2024年度二手小产权房租赁及使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房租赁及使用权转让合同本合同目录一览1.租赁及转让房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋结构与设施1.3租赁及转让的范围与界限2.租赁及转让期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2转让开始日期与结束日期2.3租赁及转让期限的续约与终止3.租金及转让费用3.1租金金额与支付方式3.2转让费用的金额与支付方式3.3租金及转让费用的调整机制4.使用权转让4.1转让条件的满足4.2转让程序与手续4.3转让后的使用权与责任5.租赁条件与义务5.1承租方的租赁条件5.2出租方的租赁义务5.3租赁期间的维修与保养6.转让条件与义务6.1转让条件6.2转让义务与责任6.3转让后的房屋使用与维护7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1出租方的违约行为及其责任8.2承租方的违约行为及其责任8.3违约责任的计算与赔偿方式9.争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序与时间限制10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用与争议解决的优先顺序11.其他条款11.1房屋保险的购买与责任11.2房屋转让时的过户手续与费用11.3房屋租赁及转让的登记与备案12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效条件与时间12.3合同的副本与正本13.附件13.1房屋所有权证明13.2租赁及转让协议的附件14.签署人信息14.1出租方签署人信息14.2承租方签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁及转让房屋描述1.1房屋位置与面积该房屋位于__________，房屋门牌号为__________，房屋建筑总面积为____平方米。1.2房屋结构与设施该房屋为____层____室____厅，房屋结构合理，通风采光良好。房屋内设施包括：____、____、____等，设施齐全且正常使用。1.3租赁及转让的范围与界限本合同租赁及转让的房屋范围包括：房屋主体结构、附属设施、配套设施等。房屋界限以政府相关部门颁发的房屋所有权证为准。第二条租赁及转让期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转让开始日期与结束日期转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁及转让期限的续约与终止租赁及转让期限如需续约，双方应在本合同到期前____个月协商一致，并签订书面续约协议。如双方未能在本合同到期前达成续约协议，本合同将自动终止。第三条租金及转让费用3.1租金金额与支付方式租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前____天。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____3.2转让费用的金额与支付方式转让费用为人民币____元，支付方式为一次性支付。转让费支付日期为本合同签订之日起____天内。3.3租金及转让费用的调整机制租金及转让费用的调整机制如下：（1）如遇国家政策调整，导致房屋租赁市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金及转让费用。（2）如房屋转让期间，转让费用不足以覆盖房屋维护成本及物业管理费等，双方可协商调整转让费用。第四条使用权转让4.1转让条件的满足（1）征得出租方书面同意；（2）转让方与受让方签订书面转让协议；（3）受让方符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。4.2转让程序与手续使用权转让程序如下：（1）承租方书面申请转让，并提供受让方相关资料；（2）出租方审核受让方资料，并在____天内回复审核结果；（3）如出租方同意转让，双方签订书面转让协议，并办理相关手续。4.3转让后的使用权与责任转让后，受让方享有房屋使用权，并承担相应责任。如房屋在使用过程中出现损坏，受让方应负责修复并承担相关费用。第五条租赁条件与义务5.1承租方的租赁条件（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）遵守国家法律法规及物业管理规定；（3）按照本合同约定支付租金及转让费用。5.2出租方的租赁义务（1）保证房屋及设施符合租赁用途；（2）提供房屋及相关设施的正常维护与保养；（3）协助承租方办理房屋租赁相关手续。5.3租赁期间的维修与保养租赁期间，房屋及附属设施的正常维修与保养由出租方负责。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，维修与保养费用由承租方承担。第六条转让条件与义务6.1转让条件（1）征得出租方书面同意；（2）转让方与受让方签订书面转让协议；（3）受让方符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。6.2转让义务与责任（1）提前书面通知出租方，并提供受让方相关资料；（2）协助出租方与受让方办理转让手续；（3）承担房屋转让过程中产生的相关费用。6.3第八条违约责任8.1出租方的违约行为及其责任（1）未按约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常使用的，应支付违约金人民币____元；（2）未按约定履行维修与保养义务，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿损失；（3）提前解除合同，导致承租方无法按约定使用房屋的，应支付违约金人民币____元。8.2承租方的违约行为及其责任（1）未按约定支付租金及转让费用，应支付违约金人民币____元；（2）未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿损失；（3）提前解除合同，应支付违约金人民币____元。8.3违约责任的计算与赔偿方式违约责任的具体计算方式如下：（1）违约金根据违约金额及违约天数计算；（2）违约损失赔偿金额根据实际损失及违约天数计算；（3）违约责任赔偿方式为货币赔偿，赔偿金额从违约方支付的违约金中扣除。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序与时间限制争议解决的程序与时间限制如下：（1）双方应在争议发生之日起____天内协商解决；（2）如协商不成，应在争议发生之日起____天内提交仲裁或诉讼；（3）仲裁或诉讼程序应在本合同签订地人民法院进行。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律适用与争议解决的优先顺序如本合同内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。本合同争议的解决，优先适用本合同约定的争议解决方式。第十一条其他条款11.1房屋保险的购买与责任承租方应购买房屋保险，并将保险权益转让给出租方。如发生保险事故，按保险合同约定承担赔偿责任。11.2房屋转让时的过户手续与费用房屋转让时的过户手续及费用由承租方承担。如因出租方原因导致过户手续无法办理，出租方应承担相应责任。11.3房屋租赁及转让的登记与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并应在____天内向当地房地产管理部门登记备案。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日于____地签署。12.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁及转让期限结束之日。12.3合同的副本与正本第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2租赁及转让协议的附件包括但不限于房屋设施清单、物业管理规定等。第十四条签署人信息14.1出租方签署人信息姓名：____职务：____联系方式：____14.2承租方签署人信息姓名：____职务：____联系方式：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、维修服务提供方等，为协助甲乙方完成租赁及转让过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力，能够独立承担法律责任。1.3第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同附件中明确约定，或另行签订书面协议。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前告知对方，并在合同附件中列明第三方的名称、服务内容、介入时间等详细信息。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并承担第三方服务过程中可能产生的风险。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规。2.4第三方在提供服务过程中，如发生过错或导致合同履行困难，应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中承诺的赔偿限额为限。如第三方未在合同中明确赔偿限额，甲乙方可与第三方协商确定。3.2甲乙方如认为第三方的服务存在瑕疵或过错，导致合同履行受损，有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方如因主观原因导致合同履行受损，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算，按照合同约定的违约金或其他方式确定。第四条第三方服务费用的支付4.1甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的费用标准，支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用的支付方式，应在合同中明确。如未在合同中明确，甲乙方可与第三方协商确定。4.3甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供相应的服务证明或发票。第五条第三方与甲乙方之间的纠纷解决5.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式处理。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。双方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方信息的披露与保密6.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务信息。6.2第三方应保守本合同及甲乙方提供的相关信息，不得泄露给无关第三方。6.3如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条甲乙方对第三方的追偿权7.1甲乙方如因第三方的过错导致损失，有权向第三方追偿。7.2甲乙方行使追偿权时，应提供相关证据，证明第三方存在过错。7.3甲乙方追偿权的行使，不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行完成后，其责任义务自行终止。8.2甲乙方如认为第三方不再具备提供服务的能力或条件，有权终止第三方介入。第九条附件补充协议9.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，可签订附件补充协议，作为本合同的补充。9.2附件补充协议的签订，应符合法律法规的规定，不得违背本合同的约定。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及附件补充协议的适用法律、争议解决方式等，按照本合同第一条至第九条的约定执行。第十一条合同的签署与生效11.1本合同及附件补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及附件补充协议的副本，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：证明出租方对房屋的所有权，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.租赁及转让协议的附件：包括但不限于房屋设施清单、物业管理规定、租赁及转让期限的续约协议、使用权转让协议等。3.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务关系。4.保险单据：承租方购买的房屋保险单据，证明保险的有效性。5.支付凭证：包括但不限于租金支付凭证、转让费用支付凭证、第三方服务费用支付凭证等。6.维修记录：出租方对房屋及设施的维修保养记录。7.租赁及转让登记备案证明：房屋租赁及转让的登记备案证明。8.法律文件：包括但不限于仲裁协议、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常使用的，应支付违约金人民币____元。（2）未按约定履行维修与保养义务，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。（3）提前解除合同，导致承租方无法按约定使用房屋的，应支付违约金人民币____元。2.承租方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金及转让费用，应支付违约金人民币____元。（2）未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。（3）提前解除合同，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）泄露甲乙方提供的信息，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）因第三方原因导致合同履行受损的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手小产权房租赁及使用权转让合同1本合同目录一览第一条租赁及转让概述1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3转让事项第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条使用及管理3.1使用范围3.2管理责任第四条维修及保养4.1维修责任4.2保养事项第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1租赁物的登记10.2合同的备案第十一条出租方及承租方的基本信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁及转让概述1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____区____街道____号的二手小产权房，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3转让事项承租方有权在租赁期限内，按照本合同约定，租赁及使用该房屋，并享有在租赁期限届满后，以同等条件优先购买该房屋的权利。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付时间及方式租金每期为一个月，承租方应在每期的第一个月支付当期的租金。支付方式为银行转账，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第三条使用及管理3.1使用范围承租方只能将租赁物用于居住，不得用于商业或其他营利性活动。3.2管理责任承租方应负责租赁物的日常管理及维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修及保养4.1维修责任承租方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。4.2保养事项承租方应定期进行房屋及设施设备的检查和保养，包括但不限于水电设施、燃气设施、消防设施等。第五条保险5.1保险责任承租方应自行购买并及时续交房屋及室内财产保险，保险费用由承租方承担。5.2保险费用保险费用为每月租金的10%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条合同的变更和终止6.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）承租方违反本合同的约定，出租方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止后的事宜合同终止后，承租方应按照本合同约定，将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。如承租方未按约定交还租赁物，出租方有权采取必要措施，承租方应承担因此产生的费用。附录：租赁物清单1.房屋及设施设备清单2.其他相关物品清单附件：其他相关文件1.出租方及承租方身份证明复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋租赁登记备案证明复印件第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的签订地为合同所述租赁物的所在地，双方同意将争议提交该人民法院进行解决。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方应遵守本合同的约定，如在履行过程中发生争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十条其他约定10.1租赁物的登记承租方应在租赁期限内，依法办理租赁物的登记备案手续，并将相关文件副本提交给出租方备案。10.2合同的备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照法律规定，将本合同提交相关管理部门进行备案。第十一条出租方及承租方的基本信息11.1出租方信息出租方（甲方）名称：____地址：____联系人：____联系电话：____11.2承租方信息承租方（乙方）名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第十二条附件12.1租赁物清单（详细列明租赁物的各项设施、设备等）12.2其他相关文件（包括但不限于房屋所有权证、租赁登记备案证明等）第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起视为生效。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方各自保存其持有的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务提供方、法律法规规定的相关政府部门等。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方同意，第三方介入必须基于甲乙双方的共同同意，并应以书面形式明确约定。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋租赁及使用权转让过程中所需的评估、检测、维修、保养、保险等服务。第三条第三方的责任和权益3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方应向甲乙双方出示其有效资质证明，并承担因服务质量问题导致的一切法律责任。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。3.4第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方收取服务费用，并开具合法的发票。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的赔偿责任限额，不应超过甲乙双方实际支付的服务费用。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方并非本合同的当事人，本合同的履行不受第三方的影响，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，独立于本合同，甲乙双方不承担第三方对第三方的债务责任。5.3第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不免除甲乙双方对彼此的合同义务和责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容或终止第三方服务，应签订书面变更协议或终止协议，并明确约定新的第三方或原有第三方的责任承担。6.2甲乙双方与第三方之间的变更或终止协议，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的违约责任7.1如第三方违反本合同或甲乙双方与第三方之间的服务合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或解除与第三方的服务合同。第八条争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同以外的第三方介入争议，不适用本合同争议解决方式，甲乙双方与第三方之间的争议，由甲乙双方与第三方协商解决或依法解决。第九条法律适用及争议解决9.1本合同以外的第三方介入争议，适用中华人民共和国法律。9.2本合同以外的第三方介入争议，按照本合同第八条的约定解决。第十条其他约定10.1本合同第三方介入的补充约定，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同第三方介入的补充约定，如有未尽事宜，应由甲乙双方与第三方签订书面补充协议予以明确。补充说明：本合同第三方介入的补充约定，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。各方当事人应严格按照本补充约定的约定履行各自的义务，确保合同的履行不受第三方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的各项设施、设备等，包括但不限于房屋结构、面积、家具、家电等。附件二：其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、租赁登记备案证明、第三方服务合同、保险单据等。附件三：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件四：维修保养服务合同明确维修保养服务的范围、内容、频率、费用等。附件五：保险合同提供房屋及室内财产保险合同，明确保险条款、保险费用、保险责任等。附件六：第三方评估报告如有必要，提供第三方评估报告，包括但不限于房屋质量、使用状况等评估结果。附件七：其他可能的附件根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件。2.出租方未按照约定履行维修、保养义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物。5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：示例一：若出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：若承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，赔偿因此造成的损失。示例三：若第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手小产权房租赁及使用权转让合同2本合同目录一览第一条租赁及转让概述1.1租赁房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁费用第二条使用权转让2.1转让条件2.2转让期限2.3转让费用第三条租赁及转让双方的权益与义务3.1出租方的权益与义务3.2承租方的权益与义务第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条附件11.1房屋照片11.2相关证明材料第十二条其他约定第十三条合同签署日期第十四条合同双方签字及盖章14.1出租方签字（盖章）14.2承租方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁及转让概述1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）。1.1.4房屋现状：_______（如：装修情况、家具家电等）。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。1.2.3如双方同意续约，应在该合同到期前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。1.3租赁费用1.3.1租金：每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。1.3.3押金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），合同到期且无违约情况下，退还。1.3.4其他费用：包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等，由承租方承担。第二条使用权转让2.1转让条件2.1.1转让期间：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.1.2承租方须支付转让费用人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.1.3转让期间，承租方享有房屋使用权，但所有权仍归出租方所有。2.2转让期限2.2.1转让开始日期：_______年_______月_______日。2.2.2转让结束日期：_______年_______月_______日。2.3转让费用2.3.1转让费用支付方式：一次性支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3.2转让费用支付日期：_______年_______月_______日。第三条租赁及转让双方的权益与义务3.1出租方的权益与义务3.1.1出租方保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。3.1.2出租方应在租赁开始前将房屋及钥匙交付给承租方。3.1.3出租方负责房屋的结构安全，确保房屋符合安全居住标准。3.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。3.2承租方的权益与义务3.2.1承租方按约定支付租金和押金。3.2.2承租方合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构和设施。3.2.3承租方负责房屋的日常维护和保养。3.2.4承租方不得将房屋转租给第三方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，不得用于违法活动。4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和设施。4.1.3承租方不得在房屋内进行噪音较大的活动，影响邻里安宁。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。4.2.2承租方负责日常小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。4.2.3对于大修大补，双方可协商解决或按照本合同第七条处理。第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责房屋及设施的正常维修和保养。5.1.2承租方负责日常使用中的小修小补。5.2保养责任5.2.1出租方应定期对房屋进行检查和保养。5.2.2承租方应合理使用房屋设施，注意保养。第六条房屋保险6.1保险责任6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.1.2保险费用由出租方承担。6.2保险费用6.2.1保险费用为人民币第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按本合同约定提供房屋或设施，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2如出租方提前终止本合同，应支付给承租方相当于租金总额_______%的违约金。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。8.2.2如承租方提前终止本合同，应支付给出租方相当于租金总额_______%的违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2双方应遵守公平原则，及时解决争议，维护合同的履行。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如双方在合同履行过程中发生纠纷，任何一方均可依法采取适当的法律手段予以解决。9.3.2双方应自觉履行法院判决、仲裁裁决等法律文书确定的义务。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同履行中如有未尽事宜，应依照国家法律、法规和政策的规定办理。第十一条附件11.1房屋照片11.1.1房屋外部照片若干张。11.1.2房屋内部照片若干张。11.2相关证明材料11.2.1房屋所有权证复印件。11.2.2出租方身份证明复印件。11.2.3承租方身份证明复印件。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同签署日期_______年_______月_______日。第十四条合同双方签字及盖章14.1出租方签字（盖章）：14.2承租方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意第三方介入的条件为：2.1.1第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方应以书面形式向甲乙方提出介入请求。2.2.2甲乙方应在收到第三方介入请求后_______日内书面回复，同意或拒绝第三方的介入。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同的要求，提供相应的服务或履行相应的义务。3.2第三方应对其提供的服务或履行义务的结果承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架下进行。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法采取适当的法律手段予以解决。第五条第三方介入对合同其他方的通知义务5.1第三方在介入本合同的过程中，如涉及甲乙方权益变动或影响合同履行的事项，应及时通知甲乙方。5.2甲乙方在收到第三方通知后，应及时回复第三方是否同意或修改相关事项。第六条第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额，应根据合同的具体条款和第三方的承诺确定。6.2第三方在承担责任时，有权向有过错的甲乙方追偿。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不得改变本合同的履行主体和履行内容。第八条第三方退出的条件8.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前_______日书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，其应继续承担因其介入而产生的责任。第九条甲乙方对第三方的选择和监督权9.1甲乙方有权根据合同的履行情况，选择合适的第三方介入。9.2甲乙方有权对第三方介入的过程和结果进