋的结构、设施、环境等。附件说明：房屋检查报告有助于购房人了解房屋的真实状况。7.法律咨询及援助相关文件详细要求：包括法律咨询记录、法律援助协议、法律文书等。附件说明：这些文件是法律咨询及援助服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款责任认定：购房人应按照合同约定支付购房款，未按时支付构成违约。违约责任包括支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：购房人未按合同约定支付首付款，应支付首付款的[具体金额]作为违约金。（2）未按时办理房屋过户手续责任认定：购房人应按照合同约定办理房屋过户手续，未按时办理构成违约。违约责任包括支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：购房人未按合同约定在规定时间内办理房屋过户手续，应支付[具体金额]作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付构成违约。违约责任包括支付违约金、赔偿购房人损失等。示例说明：卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，应支付[具体金额]作为违约金。（2）房屋权属存在纠纷责任认定：卖方应保证房屋权属清晰，如房屋权属存在纠纷，卖方应承担相应的法律责任。示例说明：卖方出售的房屋存在权属纠纷，卖方应承担房屋权属纠纷造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供相关服务责任认定：第三方应按照合同约定提供相关服务，未按时提供构成违约。违约责任包括支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：第三方未按合同约定提供法律咨询及援助服务，应支付[具体金额]作为违约金。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应保守商业秘密，如泄露商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年二手房购买与购房人法律咨询及援助协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同适用法律2.购房人信息2.1购房人姓名及身份证号码2.2联系方式2.3购房人职业及收入情况3.二手房信息3.1房屋地址及产权证号3.2房屋面积及户型3.3房屋用途3.4房屋配套设施4.法律咨询及援助服务内容4.1法律咨询范围4.2法律援助方式4.3法律援助期限4.4法律援助费用5.合同履行与支付5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同支付方式5.5合同支付时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任承担6.4违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同附件8.1房屋产权证明文件8.2房屋买卖合同8.3其他相关文件9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序10.4合同解除程序11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3后续处理事项12.合同保密12.1保密义务12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1防疫要求13.2风险提示13.3合同附件清单14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确购房人在购买二手房过程中，获得专业法律咨询及援助的服务内容、权利义务，保障购房人的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。1.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如有冲突，以国家法律法规为准。2.购房人信息2.1购房人姓名及身份证号码购房人姓名：____________________购房人身份证号码：____________________2.2联系方式购房人联系电话：____________________购房人电子邮箱：____________________2.3购房人职业及收入情况购房人职业：____________________购房人月收入：____________________元3.二手房信息3.1房屋地址及产权证号房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________3.2房屋面积及户型房屋面积：____________________平方米房屋户型：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋配套设施房屋配套设施：____________________4.法律咨询及援助服务内容4.1法律咨询范围包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋产权过户、房屋质量问题、邻里纠纷等。4.2法律援助方式提供电话咨询、现场咨询、代写法律文书、代理诉讼等服务。4.3法律援助期限自本合同生效之日起至合同期限届满止。4.4法律援助费用法律援助费用为人民币____________________元，一次性支付。5.合同履行与支付5.1合同履行期限购房人应在本合同生效之日起一个月内支付全部法律援助费用。5.2合同履行地点法律咨询及援助服务地点为____________________。5.3合同履行方式购房人通过电话、邮件或现场预约的方式，获得法律咨询及援助服务。5.4合同支付方式购房人通过银行转账或现金支付方式支付法律援助费用。5.5合同支付时间购房人应在合同生效之日起一个月内支付全部法律援助费用。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除本合同。6.2合同解除程序解除合同前，双方应协商一致，达成书面解除协议。6.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。6.4违约金计算方式违约金按实际损失的百分比计算，最高不超过合同总金额的20%。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。8.合同附件8.1房屋产权证明文件本合同附件包含房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件。8.2房屋买卖合同本合同附件包含购房人与出卖人签订的房屋买卖合同。8.3其他相关文件本合同附件包含与房屋交易相关的其他必要文件，如房屋质量检测报告、物业服务协议等。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同备案手续合同签订后，双方应将本合同报相关部门备案。9.3合同备案机构合同备案机构为当地房地产交易管理部门。10.合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇法律法规变更、政策调整等情况，可经双方协商一致变更本合同内容。10.2合同解除条件出现不可抗力、合同目的不能实现等情形，任何一方均有权解除本合同。10.3合同变更程序合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.4合同解除程序解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除理由。11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件合同期限届满、双方协商一致解除合同、合同目的实现等情况，合同终止。11.2合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。11.3后续处理事项合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于费用结算、文件归档等。12.合同保密12.1保密义务双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。13.其他约定13.1防疫要求合同履行过程中，如遇疫情等防疫要求，双方应遵守国家相关规定，并采取必要措施。13.2风险提示双方应充分了解房屋交易风险，本合同不构成对房屋交易风险的承诺。13.3合同附件清单本合同附件清单详见第八条。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋交易过程中，为购房人提供中介服务、咨询、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，如中介机构需有合法营业执照、咨询机构需具备相关咨询资质等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总价款的_____%（例如：5%），超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。5.2第三方与房屋出卖人之间，应签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。5.3第三方与房屋买受人之间，应签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责及权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时将房屋交易过程中的重要信息告知第三方。6.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同约定，不得损害第三方的合法权益。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担，或在第三方服务协议中明确费用承担方式。7.2第三方介入产生的额外费用，如评估费、鉴定费等，由甲乙双方协商确定承担方式。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入期间的争议解决，不影响本合同其他条款的履行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解除合同。9.2第三方介入期间的合同解除，不影响本合同其他条款的履行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商处理剩余事务。10.2第三方介入期间的合同终止，不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件的复印件，并加盖产权人公章。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的完整信息，确保与实际产权一致。2.房屋买卖合同详细要求：提供购房人与出卖人签订的房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：附件中应包含房屋买卖合同的所有条款，包括房屋价格、支付方式、交房时间等。3.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告的复印件，并由具备资质的检测机构出具。说明：附件中应包含房屋质量检测报告的所有检测项目及检测结果。4.物业服务协议详细要求：提供物业服务协议的复印件，并加盖物业服务企业公章。说明：附件中应包含物业服务协议的所有条款，包括物业服务内容、收费标准等。5.法律咨询意见书详细要求：提供法律咨询意见书的复印件，并由具备执业资格的律师出具。说明：附件中应包含法律咨询意见书的所有咨询内容、法律依据及结论。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，并由税务机关盖章。说明：附件中应包含房屋交易税费缴纳凭证的所有缴纳项目及金额。7.房屋交易资金监管协议详细要求：提供房屋交易资金监管协议的复印件，并加盖监管机构公章。说明：附件中应包含房屋交易资金监管协议的所有监管内容、监管期限等。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明：附件中应包含所有与房屋交易相关的文件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：购房人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失。示例说明：若购房人未按合同约定支付房款，则应向出卖人支付相当于房款_____%的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题。责任认定：出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于退还房款、修复房屋等。示例说明：若出卖人未按合同约定交付房屋，则应退还购房人已支付的房款，并承担相应的损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务，则应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的损失赔偿。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若任何一方违反合同约定导致合同解除，则应向守约方支付相当于合同总价款_____%的违约金。全文完。2024年二手房购买与购房人法律咨询及援助协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2二手房1.3法律咨询1.4法律援助2.协议目的与范围2.1协议目的2.2协议范围3.法律咨询内容3.1法律咨询事项3.2法律咨询方式3.3法律咨询期限4.法律援助内容4.1法律援助事项4.2法律援助方式4.3法律援助期限5.费用及支付5.1费用计算5.2支付方式5.3支付期限6.双方责任与义务6.1购房人责任与义务6.2法律咨询机构责任与义务7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止条件7.3合同续签8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他条款14.1合同解释14.2合同变更14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2二手房1.2.1二手房：指已取得房屋所有权证并已投入使用，由原业主出售给甲方的住宅或非住宅房产。1.3法律咨询1.3.1法律咨询：指乙方就甲方在购买二手房过程中遇到的法律问题，提供专业法律意见和解决方案。1.4法律援助1.4.1法律援助：指乙方在甲方购买二手房过程中，根据甲方需求，提供法律援助服务，包括但不限于代为起草法律文书、代理诉讼、调解等。2.协议目的与范围2.1协议目的2.1.1保障甲方在购买二手房过程中的合法权益。2.1.2提供专业法律咨询和援助，降低甲方在购买二手房过程中的法律风险。2.2协议范围2.2.1协议范围包括但不限于二手房交易过程中的合同审查、产权调查、法律风险评估等。2.2.2协议范围还包括在二手房交易过程中，因法律问题产生的纠纷解决和诉讼代理。3.法律咨询内容3.1法律咨询事项3.1.1二手房交易合同的合法性审查。3.1.2房屋产权的合法性确认。3.1.3交易过程中可能存在的法律风险分析。3.2法律咨询方式3.2.1乙方通过电话、邮件、面对面等方式为甲方提供法律咨询服务。3.3法律咨询期限3.3.1法律咨询服务期限自协议签订之日起至二手房交易完成之日止。4.法律援助内容4.1法律援助事项4.1.1代为起草二手房交易合同及相关法律文书。4.1.2代为调查房屋产权及交易过程中的法律问题。4.1.3协助甲方解决交易过程中产生的法律纠纷。4.2法律援助方式4.2.1乙方指派专业律师为甲方提供法律援助服务。4.3法律援助期限4.3.1法律援助服务期限自协议签订之日起至二手房交易完成之日止。5.费用及支付5.1费用计算5.1.1法律咨询服务费根据咨询服务内容、难度和时长计算。5.1.2法律援助服务费根据具体法律援助事项及工作量计算。5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期费用。5.2.2后续费用在法律援助事项完成或达到约定的支付节点时支付。5.3支付期限5.3.1甲方应在约定的支付期限内支付相关费用。6.双方责任与义务6.1购房人责任与义务6.1.1甲方应按照约定支付相关费用。6.1.2甲方应如实提供相关资料，配合乙方进行法律咨询和援助。6.2法律咨询机构责任与义务6.2.1乙方应按照约定提供专业、高效的法律咨询和援助服务。6.2.2乙方应保守甲方商业秘密和隐私。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务。9.1.2任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已发生的事项。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署合同并履行完毕约定的手续。12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件名称13.1.1《2024年二手房购买与购房人法律咨询及援助协议》附件。13.2附件内容13.2.1附件包括但不限于法律咨询和援助的具体事项清单、费用明细、保密协议等。14.其他条款14.1合同解释14.1.1本合同以中文书写，如有歧义，以中文版本为准。14.2合同变更14.2.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并作为合同附件。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1第三方：指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额：指第三方在合同履行过程中因自身过错造成的损失，应承担的最高赔偿责任。16.2明确责任限额的方式16.2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。16.2.2责任限额应在合同附件中明确，作为合同不可分割的一部分。16.2.3若第三方责任限额未在合同中明确，则默认为不超过合同总金额的5%。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围17.1.1第三方仅对其自身提供的专业服务承担责任。17.1.2第三方不承担因甲方或乙方违约行为导致的损失。17.2第三方责任免除17.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的服务失败，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方对甲方