二零二四年度房产买卖担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖担保合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3担保方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产证号3.买卖合同金额及支付方式3.1合同金额3.2付款时间3.3付款方式3.4逾期付款违约金4.房产过户及税费承担4.1房产过户时间4.2税费承担方式4.3税费承担比例5.担保方责任和义务5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保违约金6.买方权利和义务6.1交付购房款6.2购房款用途6.3房产验收6.4逾期交付违约金7.卖方权利和义务7.1交付房产7.2房产产权清晰7.3逾期交付违约金8.房产交付条件及验收标准8.1房产交付条件8.2验收标准8.3验收时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约金计算12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数14.3合同变更及补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4身份证号：________1.2买方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4身份证号：________1.3担保方基本信息1.3.1名称：________1.3.2地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4身份证号：________2.房产基本信息2.1房产名称：________2.2房产地址：________2.3房产性质：住宅2.4房产面积：________平方米2.5房产证号：________3.买卖合同金额及支付方式3.1合同金额：人民币________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：________元，于房产过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款方式：银行转账3.4逾期付款违约金：按逾期付款金额的________%每日计收，直至付款完毕。4.房产过户及税费承担4.1房产过户时间：自合同签订之日起________日内完成过户手续；4.2税费承担方式：按国家相关法律法规及地方政策规定执行；4.3税费承担比例：买方承担________%，卖方承担________%。5.担保方责任和义务5.1担保范围：买方支付购房款及税费；5.2担保期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕；5.3担保方式：保证担保；5.4担保违约金：按逾期付款金额的________%每日计收，直至付款完毕。6.买方权利和义务6.1交付购房款：6.1.1首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付；6.1.2尾款：人民币________元，于房产过户手续办理完毕后________日内支付；6.2购房款用途：用于支付房产购买价款及税费；6.3房产验收：买方于房产交付之日起________日内对房产进行验收；6.4逾期交付违约金：按每日房产市场价格的________%计收，直至房产交付完毕。7.卖方权利和义务7.1交付房产：7.1.1卖方应于合同约定的交付日期前将房产交付买方；7.1.2卖方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵；7.2房产产权清晰：卖方承诺房产所有权无争议，不存在任何抵押、查封等情况；7.3逾期交付违约金：按每日房产市场价格的________%计收，直至房产交付完毕。8.房产交付条件及验收标准8.1房产交付条件：8.1.1房产已取得合法产权证书；8.1.2房产已符合交付使用条件；8.1.3房产相关配套设施完备；8.2验收标准：8.2.1房屋主体结构安全、牢固；8.2.2房屋装修及配套设施符合合同约定；8.2.3房屋附属设施齐全，功能正常；8.3验收时间：8.3.1买方应在卖方通知的交付之日起________日内完成验收；8.3.2买方未在规定时间内完成验收，视为验收合格。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会名称：________9.2.2仲裁地点：________9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起________日内提交仲裁；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起________日内作出裁决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方提出解除合同；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方达成终止合同协议；10.3解除或终止后的处理：10.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项；10.3.2双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。11.违约责任11.1违约行为：11.1.1逾期付款；11.1.2逾期交付房产；11.1.3未按约定履行其他义务；11.2违约责任：11.2.1违约方应向守约方支付违约金；11.2.2违约金数额按合同约定或法律法规规定确定；11.3违约金计算：11.3.1违约金按逾期天数或违约行为发生的天数计算；11.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经公证机关公证；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同解除；12.3合同解除条件：12.3.1一方违约，另一方提出解除合同；12.3.2不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告；13.2附件二：房产证复印件；13.3附件三：付款凭证。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等；14.2合同份数：14.2.1本合同一式________份，双方各执________份；14.3合同变更及补充：14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.4合同解释权：14.4.1本合同的解释权归________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖担保合同中，除甲乙双方外，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.3.2第三方同意介入，并签署相关协议或承诺书。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币________元；16.2.2若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系；17.2第三方应遵守甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。18.第三方介入后的额外条款18.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；18.1.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况；18.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.4第三方因履行职责产生的费用，由甲乙双方按约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方：19.1.1第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不参与合同履行过程中的决策；19.1.2第三方不得干预甲乙双方的合法权益。19.2第三方与担保方：19.2.1第三方在担保方提供担保服务时，应协助担保方履行担保义务；19.2.2第三方不得为担保方提供虚假信息或误导甲乙双方。19.3第三方与买方、卖方：19.3.1第三方在提供中介服务时，应公平、公正地维护买方、卖方的合法权益；19.3.2第三方不得为买方、卖方提供虚假信息或误导。20.第三方介入后的合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更；20.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议；20.3补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第9条的争议解决方式；21.2第三方介入后的争议解决机构，仍为第9条约定的仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的评估价值、评估方法及评估依据。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产的买卖价格。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，复印件上需加盖产权人公章或签字。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的产权归属。3.付款凭证要求：提供银行付款凭证，证明已支付购房款的金额和日期。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明购房款的支付情况。4.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。说明：房产过户手续作为合同附件，用于办理房产过户手续。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的相关事项。6.争议解决协议要求：争议解决协议，明确争议解决方式、机构及期限。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议要求：合同变更协议，明确合同变更的内容、原因及生效日期。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。8.补充协议要求：补充协议，明确合同未尽事宜或其他约定事项。说明：补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付购房款，视为违约。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付违约金人民币________元。2.逾期交付房产责任认定：卖方未按约定时间交付房产，视为违约。示例：卖方逾期交付房产，应向买方支付违约金人民币________元。3.未按约定履行验收义务责任认定：买方未在约定时间内对房产进行验收，视为违约。示例：买方逾期验收房产，应向卖方支付违约金人民币________元。4.未按约定履行过户手续责任认定：甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。示例：甲乙双方逾期办理房产过户手续，应向对方支付违约金人民币________元。5.第三方提供虚假信息或误导责任认定：第三方在履行职责过程中提供虚假信息或误导，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。示例：第三方提供虚假房产评估报告，造成买方损失的，应向买方赔偿人民币________元。6.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房产买卖担保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题处理方式6.3质量问题责任承担7.房产抵押及担保事宜7.1抵押权设立7.2担保方式7.3担保期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：房产抵押合同12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产地址：________所在区域：________2.2房产产权信息产权证号：________所有权人：________2.3房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房产用途房产用途：________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：________元人民币3.2付款方式及时间首付比例：________%首付金额：________元人民币首付支付时间：________尾款支付时间：________3.3付款方式变更如遇特殊情况，付款方式可经双方协商一致后变更。4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方积极配合。4.2税费承担过户过程中产生的税费，甲方承担________%，乙方承担________%。4.3税费缴纳方式税费缴纳方式：________5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：________5.2房产交付条件（1）房屋主体结构完好；（2）房屋内设施齐全；（3）房屋内外环境整洁；5.3房产验收标准乙方在收到房产后，应在________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。6.房产质量问题处理6.1质量问题认定如发生质量问题，双方应共同鉴定，认定质量问题的性质及责任。6.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。6.3质量问题责任承担房屋质量问题如因甲方原因造成，由甲方承担全部责任；如因乙方原因造成，由乙方承担全部责任。头8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续；（2）甲方未按约定时间交付房产；（8.1.2乙方违约（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方未按约定办理房产过户手续；（3）乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋用途；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金________元人民币；（2）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金________元人民币；8.2.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金________元人民币；（2）乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金________元人民币；（3）乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金________元人民币；8.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）房屋交付完成；（3）合同约定的其他终止条件。10.通知及送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。10.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________10.3送达方式通知送达后，以送达地址确认的日期为送达日期。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：房产抵押合同12.合同变更及补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同变更程序变更协议的签订程序如下：（1）提出变更要求的一方应书面通知对方；（2）双方就变更内容进行协商；（3）达成一致意见后，签订变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）房产过户手续办理完毕；（3）房屋交付完成。14.其他约定事项14.1争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应本着诚实信用原则，协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲方或乙方可聘请中介机构协助合同履行，中介机构的主要职责为：（1）协助双方进行房产交易谈判；（2）协助双方办理房产过户手续；（3）协助双方进行房产交付；（4）提供市场行情及房产评估信息。15.2.2其他第三方除中介机构外，其他第三方提供的服务可能包括但不限于法律咨询、风险评估、技术鉴定等。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其提供服务的范围内，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。15.3.2责任限额15.3.2.1限额设定第三方的责任限额为本合同交易价格的________%。15.3.2.2限额计算责任限额的计算方法为：交易价格×责任限额比例。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供的服务收取相应的服务费用，费用标准由双方另行协商确定。15.4.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲方或乙方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应维护乙方的合法权益。15.5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立第三方，其不参与甲方与乙方之间的直接交易，仅提供专业服务。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责；（2）甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其服务。16.1.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责；（2）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其服务。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。16.2.2第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。16.2.3第三方在介入合同履行过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，应及时通知甲方和乙方，并采取一切可能措施减轻损失。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方费用的承担方式由双方在合同中明确约定。16.3.2如合同未约定，第三方费用由甲方和乙方按照各自在合同中的责任比例承担。16.3.3第三方费用的支付方式及时间由双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息；房产的基本信息，包括坐落位置、产权信息、面积和用途；交易价格及支付方式；房产过户手续及税费承担；房产交付及验收；房产质量问题处理；合同解除及违约责任；合同生效及终止；通知及送达；合同附件；合同变更及补充；合同解除及终止；其他约定事项。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房产过户手续清单详细要求：列出过户所需的所有文件和证明材料；明确每项文件的名称、提交时间和提交方式；标注每项文件的重要性。说明：本附件用于确保过户手续的顺利进行。3.附件三：房产抵押合同详细要求：明确抵押权设立的条件和方式；规定抵押物的范围和权利义务；约定抵押权的实现条件和程序。说明：本附件用于保障抵押权的实现。4.附件四：房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具；评估报告应包含房产的市场价值、评估依据和评估方法；评估报告应注明评估日期和评估有效期。说明：本附件用于确定房产交易价格。5.附件五：违约金计算明细表详细要求：列出各种违约行为的名称和对应的违约金标准；确定违约金计算方法和计算公式。说明：本附件用于明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续；甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定支付房款；乙方未按约定办理房产过户手续；乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋用途；第三方未按约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：甲方和乙方应按照合同约定承担相应的违约责任；第三方应按照合同约定和法律法规的规定承担相应的责任。示例说明：若甲方未按约定时间办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金________元人民币；若乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金________元人民币；若第三方未按约定提供专业服务或协助，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失或退还费用。全文完。二零二四年度房产买卖担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续4.4过户费用5.担保方式及期限5.1担保方式5.2担保期限5.3担保范围5.4担保责任6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2付款凭证复印件9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署时间10.2签署地点10.3生效时间11.合同变更及解除11.1变更程序11.2解除程序11.3变更及解除通知12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款退还12.3担保责任13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1违约金14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人住所：_______1.1.3出卖人法定代表人：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人住所：_______1.2.3买受人法定代表人：_______1.2.4买受人联系电话：_______1.3担保人信息1.3.1担保人名称：_______1.3.2担保人住所：_______1.3.3担保人法定代表人：_______1.3.4担保人联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属：_______2.5房产用途：_______3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2余款：_______元，于_______前支付3.3付款时间：_______3.4付款地点：_______4.房产交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付地点：_______4.3过户手续：_______4.4过户费用：_______元，由_______承担5.担保方式及期限5.1担保方式：_______5.2担保期限：_______5.3担保范围：_______5.4担保责任：_______6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1若出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买受人支付_______元的违约金。6.1.2若出卖人提供虚假房产信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。6.2买受人违约责任：6.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付_______元的违约金。6.2.2若买受人提供虚假支付凭证，买受人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。6.3担保人违约责任：6.3.1若担保人未按约定履行担保义务，担保人应向买受人支付_______元的违约金。6.3.2若担保人提供虚假担保信息，担保人有权解除合同，并要求担保人承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决费用：_______元，由_______承担第一部分：合同如下：8.合同生效及解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同经合同双方签字（或盖章）并经担保人确认后生效。8.1.2出卖人应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。8.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同解除条件：8.3.1合同双方协商一致，可解除合同。8.3.2一方违约，另一方有权解除合同。8.4合同解除程序：8.4.1合同解除前，违约方应先采取补救措施。8.4.2合同解除后，双方应按照约定处理房产及款项。9.合同附件9.1房产证复印件9.2付款凭证复印件9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署时间：_______10.2签署地点：_______10.3生效时间：自合同签署之日起生效。11.合同变更及解除11.1变更程序：11.1.1合同双方协商一致，可对合同进行变更。11.1.2变更内容应形成书面文件，并由双方签字（或盖章）。11.2解除程序：11.2.1合同解除前，双方应协商一致，形成书面文件。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房产及款项。12.合同解除后的处理12.1房产返还：买受人应将房产返还给出卖人。12.2付款退还：出卖人应退还买受人已支付的款项。12.3担保责任：担保人应根据合同约定承担相应的担保责任。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式：_______13.2争议解决机构：_______13.3争议解决费用：_______元，由_______承担。14.其他约定事项14.1违约金：若一方违约，应向守约方支付_______元的违约金。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.4合同份数：本合同一式_______份，合同双方各执_______份，担保人执_______份。14.5合同附件清单：详见第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入，是指除合同双方及担保人之外，为达成本合同目的而参与合同履行、监督、咨询或提供服务的任何个人或组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构、监理单位等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的引入：合同双方在必要时可引入第三方介入，具体事宜需经合同双方同意。16.2第三方介入的程序：第三方介入的引入需由合同双方共同提出申请，经对方同意后，由合同双方与第三方签订相关协议或合同。17.第三方介入的职责17.1第三方介入的职责包括但不限于：17.1.1为合同双方提供专业意见或服务；17.1.2监督合同履行情况，确保合同双方遵守合同约定；17.1.3协助解决合同履行过程中产生的争议；17.1.4按照合同双方的要求，提供相关文件或资料。18.第三方介入的权益18.1第三方介入的权益包括但不限于：18.1.1获得合同双方支付的报酬；18.1.2在合同履行过程中，享有合同双方赋予的权利；18.1.3在合同履行过程中，有权获得合同双方提供的必要协助。19.第三方介入的责任19.1第三方介入的责任包括但不限于：19.1.1按照合同约定履行职责，确保合同双方权益；19.1.2对其提供的意见或服务承担相应责任；19.1.3因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应责任。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总价的_______%。20.2第三方介入责任限额的约定应在合同双方与第三方签订的协议中明确。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入与合同双方的关系：第三方介入是合同双方的辅助者，其与合同双方之间不存在直接的合同关系。21.2第三方介入与担保人的关系：第三方介入在履行职责过程中，如需担保人提供协助，应事先取得合同双方的同意。21.3第三方介入与其他第三方的关系：第三方介入与其他第三方之间无直接关联，各自独立履行职责。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更：合同