2024年商品房销售授权代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房销售授权代理合同本合同目录一览1.授权代理范围1.1商品房类型1.2代理销售区域1.3代理销售期限2.授权代理权限2.1销售价格制定2.2销售优惠政策2.3广告宣传及推广3.代理费用及支付3.1代理销售费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.销售业绩考核4.1销售业绩指标4.2业绩奖励政策4.3业绩考核周期5.合同的履行与维护5.1商品房交付及验收5.2售后服务及投诉处理5.3合同履行过程中的变更与解除6.保密条款6.1双方商业秘密6.2保密义务及期限6.3违约责任7.违约责任7.1授权方违约7.2代理方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的解释权10.2法律法规适用10.3合同的附件11.授权方信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.代理方信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条授权代理范围1.1商品房类型1.2代理销售区域乙方在【授权区域】内代理销售甲方商品房，代理销售区域的具体位置和范围以甲方提供的图纸和文件为准。1.3代理销售期限本合同代理销售期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条授权代理权限2.1销售价格制定乙方在代理销售过程中，应根据市场情况和甲方提供的销售策略，制定商品房的销售价格。销售价格的制定需报甲方审批，甲方应在收到乙方的价格方案后【具体时间】内给予答复。2.2销售优惠政策乙方根据市场情况和甲方提供的销售策略，可以制定并实施针对特定客户群体的销售优惠政策。此类政策应报甲方审批，甲方应在收到乙方的政策方案后【具体时间】内给予答复。2.3广告宣传及推广乙方负责制定和实施商品房的广告宣传及推广计划，包括但不限于线上线下的广告投放、活动策划和执行等。广告宣传及推广计划应报甲方审批，甲方应在收到乙方的计划后【具体时间】内给予答复。第三条代理费用及支付3.1代理销售费用乙方代理销售商品房的费用为【费率】%的销售总额。销售总额指商品房的实际销售金额，不包括其他费用。3.2费用支付方式甲方每月支付乙方的代理销售费用。支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。3.3费用支付时间甲方应在每月【具体日期】前支付乙方的代理销售费用。如甲方逾期支付，应按照逾期部分的日利率【具体数字】支付滞纳金。第四条销售业绩考核4.1销售业绩指标乙方代理期间，商品房的销售业绩指标为【具体数字】套。业绩指标根据商品房的总体销售情况适时调整。4.2业绩奖励政策乙方完成或超额完成销售业绩指标的，甲方按照约定给予乙方一定的业绩奖励。具体奖励政策由双方另行签订补充协议约定。4.3业绩考核周期销售业绩的考核周期为每【具体时间】个月。甲方应在考核周期结束后【具体时间】内向乙方提供销售业绩的统计报告。第五条合同的履行与维护5.1商品房交付及验收甲方应按照合同约定时间将商品房交付给乙方进行销售。商品房交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关规定和标准。乙方对商品房的质量和状况有异议的，应在验收时提出，并由甲方负责解决。5.2售后服务及投诉处理甲方应提供商品房的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务等。乙方应设立投诉处理机制，对客户提出的投诉及时响应并处理。5.3合同履行过程中的变更与解除合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同的，应由双方协商一致，并签订书面协议。第六条保密条款6.1双方商业秘密未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或透露合同履行过程中知晓的对方商业秘密。商业秘密包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。6.2保密义务及期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【具体时间】内继续有效。6.3违约责任一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算和赔偿方式由双方另行签订补充协议约定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。双方应尽力达成一致意见，维护双方的合法权益。8.2调解解决如协商未能解决争议，双方同意向【具体机构】申请调解。调解不成的，依照法律规定采取其他解决方式。8.3法律诉讼如调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的副本应分别由双方留存，具有同等法律效力。9.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满，双方未续签书面续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条其他条款10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。对于合同的解释，应以合同的书面内容为准。10.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同的附件包括但不限于商品房的图纸、技术资料、销售策略等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条授权方信息11.1名称授权方名称：【具体名称】11.2地址授权方地址：【具体地址】11.3联系人及联系方式授权方联系人：【具体姓名】，联系电话：【具体号码】第十二条代理方信息12.1名称代理方名称：【具体名称】12.2地址代理方地址：【具体地址】12.3联系人及联系方式代理方联系人：【具体姓名】，联系电话：【具体号码】第十三条合同签订日期本合同签订日期：【具体日期】第十四条合同签订地点本合同签订地点：【具体地点】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、协助解决争议、进行资产评估、审计、监督等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同。选择第三方时应考虑其专业性、信誉度及收费标准等因素。16.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方共同向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到申请后【具体时间】内给予答复；（3）第三方介入后，甲方和乙方应按照第三方的要求提供相关资料和信息；（4）第三方完成介入工作后，向甲方和乙方提供相应的报告或意见。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应按照合同约定履行介入职责，其行为应符合相关法律法规和行业标准。第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额为【具体金额】。超过该限额的部分，由第三方自行承担。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方介入本合同并不意味着甲方将放弃对乙方的权利。甲方仍可按照本合同约定向乙方主张权利。18.2第三方与乙方第三方介入本合同并不意味着乙方将放弃对甲方的权利。乙方仍可按照本合同约定向甲方主张权利。18.3第三方与甲方、乙方第三方介入本合同的，甲方和乙方均应遵守第三方的意见或决定。但第三方不代表甲方或乙方的利益，其作出的决定不具有强制力。18.4第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求提供服务。中介方违反本合同的，由中介方承担相应的责任。19.合同的补充与修改本合同的补充和修改均须以书面形式进行，并由甲方、乙方及第三方共同签署。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。20.合同的解除本合同的解除应遵循合同法的规定。一方解除合同的，应提前【具体时间】通知对方。合同解除后，各方应按照合同约定履行相关义务。21.合同的终止本合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满，且双方未续签书面续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。22.2如协商未能解决争议，双方同意向【具体机构】申请调解。调解不成的，依照法律规定采取其他解决方式。22.3如调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决。第二十三条第三方介入的费用23.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲方和乙方协商承担。23.2费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第二十四条第三方信息的保密24.1第三方应对甲方和乙方提供的所有信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。24.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。损失的计算和赔偿方式由甲乙双方与第三方另行签订补充协议约定。第二十五条合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。对于合同的解释，应以合同的书面内容为准。第二十六条法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房项目详细资料房屋设计图纸建筑结构说明房屋使用说明书配套设施说明附件2：销售策略及推广计划销售价格表销售优惠政策说明广告宣传方案推广活动计划附件3：售后服务及投诉处理流程售后服务内容说明投诉渠道及处理流程客户满意度调查表附件4：商品房交付及验收标准交付条件及验收流程质量保证书交付日期说明附件5：中介服务合同中介服务内容说明中介费用及支付方式中介服务期限附件6：评估机构评估报告评估报告摘要评估方法及标准评估结果及建议附件7：审计机构审计报告审计报告摘要审计范围及方法审计结果及意见附件8：法律顾问意见书法律顾问资质证明法律意见及建议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房；2.甲方交付的商品房质量不符合约定标准；3.乙方未按照约定时间完成销售业绩；4.乙方未按照约定价格销售商品房；5.乙方未按照约定进行广告宣传及推广；6.第三方未按照约定时间完成介入工作；7.第三方提供的报告或意见不准确或不完整。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为销售总额的【具体比例】；2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为销售总额的【具体比例】；3.第三方违约，应承担相应的责任，如赔偿甲方和乙方的损失；4.违约行为的认定和违约责任的计算，应以合同约定为准。示例说明：若甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为销售总额的5%。具体计算为例，若销售总额为100万元，则违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指甲方开发建设的，用于销售的住宅、商业、办公、车位等房屋。2.销售总额：指商品房的实际销售金额，包括房屋销售价格、车位费、配套设施费用等。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同关系消灭的行为。7.售后服务：指甲方在商品房交付后，为乙方提供的房屋维修、物业服务等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。说明四：合同的签订和生效1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同的副本应分别由甲方、乙方和第三方留存，具有同等法律效力。3.合同的签订和生效，不视为甲方对乙方或第三方授权的默示，甲方仍保留对乙方的权