2024定制版房产中介买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房产中介买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产中介1.2买方1.3卖方1.4合同1.5定金1.6成交价1.7房产证1.8过户1.9交易日1.10违约金第二条房产中介的职责2.1提供房源信息2.2安排看房2.3协助双方谈判2.4办理房产证过户手续2.5保密客户信息第三条买方的权利与义务3.1选择房源3.2支付定金3.3配合中介办理过户手续3.4按期支付成交价3.5维护房产中介的合法权益第四条卖方的权利与义务4.1提供真实房源信息4.2配合看房4.3接受买方报价4.4配合中介办理过户手续4.5按时交付房产第五条成交价的确定5.1房价5.2装修费用5.3家具家电价值5.4税费5.5总成交价第六条定金支付与退还6.1支付时间6.2支付金额6.3定金退还条件6.4定金退还方式第七条房产证过户7.1过户所需材料7.2过户时间7.3过户费用7.4房产证交付时间第八条交易时间的约定8.1交易日8.2交付房产时间8.3支付成交价时间第九条违约金9.1违约行为9.2违约金计算方式9.3违约金支付时间第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1房产中介费用14.2税费承担14.3家具家电归属14.4房产交付前的维护责任14.5法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产中介：指在本合同中提供房源信息、协助双方谈判、办理房产证过户手续等服务的机构或个人。1.2买方：指在本合同中购买房产的一方。1.3卖方：指在本合同中出售房产的一方。1.4合同：指本房产中介买卖协议样本版B版。1.5定金：指买方为保证交易顺利进行而支付给卖方的款项。1.6成交价：指房产的最终交易价格，包括房价、装修费用、家具家电价值、税费等。1.7房产证：指房产的所有权证明，是房产交易过户的重要文件。1.8过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。1.9交易日：指双方约定的完成房产交易的时间。1.10违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的违约赔偿金。第二条房产中介的职责2.1提供房源信息：房产中介应向买方提供真实、准确的房源信息，包括房产的位置、面积、户型、价格等。2.2安排看房：房产中介应安排买方看房，以便买方了解房源的实际情况。2.3协助双方谈判：房产中介应协助买方和卖方进行价格、付款方式等谈判，直至双方达成一致。2.4办理房产证过户手续：房产中介应协助双方完成房产证过户手续，确保交易合法有效。2.5保密客户信息：房产中介应对买方和卖方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。第三条买方的权利与义务3.1选择房源：买方有权根据自身需求选择合适的房源。3.2支付定金：买方应在看房后决定是否购买，并在决定购买后三日内支付定金。3.3配合中介办理过户手续：买方应按照中介的安排，提供相关材料，配合办理过户手续。3.4按期支付成交价：买方应按照合同约定的时间，分阶段支付成交价。3.5维护房产中介的合法权益：买方不得无故解除合同，不得损害房产中介的合法权益。第四条卖方的权利与义务4.1提供真实房源信息：卖方应对提供的房源信息真实性负责，不得故意隐瞒或虚假宣传。4.2配合看房：卖方应配合买方看房，不得无故拒绝。4.3接受买方报价：卖方有权接受或拒绝买方的报价，但应给出合理的理由。4.4配合中介办理过户手续：卖方应按照中介的安排，提供相关材料，配合办理过户手续。4.5按时交付房产：卖方应按照合同约定的时间，将房产交付给买方。第五条成交价的确定5.1房价：指房产的交易价格，包括房产本身的价值和附属设施的价值。5.2装修费用：指房产现有的装修价值，包括硬装和软装。5.3家具家电价值：指房产中家具和家电的价值，可按双方约定进行评估。5.4税费：指房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.5总成交价：指房产的最终交易价格，为房价、装修费用、家具家电价值、税费之和。第六条定金支付与退还6.1支付时间：买方应在决定购买后三日内支付定金。6.2支付金额：定金金额为成交价的百分之十。6.3定金退还条件：如买方原因解除合同，定金不予退还；如卖方原因解除合同，卖方应双倍返还定金。6.4定金退还方式：定金通过银行转账方式退还。第八条交易时间的约定8.1交易日：双方约定在【交易日】进行房产交易。8.2交付房产时间：卖方应按照合同约定，在交易日后的【交付日期】前将房产交付给买方。8.3支付成交价时间：买方应按照合同约定，分阶段支付成交价，具体支付时间如下：a)看房后【3】日内支付定金；b)过户前【7】日内支付剩余房款；8.4房产证交付时间：房产证过户完成后，卖方应在【10】日内将房产证交付给买方。第九条违约金9.1违约行为：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担违约责任。9.2违约金计算方式：违约金按照违约方违约程度和合同约定金额进行计算。9.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的【5】日内支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解：如协商不成，可向房产中介或相关机构申请调解。10.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4诉讼：如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同终止需符合合同约定或法律法规规定。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任。第十四条其他约定14.1房产中介费用：房产中介费用为成交价的【百分比】，由买方支付。14.2税费承担：房产交易过程中产生的税费由【买方/卖方】承担。14.3家具家电归属：家具家电归属按双方约定处理。14.4房产交付前的维护责任：房产交付前的维护责任由【卖方】承担。14.5法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规规定，处理合同未涉及的事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：房产中介营业执照复印件附件五：房产中介授权委托书附件六：房屋买卖合同草稿附件七：定金收据附件八：成交价支付凭证附件九：房产过户申请书附件十：房产过户证明附件十一：房产交付确认书附件十二：家具家电清单附件十三：房屋维修记录附件十四：物业费缴纳凭证附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为房产权属证明，用于验证房产的合法性。附件二：卖方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于验证卖方的身份信息。附件三：买方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于验证买方的身份信息。附件四：房产中介营业执照复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于验证房产中介的合法经营资格。附件五：房产中介授权委托书要求：有房产中介盖章和法定代表人签字。说明：用于证明房产中介的授权代理资格。附件六：房屋买卖合同草稿要求：内容完整、明确，双方签字确认。说明：作为双方房屋买卖的初步约定。附件七：定金收据要求：有房产中介盖章和经办人签字。说明：用于证明定金的支付和收取。附件八：成交价支付凭证要求：有银行盖章和经办人签字。说明：用于证明成交价的支付。附件九：房产过户申请书要求：内容完整，双方签字确认。说明：用于申请房产过户手续。附件十：房产过户证明要求：有相关部门盖章。说明：用于证明房产过户手续的完成。附件十一：房产交付确认书要求：内容完整，双方签字确认。说明：用于证明房产的交付。附件十二：家具家电清单要求：内容详细，物品名称、数量、型号等清晰明确。说明：用于确认家具家电的归属。附件十三：房屋维修记录要求：内容详细，记录房屋的维修情况。说明：用于证明房屋的维护状况。附件十四：物业费缴纳凭证要求：有物业公司盖章。说明：用于证明物业费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.买方未按照约定时间支付成交价。3.双方未按照约定时间完成房产过户手续。4.房产中介未按照约定提供服务或泄露客户信息。5.任何一方违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定金额或违约程度进行计算。2.违约金支付时间：违约行为发生后的【5】日内支付。3.违约导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.买方未按照约定时间支付成交价，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房产的所有权证明，是房产交易过户的重要文件。2.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。3.成交价：指房产的最终交易价格，包括房价、装修费用、家具