2024年房产租赁委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁委托代理合同版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理流程6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租审批流程8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.终止与解除合同9.1合同终止条件9.2合同解除流程9.3合同终止后责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除或终止后的权利与义务13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房产证地址为准。1.2物业面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。1.3物业用途：承租人租赁该物业用于住宅居住，不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，则本合同自动终止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后个工作日内回复。如双方达成一致，则续签新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按约定退还物业且无损坏，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账、、支付等方式退还至承租人指定的账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人应对物业的共用部位及设施进行定期维修、保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应妥善使用物业，如因使用不当导致物业及设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修请求处理流程：承租人如有维修需求，可通过电话、等方式向出租人提出，出租人应在收到请求后个工作日内予以响应并安排维修。6.保险6.1保险责任：出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。7.转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。7.2转租通知期限：承租人转租后，应提前个工作日通知出租人。7.3转租审批流程：出租人收到转租申请后，应在个工作日内回复。如同意转租，双方应签订书面转租协议，并重新办理租赁合同变更手续。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供物业或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.终止与解除合同9.1合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。9.2合同解除流程：任何一方提前终止合同，应提前个工作日书面通知对方。双方应在终止合同后个工作日内办理物业交割手续。9.3合同终止后责任处理：合同终止后，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还承租人剩余租金及押金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同附件：本合同附件包括房产证复印件、租赁物业清单等。12.2合同修改与补充：本合同在履行过程中，如发生修改或补充，应由双方签订书面协议，作为本合同的组成部分。12.3合同解除或终止后的权利与义务：合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同约定的权利与义务，直至物业交割完毕。13.双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供物业的房产证复印件，作为租赁物业的法律依据。2.租赁物业清单：详细列明租赁物业的物品清单，包括家具、家电等。3.物业管理制度：提供物业的管理制度，包括物业的使用、维护、保养等方面的规定。4.物业维修记录：记录物业的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。5.租金支付记录：记录租金的支付情况，包括支付的日期、金额、方式等信息。6.押金支付记录：记录押金的支付情况，包括支付的日期、金额等信息。7.转租协议：如有转租情况，提供转租协议的副本。8.保险单据：提供物业保险的单据，证明物业已经购买保险。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.租赁物业清单应详细列明物业内的家具、家电等物品，包括品牌、型号、数量等信息。3.物业管理制度应包括物业的使用、维护、保养等方面的规定，以便承租人遵守。4.物业维修记录应详细记录物业的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。5.租金支付记录应详细记录租金的支付情况，包括支付的日期、金额、方式等信息。6.押金支付记录应详细记录押金的支付情况，包括支付的日期、金额等信息。7.转租协议应包括转租双方的姓名、联系方式、转租期限等信息。8.保险单据应包括保险的名称、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：示例：出租人未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租人无法按时入住。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租人违约：示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致合同无法继续履行。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.转租违约：示例：承租人未经出租人同意擅自转租物业，导致合同无法继续履行。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。4.保险违约：示例：出租人未购买物业保险，导致物业损失无法得到赔偿。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明不动产物权的归属。2.租赁期限：指承租人租赁物业的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的物业使用费。4.押金：指承租人为保障合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款。5.维修保养：指对物业进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用。6.转租：指承租人在租赁期内将物业转租给第三方的行为。7.保险：指为保障物业及承租人利益而购买的保险。8.违约金