2024年房屋交易标准契约

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易标准契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.产权登记及费用7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址出卖方地址：__________买受方地址：__________1.3双方联系方式出卖方联系方式：__________买受方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：__________，具体坐落：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米2.3房屋用途房屋用途为：__________2.4房屋权属证明出卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号：__________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式（1）买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整；（2）买受方应在__________年__________月__________日之前支付房屋首付款人民币__________元整；（3）买受方应在__________年__________月__________日之前支付房屋尾款人民币__________元整。3.3付款时间（1）定金支付时间：__________年__________月__________日；（2）首付款支付时间：__________年__________月__________日；（3）尾款支付时间：__________年__________月__________日。4.房屋交易税费4.1税费承担房屋交易税费由买受方承担，具体税费金额以税务机关核定为准。4.2税费计算税费计算方法：__________4.3税费缴纳买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向税务机关缴纳房屋交易税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋室内设施齐全，符合合同约定。5.3房屋验收标准买受方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的问题，应在验收报告上注明，并要求出卖方在__________个工作日内予以整改。6.房屋产权过户6.1过户手续出卖方应在房屋交付后__________个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2过户时间房屋产权过户时间为：__________年__________月__________日。6.3过户费用房屋产权过户费用由买受方承担，具体费用以税务机关核定为准。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易价格的__________%作为违约金；（2）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的__________%作为违约金；（3）出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方返还已付款项，并支付__________%的赔偿金；（4）买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方损失。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。8.3违约赔偿（1）因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（2）违约方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，违约方应支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__________个月内。10.合同解除10.1解除条件（1）出卖方未按约定时间交付房屋，且经买受方催告后仍超过__________个工作日仍未交付的；（2）买受方未按约定时间支付房款，且经出卖方催告后仍超过__________个工作日仍未支付的；（3）一方违约，导致合同目的不能实现的；（4）发生不可抗力，致使合同无法履行的。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知之日起__________个工作日内，双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款项应予退还；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）因解除合同给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。11.合同生效及期限11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。11.3合同期限本合同期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2变更程序（1）双方应就变更内容达成书面协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3解除条件合同解除的条件按第十条约定执行。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同解除条件合同解除的条件按第十条约定执行。14.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、组织或实体，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息或服务导致甲、乙任何一方遭受损失的，其责任限额为__________元人民币；（2）第三方因故意或重大过失导致甲、乙任何一方遭受损失的，其责任限额不受上述限制。15.2.2第三方责任承担第三方因自身原因导致甲、乙任何一方遭受损失的，应承担相应的责任，甲、乙双方有权要求第三方赔偿损失。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，获取甲、乙双方提供的相关信息；（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，对房屋交易进行评估、鉴定或其他服务。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。15.4.3第三方与甲、乙双方的权利义务关系第三方与甲、乙双方的权利义务关系由本合同及双方与第三方签订的协议共同约定。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供真实、完整、准确的房屋信息；（2）甲方应配合第三方进行房屋评估、鉴定等工作；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供真实、完整、准确的购买需求及财务状况；（2）乙方应配合第三方进行房屋评估、鉴定等工作；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方介入时的费用承担（1）第三方服务费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定；（2）若合同中未约定服务费用，则由甲方承担。16.4第三方介入时的争议解决（1）甲、乙双方与第三方之间因服务费用或其他争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则（1）第三方责任应根据其提供的服务内容、服务质量、服务过程中的行为等因素进行界定；（2）第三方责任应遵循公平、公正、公开的原则。17.2第三方责任界定程序（1）甲、乙任何一方认为第三方存在责任的，应向第三方提出；（2）第三方应在__________个工作日内对责任进行核实，并给出处理意见；（3）甲、乙任何一方对第三方的处理意见有异议的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方责任界定结果（1）第三方责任界定结果由甲、乙双方及第三方共同确认；（2）第三方责任界定结果对本合同具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的复印件，并加盖房屋所有权证书专用章。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供税务机关出具的房屋交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。4.房屋买卖合同要求：提供甲、乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易价格、支付方式等条款。5.房屋交付清单要求：由甲、乙双方共同签署，列明房屋交付时房屋及附属设施的情况。6.房屋验收报告要求：由买受方或第三方验收机构出具，对房屋交付情况进行验收。7.第三方服务协议要求：由甲、乙双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、费用等。8.争议解决协议要求：由甲、乙双方与第三方（如仲裁机构）签订，约定争议解决方式。9.其他相关文件要求：根据合同约定或法律规定，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受方支付房屋交易价格的__________%作为违约金。违约行为：提供的房屋不符合合同约定责任认定：买受方有权要求解除合同，并要求出卖方返还已付款项，并支付__________%的赔偿金