2024年度房产权属转移合同范本：房产过户及权属转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产权属转移合同范本：房产过户及权属转移协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2双方身份信息1.3合同签订时间及地点2.房产过户原因及背景3.房产权属转移的具体内容3.1房产权属转移的具体范围3.2房产权属转移的具体方式4.房产过户双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.房产过户过程中的费用及支付方式5.1费用明细5.2支付方式5.3逾期付款的处理6.房产过户过程中可能产生的风险及解决办法6.1风险描述6.2解决办法7.房产过户过程中的税务问题7.1税费计算及缴纳7.2税务争议的处理8.房产过户后的权属登记8.1登记时间及流程8.2登记所需材料9.房产过户后的物业管理及费用承担9.1物业管理事项9.2物业管理费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件清单13.1附件一：房产基本信息表13.2附件二：房产过户双方身份信息表13.3附件三：房产过户费用明细表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：__________1.1.2房产证号：__________1.1.3房产面积：__________平方米1.1.4房产用途：__________1.1.5房产结构：__________1.2双方身份信息1.2.1甲方（卖方）名称：__________1.2.2甲方（卖方）身份证号：__________1.2.3乙方（买方）名称：__________1.2.4乙方（买方）身份证号：__________1.2.5合同签订日期：__________1.2.6合同签订地点：__________2.房产过户原因及背景2.1甲方因__________原因，同意将上述房产转让给乙方。2.2乙方因__________原因，愿意购买上述房产。3.房产权属转移的具体内容3.1房产权属转移的具体范围：包括房产证所载明的全部权利、义务及附属设施。3.2房产权属转移的具体方式：甲方将房产证及相关权属证明文件转移给乙方。4.房产过户双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定完成房产过户手续。4.1.2乙方在支付房款后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。4.1.3乙方应按照合同约定支付房款及相关费用。4.2卖方的权利与义务4.2.1甲方应按照合同约定配合乙方完成房产过户手续。4.2.2甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.3甲方应在合同约定的期限内将房产过户手续办理完毕。5.房产过户过程中的费用及支付方式5.1费用明细：5.1.1房产交易税费：__________5.1.2房产评估费：__________5.1.3其他费用：__________5.2支付方式：5.2.1乙方在签订本合同时，支付房款的__________%作为定金。5.2.2乙方在办理房产过户手续时，支付房款的__________%。5.2.3乙方在取得房产证后，支付房款的__________%。6.房产过户过程中可能产生的风险及解决办法6.1风险描述：6.1.1房产权属存在争议。6.1.2房产存在抵押、查封等情况。6.1.3房产过户手续办理过程中出现延误。6.2解决办法：6.2.1甲方保证房产权属清晰，如有争议，由甲方承担相应责任。6.2.2甲方在过户前解除房产上的所有抵押、查封等权利限制。6.2.3因不可抗力导致房产过户手续办理延误，双方应协商解决，合理分担责任。7.房产过户过程中的税务问题7.1税费计算及缴纳：7.1.1房产交易税费按国家规定计算。7.1.2乙方应按照规定缴纳房产交易税费。7.2税务争议的处理：7.2.1如因税费问题产生争议，双方应协商解决，协商不成可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.房产过户后的权属登记8.1登记时间及流程8.1.1乙方在取得房产证后____个工作日内，办理房产过户后的权属登记。8.1.2登记流程：乙方携带房产证、身份证等相关材料，前往房产所在地的不动产登记机构申请登记。8.2登记所需材料8.2.1房产证原件及复印件8.2.2买卖双方身份证原件及复印件8.2.3房产过户合同原件8.2.4房产交易税费缴纳凭证8.2.5其他相关证明材料9.房产过户后的物业管理及费用承担9.1物业管理事项9.1.1乙方接房后，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。9.1.2乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴者，按物业管理规定承担滞纳金。9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用按物业管理合同约定标准执行。9.2.2乙方在办理房产过户手续后，应继续承担物业管理费用。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2违约责任10.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金的计算方式为：违约金额的_____%。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有仲裁条款，争议提交仲裁委员会仲裁。11.2.2如无仲裁条款，争议提交合同签订地人民法院解决。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产过户合同、房产证复印件、身份证复印件等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房产基本信息表13.2附件二：房产过户双方身份信息表13.3附件三：房产过户费用明细表13.4附件四：房产过户合同13.5附件五：房产证复印件13.6附件六：身份证复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________14.2合同签署地点：__________14.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：指在房产过户及权属转移过程中，引入的具有专业资质或特定职能的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房产评估、法律咨询、交易撮合、合同审核、过户手续办理等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：甲方或乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的具体需求和理由。16.2.2双方协商确定第三方介入的机构和人员。16.2.3第三方介入机构和人员应具备相应的资质和专业知识。16.2.4双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.第三方介入各方的权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权对房产进行评估、咨询或提供专业意见。17.1.3第三方有权根据合同约定，参与房产过户及权属转移的相关活动。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，履行专业职责，保证工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应在规定的时间内完成工作，并提交相关报告。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致甲方或乙方损失时，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的_____%。18.2责任限额的确定依据：18.2.1第三方介入协议中的具体约定。18.2.2国家相关法律法规及行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，在甲方授权范围内，代表甲方处理相关事务。19.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，在乙方授权范围内，代表乙方处理相关事务。19.3第三方与合同履行各方的责任划分：19.3.1第三方对甲方和乙方的义务，仅限于合同约定范围内，对合同履行过程中其他第三方行为不承担责任。19.3.2第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲方和乙方根据合同约定各自承担。20.2第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、中介费等。21.第三方介入合同的变更及解除21.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的效力。22.第三方介入合同的争议解决22.1第三方介入合同的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息表要求：详细列出房产的坐落地址、证号、面积、用途、结构等信息。说明：此附件作为房产过户的依据，需确保信息的准确性和完整性。2.附件二：房产过户双方身份信息表要求：详细列出甲乙双方的名称、身份证号、联系方式等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易的合法性和有效性。3.附件三：房产过户费用明细表要求：详细列出房产过户过程中产生的各项费用，如税费、评估费、中介费等。说明：此附件作为费用结算的依据，需确保费用的准确性和透明度。4.附件四：房产过户合同要求：详细列出房产过户的具体条款，包括双方的权利义务、费用支付、违约责任等。说明：此附件作为双方履行合同的依据，需确保合同的完整性和合法性。5.附件五：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明房产权的合法性。说明：此附件作为房产过户的必要文件，需确保复印件的清晰度和完整性。6.附件六：身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明身份的真实性。说明：此附件作为双方身份证明，需确保复印件的清晰度和完整性。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等内容。说明：此附件作为第三方介入的依据，需确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定办理房产过户手续。1.2乙方未按合同约定支付房款。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金计算方式：违约金额的_____%。2.3若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定在规定时间内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.2乙方未按合同约定在规定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，应向甲方或乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产权属转移合同范本：房产过户及权属转移协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产所有权人的姓名或名称1.2房产所有权人的身份证号或营业执照号1.3房产受让人的姓名或名称1.4房产受让人的身份证号或营业执照号2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑结构2.6房产建成年代2.7房产配套设施3.房产过户原因3.1房产过户原因概述3.2房产过户原因详细说明4.房产过户价格4.1房产过户价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产权属转移手续5.1房产权属转移手续概述5.2房产权属转移手续详细流程5.3需提交的文件及资料6.房产过户税费6.1房产过户税费概述6.2各项税费计算方法6.3税费承担方7.房产过户后的权利义务7.1房产过户后的所有权归属7.2房产过户后的使用权7.3房产过户后的维修责任7.4房产过户后的物业管理8.房产过户后的贷款事宜8.1房产过户后贷款概述8.2贷款金额8.3贷款利率8.4贷款期限9.房产过户后的租赁事宜9.1房产过户后租赁概述9.2租赁期限9.3租金金额9.4租金支付方式10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约情形及处理方式10.3违约金计算标准11.争议解决方式11.1争议解决方式概述11.2仲裁11.3诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件概述13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项详细说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房产所有权人：，身份证号：110101198001011.2房产所有权人：，身份证号：110101198002021.3房产受让人：，身份证号：110101198003031.4房产受让人：赵六，身份证号：110101198004042.房产基本情况2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号栋单元号2.2房产证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建筑结构：框架结构2.6房产建成年代：2005年2.7房产配套设施：暖气、燃气、有线电视、宽带网络3.房产过户原因3.1房产过户原因概述：双方因家庭原因，自愿协商将涉案房产过户给受让人。3.2房产过户原因详细说明：和因子女出国留学需要，决定将涉案房产过户给和赵六。4.房产过户价格4.1房产过户价格：人民币100万元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款时间：本合同签订之日起5个工作日内5.房产权属转移手续5.1房产权属转移手续概述：双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理房产过户手续。5.2房产权属转移手续详细流程：5.2.1双方共同到房产交易大厅办理房屋买卖合同备案；5.2.2双方共同到房屋交易管理部门办理房屋所有权转移登记；5.2.3双方共同到税务机关缴纳房产过户税费；5.2.4双方共同到银行办理贷款事宜（如有）。6.房产过户税费6.1房产过户税费概述：双方应按照国家相关法律法规及政策要求，缴纳房产过户税费。6.2各项税费计算方法：6.2.1契税：按照房产过户价格缴纳1.5%的契税；6.2.2土地增值税：按照房产过户价格缴纳5%的土地增值税；6.2.3其他税费：按照国家相关法律法规及政策要求缴纳其他税费。7.房产过户后的权利义务7.1房产过户后的所有权归属：本合同签订后，涉案房产的所有权归和赵六共同所有。7.2房产过户后的使用权：和赵六有权对该房产进行合法使用。7.3房产过户后的维修责任：和赵六应承担房产过户后的维修责任。7.4房产过户后的物业管理：和赵六应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理。8.房产过户后的贷款事宜8.1房产过户后贷款概述：如受让人需贷款购买涉案房产，双方应共同协商确定贷款事宜。8.2贷款金额：根据受让人的信用状况和银行贷款政策，贷款金额不超过房产评估价值的70%。8.3贷款利率：按照贷款银行最新公布的贷款利率执行。8.4贷款期限：贷款期限最长不超过30年。9.房产过户后的租赁事宜9.1房产过户后租赁概述：本合同签订后，涉案房产如需出租，出租人应提前通知承租人。9.2租赁期限：租赁期限自本合同签订之日起，至____年____月____日止。9.3租金金额：每月租金人民币____元整。9.4租金支付方式：承租人应于每月____日前支付下一个月的租金。10.违约责任10.1违约责任概述：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约情形及处理方式：10.2.1如一方未按时支付房款，应向守约方支付每日____%的违约金；10.2.2如一方未按时办理房产过户手续，应向守约方支付每日____%的违约金；10.2.3如一方未按时缴纳房产过户税费，应向守约方支付每日____%的违约金。11.争议解决方式11.1争议解决方式概述：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁：如协商不成，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1房产过户手续办理完毕；12.2.2房产过户后的贷款事宜办理完毕；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房产过户相关证明文件；13.1.3房产评估报告；13.1.4其他双方约定的文件。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项详细说明：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策执行；14.2.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为房产过户提供中介、咨询、评估、贷款等服务的企业、机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供中介服务，协助甲、乙双方完成房产过户手续；也可以是提供专业咨询、评估、贷款等服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.1.2第三方在提供中介服务时，应确保甲、乙双方合法权益不受侵害。16.1.3第三方在提供咨询、评估、贷款等服务时，应严格遵守国家相关法律法规和政策。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以完成服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币____元整，超过此限额的部分，由甲、乙双方自行承担。17.1.3第三方责任限额自本合同签订之日起生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订服务合同约定。18.1.2甲方应按照服务合同约定，向第三方支付服务费用。18.1.3甲方在履行本合同时，应积极配合第三方完成服务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订服务合同约定。18.2.2乙方应按照服务合同约定，向第三方支付服务费用。18.2.3乙方在履行本合同时，应积极配合第三方完成服务。19.甲、乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款：19.1.1甲方向第三方支付服务费用前，应核实第三方资质，确保其具备相应服务能力。19.1.2甲方向第三方支付服务费用后，应及时向乙方通报支付情况。19.2乙方的额外条款：19.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款。19.2.2乙方在履行本合同时，应积极配合第三方完成服务，确保房产过户手续顺利进行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：20.1.1如因第三方介入，需要对本合同进行变更的，甲、乙双方应协商一致，签订补充协议。20.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：21.1.1第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应与第三方协商解决。21.1.2如协商不成，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括甲、乙双方的姓名、身份证号、房产信息、交易价格、付款方式、过户时间等。说明：本合同附件为房屋买卖合同，是甲、乙双方达成房产交易的重要文件。2.房产过户相关证明文件要求：包括房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等，证明甲、乙双方及房产的真实性。说明：本附件用于证明甲、乙双方的合法身份和房产权属。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对涉案房产进行评估，确定过户价格。说明：本附件用于确定房产过户价格，确保交易公平。4.税务缴纳证明要求：证明甲、乙双方已按照国家规定缴纳相关税费。说明：本附件用于证明房产过户税费已缴纳，符合国家规定。5.贷款合同（如有）要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式等，证明贷款事宜已明确。说明：本附件用于证明贷款事宜已明确，确保贷款手续的顺利进行。6.租赁合同（如有）要求：包括租赁期限、租金、押金等，证明租赁事宜已明确。说明：本附件用于证明租赁事宜已明确，确保租赁关系的稳定。7.其他双方约定的文件要求：包括但不限于补充协议、变更协议等，用于补充或变更本合同内容。说明：本附件用于补充或变更本合同内容，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未按合同约定支付房款责任认定：违约方应向守约方支付每日____%的违约金。示例：如甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付每日0.1%的违约金。2.甲、乙双方未按合同约定办理房产过户手续责任认定：违约方应向守约方支付每日____%的违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。示例：如乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付每日0.1%的违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。3.甲、乙双方未按合同约定缴纳房产过户税费责任认定：违约方应向守约方支付每日____%的违约金，并承担因延迟缴税造成的损失。示例：如甲方未按合同约定缴纳房产过户税费，应向乙方支付每日0.1%的违约金，并承担因延迟缴税造成的损失。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲、乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：如第三方未按合同约定提供评估服务，应向甲、乙双方支付违约金，并赔偿因评估失误造成的损失。5.甲、乙双方未按合同约定履行租赁义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付租金造成的损失。全文完。2024年度房产权属转移合同范本：房产过户及权属转移协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产出卖人信息1.2房产买受人信息1.3房产信息2.房产过户及权属转移原因3.房产过户及权属转移条件3.1房产权属清晰3.2房产无抵押、无查封等限制3.3房产符合过户条件4.房产过户及权属转移费用4.1房产过户税费4.2其他相关费用5.房产过户及权属转移期限5.1过户完成时间5.2权属转移完成时间6.房产过户及权属转移手续办理6.1出卖人协助办理手续6.2买受人办理手续6.3相关部门审核及办理7.房产过户及权属转移款项支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付条件8.房产过户及权属转移风险承担8.1出卖人风险承担8.2买受人风险承担9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产出卖人信息出卖人姓名（或名称）：[出卖人姓名/名称]出卖人身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]出卖人住址（或住所）：[住址/住所]1.2房产买受人信息买受人姓名（或名称）：[买受人姓名/名称]买受人身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]买受人住址（或住所）：[住址/住所]1.3房产信息房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]房产建成年代：[建成年代]2.房产过户及权属转移原因本合同双方因[具体原因]达成房产过户及权属转移的协议。3.房产过户及权属转移条件3.1房产权属清晰房产权属证书齐全，无权属争议。3.2房产无抵押、无查封等限制房产无任何抵押、查封等法律限制。3.3房产符合过户条件房产符合国家及地方关于房产过户的相关法律法规。4.房产过户及权属转移费用4.1房产过户税费出卖人承担房产交易过程中产生的税费。4.2其他相关费用双方协商确定的其他相关费用。5.房产过户及权属转移期限5.1过户完成时间双方约定自本合同签订之日起[约定时间]内完成房产过户手续。5.2权属转移完成时间房产权属转移登记手续完成时间。6.房产过户及权属转移手续办理6.1出卖人协助办理手续出卖人应配合买受人办理房产过户手续。6.2买受人办理手续买受人负责办理房产过户及权属转移登记手续。6.3相关部门审核及办理双方共同确保房产过户手续在相关部门顺利审核及办理。7.房产过户及权属转移款项支付7.1款项支付方式买受人通过银行转账方式支付房款。7.2款项支付时间买受人于房产过户手续办理完毕后[约定时间]内支付房款。7.3款项支付条件房产过户手续办理完毕，房产权属转移登记完成。8.房产过户及权属转移风险承担8.1出卖人风险承担出卖人保证房产权属真实、合法，承担因房产权属问题引发的一切法律责任。8.2买受人风险承担买受人承担因房产过户及权属转移过程中产生的所有风险，包括但不限于政策变化、市场波动等。9.违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按时完成房产过户手续的，每逾期一日应向买受人支付相当于房价0.1%的违约金。9.2买受人违约责任买受人未按时支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付相当于房款0.1%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件在本合同约定的过户及权属转移期限内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房产证复印件13.2双方身份证复印件13.3房产过户相关费用清单13.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、法律顾问等在房产过户及权属转移过程中提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入的条件房产过户手续复杂，需要专业机构协助；双方对房产价值有异议，需第三方进行评估；双方在合同履行过程中需要法律意见或专业建议。3.第三方选择与指定3.1双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。3.2双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。4.第三方责任与权利4.1第三方在提供服务过程中，应遵循相关法律法规，并对其提供的服务承担相应责任。4.2第三方有权根据服务内容收取合理费用，费用由双方另行协商确定。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方（出卖人）的关系第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方的要求提供服务。第三方对甲方提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不合格，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方（买受人）的关系第三方作为乙方提供的服务方，应按照乙方的要求提供服务。第三方对乙方提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不合格，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与双方的关系第三方作为独立第三方，应公平公正地处理双方的争议，维护双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应根据实际情况承担相应责任，但责任限额不得超过第三方收取服务费用的总额。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应全额承担赔偿责任。7.第三方保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应严格保密双方的商业秘密和个人信息。7.2第三方未经双方同意，不得向任何第三方泄露