2024年房产买卖正式协议法律见证模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖正式协议法律见证模板版B版本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人的基本情况1.2购买人的基本情况第二条房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属情况第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付时间及交付条件4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1房屋过户的时间及流程5.2房屋产权转移的时间及流程第六条房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修条款第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2购买人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的生效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数及保存12.1合同的份数12.2合同的保存第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人的基本情况1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。1.2购买人的基本情况1.2.2乙方具有完全民事行为能力，具备购房资格。第二条房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位于X市X区X街道X号，房屋结构：X，建筑年份：X，房屋面积：X平方米。2.1.2房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。2.2房屋的权属情况2.2.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。2.2.2甲方应保证该房屋在交易过程中符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于房屋产权清晰、无查封、无抵押等。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.1.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款X元整（大写：X元整）支付给甲方。3.2支付方式及支付时间3.2.1乙方支付首付款后，剩余房款人民币X元整（大写：X元整）将通过银行贷款方式支付。3.2.2银行贷款审批通过后，乙方应按照银行规定的期限将贷款转入甲方指定的账户。第四条房屋交付时间及交付条件4.1房屋的交付时间4.1.1双方约定，自房屋过户手续办理完毕，且银行贷款审批通过后，甲方应在五个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋的交付条件（1）房屋内部整洁，设施设备正常运行；（2）房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全；（3）与房屋相关的物业、水电等费用已结清；（4）房屋内无任何影响乙方居住和使用的问题。第五条房屋过户及产权转移5.1房屋过户的时间及流程5.1.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向房产交易所提交过户申请。5.1.2双方应严格按照房产交易所的要求，提供相关证件和资料，配合完成过户手续。5.2房屋产权转移的时间及流程5.2.1房屋过户手续办理完毕后，房产交易所将出具新的房屋所有权证，甲方应将新的房屋所有权证交付给乙方。5.2.2房屋产权转移手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理物业、水电等相关户名的变更手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.1.1甲方保证该房屋在交付时，质量符合国家相关法律法规的要求，不存在影响居住和安全的问题。6.1.2房屋的隐蔽工程（如水电、管道等）自交付之日起保修期限为五年。6.2房屋的保修条款6.2.1甲方应在房屋交付后七个工作日内，向乙方提供房屋保修手册及相关联系方式。6.2.2房屋保修期内，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体的保修范围、保修期限及赔偿标准按照保修手册的规定执行。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。9.1.2合同变更后的内容，取代原合同相应内容，作为本合同的组成部分。9.2合同的解除9.2.1双方同意，合同解除应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。9.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自支付房款之日起至退还房款之日止的利息。第十条合同的生效及终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以乙方支付首付款为前提。10.2合同的终止条件10.2.1双方按照本合同的约定，完成了所有的合同义务。10.2.2双方协商一致，提前终止本合同。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方约定，本合同以外的其他事项，包括但不限于装修、家具家电等物品的归属，均另行签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数及保存12.1合同的份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保存12.2.1甲乙双方应妥善保管本合同及其补充协议。12.2.2甲乙双方同意，本合同及其补充协议的复印件具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同及其补充协议未尽事宜，可由双方另行协商确定。14.1.2双方约定，本合同及其补充协议的修改、补充必须采用书面形式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同正式协议法律见证模板版B版附件四：房屋保修手册附件五：银行贷款审批文件附件六：物业、水电等相关户名变更手续文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对该房屋享有完全的处分权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证的所有页面。说明：作为土地使用权证明，用于证实甲方对该土地的使用权。附件三：房屋买卖合同正式协议法律见证模板版B版要求：完整，不得有任何遗漏或修改。说明：本合同正式文本，用于规范双方在房屋买卖过程中的权利义务。附件四：房屋保修手册要求：正版、有效，须包含保修范围、保修期限及赔偿标准等内容。说明：用于明确房屋保修相关事项，保障乙方在房屋保修期内的权益。附件五：银行贷款审批文件要求：清晰、完整，须包含贷款审批的所有页面。说明：作为贷款审批的证明，用于证实乙方贷款申请已获得银行批准。附件六：物业、水电等相关户名变更手续文件要求：清晰、完整，须包含相关变更手续的所有页面。说明：用于证实甲方已协助乙方完成物业、水电等相关户名的变更手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理完毕后未将新的房屋所有权证交付给乙方。3.甲方违反合同约定的质量保证，导致房屋质量问题。4.乙方未按约定时间支付首付款或贷款，或未按约定时间完成贷款审批手续。5.乙方未按约定时间接受房屋交付，或接受交付后未按约定时间完成户名变更手续。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金X元，并赔偿因延迟交付导致的相关损失X元。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：乙方未按约定时间支付首付款，甲方要求乙方支付违约金X元，并赔偿因延迟付款导致的相关损失X元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于X市X区X街道X号的建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本