2024版物业服务合同：某小区物业公司与业主委员会签订的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同：某小区物业公司与业主委员会签订的合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称、地址、法定代表人1.2业主委员会名称、地址、负责人1.3合同签订日期2.物业服务范围及内容2.1小区整体环境管理2.2公共区域清洁卫生2.3公共设施设备维护与管理2.4小区安全防范2.5公共秩序维护2.6业主公共事务协调3.物业服务收费标准及支付方式3.1服务收费标准3.2收费依据3.3支付方式3.4逾期付款违约责任4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业服务内容变更及调整5.1变更程序5.2变更内容5.3变更后的收费标准6.业主权益保障6.1业主知情权6.2业主参与权6.3业主监督权6.4业主投诉处理7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2业主违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件10.1附件一：物业服务合同附件10.2附件二：物业服务收费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效日期11.2合同备案机关11.3合同备案手续12.合同其他约定12.1合同附件的效力12.2合同解释权12.3合同未尽事宜的处理13.合同解除与终止后的处理13.1物业服务费用的结算13.2公共设施设备的移交13.3业主档案的移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋1.6业主委员会负责人：第二条物业服务范围及内容2.1小区整体环境管理：负责小区内绿化、清洁、美化工作，保持小区环境整洁、美观。2.2公共区域清洁卫生：负责小区公共区域的日常清洁、消毒、垃圾清运等工作。2.3公共设施设备维护与管理：负责小区内供水、供电、供气、电梯、消防等设施设备的日常维护、保养和管理工作。2.4小区安全防范：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作，确保小区安全。2.5公共秩序维护：负责小区内交通、停车、宠物管理等秩序维护工作。2.6业主公共事务协调：负责协调业主与物业公司之间的关系，处理业主提出的合理诉求。第三条物业服务收费标准及支付方式3.1服务收费标准：根据《市物业服务收费管理办法》和小区实际情况，制定物业服务收费标准。3.2收费依据：收费标准以实际发生的物业服务成本为基础，包括人工成本、设施设备折旧、公共能耗等。3.3支付方式：业主应按时足额支付物业服务费用，可采用现金、银行转账等方式支付。第四条物业服务期限4.1合同起始日期：自2024年1月1日起4.2合同终止日期：至2026年12月31日止4.3合同续签条件：合同到期前一个月，双方均可提出续签申请，经协商一致后签订续签合同。第五条物业服务内容变更及调整5.1变更程序：物业服务内容变更需经业主委员会和物业公司双方协商一致，并以书面形式确定。5.2变更内容：包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等。5.3变更后的收费标准：变更后的收费标准需符合相关法律法规和政策，经双方协商确定。第六条业主权益保障6.1业主知情权：物业公司应定期向业主公布物业服务相关信息，包括收费标准、服务内容、设施设备维护保养情况等。6.2业主参与权：业主有权参与小区公共事务的决策，对物业服务提出意见和建议。6.3业主监督权：业主有权对物业公司的工作进行监督，对发现的问题及时向物业公司反映。6.4业主投诉处理：物业公司应设立投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉。第七条违约责任7.1物业公司违约责任：若物业公司未能履行合同约定的服务内容，应向业主支付违约金，违约金按合同约定比例计算。7.2业主违约责任：若业主未按时支付物业服务费用，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。7.3违约金计算方法：违约金按逾期天数和未支付费用的一定比例计算，最高不超过未支付费用的30%。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内第九条合同解除与终止a)业主委员会或物业公司违反合同约定，严重损害对方利益；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同期满后，双方均未提出续签请求，合同自动终止。9.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。第十条合同附件10.1附件一：物业服务合同附件10.1.1物业服务项目清单10.1.2物业服务收费标准明细10.1.3业主委员会与物业公司沟通机制10.2附件二：物业服务收费标准10.2.1服务项目及收费标准10.2.2收费依据及调整机制10.3附件三：其他相关文件10.3.1业主大会决议10.3.2业主公约第十一条合同生效及备案11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案机关：市区住房和城乡建设局11.3合同备案手续：双方应在合同生效之日起三十日内将合同报送备案机关备案。第十二条合同其他约定12.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释权：本合同的解释权归双方共有。12.3合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，按相关法律法规和行业规范执行，双方可另行协商解决。第十三条合同解除与终止后的处理13.1物业服务费用的结算：合同解除或终止后，双方应按合同约定结算物业服务费用。13.2公共设施设备的移交：合同终止后，物业公司应将小区内公共设施设备移交给业主委员会或指定机构。13.3业主档案的移交：合同终止后，物业公司应将业主档案移交给业主委员会或指定机构。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人、其他组织或个人，不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入的情形a)第三方介入需经甲乙双方书面同意；b)第三方介入应有助于合同目的的实现或提高合同履行的效率；c)第三方介入不应违反法律法规和公序良俗。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。a)第三方因提供的服务或产品导致的损失；b)第三方因违反合同约定导致的违约责任；c)第三方因过失导致的损害赔偿。第四条第三方介入的程序a)第三方的资质、能力及信誉；b)第三方的服务范围、内容、标准及费用；c)第三方与甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方与其他各方的权利义务划分a)第三方对甲乙双方承担独立的责任，不因甲乙双方的内部关系而影响其责任；b)第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；c)第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。a)第三方无法履行合同约定的义务；b)第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；c)合同履行过程中出现不可抗力，导致第三方无法继续履行合同。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同的适用9.1本合同关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中可能出现的所有第三方介入情况。9.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业规范执行。第十条本合同的生效与解释10.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，由甲乙双方共同解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件1.1物业服务项目清单：详细列出物业服务公司提供的服务项目及对应的服务标准。1.2物业服务收费标准明细：详细列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于清洁、安保、绿化等。1.3业主委员会与物业公司沟通机制：明确业主委员会与物业公司之间的沟通渠道、频率及处理机制。2.物业服务收费标准2.1服务项目及收费标准：详细列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于清洁、安保、绿化等。2.2收费依据及调整机制：说明收费标准制定依据，包括成本核算、市场行情等，以及收费标准的调整机制。3.其他相关文件3.1业主大会决议：记录业主大会的决议内容，包括物业服务合同的签订、续签、终止等事项。3.2业主公约：规定业主在小区内的行为规范，包括公共秩序、环境卫生、邻里关系等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：1.1未按时提供物业服务：物业公司应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。1.2服务质量不符合标准：物业公司应承担违约责任，进行整改，并赔偿业主因此遭受的损失。1.3违反合同约定：物业公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。2.业主违约行为及责任认定：2.1逾期支付物业服务费用：业主应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业公司因此遭受的损失。2.2违反业主公约：业主应承担违约责任，接受物业公司的处罚，并赔偿因此遭受的损失。2.3侵犯他人合法权益：业主应承担违约责任，赔偿受害方因此遭受的损失。示例说明：1.物业公司未按时清理小区垃圾，导致环境恶化。物业公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。2.业主未按时支付物业服务费用，物业公司催收多次无果。业主应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业公司因此遭受的损失。3.业主在小区内饲养宠物，影响他人正常生活。业主应承担违约责任，接受物业公司的处罚，并赔偿受害方因此遭受的损失。全文完。2024版物业服务合同：某小区物业公司与业主委员会签订的合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2业主委员会名称1.3双方法定代表人或负责人1.4合同签订日期1.5合同期限2.物业服务内容及范围2.1物业服务内容概述2.2物业服务具体项目2.3物业服务区域范围2.4物业服务时间3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用结算时间3.4物业服务费用调整机制4.物业管理费4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费结算时间4.4物业管理费调整机制5.物业维修基金5.1物业维修基金缴纳标准5.2物业维修基金使用范围5.3物业维修基金使用审批流程5.4物业维修基金结算方式6.物业服务人员6.1物业服务人员配备要求6.2物业服务人员培训及考核6.3物业服务人员工作职责6.4物业服务人员奖惩制度7.物业安全保障7.1物业安全管理制度7.2物业安全管理职责7.3物业安全设施设备7.4物业安全事件处理流程8.物业公共设施维护与管理8.1物业公共设施范围8.2物业公共设施维护标准8.3物业公共设施维修费用承担8.4物业公共设施管理职责9.物业环境卫生9.1物业环境卫生标准9.2物业环境卫生维护职责9.3环境卫生设施设备9.4环境卫生事件处理流程10.物业绿化10.1物业绿化标准10.2物业绿化维护职责10.3绿化设施设备10.4绿化事件处理流程11.物业停车服务11.1停车服务收费标准11.2停车服务范围11.3停车设施设备11.4停车事件处理流程12.物业投诉与处理12.1物业投诉途径12.2物业投诉处理流程12.3物业投诉处理期限12.4物业投诉处理结果13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序13.4合同解除与终止后的责任14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3双方法定代表人或负责人：甲方（物业公司）负责人：，乙方（业主委员会）负责人：1.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.物业服务内容及范围2.1物业服务内容概述：本合同约定甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、绿化、停车服务等。2.2物业服务具体项目：包括小区内公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全巡逻、消防管理、停车场管理等。2.3物业服务区域范围：小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域。2.4物业服务时间：每日6:00至22:00，节假日及特殊情况除外。3.物业服务费用3.1物业服务收费标准：根据《市物业服务收费标准》，物业服务费为每平方米每月1.5元。3.2物业服务费用支付方式：业主按季度支付物业服务费用，于每个季度首月缴纳。3.3物业服务费用结算时间：每个季度结束后10个工作日内结算上季度物业服务费用。3.4物业服务费用调整机制：根据《市物业服务收费标准》及市场价格变动，经双方协商一致后进行调整。4.物业管理费4.1物业管理费收费标准：根据《市物业管理费收费标准》，物业管理费为每平方米每月0.5元。4.2物业管理费支付方式：业主按季度支付物业管理费，于每个季度首月缴纳。4.3物业管理费结算时间：每个季度结束后10个工作日内结算上季度物业管理费。4.4物业管理费调整机制：根据《市物业管理费收费标准》及市场价格变动，经双方协商一致后进行调整。5.物业维修基金5.1物业维修基金缴纳标准：按照《市物业管理条例》规定，业主应按房屋面积缴纳物业维修基金，标准为每平方米100元。5.2物业维修基金使用范围：用于小区内公共设施设备的维修、更新、改造等。5.3物业维修基金使用审批流程：维修基金使用需经业主委员会审议通过，并报相关部门备案。5.4物业维修基金结算方式：维修基金收支情况每季度向业主公布一次。6.物业服务人员6.1物业服务人员配备要求：甲方应配备足够数量的物业服务人员，确保小区内各项工作正常开展。6.2物业服务人员培训及考核：甲方应定期对物业服务人员进行专业培训，并对其工作进行考核。6.3物业服务人员工作职责：负责小区内公共区域的管理、维护、安全巡逻等工作。6.4物业服务人员奖惩制度：甲方应根据物业服务人员的工作表现，给予相应的奖励或处罚。7.物业安全保障7.1物业安全管理制度：甲方应建立健全物业管理安全制度，确保小区内安全稳定。7.2物业安全管理职责：甲方负责小区内公共区域的安全管理，包括消防安全、防盗安全等。7.3物业安全设施设备：甲方应确保小区内安全设施设备的完好，如监控摄像头、消防器材等。7.4物业安全事件处理流程：发生安全事件时，甲方应立即启动应急预案，并及时向业主委员会报告。8.物业公共设施维护与管理8.1物业公共设施范围：包括小区内的道路、照明、排水、供水、供气、供暖、电梯、消防设施等。8.2物业公共设施维护标准：按照国家相关标准和规范，确保设施设备的正常运行和使用安全。8.3物业公共设施维修费用承担：日常维修费用由物业管理费支出，大修、更新改造费用由维修基金支出。8.4物业公共设施管理职责：甲方负责公共设施的日常维护和管理，确保设施完好、使用安全。9.物业环境卫生9.1物业环境卫生标准：按照《城市环境卫生管理条例》和当地政府相关规定，保持小区环境卫生整洁。9.2物业环境卫生维护职责：甲方负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运、绿化保洁等工作。9.3环境卫生设施设备：甲方应配置足够的垃圾桶、清洁工具等，并定期进行维护和更新。9.4环境卫生事件处理流程：发生环境卫生问题时，甲方应立即处理，并向业主委员会报告。10.物业绿化10.1物业绿化标准：按照《城市绿化条例》和当地政府相关规定，实施绿化规划和养护管理。10.2物业绿化维护职责：甲方负责小区绿化的日常养护、修剪、施肥等工作。10.3绿化设施设备：甲方应配置必要的绿化工具和设备，并定期进行检查和维护。10.4绿化事件处理流程：发生绿化问题，甲方应及时处理，并向业主委员会报告。11.物业停车服务11.1停车服务收费标准：根据《市机动车停放服务收费管理办法》，收费标准为每小时1元。11.2停车服务范围：包括小区内地下车库、地面停车位等。11.3停车设施设备：甲方应确保停车设施设备的完好，如车位划线、照明、监控等。11.4停车事件处理流程：发生停车纠纷或违规停车，甲方应依法依规进行处理。12.物业投诉与处理12.1物业投诉途径：业主可通过电话、书面、电子信箱等方式向甲方提出投诉。12.2物业投诉处理流程：甲方应在接到投诉后24小时内进行调查处理，并在5个工作日内给予答复。12.3物业投诉处理期限：一般投诉应在15个工作日内解决，复杂问题可适当延长。12.4物业投诉处理结果：甲方应将处理结果通知业主，并记录在案。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：合同任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未改正的，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应进行财产清算，并签订相关协议。13.4合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任，并按合同约定处理遗留问题。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地点：仲裁地点为市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方解决合同履行中的争议、提供专业服务或进行其他相关工作的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理咨询、法律服务、技术鉴定、评估、调解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等事项。2.3介入协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲方在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和便利，并配合第三方的工作。3.2乙方在第三方介入时，应如实提供相关信息，并接受第三方的调查和调解。3.3甲乙双方应保证第三方在介入过程中的独立性，不得对第三方施加不当影响。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的服务费用总额的50%。4.3第三方的责任限额包括但不限于：因第三方工作失误、故意或重大过失导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立法人或其他组织，其权利义务独立于甲乙双方。5.2第三方在介入过程中，与甲乙双方、其他相关方的关系如下：5.2.1与甲乙双方：第三方应按照介入协议约定履行职责，接受甲乙双方的监督。5.2.2与其他相关方：第三方在介入过程中，如需与其他相关方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。5.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成其他相关方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。6.2如第三方介入费用超出介入协议约定的范围，超出部分由甲乙双方协商解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致或第三方完成约定工作，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议约定进行结算。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含合同双方基本信息、物业服务内容及范围、物业服务费用、物业管理费、物业维修基金、物业服务人员、物业安全保障、物业公共设施维护与管理、物业环境卫生、物业绿化、物业停车服务、物业投诉与处理、合同解除与终止、争议解决与适用法律等条款。附件说明：本附件为物业服务合同的正式文本，是双方签订合同的主要依据。2.附件二：物业管理费收费标准详细要求：列出物业管理费的收费标准，包括计费方式、计费周期、计费基数等。附件说明：本附件为物业管理费的收费标准，用于指导业主缴纳物业管理费。3.附件三：物业维修基金缴纳标准详细要求：列出物业维修基金的缴纳标准，包括缴纳金额、缴纳时间等。附件说明：本附件为物业维修基金的缴纳标准，用于指导业主缴纳物业维修基金。4.附件四：物业服务人员配备要求详细要求：列出物业服务人员的配备要求，包括人员数量、岗位要求、培训考核等。附件说明：本附件为物业服务人员的配备要求，用于确保物业服务人员满足服务质量。5.附件五：物业安全管理制度详细要求：列出物业安全管理制度，包括安全管理职责、安全设施设备、安全事件处理流程等。附件说明：本附件为物业安全管理制度，用于确保小区内安全稳定。6.附件六：物业环境卫生标准详细要求：列出物业环境卫生标准，包括环境卫生维护职责、环境卫生设施设备、环境卫生事件处理流程等。附件说明：本附件为物业环境卫生标准，用于指导物业环境卫生的维护。7.附件七：物业绿化标准详细要求：列出物业绿化标准，包括绿化维护职责、绿化设施设备、绿化事件处理流程等。附件说明：本附件为物业绿化标准，用于指导物业绿化的养护和管理。8.附件八：停车服务收费标准详细要求：列出停车服务的收费标准，包括计费方式、计费周期、计费基数等。附件说明：本附件为停车服务收费标准，用于指导业主缴纳停车服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供物业服务，导致业主利益受损。1.2乙方未按约定缴纳物业服务费用、物业管理费或物业维修基金。1.3甲方未按约定进行物业公共设施维护与管理，导致设施设备损坏。1.4甲方未按约定进行物业环境卫生维护，导致环境卫生恶化。1.5甲方未按约定进行物业绿化养护，导致绿化状况恶化。1.6甲方未按约定进行停车服务，导致业主停车不便。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的10%。2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未缴纳费用总额的10%。2.3甲方未按约定进行物业公共设施维护与管理，造成设施设备损坏，应承担维修费用。2.4甲方未按约定进行物业环境卫生维护，导致环境卫生恶化，应承担清理费用。2.5甲方未按约定进行物业绿化养护，导致绿化状况恶化，应承担恢复费用。2.6甲方未按约定进行停车服务，导致业主停车不便，应向业主支付违约金，违约金为业主遭受的直接经济损失的50%。示例说明：1.甲方未按时提供清洁服务，导致小区环境卫生恶化。甲方应支付乙方违约金，违约金为物业管理费总额的10%。2.乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权暂停提供部分物业服务。乙方应支付违约金，违约金为物业管理费总额的10%。3.甲方未按约定进行电梯维修，导致电梯停运。甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。全文完。2024版物业服务合同：某小区物业公司与业主委员会签订的合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2业主委员会名称1.3双方法定代表人及联系方式1.4合同签订日期2.物业服务内容2.1小区公共区域清洁2.2小区公共区域绿化2.3小区公共区域安保2.4小区公共区域设施维护2.5小区公共区域消防管理2.6小区公共区域停车管理3.服务标准和质量要求3.1清洁服务标准3.2绿化管理标准3.3安保服务标准3.4设施维护标准3.5消防管理标准3.6停车管理标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付期限4.4支付方式4.5违约责任5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条款6.违约责任6.1物业公司违约责任6.2业主委员会违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1物业使用规定9.2物业维修责任9.3物业投诉处理9.4物业服务调整10.附件10.1附件一：物业服务内容明细10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：违约责任明细11.合同签署11.1双方签字盖章11.2签署日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2备案程序12.3备案期限13.合同附件13.1合同附件一：物业管理区域划分图13.2合同附件二：物业管理服务项目清单13.3合同附件三：物业服务收费标准14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3双方法定代表人及联系方式：1.3.1物业公司法定代表人：，联系电话：138xxxx56781.3.2业主委员会法定代表人：，联系电话：139xxxx87651.4合同签订日期：2024年3月10日2.物业服务内容2.1小区公共区域清洁：2.1.1每日两次公共区域清洁，包括地面、楼梯、电梯间等2.1.2定期进行公共卫生间的清洁与消毒2.2小区公共区域绿化：2.2.1定期修剪绿化带、草坪，保持绿化美观2.2.2每季度进行一次绿化施肥与病虫害防治2.3小区公共区域安保：2.3.124小时安保巡逻，确保小区安全2.3.2设立门卫制度，控制外来人员进出2.4小区公共区域设施维护：2.4.1定期检查公共设施，如路灯、电梯、消防设备等2.4.2及时修复损坏的公共设施2.5小区公共区域消防管理：2.5.1定期进行消防设备检查与维护2.5.2组织消防演练，提高业主消防安全意识2.6小区公共区域停车管理：2.6.1制定合理的停车收费制度2.6.2负责停车场的日常管理，确保停车秩序3.服务标准和质量要求3.1清洁服务标准：3.1.1地面清洁无污渍，无烟蒂、纸屑等杂物3.1.2楼梯、电梯间清洁无灰尘、污渍3.2绿化管理标准：3.2.1绿化带整洁，无杂草、枯枝3.2.2草坪绿化覆盖率达标，无破损3.3安保服务标准：3.3.124小时安保巡逻，确保小区安全3.3.2门卫制度完善，外来人员登记手续齐全3.4设施维护标准：3.4.1公共设施完好，无安全隐患3.4.2设施维修及时，不影响业主正常使用3.5消防管理标准：3.5.1消防设备完好，定期检查与维护3.5.2消防通道畅通，无障碍物3.6停车管理标准：3.6.1停车秩序良好，无违规停放现象3.6.2停车收费合理，管理透明4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2服务费用构成：4.2.1公共区域清洁费用4.2.2公共区域绿化费用4.2.3公共区域安保费用4.2.4公共区域设施维护费用4.2.5公共区域消防管理费用4.2.6公共区域停车管理费用4.3支付期限：每月1日支付上一个月的费用4.4支付方式：银行转账4.5违约责任：4.5.1物业公司未按时提供服务，业主委员会有权要求赔偿4.5.2业主委员会未按时支付费用，物业公司有权暂停服务5.服务期限5.1合同起始日期：2024年4月1日5.2合同终止日期：2027年3月31日5.3续约条款：5.3.1合同期满前一个月，双方可协商续约事宜5.3.2续约期限为一年6.违约责任6.1物业公司违约责任：6.1.1未按时提供服务的，按日支付违约金6.1.2服务质量不符合约定的，按实际损失赔偿6.2业主委员会违约责任：6.2.1未按时支付费用的，按日支付违约金6.2.2未按规定使用物业管理资金的，按实际损失赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商解决7.1.2请求物业管理机构调解7.1.3向人民法院提起诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方法定代表人签字或盖章8.1.2合同文本经双方确认无误8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的服务期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现合同约定的解除情形8.3合同解除条件：8.3.1一方严重违约8.3.2发生不可抗力事件8.3.3合同目的不能实现9.其他约定事项9.1物业使用规定：9.1.1业主应合理使用物业，不得损害物业设施9.1.2业主不得擅自改变物业用途9.2物业维修责任：9.2.1业主自有物业的维修责任由业主自行承担9.2.2公共区域的维修责任由物业公司承担9.3物业投诉处理：9.3.1业主对物业服务的投诉，应向物业公司提出9.3.2物业公司应在接到投诉后3个工作日内答复9.4物业服务调整：9.4.1物业公司可根据实际情况调整服务内容9.4.2调整服务内容应提前告知业主委员会10.附件10.1附件一：物业服务内容明细10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：违约责任明细11.合同签署11.1双方签字盖章：11.1.1物业公司法定代表人签字或盖章11.1.2业主委员会法定代表人签字或盖章11.2签署日期：2024年3月10日12.合同备案12.1合同备案机构：区物业管理办公室12.2备案程序：12.2.1双方携带合同文本及相关证件12.2.2提交至备案机构12.2.3备案机构审核通过后，领取备案证明12.3备案期限：合同有效期内13.合同附件13.1合同附件一：物业管理区域划分图13.2合同附件二：物业管理服务项目清单13.3合同附件三：物业服务收费标准14.合同解除14.1合同解除条件：14.1.1合同约定的解除条件成就14.1.2双方协商一致解除合同14.1.3出现法律规定的解除情形14.2合同解除程序：14.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方14.2.2双方协商解除合同的，应签订解除协议14.2.3解除合同后，应结清双方债权债务14.3合同解除后的处理：14.3.1物业公司应向业主委员会移交物业14.3.2业主委员会应向物业公司支付已提供服务的费用14.3.3双方应依法承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人或法人，包括但不限于监理公司、评估机构、调解机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同履行或解决争议，经双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。16.第三方介入情形16.1服务质量争议：16.1.1当物业管理服务质量发生争议时，双方可邀请第三方进行评估。16.1.2第三方评估结果作为解决争议的依据，双方应遵守评估结论。16.2物业费用争议：16.2.1当物业费用收取发生争议时，双方可邀请第三方进行审计。16.2.2第三方审计结果作为解决争议的依据，双方应遵守审计结论。16.3物业维修争议：16.3.1当物业维修发生争议时，双方可邀请第三方进行监理。16.3.2第三方监理结果作为解决争议的依据，双方应遵守监理结论。17.第三方选定与授权17.1第三方选定：17.1.1双方应共同协商选定第三方。17.1.2第三方选定后，双方应签订三方协议，明确第三方职责和权利。17.2第三方授权：17.2.1双方授权第三方在本合同范围内代表其行使相应权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任：18.1.1第三方在本合同范围内的行为，产生的法律后果由第三方自行承担。18.1.2第三方责任限额：18.1.1第三方对本合同双方的责任限额，由双方在签订三方协议时约定。18.1.2第三方责任限额不得超过其收取服务费用的总和。