2024年商户租房协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商户租房协议标准格式版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条费用承担4.1物业费4.2水电费4.3其他费用第五条维修责任5.1物业维修责任5.2租赁期内维修费用承担第六条装修及结构变更6.1装修规定6.2结构变更规定第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方同意将位于【具体地址】的【物业类型】物业出租给乙方使用。物业的具体描述如下：物业地址：【具体地址】物业类型：【商铺/办公楼/住宅等】物业面积：【具体面积】平方米1.2租赁面积乙方租赁的面积为【具体面积】平方米，该面积包括：【具体房间或区域】。1.3租赁期限租赁期限为【具体起始日期】至【具体终止日期】。若双方同意续约，应提前【具体提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【具体租金金额】元。租金总额为：【总租金金额】。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式银行转账至甲方指定的银行账户现金支付至甲方指定的收款人第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【具体退还期限】内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【具体退还期限】内，通过银行转账方式退还乙方押金。第四条费用承担4.1物业费物业费由甲方承担。4.2水电费乙方应承担租赁期间的水电费。具体费用按照【当地标准或甲方提供的费率】计算。4.3其他费用双方约定其他费用如下：【具体费用名称】由【甲方/乙方】承担。第五条维修责任5.1物业维修责任5.2租赁期内维修费用承担租赁期内，因正常使用磨损或不可抗力因素导致的物业损坏，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第六条装修及结构变更6.1装修规定乙方如需进行装修，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装修应符合【相关法律法规/当地规定】。6.2结构变更规定乙方不得擅自对物业的结构进行变更。如乙方需要进行结构变更，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。变更后的结构应符合【相关法律法规/当地规定】。第七条合同的转让7.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2转让程序乙方如需转让合同权利义务，应向甲方提交书面转让申请，并经甲方书面同意后方可进行转让。转让过程中产生的费用由乙方承担。第八条合同的终止8.1终止条件本合同终止的条件如下：租赁期满，双方未达成续约协议乙方提前解除合同，但需支付甲方因此产生的损失甲方提前解除合同，但需向乙方支付违约金物业因不可抗力原因损毁，无法继续租赁8.2终止程序合同终止前，双方应协商处理合同终止相关事宜。合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为乙方未按时支付租金、押金甲方未按时提供物业，或物业不符合本合同约定双方未按本合同约定履行义务9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的【具体比例】。违约方还需赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式提交【具体仲裁机构】仲裁向【具体管辖法院】提起诉讼10.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定【具体约定事项】【具体约定事项】第十三条通知13.1通知方式书面通知电话通知电子邮件通知13.2通知期限通知期限为：【具体期限】天。第十四条附件14.1附件列表本合同附件如下：附件一：【具体名称】附件二：【具体名称】附件三：【具体名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息物业地址证明文件物业类型及面积分布图物业设施和设备清单附件二：租金支付明细表租金支付时间表租金支付方式及instructions附件三：押金退还流程押金退还申请表押金退还确认函附件四：维修责任确认书物业维护和修理事项清单维修费用承担细则附件五：装修和结构变更申请表装修和结构变更申请流程装修和结构变更审批表格附件六：合同转让协议合同转让申请流程合同转让确认函附件七：争议解决方式确认书仲裁机构或法院的详细信息争议解决流程图附件八：其他约定详情双方其他约定的详细描述说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或押金，甲方有权按照约定收取违约金。2.甲方未按约定时间提供物业或物业不符合合同规定，甲方需承担相应的违约责任。3.乙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失，乙方需承担赔偿责任。4.甲方未按照合同约定维修和保养物业，导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在租金支付日之前支付租金，则甲方可以根据合同约定收取违约金。例如，如果合同约定每月租金为10,000元，乙方未能在约定的租金支付日支付租金，则甲方可以收取乙方10,000元的违约金作为迟延支付的惩罚。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：指在合同中履