青岛市2024年二手房产买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市2024年二手房产买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权证编号2.6房产登记日期2.7房产他项权利3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式细节4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房产过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户费用6.4登记费用7.房产权利瑕疵保证7.1权利瑕疵保证内容7.2违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：2.1.2所在街道：2.1.3详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1房屋类型：2.3.2住宅楼层：2.3.3房屋朝向：2.4房产用途2.4.1房产性质：2.4.2房产规划用途：2.5房产权证编号2.5.1房产权证号码：2.6房产登记日期2.6.1房产首次登记日期：2.7房产他项权利2.7.1房产是否存在抵押：2.7.2房产是否存在查封：2.7.3房产是否存在其他权利限制：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间节点：3.3.2尾款支付时间节点：3.4付款方式细节3.4.1首付款支付方式：3.4.2尾款支付方式：3.4.3银行账户信息：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3其他税费：4.2税费计算依据4.2.1契税计算依据：4.2.2土地增值税计算依据：4.2.3其他税费计算依据：4.3税费承担方4.3.1契税承担方：4.3.2土地增值税承担方：4.3.3其他税费承担方：5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：5.2交付地点5.2.1房产交付地点：5.3验收标准5.3.1房产质量标准：5.3.2房产设施设备标准：5.4验收程序5.4.1验收时间：5.4.2验收人员：5.4.3验收结果处理：6.房产过户及登记6.1过户手续6.1.1过户所需材料：6.1.2过户办理流程：6.2登记手续6.2.1登记所需材料：6.2.2登记办理流程：6.3过户费用6.3.1过户费用明细：6.3.2费用承担方：6.4登记费用6.4.1登记费用明细：6.4.2费用承担方：8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付房款：8.1.2出卖人未按约定办理房产过户手续：8.1.3出卖人提供的房产信息与实际不符：8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款：8.2违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款的违约责任：8.2.2出卖人未按约定办理房产过户手续的违约责任：8.2.3出卖人提供的房产信息与实际不符的违约责任：8.2.4违约金的计算标准及支付方式：8.3争议解决方式8.3.1争议解决途径：8.3.2仲裁委员会：8.3.3诉讼法院：9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受人单方解除合同的条件：9.1.2出卖人单方解除合同的条件：9.1.3双方协商一致解除合同的条件：9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕：9.2.2合同解除：9.2.3其他法定或约定终止条件：9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方：9.3.2提交解除合同申请书：9.3.3收到解除合同通知后的处理：10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2房产过户手续办理完毕：10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致：10.2.2修改内容书面确认：10.2.3修改后的合同效力：11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力的定义：11.1.2不可抗力发生时的处理：11.1.3不可抗力事件证明：11.2通知方式11.2.1通知形式：11.2.2通知送达时间：11.2.3通知送达地址：11.3合同附件11.3.1附件名称：11.3.2附件内容：11.3.3附件效力：12.合同附件清单12.1房产权证复印件：12.2房产评估报告：12.3其他相关文件：13.合同签署日期及地点13.1签署日期：13.2签署地点：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.2合同保管方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，为买卖双方提供专业服务，如但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证交易的安全、公平和效率，以及为买卖双方提供专业的服务。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在房产交易过程中，可根据实际情况，引入第三方介入。4.第三方介入的义务4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。5.第三方介入的责任限额5.1第三方因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为第三方服务费用的百分之五十。6.第三方介入的介入方式6.1第三方介入方式包括但不限于：6.1.1中介方提供居间服务；6.1.2评估机构提供房产评估服务；6.1.3律师事务所提供法律咨询服务；6.1.4会计师事务所提供财务咨询服务。7.第三方介入的介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意引入第三方。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。8.第三方介入的职责划分8.1第三方介入后，其职责如下：8.1.1中介方：负责提供信息匹配、谈判协调等服务；8.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；8.1.3律师事务所：负责提供法律咨询服务，包括但不限于合同起草、审核、纠纷处理等；8.1.4会计师事务所：负责提供财务咨询服务，包括但不限于税务筹划、财务审计等。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，如未约定，则由提出引入第三方的一方承担。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方因自身原因导致无法继续履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入合同。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入合同终止条件：13.1.1第三方职责履行完毕；13.1.2甲乙双方协商一致解除；13.1.3其他法定或约定终止条件。14.第三方介入的后续处理14.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。15.第三方介入的补充条款15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。16.第三方介入的效力16.1本合同关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值、市场行情等。说明：用于确定房产交易价格。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房产交易的法律依据。4.房产交付确认单要求：由买卖双方签字确认，证明房产已交付。说明：用于证明房产交付完成。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括申请表、身份证复印件等。说明：用于办理房产过户登记。6.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明交易合法性。7.房产他项权利证明要求：提供房产他项权利证明，如抵押、查封等。说明：用于证明房产权利状况。8.交易税费计算明细要求：提供交易税费计算明细，包括税费种类、金额等。说明：用于证明交易税费承担。9.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确服务内容、费用及责任。说明：用于证明第三方介入及服务情况。10.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如照片、录音等。说明：用于证明交易过程及房产状况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应按照合同约定的时间节点支付房款，未按时支付视为违约。示例：买受人未在约定时间内支付首付款，应向出卖人支付违约金。2.出卖人未按约定办理房产过户手续责任认定：出卖人应在合同约定的时间内办理房产过户手续，未按时办理视为违约。示例：出卖人未在约定时间内办理房产过户手续，应向买受人支付违约金。3.出卖人提供的房产信息与实际不符责任认定：出卖人应保证提供的房产信息真实、准确，如与实际不符视为违约。示例：出卖人提供的房产面积与实际不符，应退还多收的房款，并支付违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按约定提供服务，未按约定提供服务视为违约。示例：第三方未按约定时间提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金。5.任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：任何一方违反合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。全文完。青岛市2024年二手房产买卖合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息1.4合同签订时间及地点1.5合同签订双方代表2.房产权属状况2.1房产权证信息2.2房产权属证明文件2.3房产他项权利情况2.4房产抵押情况2.5房产租赁情况2.6房产权属争议解决3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费3.5逾期付款责任4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户手续4.4过户费用承担4.5房产过户时间节点4.6房产过户争议解决5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方式5.4税费支付时间节点5.5税费争议解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算及支付6.5违约争议解决7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用承担8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同补充条款8.3合同附件及补充条款效力8.4合同变更及解除8.5合同解释8.6合同生效条件9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止时间9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同履行及监督10.1合同履行责任10.2合同履行监督10.3合同履行争议解决11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同解除及终止后的处理12.1房产交付及过户手续12.2房产税费承担12.3违约责任及赔偿12.4争议解决13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2房产交易价格确认书13.3房产税费计算书13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3房产信息1.3.1房产地址：山东省青岛市X区X街道X号1.3.2房产证号：X1.3.3建筑面积：X平方米1.3.4房屋结构：X1.3.5房屋用途：X1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：2024年2月1日1.4.2签订地点：山东省青岛市X区X街道X号1.5合同签订双方代表1.5.1卖方代表：X1.5.2买方代表：X2.房产权属状况2.1房产权证信息2.1.1房产证类型：住宅2.1.2发证机关：青岛市X区不动产登记中心2.1.3发证日期：年月日2.2房产权属证明文件2.2.1房产证复印件2.2.2房产他项权利证书复印件2.3房产他项权利情况2.3.1房产不存在任何他项权利2.4房产抵押情况2.4.1房产不存在抵押情况2.5房产租赁情况2.5.1房产不存在租赁情况2.6房产权属争议解决2.6.1双方承诺房产权属清晰，不存在争议，如存在争议，由双方协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1交易价格：人民币贰佰万元整（￥200,000.00）3.2交易价格支付方式3.2.1买方支付人民币贰佰万元整（￥200,000.00）作为购房定金3.2.2买方支付剩余房款人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00）在房产过户后支付3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户后30日内3.4付款方式及手续费3.4.1付款方式：银行转账3.4.2手续费：根据银行规定收取3.5逾期付款责任3.5.1买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：合同签订后5个工作日内4.2房产交付条件4.2.1房产不存在任何未了结的纠纷或争议4.2.2房产具备居住条件4.3房产过户手续4.3.1卖方协助买方办理房产过户手续4.4过户费用承担4.4.1过户费用由买方承担4.5房产过户时间节点4.5.1房产过户时间：合同签订后30日内5.房产税费承担5.1房产税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3房产交易手续费5.2税费计算方法5.2.1按照国家及地方相关政策规定计算5.3税费承担方式5.3.1税费由买方承担5.4税费支付时间节点5.4.1税费支付时间：房产过户前5.5税费争议解决5.5.1双方协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1卖方或买方违约，经协商无法解决，可解除合同6.2合同解除程序6.2.1双方书面通知对方解除合同6.3违约责任6.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.4违约金计算及支付6.4.1违约金按合同约定的金额支付6.4.2违约金支付时间：违约发生后5个工作日内6.5违约争议解决6.5.1双方协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方同意在争议发生时，尝试通过友好协商解决争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至青岛市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及青岛仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由青岛仲裁委员会指定。8.4争议解决费用承担8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、交易价格确认书等。9.2合同补充条款9.2.1如本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充条款效力9.3.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。9.4合同变更及解除9.4.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。9.4.2合同解除需按照本合同第六条的规定执行。9.5合同解释9.5.1本合同用词若存在歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。9.6合同生效条件9.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间10.2.1本合同项下的权利义务履行完毕后，合同终止。10.3合同终止条件10.3.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房产过户手续的完成。11.合同履行及监督11.1合同履行责任11.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同履行监督11.2.1双方应相互监督，确保合同约定得到履行。11.3合同履行争议解决11.3.1如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照第八条规定的争议解决方式处理。12.合同解除及终止后的处理12.1房产交付及过户手续12.1.1合同解除或终止后，房产交付及过户手续应按照双方协商一致的方式进行。12.2房产税费承担12.2.1合同解除或终止后，已发生的房产税费由双方按比例承担。12.3违约责任及赔偿12.3.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任及赔偿损失。12.4争议解决12.4.1合同解除或终止后的争议解决方式，仍按照第八条规定的争议解决方式处理。13.合同附件13.1房产权属证明文件13.1.1房产证复印件13.2房产交易价格确认书13.3房产评估报告13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产交易过程中的某些特定事务，如房产评估、法律咨询、交易撮合等。2.第三方责任及义务2.1第三方责任2.1.1第三方应根据其专业能力和职责，按照合同约定或行业规范，履行相关义务。2.2第三方义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入程序3.1第三方选择3.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方主动提出介入申请。3.2第三方介入方式3.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行交易撮合、提供专业评估等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任免除4.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有义务支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有义务支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.第三方介入合同的签订6.1第三方介入合同6.1.1第三方介入合同应明确第三方介入的具体事务、服务内容、费用及责任等。6.2第三方介入合同的生效6.2.1第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入合同变更及解除7.1第三方介入合同的变更7.1.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。7.2第三方介入合同的解除7.2.1第三方介入合同的解除需按照合同约定或法律规定进行。8.第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同终止条件8.1.1第三方介入合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止。8.2第三方介入合同终止程序8.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方和第三方应办理相关手续。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式9.1.1第三方介入合同争议解决方式，仍按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件10.1.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入合同、服务协议等。11.第三方介入合同签署及生效日期11.1第三方介入合同签署11.1.1第三方介入合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。11.2第三方介入合同生效日期11.2.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三