2024年土地使用权居间服务协议标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权居间服务协议标准文本版本合同目录一览1.土地使用权居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.协议主体2.1甲方（土地使用权出售方）2.2乙方（土地使用权购买方）2.3丙方（居间服务方）3.居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2服务的时间范围4.居间服务费用4.1费用的金额4.2费用的支付方式4.3费用的支付时间5.合同的履行5.1甲方的义务5.2乙方的义务5.3丙方的义务6.合同的解除6.1解除的条件6.2解除的程序7.合同的终止7.1终止的条件7.2终止的程序8.违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效12.1生效的条件12.2生效的时间13.合同的修改与补充13.1修改的条件13.2补充的内容14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与单一性14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条土地使用权居间服务协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（土地使用权出售方）与乙方（土地使用权购买方）签订，丙方（居间服务方）提供土地使用权交易居间服务的一份书面协议。1.2范围本协议所涵盖的范围为丙方在甲方和乙方之间提供的土地使用权交易居间服务，包括但不限于信息搜集、推广、协商、交易促成等。第二条协议主体2.1甲方（土地使用权出售方）甲方是指拥有土地使用权，并希望通过居间服务方式将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。2.2乙方（土地使用权购买方）乙方是指希望购买甲方土地使用权的自然人、法人或其他组织。2.3丙方（居间服务方）丙方是指具备土地使用权交易居间服务资质，为甲方和乙方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务丙方需按照甲方的委托，为其寻找合适的买家，并协助双方完成土地使用权的交易。具体服务内容包括：（1）了解甲方的需求，为其匹配合适的乙方；（2）向甲方和乙方提供土地使用权交易相关的法律法规、政策咨询；（3）协助甲方和乙方进行价格谈判，促成交易；（4）在交易过程中，为甲方和乙方提供必要的文件准备、合同签订等服务；（5）协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续；（6）提供交易后的售后服务，解答甲方和乙方在土地使用权交易过程中出现的问题。3.2服务的时间范围丙方提供的居间服务自双方签订本协议之日起至土地使用权交易完成之日止。第四条居间服务费用4.1费用的金额丙方提供的居间服务费用为人民币【】（大写：【】元整）。4.2费用的支付方式甲方和乙方应在土地使用权交易完成后的【】个工作日内，向丙方支付约定的居间服务费用。支付方式为【银行转账/现金支付】。4.3费用的支付时间甲方和乙方应在土地使用权交易完成后的【】个工作日内支付居间服务费用。第五条合同的履行5.1甲方的义务甲方应在协议约定的时间内，向丙方提供真实、准确的土地使用权相关信息，并配合丙方完成交易。5.2乙方的义务乙方应在协议约定的时间内，向丙方提供购买土地使用权的真实意愿和相关资质，并配合丙方完成交易。5.3丙方的义务丙方应按照甲方的委托，为其寻找合适的买家，并协助双方完成土地使用权的交易。同时，丙方应确保交易过程的顺利进行，提供专业的居间服务。第六条合同的解除6.1解除的条件在合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应当提前【】天通知对方。6.2解除的程序合同解除应当经双方协商一致，并签订解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。第八条违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方可在本协议中约定。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制争议发生后，双方应尽快解决。如果协商不成，任何一方在争议发生之日起【】日内未提起诉讼的，对方均有权自行解决争议。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中，甲方、乙方和丙方在商业秘密、技术秘密、个人信息等方面应当保密的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1生效的条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效的时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十三条合同的修改与补充13.1修改的条件本协议的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2补充的内容本协议的补充内容应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方就本协议的内容作出变更、解除、终止协议或补充协议等，均应以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起生效。14.2合同的完整性与单一性本协议及其附件是双方关于土地使用权居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3合同的份数与保管本协议一式【】份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。多余的副本均失去效力。各方应妥善保管本协议正本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件附件二：甲方资质证明文件附件三：乙方资质证明文件附件四：居间服务费用支付凭证附件五：土地使用权交易过户手续相关文件附件六：居间服务协议履行过程中产生的其他文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证明文件要求：提供土地使用权的合法证明，包括土地使用权证、土地使用权出让合同等。附件二：甲方资质证明文件要求：提供甲方的有效身份证明（如身份证、营业执照等）和土地使用权相关的资质证明。附件三：乙方资质证明文件要求：提供乙方的有效身份证明（如身份证、营业执照等）和购买土地使用权的相关资质证明。附件四：居间服务费用支付凭证要求：提供支付居间服务费用的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件五：土地使用权交易过户手续相关文件要求：提供土地使用权交易过户所需的相关文件，如过户申请、税费缴纳凭证等。附件六：居间服务协议履行过程中产生的其他文件要求：包括居间服务过程中产生的沟通记录、会议纪要、补充协议等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供真实、准确的土地使用权信息。2.乙方未按约定时间提供购买土地使用权的真实意愿和相关资质。3.丙方未按约定提供居间服务，或服务质量不符合协议要求。4.任何一方未按约定时间支付居间服务费用。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任。2.违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约金的金额和赔偿损失的范围应在合同中约定。示例说明：如果甲方未按约定时间提供真实、准确的土地使用权信息，导致乙方无法进行购买决策，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指居间服务方在甲方和乙方之间沟通协商，促成交易并收取服务费用的一种服务行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.合同履行：指合同各方按照约定履行合同义务的行为。1.土地使用权：本合同涉及的交易对象，甲方拥有土地使用权，乙方