2024年二手房出售合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署及见证10.1签署时间10.2见证人信息11.合同变更及通知11.1变更条件11.2通知方式12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______第二条房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权：_______（住宅、商用、办公等）第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，于办理过户手续前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。第四条房产交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日；4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2门窗、水电等设施齐全，功能正常；4.2.3房屋内部装修符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买受人应在交付时间内对房屋进行验收；4.3.2验收不合格的，出卖人应在_______日内进行修复；4.3.3验收合格的，买受人应在验收合格后的_______日内签署验收报告。第五条房产过户及税费承担5.1过户手续：5.1.1出卖人负责办理房产过户手续；5.1.2买受人配合提供相关资料；5.2税费承担：5.2.1买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费；5.2.2具体税费金额及支付方式由双方另行约定；5.3过户费用：5.3.1过户费用由买受人承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受人未按约定支付房款；6.1.2出卖人未按约定交付房屋；6.1.3双方协商一致解除合同；6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；6.2.2违约金金额：_______元。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会名称：_______7.2.2仲裁地点：_______第八部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在本合同上签字或盖章；8.1.2买受人支付首付款；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的解除条件成立；8.2.2任何一方违约导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致终止合同。第九条合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件9.3.1房屋买卖合同9.3.2房屋所有权转移登记申请书9.3.3银行贷款合同（如有）第十条合同签署及见证10.1签署时间10.1.1出卖人签署时间：_______年_______月_______日；10.1.2买受人签署时间：_______年_______月_______日；10.2见证人信息10.2.1见证人姓名：_______10.2.2见证人身份证号码：_______10.2.3见证人联系电话：_______第十一条合同变更及通知11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规的规定；11.2通知方式11.2.1以书面形式通知对方；11.2.2通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。第十二条合同解除及终止12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成立；12.1.2任何一方违约导致合同无法履行；12.2终止条件12.2.1合同约定的终止条件成立；12.2.2合同履行完毕；12.2.3双方协商一致终止合同。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2保密条款13.2.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务；13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1房产证复印件13.3.2房产评估报告13.3.3其他相关文件第十四条合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3房屋买卖合同14.4房屋所有权转移登记申请书14.5银行贷款合同（如有）14.6双方身份证明文件复印件14.7合同签署及见证证明文件14.8其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或法律规定，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供合同履行所需的服务，如房屋信息查询、交易撮合、法律咨询、评估鉴定、贷款服务等。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保服务的合法性和有效性。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息和个人信息。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地勘察、评估、鉴定等。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效、优质的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方法定责任限额为准。5.3第三方责任限额包括但不限于：5.3.1第三方提供错误信息导致的损失；5.3.2第三方提供的服务存在重大瑕疵导致的损失；5.3.3第三方违反保密义务导致的损失。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，共同确保合同履行顺利进行。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3第三方与甲乙双方之间，不存在隶属关系或代理关系。第八条第三方变更及退出8.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行合同义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入合同履行所需费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。9.2如合同中未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均承担。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同履行期间，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决剩余事务。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务或办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、证号页、权利人信息页等。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、市场行情分析等。3.房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：作为双方履行合同的法律依据。4.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等。说明：用于办理房产过户手续。5.银行贷款合同（如有）要求：合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：用于办理房屋贷款事宜。6.双方身份证明文件复印件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明双方身份。7.合同签署及见证证明文件要求：提供合同签署过程中的见证人证明文件。说明：用于证明合同签署的真实性和合法性。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、物业服务协议等。说明：用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价的_____%。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金_______元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的_____%。示例：买受人未按合同约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务存在重大瑕疵。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额_______元。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年二手房出售合同规范1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.出售方及买受方的基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋地址及面积3.3房屋用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收期限6.房屋产权转移登记6.1登记机关6.2登记期限6.3登记费用7.房屋相关费用承担7.1房屋税费7.2物业费用7.3其他相关费用8.合同履行及违约责任8.1履行期限8.2履行方式8.3违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同自签订之日起，适用中华人民共和国的法律。2.出售方及买受方的基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系方式：________________________2.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系方式：________________________3.房屋基本情况3.1房屋产权状况房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋性质：________________________3.2房屋地址及面积房屋地址：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋套内面积：________________________平方米3.3房屋用途房屋用途：________________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币：________________________元。4.2付款方式及期限买受方应在本合同签订之日起__日内，将房屋总价支付至出售方指定账户。4.3付款凭证买受方支付房屋总价后，应提供相应的银行转账凭证或其他付款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出售方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给买受方。5.2验收标准及程序房屋交付时，双方应按照《房屋交付及验收标准》进行验收。5.3验收期限买受方应在房屋交付之日起__日内完成房屋验收。6.房屋产权转移登记6.1登记出售方应在房屋交付后__日内，协助买受方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记期限买受方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后__日内，取得房屋产权证。6.3登记费用房屋产权转移登记费用由买受方承担。7.房屋相关费用承担7.1房屋税费房屋转让税费由买受方承担。7.2物业费用房屋交付前产生的物业管理费用由出售方承担，交付后由买受方承担。7.3其他相关费用其他与房屋相关的费用，按照法律法规及双方约定承担。8.合同履行及违约责任8.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。8.2履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付房款、交付房屋、办理产权转移登记等。8.3违约责任及处理若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前__日书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，本合同解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋产权转移登记手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项（1）本合同一式__份，双方各执__份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他与本合同相关的文件。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由双方授权代表签字（或盖章）。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的订立、履行或履行过程中的相关事宜。16.第三方介入方式16.1中介机构若甲乙双方同意引入中介机构，中介机构应具备相应的资质和业务许可，并按照法律法规及行业规范进行中介活动。16.2评估机构若需要对房屋进行评估，甲乙双方可引入具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。16.3律师事务所若甲乙双方需要法律咨询或代理，可引入律师事务所提供法律服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额为本合同房屋总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。18.第三方责任承担18.1责任界定第三方在介入过程中，若因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿范围第三方责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同履行损失、其他相关费用。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关事宜的处理。19.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规及行业规范，确保自身行为合法合规；（2）第三方应尽到合理注意义务，避免因自身过错给甲乙双方造成损失；（3）第三方应按照甲乙双方授权的范围行事，不得超越授权范围。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在介入过程中，其责任仅限于自身行为，与甲乙双方的责任划分如下：（1）甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。20.2保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。21.第三方变更与退出21.1变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。21.2退出第三方在介入过程中，若因自身原因或甲乙双方要求，可退出介入，并书面通知甲乙双方。22.第三方介入费用22.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，具体费用由合同中约定。22.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。23.第三方介入合同生效23.1生效条件第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2生效日期第三方介入合同自生效之日起，具有与本合同同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。2.房屋买卖合同补充协议要求：由甲乙双方共同签订，用于补充本合同未尽事宜或对合同条款的修改。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、市场行情分析等内容。4.房屋交接确认书要求：由甲乙双方在房屋交付时共同签署，确认房屋交付完成。5.付款凭证要求：提供买受方支付房屋总价的银行转账凭证或其他付款凭证。6.房屋产权转移登记申请书要求：由买受方填写，用于申请办理房屋产权转移登记手续。7.房屋产权转移登记证明要求：由登记机关出具，证明房屋产权转移登记手续已办理完毕。8.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋相关税费缴纳的凭证，包括契税、印花税等。9.物业管理费缴纳凭证要求：提供房屋交付前物业管理费用缴纳的凭证。10.其他相关文件要求：根据合同约定或法律法规要求，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。示例：出售方未在合同约定的交付时间交付房屋，应向买受方支付房屋总价5%的违约金。（2）房屋产权存在问题：出售方应承担因房屋产权问题导致的损失，包括但不限于赔偿买受方实际损失和承担相应诉讼费用。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受方应向出售方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。示例：买受方未在合同约定的付款时间支付房款，应向出售方支付房屋总价5%的违约金。（2）房屋产权转移登记手续不力：买受方应承担因自身原因导致房屋产权转移登记手续办理不力所产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应承担因未履行中介职责导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方实际损失和承担相应诉讼费用。（2）评估机构评估结果失实：评估机构应承担因评估结果失实导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方实际损失和承担相应诉讼费用。全文完。2024年二手房出售合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款时间节点4.房屋过户及权属转移4.1过户手续办理4.2权属转移登记4.3过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3违约责任7.房屋瑕疵及免责条款7.1房屋瑕疵说明7.2免责事项8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3赔偿标准及计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议的效力12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2通知及送达方式13.3合同份数及效力14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县（区）：________2.1.2详细地址：________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2使用性质：________2.5房屋权属证书信息2.5.1权属证书类型：________2.5.2权属证书编号：________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价款：________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：________3.2.2付款期限：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________第四条房屋过户及权属转移4.1过户手续办理4.1.1出卖人负责办理房屋过户手续4.1.2买受人配合办理过户手续4.2权属转移登记4.2.1房屋权属转移登记于买受人名下4.2.2权属转移登记费用由________方承担4.3过户费用承担4.3.1买卖双方按照国家相关规定承担过户费用第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋周边环境整洁。5.3房屋验收标准5.3.1买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收5.3.2验收标准参照国家相关标准和合同约定5.4验收不合格的处理5.4.1如验收不合格，买受人有权要求出卖人在________日内进行修复或更换5.4.2修复或更换后，买受人再次进行验收第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：________元6.2保证金缴纳及退还6.2.1买受人应在合同签订后________日内缴纳履约保证金6.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受人6.3违约责任6.3.1如买受人违约，出卖人有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金第七条房屋瑕疵及免责条款7.1房屋瑕疵说明7.1.1出卖人已尽合理注意义务，对房屋瑕疵如实告知买受人（1）房屋结构瑕疵；（2）房屋设施设备瑕疵；（3）房屋周边环境瑕疵。7.2免责事项7.2.1由于不可抗力因素导致的房屋损坏，出卖人不承担责任7.2.2由于房屋使用年限导致的房屋自然老化，出卖人不承担责任7.2.3由于政策调整、城市规划等原因导致的房屋价值变动，出卖人不承担责任第八条违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.1.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋的；8.1.2买受人未按约定时间、方式支付购房款的；8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的；8.1.4买受人未按约定时间、条件办理房屋过户手续的；8.1.5双方约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付相当于房价款________%的违约金；8.2.2买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付相当于欠付款项________%的违约金；8.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买受人已支付的购房款，并支付相当于房价款________%的赔偿金；8.2.4买受人未按约定办理过户手续的，应向出卖人支付相当于房价款________%的违约金；8.2.5双方约定的其他违约行为，按照约定承担违约责任。8.3赔偿标准及计算8.3.1违约金和赔偿金的计算方式，按照合同约定执行；8.3.2如违约金或赔偿金低于实际损失，可由违约方另行赔偿差额部分。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决机构应按照我国相关法律法规进行审理。9.3争议解决程序9.3.1争议提交后，争议双方应积极配合争议解决机构的工作；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起________日内做出判决或裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效；10.1.2合同签订后，买受人支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因双方协商一致解除；10.2.3合同因法定原因解除。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；10.3.3双方约定的其他解除条件。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.1.1房屋权属证书复印件；11.1.2房屋平面图；11.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2补充协议的效力11.2.1补充协议作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；11.2.2补充协议的签订，应经双方签字或盖章确认。第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需经双方协商一致；12.2.2合同解除应以书面形式进行。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余款项、房屋过户等问题；12.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项和财产。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；13.1.2双方应诚信履约，不得有欺诈、胁迫等行为。13.2通知及送达方式13.2.1双方应通过书面形式进行通知；13.2.2通知送达方式为________。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式________份，双方各执________份；13.3.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.4第三方介入概述13.4.1本合同约定，在特定情况下，可引入第三方参与合同履行，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。13.4.2第三方的介入应遵循合同约定和法律法规的规定。13.5第三方定义13.5.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定介入合同关系，提供中介、评估、法律咨询等服务或执行合同相关事务的自然人、法人或其他组织。13.6第三方责任限额13.6.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约或损害，应承担相应的法律责任。13.6.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。13.7第三方责任划分13.7.1第三方的责任划分应依据其在合同中的角色和职责，以及其提供的服务内容进行。13.7.2第三方在执行合同相关事务时，应遵守合同约定，如因违反约定导致合同履行障碍，由第三方承担相应责任。13.8第三方介入程序13.8.1第三方的介入需经合同双方同意，并在合同中明确介入的具体事项和程序。13.8.2合同双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行其职责。13.9第三方权利义务13.9.1第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中提出意见和建议。13.9.2第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）对合同双方提供的信息保密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。13.10第三方变更及退出13.10.1第三方变更需经合同双方同意，并在合同中明确变更后的权利义务。13.10.2第三方退出合同，应提前通知合同双方，并妥善处理合同履行中的遗留问题。13.11第三方争议解决13.11.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。13.11.2协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。13.12第三方介入的费用承担13.12.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定和实际情况分担。13.12.2合同双方应在合同中明确费用的计