2024年《房东房屋出租限制性规定》

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年《房东房屋出租限制性规定》本合同目录一览第一条房屋出租基本信息1.1出租房屋地址1.2出租房屋面积1.3出租房屋户型第二条出租条件与限制2.1出租房屋应满足的条件2.2出租房屋禁止使用的区域2.3出租房屋禁止进行的活动第三条租客资格与要求3.1租客基本信息3.2租客身份证明3.3租客租赁目的第四条租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3其他费用包括但不限于水、电、燃气、物业等第六条房屋维护与维修6.1出租人负责的维修项目6.2租客负责的维修项目6.3维修请求与响应时间第七条房屋保险7.1房屋保险的购买与有效期限7.2保险理赔流程第八条房屋出租期间的变更8.1出租人变更8.2租客变更第九条违约责任9.1出租人违约行为及责任9.2租客违约行为及责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1房屋平面图12.2房屋设施设备清单12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方特殊约定事项13.2双方联系方式第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋出租基本信息1.1出租房屋地址：北京市朝阳区街号，室。1.2出租房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3出租房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。第二条出租条件与限制2.1出租房屋应满足的条件：出租房屋应满足我国相关法律法规及物业管理规定的要求，具备居住条件。2.2出租房屋禁止使用的区域：出租房屋的地下室、储藏室、公共通道等区域禁止使用。2.3出租房屋禁止进行的活动：出租房屋内禁止进行违法、违规及损害房屋及他人利益的活动。第三条租客资格与要求3.1租客基本信息：租客应提供真实、完整的个人基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。3.2租客身份证明：租客应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实有效。3.3租客租赁目的：租客应明确租赁目的，并确保其租赁目的符合我国法律法规及物业管理规定。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金支付方式：租金支付方式为每月支付，租客应在每月的第一个交易日之前支付当月租金。4.3租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情及物业管理费等因素进行调整，具体调整金额及方式由双方协商确定。第五条押金及其他费用5.1押金金额：租客应支付押金人民币元，作为对出租房屋的损害赔偿及物业管理费用的保证。5.2押金退还条件与时间：租客按照约定退还出租房屋，并经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的情况下，出租人应在扣除相关费用后X个工作日内退还剩余押金。5.3其他费用包括但不限于水、电、燃气、物业等：租客应承担租赁期间水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用标准按照物业管理规定及市场价格执行。第六条房屋维护与维修6.1出租人负责的维修项目：出租人负责出租房屋的结构、设备及公共部位的维修和保养。6.2租客负责的维修项目：租客负责日常使用中的家电、家具等设备的维护和保养。6.3维修请求与响应时间：租客如发现房屋及设备存在问题，应及时通知第八条房屋出租期间的变更8.1出租人变更：如出租人在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，应提前X个工作日通知租客，并确保新所有权人继续履行本合同的约定。8.2租客变更：租客如需转租或转让租赁权，须经出租人同意，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1出租人违约行为及责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同约定的维修义务，应承担相应的违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。9.2租客违约行为及责任：租客未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向物业管理方或相关行业协会请求调解。10.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应书面协议，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。11.3合同解除条件：合同解除应书面协议，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。第十二条合同的附件12.1房屋平面图：附件一为本合同涉及的房屋平面图，详细标注了房屋结构及功能分区。12.2房屋设施设备清单：附件二为本合同涉及的房屋设施设备清单，列出了房屋内所有的设施设备及其品牌、型号等详细信息。12.3其他重要文件：附件三包括物业管理规定、小区居民守则等相关文件。第十三条其他约定13.1双方特殊约定事项：双方就合同未涉及的事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2双方联系方式：双方应保持联系方式的有效性，确保在合同履行过程中能够及时沟通。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国相关法律法规。14.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的情形1.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、法律法规规定的其他有权介入的机构或个人。1.2第三方介入的条件：第三方介入需基于甲乙双方的书面同意，且符合本合同约定的条件。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介方提供租赁信息、协助签订合同；维修服务方负责房屋及设施设备的维修保养；物业管理方负责小区的管理和服务等。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的法律效力3.1第三方介入本合同，应视为对甲乙双方的权利义务具有同等法律效力。3.2第三方应承担其介入行为所产生的法律后果，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应提供真实、完整的信息，以便第三方正确履行其职责。4.2甲乙双方应按照约定时间支付相关费用，包括但不限于中介费、维修费、物业管理费等。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额：根据第三方的过错程度、损失金额等因素，由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅负责履行合同约定的职责，不参与甲乙双方之间的其他纠纷。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：第三方完成其职责或甲乙双方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第八条争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。9.2本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的附件10.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细标注了房屋结构及功能分区，包括但不限于房间尺寸、布局、门窗位置等。附件二：房屋设施设备清单列出了房屋内所有的设施设备及其品牌、型号等详细信息，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。附件三：物业管理规定包含了小区的管理规定、居民守则等相关文件，用以规范双方在租赁期间的行为。附件四：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的职责、权利及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付房屋或未能履行维修义务。2.租客未能按照约定时间支付租金或未能履行合同约定的义务。3.第三方未能按照约定履行其职责或违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。3.违约方如需继续履行合同，应承担因延迟履行而产生的额外费用。示例说明：若出租人未能在约定时间内交付房屋，则应承担租客因此产生的临时住宿费用。若租客未能在约定时间内支付租金，则应支付逾期付款的违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，在本合同中为甲方。2.租客：指租赁房屋的承租人，在