2024年度房屋交易见证服务补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易见证服务补充协议书本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1房屋出卖方信息1.2房屋买受方信息1.3交易见证服务机构信息第二条协议签订背景及目的2.1协议签订背景2.2协议签订目的第三条交易见证服务内容3.1房屋交易见证服务范围3.2房屋交易见证服务流程3.3房屋交易见证服务标准第四条交易见证服务费用及支付方式4.1交易见证服务费用标准4.2交易见证服务费用支付方式4.3交易见证服务费用支付时间第五条交易见证服务期限5.1交易见证服务期限起止时间5.2交易见证服务期限延长及缩短第六条交易见证服务责任6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3交易见证服务机构责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条其他约定13.1通知送达13.2附件及补充协议13.3合同份数第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1房屋出卖方信息出卖方名称：__________________法定代表人/负责人：___________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2房屋买受方信息买受方名称：__________________法定代表人/负责人：___________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.3交易见证服务机构信息服务机构名称：__________________法定代表人/负责人：___________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条协议签订背景及目的2.1协议签订背景鉴于出卖方与买受方拟进行房屋交易，为保障双方合法权益，经双方协商一致，决定签订本补充协议书。2.2协议签订目的本协议旨在明确交易见证服务机构在房屋交易过程中的服务内容、费用、期限及双方责任，以确保交易顺利进行。第三条交易见证服务内容3.1房屋交易见证服务范围本协议所述交易见证服务范围为出卖方与买受方就房屋买卖事宜进行见证。3.2房屋交易见证服务流程（1）出卖方、买受方及交易见证服务机构签订本协议；（2）出卖方、买受方提交相关证明材料；（3）交易见证服务机构进行审核；（4）交易见证服务机构出具见证意见；（5）出卖方、买受方按照见证意见办理房屋交易手续。3.3房屋交易见证服务标准交易见证服务机构应按照国家相关法律法规和行业规范，提供专业、高效、公正的交易见证服务。第四条交易见证服务费用及支付方式4.1交易见证服务费用标准交易见证服务费用为人民币_________元。4.2交易见证服务费用支付方式出卖方、买受方应于签订本协议之日起_________个工作日内，将交易见证服务费用一次性支付给交易见证服务机构。4.3交易见证服务费用支付时间交易见证服务费用支付时间为_________年_________月_________日。第五条交易见证服务期限5.1交易见证服务期限起止时间交易见证服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2交易见证服务期限延长及缩短如因特殊情况需延长或缩短交易见证服务期限，双方应协商一致，并书面通知交易见证服务机构。第六条交易见证服务责任6.1出卖方责任（1）确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）按照本协议约定，配合交易见证服务机构完成见证工作；（3）按照本协议约定，支付交易见证服务费用。6.2买受方责任（1）确保资金来源合法，无任何违法行为；（2）按照本协议约定，配合交易见证服务机构完成见证工作；（3）按照本协议约定，支付交易见证服务费用。6.3交易见证服务机构责任（1）按照本协议约定，提供专业、高效、公正的交易见证服务；（2）对出卖方、买受方提交的证明材料进行审核，确保材料真实、完整；（3）出具见证意见，确保见证意见客观、公正。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起_________日内予以答复；（3）双方应在接到答复之日起_________日内签订解除合同协议。8.3合同终止条件（1）交易见证服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。8.4合同终止程序（1）合同终止时，双方应结清交易见证服务费用；（2）双方应各自履行合同终止后的义务；（3）合同终止后，双方应将合同副本及相关文件归档保存。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付交易见证服务费用；（2）一方未按约定履行见证义务；（3）一方提供虚假证明材料；（4）一方违反保密义务；（5）其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算标准为交易见证服务费用的_________%；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约后果。9.3违约责任追究（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的精神损害赔偿。第十条保密条款10.1保密内容（1）交易见证服务过程中获取的出卖方、买受方及交易见证服务机构的信息；（2）本协议内容。10.2保密义务（1）除法律法规要求外，双方对本协议内容负有保密义务；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；（3）保密义务在本协议终止后仍然有效。10.3违约责任（1）违反保密义务的一方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交_________法院管辖。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）本协议经双方签字盖章；（2）交易见证服务费用已支付。12.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1通知送达（1）通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中约定的地址；（2）通知自送达之日起视为送达。13.2附件及补充协议本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同份数本协议一式_________份，双方各执_________份。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件同第八条8.1。14.2合同解除程序同第八条8.2。14.3合同终止条件同第八条8.3。14.4合同终止程序同第八条8.4。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，除出卖方、买受方和交易见证服务机构之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入需符合国家法律法规及本合同的约定。2.2第三方介入前，需获得出卖方、买受方和交易见证服务机构的书面同意。第三条第三方责任（1）按照其专业领域提供真实、准确、合法的服务；（2）遵守合同约定，履行相关义务；（3）对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易金额的_________%。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求出卖方、买受方和交易见证服务机构提供必要的协助和配合。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方、买受方的关系：（1）第三方应维护出卖方、买受方的合法权益；（2）第三方在提供专业服务时，应尊重出卖方、买受方的意愿；（3）第三方与出卖方、买受方之间不存在利益冲突。6.2第三方与交易见证服务机构的关系：（1）第三方应服从交易见证服务机构的指导和监督；（2）第三方在提供专业服务时，应遵守交易见证服务机构的规定；（3）第三方与交易见证服务机构之间不存在利益冲突。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入前，出卖方、买受方和交易见证服务机构应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。7.2第三方介入后，应按照合同约定，履行相关义务，确保交易顺利进行。第八条第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行合同义务；（2）出卖方、买受方或交易见证服务机构一致同意终止第三方介入；（3）法律法规规定需终止第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，应协商解决。9.2协商不成，可提交交易见证服务机构或相关仲裁机构解决。第十条本合同对第三方介入的补充10.1本合同对第三方介入的约定，不影响出卖方、买受方和交易见证服务机构的其他权利和义务。10.2本合同对第三方介入的约定，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。第十一条第三方介入的生效11.1本合同对第三方介入的约定自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的生效，需同时满足本合同生效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证明文件出卖方、买受方及交易见证服务机构的营业执照副本法定代表人/负责人身份证明文件身份证复印件2.房屋产权证明文件房屋所有权证或不动产权证书土地使用权证3.房屋交易文件房屋买卖合同房屋交易税费缴纳凭证4.交易见证服务费用支付凭证交易见证服务费用支付凭证5.第三方介入协议第三方介入协议书第三方资质证明文件6.争议解决文件争议解决协议争议解决仲裁裁决书或法院判决书说明要求：附件名称应清晰、准确，便于识别。附件内容应完整、真实，与合同内容相符。附件应由协议双方签字盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定支付交易见证服务费用。一方未按约定履行见证义务。一方提供虚假证明材料。一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为交易见证服务费用的_________%。违约方应立即采取补救措施，消除违约后果。示例说明：出卖方未按约定支付交易见证服务费用，应支付违约金，违约金为交易见证服务费用的_________%。买受方提供虚假房屋产权证明，导致交易无法进行，买受方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋交易见证服务补充协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1服务定义1.2合同双方定义1.3术语解释2.服务内容与范围2.1服务具体内容2.2服务范围界定2.3服务提供方式3.服务费用与支付3.1费用标准3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务延期条款5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量改进措施7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3仲裁条款8.服务变更与终止8.1变更程序8.2终止条件8.3终止通知9.合同解除与违约责任9.1解除条件9.2违约责任9.3解除后的处理10.合同生效与修改10.1生效条件10.2修改程序10.3修改后的效力11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件列表12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2保管责任14.3复印件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务定义本合同中“服务”是指甲方根据乙方提供的房屋交易见证服务相关资料，在房屋交易过程中为乙方提供的见证服务，包括但不限于协助乙方了解交易流程、审查交易文件、参与交易谈判等。1.2合同双方定义甲方：指提供房屋交易见证服务的见证机构。乙方：指委托甲方提供房屋交易见证服务的房屋买卖双方或相关当事人。1.3术语解释（1）“房屋交易”指房屋买卖、赠与、交换等涉及房屋产权变更的交易活动。（2）“见证服务”指甲方根据乙方需求，在房屋交易过程中提供的见证、咨询、审查等服务。（3）“交易文件”指房屋交易过程中涉及的相关法律文件、合同、协议等。2.服务内容与范围2.1服务具体内容（1）协助乙方了解房屋交易流程及相关法律法规；（2）审查房屋交易文件的真实性、合法性、有效性；（3）参与房屋交易谈判，提供专业建议；（4）监督交易过程，确保交易顺利进行。2.2服务范围界定本合同约定的服务范围限于甲方所在地，超出服务范围的服务需另行协商。2.3服务提供方式甲方将通过线上、线下等多种方式提供见证服务，具体服务方式根据实际情况确定。3.服务费用与支付3.1费用标准本合同约定的服务费用为人民币____元（大写：____元整），具体费用标准详见附件二。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将服务费用一次性支付给甲方。3.3付款时间乙方应在约定的时间内完成付款，逾期未付款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。3.4逾期付款处理若乙方逾期付款，甲方有权暂停或终止提供服务，并追究乙方的违约责任。4.服务期限4.1服务开始时间本合同服务开始时间为____年____月____日。4.2服务结束时间本合同服务结束时间为____年____月____日。4.3服务延期条款如需延期服务，双方应提前____个工作日协商一致，并签订补充协议。5.保密条款5.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。5.2保密义务双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.服务质量保证6.1质量标准（1）服务内容完整、准确；（2）服务过程规范、高效；（3）服务结果符合法律法规及合同约定。6.2质量监督乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。6.3质量改进措施甲方应针对乙方提出的改进意见，及时采取措施予以改进，确保服务质量。8.服务变更与终止8.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2终止条件下列情况下，任何一方有权终止本合同：（1）本合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除本合同。8.3终止通知任何一方决定终止本合同时，应提前____个工作日向对方发出书面终止通知。9.合同解除与违约责任9.1解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）双方协商一致解除本合同。9.2违约责任（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付对方合理的律师费用和诉讼费用；（3）承担其他违约责任。9.3解除后的处理（1）乙方支付的服务费用不予退还；（2）双方应立即停止履行本合同项下的义务；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效与修改10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致后，签订书面修改协议。10.3修改后的效力修改后的协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。送达日期以实际收到日期为准。11.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。如不可抗力事件持续超过____个工作日，任何一方均有权终止本合同。11.3合同附件本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件列表12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），乙方由法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。13.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为____。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的有效性和保密性。14.3复印件效力本合同的复印件具有同等法律效力，但仅在双方确认无误的情况下使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为房屋交易提供相关服务或参与交易活动的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1介入条件（1）交易双方根据交易需要，共同决定引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或交易规则要求引入第三方；（3）任何一方认为有必要引入第三方以保障交易安全。15.2.2介入程序引入第三方应经双方协商一致，并签订书面协议。第三方介入本合同后，应遵守本合同的相关约定。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在本合同项下的责任，应按照其与甲方或乙方签订的协议约定执行。第三方责任包括但不限于：（1）提供的服务质量；（2）服务过程中的行为；（3）因自身原因导致的违约责任。15.3.2责任限额为明确第三方责任，甲方和乙方应在引入第三方时，与第三方协商确定责任限额。责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量导致的损失；（2）因第三方行为导致的损失；（3）因第三方违约导致的损失。15.3.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定限额，甲方和乙方应根据实际情况，协商解决超出部分的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，应相互尊重、诚信合作，共同保障交易安全。16.2联合责任甲乙双方与第三方在履行本合同时，如因共同行为导致第三方违约，应承担连带责任。16.3独立责任甲乙双方与第三方在履行本合同时，各自承担独立责任，第三方责任不因甲乙双方的责任而免除。17.第三方信息的保密17.1保密义务甲乙双方和第三方对本合同中涉及的商业秘密、客户信息等保密内容负有保密义务。17.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成或保密信息公开之日止。17.3违约责任如任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。18.第三方变更与退出18.1变更程序第三方在本合同项下的权利和义务，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。18.2退出条件（1）交易双方同意；（2）法律法规或交易规则要求退出；（3）第三方自身原因。18.3退出程序第三方退出本合同时，应提前____个工作日通知甲乙双方，并妥善处理退出后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明双方的权利义务、服务内容、费用标准、服务期限、保密条款等。附件说明：本附件为合同的核心部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列明各项服务的收费标准、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件用于明确服务费用，确保双方对费用的理解一致。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方对本合同中涉及的商业秘密、客户信息等保密内容的具体保密义务。附件说明：本附件用于保护双方的商业秘密和客户信息，确保交易安全。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：本附件用于明确第三方在交易中的权利义务，确保第三方服务符合双方要求。5.附件五：交易文件清单详细要求：详细列明交易过程中涉及的所有文件，包括但不限于合同、协议、证明文件等。附件说明：本附件用于确保交易文件完整，便于双方核对和保管。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。附件说明：本附件用于避免和解决交易过程中的争议，保障双方权益。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：详细列明不可抗力事件的类型，如自然灾害、战争、政府行为等。附件说明：本附件用于界定不可抗力事件，明确其在合同履行中的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋交易见证服务，导致乙方遭受损失。乙方未按时支付服务费用，导致甲方遭受损失。第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失。任何一方泄露本合同中涉及的保密信息。2.责任认定标准：甲方未按时提供服务，应赔偿乙方因延误而产生的直接经济损失。乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。泄露保密信息的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未按时提供服务，导致乙方交易延误，乙方遭受额外费用1000元，甲方应赔偿乙方1000元。乙方未按时支付服务费用，每延误一天，应向甲方支付违约金100元。第三方未按约定进行房屋评估，导致甲方交易失败，第三方应赔偿甲方评估费用2000元。全文完。2024年度房屋交易见证服务补充协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同期限1.4交易见证服务内容1.5交易见证服务费用2.合同签订与生效2.1合同签订方式2.2合同生效条件2.3合同备案3.交易见证服务流程3.1交易双方提交资料3.2交易见证机构审核资料3.3交易见证机构安排见证3.4交易见证机构出具见证报告4.交易见证机构的权利与义务4.1交易见证机构的权利4.2交易见证机构的义务5.交易双方的权利与义务5.1交易双方的权利5.2交易双方的义务6.交易见证服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同的生效与解释12.1合同生效时间12.2合同解释原则13.合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.2.1合同标的为甲方名下的位于______市______区______路的房屋，房屋产权证号为______。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为______年。1.4交易见证服务内容1.4.1见证机构对甲乙双方签订的房屋买卖合同进行见证，确保合同内容的合法性、有效性。1.4.2见证机构对甲乙双方提供的资料进行审核，确保资料的完整性和真实性。1.4.3见证机构对交易过程中的关键环节进行见证，包括但不限于房屋产权过户、资金支付等。1.5交易见证服务费用1.5.1本合同约定的交易见证服务费用为人民币______元。1.5.2费用支付方式：甲方于签订本合同当日支付见证机构人民币______元，剩余______元于交易完成后支付。2.合同签订与生效2.1合同签订方式2.1.1本合同采用书面形式，双方签字或盖章后生效。2.2合同生效条件2.2.1双方在合同上签字或盖章，合同即生效。2.3合同备案2.3.1本合同签订后，双方应及时向当地房产管理部门备案。3.交易见证服务流程3.1交易双方提交资料3.1.1甲方应向见证机构提交房屋产权证、身份证等证明材料。3.1.2乙方应向见证机构提交身份证、银行转账凭证等证明材料。3.2交易见证机构审核资料3.2.1见证机构在收到交易双方提交的资料后，应在______个工作日内完成审核。3.3交易见证机构安排见证3.3.1见证机构在资料审核通过后，应在______个工作日内安排见证。3.4交易见证机构出具见证报告3.4.1见证机构在见证完成后，应在______个工作日内出具见证报告。4.交易见证机构的权利与义务4.1交易见证机构的权利4.1.1见证机构有权对交易双方提供的资料进行审核。4.1.2见证机构有权对交易过程中的关键环节进行见证。4.2交易见证机构的义务4.2.1见证机构应确保见证过程的公正、公平、公开。4.2.2见证机构应保护交易双方的隐私。5.交易双方的权利与义务5.1交易双方的权利5.1.1交易双方有权要求见证机构提供真实、合法的见证服务。5.1.2交易双方有权要求见证机构在规定的时间内完成见证工作。5.2交易双方的义务5.2.1交易双方应按照合同约定提供真实、合法的资料。5.2.2交易双方应积极配合见证机构完成见证工作。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未能按时提供房屋产权过户所需的全部必要文件和资料。8.1.2乙方未能按时支付约定的购房款项。8.1.3见证机构未能按照约定提供见证服务或服务不符合规定标准。8.1.4任何一方违反合同约定，未履行其合同义务。8.2违约责任承担8.2.1未能按时提供房屋产权过户文件或资料的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2未能按时支付购房款项的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.3见证机构未能提供符合规定标准的见证服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用。8.2.4违反合同约定的任何一方，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约责任赔偿8.3.1违约金金额为合同总价款的______%。8.3.2违约方应在违约行为发生后______个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后______个工作日内向争议解决机构提交书面争议解决申请。9.3.2争议解决机构应根据相关法律法规和本合同约定进行审理。10.合同的修改与补充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提议修改本合同，应书面通知对方。10.1.2双方同意修改的内容应以书面形式补充到本合同中。10.2合同补充程序10.2.1合同补充应当采用书面形式，并由双方签字或盖章。10.2.2合同补充与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件内容11.1.1本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、产权过户证明、付款凭证等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效与解释12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解释原则12.2.1本合同的解释应遵循诚实信用原则，以本合同及附件的内容为准。13.合同的终止与解除13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满且交易完成。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除条件13.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。13.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，见证机构执______份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，由甲方、乙方或见证机构邀请或选择的，具有专业资质或能力，协助合同履行或提供专业服务的机构、个人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方协商一致；15.2.1.2第三方具备相应的专业资质或能力；15.2.1.3第三方同意介入合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方、乙方和见证机构应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权限及责任。15.3.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方职责16.1第三方应按照第三方介入协议约定的职责履行义务，包括但不限于：16.1.1对合同履行过程中的关键环节进行监督；16.1.2对合同履行过程中的争议进行调解；16.1.3对合同履行过程中的违法行为进行调查和处理。17.第三方权利17.1.1要求甲方、乙方和见证机构提供相关资料；17.1.2要求甲方、乙方和见证机构协助其履行职责；17.1.3依法维护自身合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额为本合同标的金额的______%，且不超过人民币______万元。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方介入本合同履行后，其职责范围与甲方、乙方和见证机构的职责范围应明确划分。1