2024年房产证注销登记代办协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产证注销登记代办协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.协议目的与依据2.1协议目的2.2协议依据3.房产证注销登记事项3.1房产证注销原因3.2房产证注销范围3.3房产证注销所需材料4.协办流程与时间安排4.1协办流程4.2协办时间安排4.3预计完成时间5.服务内容与标准5.1服务内容5.2服务标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间7.双方权利义务7.1协议双方权利7.2协议双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.协议目的与依据2.1协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方代办房产证注销登记的相关事宜，确保房产证注销登记工作顺利进行。2.2协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。3.房产证注销登记事项3.1房产证注销原因因甲方项目开发需要，原房产证已不符合实际使用情况，需办理注销登记。3.2房产证注销范围包括但不限于原房产证所载明的房屋所有权、土地使用权等。3.3房产证注销所需材料（1）原房产证；（2）房屋所有权转移登记证明；（3）土地使用权证；（4）相关税费缴纳证明；（5）其他相关文件。4.协办流程与时间安排4.1协办流程（1）乙方收集并整理所需材料；（2）乙方前往相关部门办理注销登记手续；（3）乙方取得注销登记证明；（4）乙方将注销登记证明交付甲方。4.2协办时间安排自本协议签订之日起，乙方应在30个工作日内完成房产证注销登记手续。4.3预计完成时间自本协议签订之日起，预计60个工作日内完成房产证注销登记。5.服务内容与标准5.1服务内容（1）协助甲方办理房产证注销登记；（2）提供相关法律咨询；（3）代为准备、提交相关文件；（4）办理注销登记手续；（5）取得注销登记证明。5.2服务标准（1）严格按照法律法规和相关政策办理注销登记手续；（2）确保办理流程高效、顺利；（3）提供优质、专业的服务。6.服务费用及支付方式6.1服务费用乙方提供代办房产证注销登记服务的费用为人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2支付方式甲方应在签订本协议之日起5个工作日内，向乙方支付服务费用。6.3支付时间支付时间：每月一天前支付下一个月的服务费用。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照约定时间完成房产证注销登记手续；（2）乙方提供的材料不真实、不完整，导致注销登记受阻；（3）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私；（4）甲方未按照约定支付服务费用。8.2违约责任承担（1）若乙方未按照约定时间完成房产证注销登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%；（2）若乙方提供的材料不真实、不完整，导致注销登记受阻，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担由此产生的全部损失；（3）若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%每日。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。10.2保密义务双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）协议约定的服务已完成，且双方无其他争议；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。12.合同变更与补充12.1合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.2合同补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。除非另有约定，通知送达时间以收到对方确认收件时间为准。14.合同附件14.1合同附件本协议附件如下：（1）房产证注销登记委托书；（2）服务费用明细表；（3）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成房产证注销登记目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所以及政府部门等。15.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致房产证注销登记失败或产生额外费用的，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。（2）第三方责任限额为本协议服务费用的50%，超过部分由甲乙双方共同承担。15.3第三方责任划分（1）第三方在甲乙双方授权范围内行事，其行为后果由甲乙双方共同承担。（2）若第三方违反法律法规或本协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择与授权（1）甲乙双方有权自行选择第三方，但应保证第三方具备相应的资质和能力。（2）甲乙双方应在签订本协议后5个工作日内，将第三方信息书面通知对方。16.2第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理房产证注销登记手续。（2）第三方应遵守相关法律法规和本协议约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本协议服务费用。（2）若第三方费用超出本协议服务费用，甲乙双方应根据实际情况分担。17.第三方责任17.1第三方责任界定（1）第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。（2）第三方在履行本协议过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任承担（1）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。（2）第三方责任承担期限为自本协议签订之日起计算，最长不超过2年。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原第三方的责任和权利由新第三方继承。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本协议，应提前30日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行本协议或协商解除本协议。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式与本协议争议解决方式相同。19.2第三方争议解决程序第三方争议解决程序与本协议争议解决程序相同。20.第三方保密条款20.1第三方保密内容第三方在履行本协议过程中，知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。20.2第三方保密义务第三方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方法律适用本协议中涉及第三方的条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证注销登记委托书详细要求：委托书应明确甲方委托乙方代办房产证注销登记的事项，包括但不限于注销原因、范围、所需材料等。说明：委托书应由甲方签字盖章，并经乙方确认无误后生效。2.服务费用明细表详细要求：明细表应列明服务费用的构成，包括但不限于代办费用、咨询费用、材料费等。说明：明细表应由甲乙双方共同确认，并在合同中附上。3.相关税费缴纳证明详细要求：证明应显示甲方已按规定缴纳相关税费。说明：证明应由税务机关出具，并加盖公章。4.土地使用权证详细要求：证明应显示甲方拥有土地使用权。说明：证明应由土地管理部门出具，并加盖公章。5.房屋所有权转移登记证明详细要求：证明应显示房屋所有权已转移至甲方。说明：证明应由不动产登记机构出具，并加盖公章。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如身份证复印件、户口簿复印件等。说明：相关文件应由甲乙双方提供，并确保真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照约定时间完成房产证注销登记手续。乙方提供的材料不真实、不完整，导致注销登记受阻。甲方未按照约定支付服务费用。2.责任认定标准乙方未按约定时间完成注销登记，每延迟一天，应支付甲方违约金，违约金为服务费用总额的1%。乙方提供不真实、不完整材料，导致注销受阻，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方未支付服务费用，每逾期一天，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。3.示例说明乙方提供的材料中存在错误信息，导致注销登记受阻，甲方已支付服务费用人民币5000元，乙方应退还并赔偿甲方人民币2000元。甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方已提供催款通知，甲方逾期支付，应支付乙方滞纳金人民币50元。全文完。2024年房产证注销登记代办协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物2.1房产证信息2.2房产证注销原因3.协议内容与范围3.1房产证注销登记代办服务内容3.2协议双方权利与义务4.服务流程与期限4.1服务流程4.2服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.协议签署日期14.协议份数第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________第二条协议标的物2.1房产证信息房产证号：________________房产证登记日期：________________房产证登记地点：________________房产证登记权利人：________________2.2房产证注销原因因________________原因，甲方需要注销房产证。第三条协议内容与范围3.1房产证注销登记代办服务内容（1）协助甲方准备注销房产证所需的文件；（2）代为办理房产证注销登记手续；（3）协助甲方处理注销过程中可能产生的其他事项。3.2协议双方权利与义务（1）甲方权利与义务甲方应按照乙方要求提供真实、完整的相关资料，配合乙方办理注销手续；甲方应按时支付乙方约定的服务费用；甲方有权要求乙方按照约定提供服务质量。（2）乙方权利与义务乙方应按照约定提供优质的服务，确保房产证注销登记手续的顺利进行；乙方应保护甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方；乙方应在甲方支付服务费用后，及时办理房产证注销登记手续。第四条服务流程与期限4.1服务流程（1）甲方将所需资料提交给乙方；（2）乙方审核资料，如资料齐全，则开始办理注销手续；（3）甲方配合乙方办理注销手续；（4）房产证注销登记手续办理完毕，乙方将房产证注销证明交付甲方。4.2服务期限自本协议签订之日起至房产证注销登记手续办理完毕之日止。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用乙方提供房产证注销登记代办服务的费用为人民币______元整。5.2支付方式甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按时完成房产证注销登记手续，应向甲方支付______的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构双方同意，若发生争议，应提交______仲裁委员会仲裁解决。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产证注销登记手续办理完毕，合同自动终止；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方不得擅自变更本合同的内容；（2）如需变更本合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除（1）发生第八条规定的合同终止条件时，合同自动解除；（2）如一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致，决定解除合同。第十条合同附件10.1合同附件一合同附件一为房产证注销登记所需资料清单。10.2合同附件二合同附件二为房产证注销登记手续办理流程图。第十一条规定法律适用与管辖11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条规定其他约定事项12.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条规定协议签署日期本协议签订日期为____年____月____日。第十四条规定协议份数本协议共____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行本合同义务而介入的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保本合同项下的房产证注销登记代办服务能够高效、专业地完成。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围等。3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下因提供的服务或协助履行义务而发生的任何损失，其责任限额为人民币______元。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据本合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）有权要求甲方提供必要的信息和资料；（3）有权要求乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）保护甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方；（3）在服务过程中，如发现甲方提供的信息不准确，应及时通知甲方和乙方。6.第三方与其他方的划分6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向乙方提供专业服务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间存在直接的法律关系，乙方为第三方提供必要的协助和配合。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同中关于乙方义务的部分可相应调整，以适应第三方提供的服务内容。7.2第三方介入后，本合同中关于服务费用支付的部分，可根据第三方提供的服务内容进行调整。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任若第三方在提供服务过程中违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。8.3乙方违约责任若乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式本合同项下因第三方介入产生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式进行解决。10.第三方介入后的其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.第三方介入后的协议签署日期本协议签署日期为____年____月____日。12.第三方介入后的协议份数本协议共____份，具有同