2024年商务办公区物业托管与增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务办公区物业托管与增值服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.双方基本信息2.1托管方信息2.2物业方信息2.3服务提供方信息3.合同标的3.1物业托管范围3.2增值服务内容3.3服务期限4.物业托管费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.增值服务条款5.1服务质量标准5.2服务提供时间5.3服务验收标准6.权利与义务6.1托管方权利6.2物业方权利6.3服务提供方权利6.4托管方义务6.5物业方义务6.6服务提供方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2财产移交13.3损害赔偿14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）商务办公区：指位于____市____街道的，建筑面积为____平方米的办公区域，包括但不限于办公空间、会议室、休息区等。（2）物业托管：指托管方将商务办公区委托给物业方进行日常管理、维护、保养等服务。（3）增值服务：指物业方在基本物业托管服务之外，为提升商务办公区品质和租户满意度提供的额外服务，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化服务、设施设备维修等。1.2相关法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。1.3术语解释合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1托管方信息托管方：____公司法定代表人：____注册地址：____联系电话：____2.2物业方信息物业方：____物业管理公司法定代表人：____注册地址：____联系电话：____2.3服务提供方信息服务提供方：____服务公司法定代表人：____注册地址：____联系电话：____第三条合同标的3.1物业托管范围商务办公区的日常管理、维护、保养服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护与保养；（2）公共区域的环境清洁；（3）绿化带的养护；（4）安全防范与秩序维护；（5）客户服务与投诉处理。3.2增值服务内容物业方提供的增值服务包括但不限于：（1）24小时安保服务；（2）定期清洁服务；（3）绿化服务；（4）设施设备维修服务；（5）会议室预订与使用服务。3.3服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条物业托管费用4.1费用构成物业托管费用包括但不限于：（1）物业托管服务费用；（2）增值服务费用；（3）其他相关费用。4.2费用支付方式托管方应按月支付物业托管费用，于每月____日前将费用支付至物业方指定账户。4.3费用调整机制物业托管费用根据物价变动和合同约定进行调整，调整幅度不超过____%。第五条增值服务条款5.1服务质量标准物业方提供的增值服务应达到行业标准和客户满意度要求，确保商务办公区的安全、整洁、舒适。5.2服务提供时间物业方提供的增值服务应按照合同约定的时间提供服务，确保服务质量。5.3服务验收标准服务提供方应按照合同约定的标准进行服务验收，验收合格后方可收费。第六条权利与义务6.1托管方权利（1）对物业方和增值服务提供方提供的服务进行监督和评估；（2）要求物业方和增值服务提供方按照合同约定提供服务；（3）在合同约定的范围内，对商务办公区进行管理。6.2物业方权利（1）按照合同约定收取物业托管费用和增值服务费用；（2）对商务办公区进行日常管理；（3）对违反合同约定的行为进行制止和纠正。6.3服务提供方权利（1）按照合同约定提供服务；（2）收取增值服务费用；（3）在提供服务过程中，有权要求托管方提供必要的协助。6.4托管方义务（1）按照合同约定支付物业托管费用和增值服务费用；（2）配合物业方和增值服务提供方的工作；（3）在商务办公区使用过程中，遵守相关法律法规和合同约定。6.5物业方义务（1）按照合同约定提供物业托管和增值服务；（2）确保商务办公区的安全、整洁、舒适；（3）对商务办公区进行日常管理，维护其合法权益。6.6服务提供方义务（1）按照合同约定提供增值服务；（2）确保服务质量和效果；（3）在提供服务过程中，遵守相关法律法规和合同约定。第七条违约责任7.1违约情形（1）物业方未按照合同约定提供物业托管和增值服务的；（2）服务提供方未按照合同约定提供增值服务的；（3）托管方未按照合同约定支付物业托管费用和增值服务费用的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方未按期支付违约金的，应按逾期付款处理，并支付滞纳金。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及到的商务秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等，均为保密信息。8.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；（2）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止未经授权的披露、使用或传播；（3）保密义务在本合同终止后仍有效，除非法律另有规定。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、收集证据；（4）仲裁庭开庭审理；（5）仲裁庭作出裁决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件（1）一方未按合同约定履行支付义务；（2）一方未按合同约定提供物业托管和增值服务；（3）一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（4）其他违反合同约定的行为。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方被依法宣告破产；（2）一方被吊销营业执照或资质证书；（3）一方因其他原因导致无法履行合同义务。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在收到通知后____日内未提出异议，视为接受解除；（3）双方按合同约定进行财产移交和费用结算。第十三条合同解除后的处理13.1财务结算合同解除后，双方应按合同约定进行财务结算，包括但不限于：（1）未支付费用的结算；（2）未提供服务费用的结算；（3）其他相关费用结算。13.2财产移交合同解除后，双方应按照合同约定进行财产移交，确保商务办公区及设施设备的完好无损。13.3损害赔偿因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商务办公区设施设备清单；（2）物业托管费用和增值服务费用明细；（3）其他双方认为必要的文件。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定介入本合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成本合同签订的第三方；（2）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方；（3）监管方：根据法律规定或合同约定，对合同履行情况进行监督的第三方；（4）其他第三方：根据本合同约定或法律规定介入本合同关系中的其他第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入本合同关系的目的和范围，且不扩大至本合同约定的甲乙双方的权利义务范围。15.3.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于其提供的中介服务，责任限额为____万元；（2）担保方：担保方在本合同中的责任限于其提供的担保范围，责任限额为____万元；（3）监管方：监管方对本合同履行的责任限于其监管职责，责任限额为____万元；（4）其他第三方：其他第三方在本合同中的责任限于其介入本合同关系的目的和范围，责任限额由双方另行约定。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同关系；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；（3）甲乙双方将第三方介入情况通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入协议（1）第三方在本合同中的权利、义务和责任；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的终止条件；（5）第三方介入的争议解决方式。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系由双方签订的第三方介入协议约定，但不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系由双方签订的第三方介入协议约定，但不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的权利义务第三方与其他各方的权利义务由本合同和相关法律法规共同约定。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第九条“争议解决”条款。18.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第九条“争议解决”条款。18.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序参照本合同第九条“争议解决”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商务办公区设施设备清单要求：详细列出商务办公区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确商务办公区内的设施设备范围，便于双方在合同履行过程中进行管理和维护。2.物业托管费用和增值服务费用明细要求：详细列出物业托管费用和增值服务费用的构成项目、收费标准、支付方式等。说明：本明细作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中应支付的费用，确保双方权益。3.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入本合同关系的权利、义务、责任、期限、终止条件等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的地位和作用，确保合同履行的规范性和有效性。4.物业托管服务标准要求：详细列出物业托管服务的质量标准、服务流程、验收标准等。说明：本标准作为合同附件，用于明确物业托管服务的质量要求，确保商务办公区的正常运营。5.增值服务标准要求：详细列出增值服务的质量标准、服务内容、服务流程、验收标准等。说明：本标准作为合同附件，用于明确增值服务的质量要求，提升商务办公区的品质和租户满意度。6.保密协议要求：详细约定保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的保密义务，保护双方的商业秘密。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议的及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定支付费用；（2）物业方未按合同约定提供物业托管和增值服务；（3）服务提供方未按合同约定提供增值服务；（4）第三方违反其介入协议的约定；（5）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准（1）未按合同约定支付费用：按照逾期付款处理，并支付滞纳金；（2）未按合同约定提供物业托管和增值服务：按照服务标准进行赔偿；（3）未按合同约定提供增值服务：按照服务标准进行赔偿；（4）第三方违反其介入协议的约定：按照介入协议的约定进行赔偿；（5）违反保密义务：承担相应的法律责任；（6）其他违约行为：按照合同约定或法律规定承担相应的责任。3.违约责任示例（1）甲乙双方约定每月支付物业托管费用为人民币____元，若甲方逾期支付，则应向乙方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。（2）物业方未按合同约定提供清洁服务，导致商务办公区环境脏乱，乙方有权要求物业方进行整改，并赔偿因清洁问题造成的损失。全文完。2024年商务办公区物业托管与增值服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.托管服务内容2.1物业管理服务范围2.2增值服务项目2.3服务标准与规范3.双方权利与义务3.1物业管理方的权利与义务3.2物业使用方的权利与义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付期限4.3付款方式及条件5.物业维护与修缮5.1维修责任的划分5.2维修费用的承担5.3维修工程实施与管理6.安全管理与消防6.1安全管理制度6.2消防设施维护与检查6.3事故处理与应急响应7.用电用水管理7.1用电用水计量与收费7.2节能减排措施7.3用电用水事故处理8.环境卫生与绿化8.1环境卫生标准8.2绿化管理与服务8.3环保设施维护与更新9.物业档案管理9.1档案收集与整理9.2档案保管与利用9.3档案信息化建设10.合同期限与续签10.1合同期限约定10.2续签条件与程序11.违约责任与争议解决11.1违约行为及责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3终止后的责任与义务13.合同附件与补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议的制定与效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同生效与通知14.3合同文本与语言第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国物业管理条例》1.2合同订立的目的与宗旨1.2.1明确物业管理方与物业使用方之间的权利义务关系1.2.2提高商务办公区的物业管理水平，提升物业使用方的办公环境和生活品质第二条托管服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1物业共用部位的日常维护与管理2.1.2物业共用设施设备的维护与管理2.1.3业主公共利益的维护与管理2.2增值服务项目2.2.1咨询服务2.2.2保洁服务2.2.3维修服务2.3服务标准与规范2.3.1物业管理服务符合国家相关标准与规范2.3.2增值服务满足物业使用方的基本需求第三条双方权利与义务3.1物业管理方的权利与义务3.1.1依法行使物业管理权3.1.2负责物业共用部位、共用设施设备的维护与管理3.1.3提供必要的服务与支持3.2物业使用方的权利与义务3.2.1依法使用物业3.2.2维护物业的完好与整洁3.2.3按时缴纳物业服务费用第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1基础物业管理服务费用4.1.2增值服务费用4.2费用支付期限4.2.1每季度末支付一次4.2.2按照合同约定支付4.3付款方式及条件4.3.1通过银行转账支付4.3.2付款条件符合国家相关规定第五条物业维护与修缮5.1维修责任的划分5.1.1物业管理方负责物业共用部位、共用设施设备的维修5.1.2物业使用方负责其使用部分的维修5.2维修费用的承担5.2.1物业共用部位、共用设施设备的维修费用由物业管理方承担5.2.2物业使用方使用部分的维修费用由其自行承担5.3维修工程实施与管理5.3.1维修工程按照国家相关标准与规范进行5.3.2维修工程需经物业管理方审核同意第六条安全管理与消防6.1安全管理制度6.1.1制定安全管理制度，明确安全管理责任6.1.2定期开展安全检查与培训6.2消防设施维护与检查6.2.1定期检查消防设施设备，确保其正常运行6.2.2配备必要的消防器材6.3事故处理与应急响应6.3.1建立事故处理机制，及时处理安全事故6.3.2制定应急预案，确保应急响应能力第七条用电用水管理7.1用电用水计量与收费7.1.1按照国家规定进行用电用水计量7.1.2按照实际使用量进行收费7.2节能减排措施7.2.1推广使用节能电器设备7.2.2定期进行节能减排检查7.3用电用水事故处理7.3.1及时处理用电用水事故，保障正常使用7.3.2落实事故责任，追究相关责任人的责任第八条环境卫生与绿化8.1环境卫生标准8.1.1物业管理方负责制定并执行环境卫生标准8.1.2环境卫生标准应符合国家及地方相关法律法规8.2绿化管理与服务8.2.1物业管理方负责绿化区域的日常管理8.2.2定期进行绿化养护和修剪8.3环保设施维护与更新8.3.1定期检查和维护环保设施第九条物业档案管理9.1档案收集与整理9.1.1收集物业管理相关档案资料，确保完整性和准确性9.1.2对档案进行分类、编目和归档9.2档案保管与利用9.2.1采取有效措施保证档案安全，防止丢失、损坏9.2.2为物业使用方提供档案查询服务9.3档案信息化建设9.3.1建立档案信息化管理系统9.3.2提高档案管理效率和服务质量第十条合同期限与续签10.1合同期限约定10.1.1合同期限为三年，自双方签订之日起生效10.1.2合同期满前一个月，双方可进行续签协商10.2续签条件与程序10.2.1续签条件应符合合同约定及相关法律法规10.2.2续签程序应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则第十一条违约责任与争议解决11.1违约行为及责任11.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决争议11.2.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为北京市仲裁委员会第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施12.2合同终止程序12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜12.3终止后的责任与义务12.3.1合同终止后，双方应继续履行各自剩余的义务12.3.2合同终止后，物业管理方应妥善处理物业档案和设施设备第十三条合同附件与补充协议13.1合同附件清单13.1.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.2附件二：物业服务费用明细13.2补充协议的制定与效力13.2.1补充协议是合同不可分割的部分13.2.2补充协议的制定与效力应符合国家相关法律法规第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等14.2合同生效与通知14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2任何一方变更合同内容，应书面通知对方14.3合同文本与语言14.3.1合同文本为中文14.3.2合同解释以中文为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，为特定目的提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于物业管理咨询、设施设备维修、安全保障、环境绿化等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等内容。第三条第三方责任与权利3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责。3.2第三方在提供服务过程中，享有合法的权利，并承担相应的义务。3.3第三方在履行服务职责时，如因自身原因导致服务质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。4.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方责任或第三方自身故意造成的损失。4.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况另行协商赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与物业管理方、物业使用方在合同履行过程中，各自承担相应的责任，不得相互推诿。5.2物业管理方负责协调第三方与物业使用方的关系，确保第三方服务符合合同要求。5.3物业使用方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和协助。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的原因及目的；6.1.2约定第三方介入期间的服务标准及质量要求；6.1.3规定第三方介入期间的沟通协调机制；6.1.4明确第三方介入期间的费用承担及支付方式。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应重新签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.2补充协议的签订应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入违反合同约定或造成严重后果，甲乙双方可协商解除服务协议。9.2服务协议解除后，第三方应立即停止服务，并按照约定退还已收取的费用。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内容，包括日常维护、设施设备管理、公共安全等。要求：每项服务需明确服务标准、执行频率、责任归属等。2.附件二：物业服务费用明细列出物业服务费用的构成，包括基础物业管理费用、增值服务费用等。要求：费用明细需清晰，明确各项费用的计算方法、支付周期等。3.附件三：第三方服务协议详细规定第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任划分等。要求：协议需符合国家法律法规，明确双方权利义务。4.附件四：补充协议记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。要求：补充协议需经双方签字盖章，与合同具有同等法律效力。5.附件五：物业服务合同履行情况报告定期报告物业管理服务的履行情况，包括服务质量、费用使用等。要求：报告需真实、准确、全面，便于双方监督。6.附件六：物业设施设备维护记录记录物业设施设备的维护保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录需详细、完整，便于追溯和查询。7.附件七：物业使用方意见反馈表收集物业使用方的意见和建议，用于改进物业管理服务。要求：反馈表需设计合理，便于使用方表达意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。1.2物业使用方未按约定支付物业服务费用。1.3第三方未按服务协议履行职责或造成损失。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约：2.1.1未提供服务或服务质量不符合标准的，物业管理方应承担违约责任，赔偿物业使用方因此遭受的损失。2.1.2超过约定期限未支付物业服务费用的，物业管理方应支付滞纳金。2.2物业使用方违约：2.2.1未按约定支付物业服务费用的，物业使用方应支付滞纳金。2.3第三方违约：2.3.1第三方未按服务协议履行职责或造成损失的，第三方应承担违约责任，赔偿物业管理方或物业使用方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按约定时间进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，物业使用方因此遭受客户投诉。物业管理方应承担违约责任，向物业使用方支付一定数额的赔偿金。3.2物业使用方未按约定支付物业服务费用，物业管理方经催告后，物业使用方仍未支付。物业管理方有权采取法律手段追讨欠款，并要求物业使用方支付滞纳金。3.3第三方在维修过程中，因操作不当导致设施设备损坏，物业使用方因此遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿物业使用方因此遭受的损失。全文完。2024年商务办公区物业托管与增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业托管方1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3注册地址1.1.4联系方式1.2增值服务方1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3注册地址1.2.4联系方式2.物业托管范围2.1物业托管区域2.2物业托管期限2.3物业托管内容2.3.1物业管理2.3.2增值服务3.增值服务项目3.1增值服务项目名称3.2增值服务项目内容3.3增值服务项目标准3.4增值服务项目费用4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整5.增值服务费用5.1增值服务费用构成5.2增值服务费用支付方式5.3增值服务费用调整6.物业托管方责任与义务6.1物业维护与管理6.2增值服务保障6.3合同履行监督7.增值服务方责任与义务7.1增值服务提供7.2质量保障7.3保密义务8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行监督9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业托管方1.1.1名称：商务物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2增值服务方1.2.1名称：商务增值服务有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号2.物业托管范围2.1物业托管区域：商务办公区，包括但不限于办公区域、公共区域、停车场等。2.2物业托管期限：自2024年1月1日至2026年12月31日，共计三年。2.3物业托管内容2.3.1物业管理：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.3.2增值服务：包括但不限于商务咨询、会议服务、企业培训、活动策划等。3.增值服务项目3.1增值服务项目名称：商务咨询3.2增值服务项目内容：为企业提供市场分析、行业动态、政策解读等服务。3.3增值服务项目标准：根据企业需求，提供专业、高效的咨询服务。3.4增值服务项目费用：每年人民币10万元，按年度支付。4.物业管理费用4.1物业管理费用构成：包括但不限于物业管理人员的工资、办公费用、设施设备维护费用等。4.2物业管理费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用。4.3物业管理费用调整：根据物价指数和实际支出情况，每两年调整一次。5.增值服务费用5.1增值服务费用构成：包括但不限于增值服务人员的工资、办公费用、场地租赁费用等。5.2增值服务费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用。5.3增值服务费用调整：根据物价指数和实际支出情况，每两年调整一次。6.物业托管方责任与义务6.1物业维护与管理：确保物业托管区域内的设施设备正常运行，保持环境卫生，确保安全。6.2增值服务保障：提供优质、高效的增值服务，满足企业需求。6.3合同履行监督：对增值服务方提供的增值服务进行监督，确保服务质量。7.增值服务方责任与义务7.1增值服务提供：根据合同约定，为企业提供商务咨询服务。7.2质量保障：保证提供的服务质量，满足企业需求。7.3保密义务：对在提供服务过程中获取的企业信息保密，不得泄露给第三方。8.合同履行与监督8.1合同履行期限：自2024年1月1日至2026年12月31日，合同期限为三年。8.2合同履行方式：物业托管方负责物业托管区域的日常管理，增值服务方负责提供约定的增值服务。8.3合同履行监督：双方应定期召开会议，对合同履行情况进行讨论和评估，确保合同条款的执行。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付费用、未提供约定的服务、违反保密条款等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金计算：违约金的计算标准为未履行义务金额的1%乘以未履行义务的天数。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件，如一方严重违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内给予书面回复。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设施设备交接等。12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同生效日期：合同生效日期为双方签字盖章之日。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。13.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，双方应协商一致并签订书面变更协议。13.3合同变更效力：变更后的协议具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。14.合同终止14.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算费用，并按照法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方聘请的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或法人实体。15.1.2第三方的类型包括但不限于：物业管理顾问、法律顾问、审计机构、监理公司、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障合同双方的合法权益。15.3第三方的责权利15