2024年度旅游区特色门面店铺部分转租经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游区特色门面店铺部分转租经营合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的名称、地址、法定代表人或授权代表1.2乙方的名称、地址、法定代表人或授权代表2.经营场所的描述2.1店铺的地理位置2.2店铺的面积及结构2.3店铺的使用性质3.转租期限3.1转租合同的起始日期3.2转租合同的终止日期3.3转租合同的续约条件4.转租费用4.1转租费用的金额4.2转租费用的支付方式及期限4.3转租费用的调整机制5.装修与维护5.1店铺装修标准及要求5.2店铺维护责任及费用承担5.3装修变更的审批流程6.经营范围及经营规范6.1店铺经营范围6.2经营规范及管理制度6.3违规行为的处理7.营业收入及利润分成7.1营业收入的确认及结算方式7.2利润分成比例及支付方式7.3利润分成争议解决8.保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件及流程8.3保证金逾期未缴纳的处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任的承担9.3合同解除的流程及通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决地点11.合同的生效与变更11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件1：店铺租赁协议13.2附件2：装修设计方案13.3附件3：营业执照复印件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方的名称：旅游区管理有限公司1.1.1地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.1.3授权代表：1.2乙方的名称：餐饮管理有限公司1.2.1地址：省市区路号1.2.2法定代表人：1.2.3授权代表：赵六2.经营场所的描述2.1店铺的地理位置：位于旅游区内，靠近游客服务中心，人流量大。2.2店铺的面积及结构：店铺总面积为100平方米，分为前厅、厨房和储藏室三个部分。2.3店铺的使用性质：用于餐饮服务，不得改变店铺的用途。3.转租期限3.1转租合同的起始日期：2024年1月1日3.2转租合同的终止日期：2026年12月31日3.3转租合同的续约条件：乙方需提前三个月向甲方提出续约申请，经甲方同意后可续约。4.转租费用4.1转租费用的金额：每月租金为人民币10,000元。4.2转租费用的支付方式及期限：乙方应于每月5日前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。4.3转租费用的调整机制：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可适当调整。5.装修与维护5.1店铺装修标准及要求：乙方装修需符合甲方规定的装修标准，不得擅自改变店铺外观及结构。5.2店铺维护责任及费用承担：乙方负责店铺的日常维护及保养，维修费用由乙方承担。5.3装修变更的审批流程：乙方拟进行装修变更时，需提前一个月向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。6.经营范围及经营规范6.1店铺经营范围：餐饮服务，包括中餐、西餐、饮品等。6.2经营规范及管理制度：乙方应遵守国家相关法律法规，执行甲方制定的经营规范及管理制度。6.3违规行为的处理：乙方违反经营规范及管理制度，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度追究责任。7.营业收入及利润分成7.1营业收入的确认及结算方式：乙方应每日向甲方提供营业收入报表，甲方按月结算营业收入。7.2利润分成比例及支付方式：营业收入扣除成本、税费及甲方应得费用后，乙方与甲方按8:2的比例分成利润。7.3利润分成争议解决：若乙方与甲方对利润分成产生争议，应在一个月内协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.保证金8.1保证金金额及缴纳方式：乙方需在签订合同时一次性缴纳保证金人民币5,000元。8.2保证金退还条件及流程：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内退还保证金。8.3保证金逾期未缴纳的处理：若乙方未按期缴纳保证金，甲方有权暂停乙方经营，并每日收取逾期金人民币100元。9.合同解除及违约责任9.1.1乙方未按合同约定支付租金或逾期超过30天；9.1.2乙方擅自改变店铺用途或严重违反经营规范；9.1.3乙方违反合同约定的其他重大违约行为。9.2违约责任的承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。9.3合同解除的流程及通知：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，逾期未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：合同签订地为争议解决地点，双方均应在该地点接受法院管辖。11.合同的生效与变更11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同的补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同签订地人民法院管辖。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于店铺租赁协议、装修设计方案、营业执照复印件等。13.合同附件清单13.1附件1：店铺租赁协议13.2附件2：装修设计方案13.3附件3：营业执照复印件13.4附件4：乙方营业执照副本复印件13.5附件5：乙方法定代表人身份证明复印件14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：省市区路号甲方办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方的引入及介入程序2.1引入第三方：任何一方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并说明引入第三方的目的、职责及预期效果。2.2第三方的介入：经双方同意，第三方可介入合同相关事项的协商、执行或监督。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任，其责任限额不得超过甲方和乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。3.2第三方责任的承担：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任，并有权向第三方追偿。4.第三方的责权利4.1责任：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对其提供的咨询、服务或监督等承担相应责任。4.2权利：第三方有权在合同约定范围内，获取必要的合同履行信息，并有权要求甲方和乙方配合其履行职责。4.3利益：第三方在合同履行过程中，有权按照合同约定获取相应的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方：双方为合同主体，承担合同约定的权利和义务。5.2第三方与甲方：第三方作为甲方引入的辅助方，与甲方存在合作关系。5.3第三方与乙方：第三方作为乙方合作的辅助方，与乙方存在合作关系。5.4甲方、乙方与第三方：三方在合同履行过程中，应相互配合，共同确保合同目标的实现。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1双方同意；6.1.2第三方具备相应的资质和条件；6.1.3介入内容与合同履行密切相关。6.2介入范围：第三方介入范围应限于合同约定的具体事项，不得超出合同约定范围。6.3介入费用：第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更生效：变更协议自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未履行职责，导致合同无法履行；8.1.2第三方存在重大违约行为；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁协议详细要求：详细记载甲乙双方的租赁关系，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此附件为合同主体部分，是租赁关系的法律依据。2.装修设计方案详细要求：包含店铺装修的具体设计图、材料清单、施工工艺等。说明：此附件用于规范店铺装修标准，确保装修质量。3.营业执照复印件详细要求：乙方提供有效的营业执照复印件，证明其具备经营资质。说明：此附件用于证明乙方的合法经营身份。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：乙方提供营业执照副本复印件，证明其注册信息真实有效。说明：此附件用于验证乙方营业执照的真实性。5.乙方法定代表人身份证明复印件详细要求：乙方提供法定代表人身份证明复印件，证明其身份的真实性。说明：此附件用于验证乙方法定代表人的身份信息。6.第三方合作协议详细要求：如引入第三方，需签订合作协议，明确三方在合同履行中的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供相关资质证明文件，证明其具备相应资质和能力。说明：此附件用于验证第三方是否具备履行合同职责的能力。8.争议解决协议详细要求：如发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决的方式和流程。说明：此附件用于规范争议解决机制，确保争议得到及时有效解决。9.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，需签订变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于规范合同变更流程，确保变更内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金或逾期超过30天。1.2乙方擅自改变店铺用途或严重违反经营规范。1.3乙方违反合同约定的其他重大违约行为。1.4第三方未履行职责，导致合同无法履行。1.5第三方存在重大违约行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。2.2违约方应承担因其违约行为导致的合同解除责任。2.3违约方应承担因其违约行为导致的争议解决费用。3.违约责任示例3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未履行职责，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应责任，并有权向乙方追偿。全文完。2024年度旅游区特色门面店铺部分转租经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3门店信息2.转租标的物2.1门店描述2.2转租面积2.3转租期限3.转租租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他相关费用4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.门店使用5.1经营范围5.2门店维护5.3不得从事的经营活动6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还7.3保证金用途8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约赔偿9.1违约赔偿金额9.2违约赔偿方式9.3违约赔偿期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3通知义务11.合同附件11.1附件一：门店租赁合同11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效日期12.2合同解除条件12.3合同解除通知13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决地点14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：旅游区1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：旅游纪念品店1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3门店信息1.3.1门店名称：特色门面1.3.2门店地址：旅游区A区1号1.3.3门店面积：50平方米2.转租标的物2.1门店描述：位于旅游区A区1号，面积50平方米，为两层结构，一层为经营区，二层为储藏区。2.2转租面积：50平方米2.3转租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.转租租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币10,000元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月前5个工作日内，由承租方以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.3其他相关费用：3.3.1水电费：按实际使用量结算，由承租方承担。3.3.2网络费：由承租方自行办理，费用自理。3.3.3物业管理费：按旅游区规定缴纳。4.租金调整4.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可进行相应调整。4.2调整方式：租金调整幅度不超过国家规定范围，调整后的租金需经双方协商一致后确定。4.3调整通知：调整后的租金及调整理由需在调整前一个月通知承租方。5.门店使用5.1经营范围：承租方在门店内经营旅游纪念品、特色商品等相关业务。5.2门店维护：承租方负责保持门店内外整洁，并承担日常维护费用。5.3不得从事的经营活动：未经出租方同意，承租方不得在门店内从事与经营范围无关的经营活动。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用；6.1.2承租方违反合同约定的经营范围；6.1.3出租方因不可抗力原因需要解除合同。6.2违约责任：6.2.1承租方未按约定支付租金或相关费用的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。6.2.2承租方违反经营范围的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失。6.3争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.保证金7.1保证金金额：人民币10,000元整。7.2保证金退还：合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金在合同解除后30日内无息退还给承租方。7.3保证金用途：用于保证承租方履行合同约定的义务，包括但不限于租金支付、合同解除后的损失赔偿等。8.保险8.1保险种类：8.1.1承租方应自行投保财产保险，保险金额不得低于门店价值的100%。8.1.2承租方应投保公众责任保险，以保障游客的人身和财产安全。8.2保险金额：财产保险金额为人民币50万元，公众责任保险金额为人民币100万元。8.3保险期限：保险期限与合同期限一致，自合同生效之日起至合同终止之日止。9.违约赔偿9.1违约赔偿金额：如因承租方违约导致出租方遭受损失的，承租方应赔偿出租方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.2违约赔偿方式：违约赔偿金应于违约事实发生后15日内支付给出租方。9.3违约赔偿期限：如承租方未按时支付违约赔偿金，出租方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日赔偿金额的1%计算。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致的合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时沟通，协商处理措施。如合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.3通知义务：发生不可抗力事件，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.合同附件11.1附件一：门店租赁合同11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：营业执照副本、法定代表人身份证明、门店租赁证明等。12.合同生效与解除12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致；12.2.2发生不可抗力事件；12.2.3一方违约，另一方依法解除。12.3合同解除通知：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。13.合同变更13.1变更条件：合同内容需变更时，双方应协商一致。13.2变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更通知：合同变更后的内容应通知对方，并作为合同附件。14.其他约定14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，以邮戳日期为准。14.1.2电子邮件：以发送成功并对方确认收到的日期为准。14.2争议解决地点：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的第三方是指为协助本合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、担保方等。15.2介入条件：15.2.1出租方和承租方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。15.3介入方式：15.3.1第三方介入应通过书面协议明确各方的权利和义务；15.3.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.甲乙方的额外条款16.1出租方：16.1.1出租方同意根据本合同引入第三方，并确保第三方具备履行职责的能力。16.1.2出租方应将第三方介入协议的内容及时通知承租方。16.1.3出租方对第三方在履行职责过程中产生的任何违约行为承担连带责任。16.2承租方：16.2.1承租方接受第三方介入，并同意遵守第三方介入协议的约定。16.2.2承租方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够有效履行职责。16.2.3承租方对第三方在履行职责过程中产生的任何违约行为不承担责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成出租方或承租方损失的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质、资质和能力确定，并在第三方介入协议中明确。17.1.3如第三方提供的专业服务涉及人身或财产安全的，其责任限额应不低于法定最低责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的专业服务提供者，其职责范围应与甲乙双方的权利和义务明确区分。18.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务内容承担责任，不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，并接受甲乙双方的监督。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、提供工作场所等。19.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用应在合同中明确。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。20.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。21.第三方的退出21.1第三方因自身原因或合同约定情形退出本合同关系时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理退出后的善后事宜。21.1.1第三方退出后，甲乙双方应根据本合同及第三方介入协议的约定，继续履行各自的权利和义务。22.本合同的修改和补充22.1如本合同因第三方介入需要进行修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议或修改协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门店租赁合同详细要求：该附件应包含门店的详细描述、租赁期限、租金金额、支付方式、双方的权利和义务等内容。说明：本合同附件一为门店租赁合同的具体条款，是本合同的重要组成部分。2.附件二：租金支付计划表详细要求：该表格应列明租金支付的具体月份、金额、支付日期及支付方式。说明：本附件二用于明确租金支付的详细安排，确保双方按照约定履行支付义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：该协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件三为第三方介入的详细约定，确保第三方在介入过程中的合法权益。4.附件四：保险单详细要求：该单据应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险公司等信息。说明：本附件四为保险合同的有效凭证，证明双方已按照合同约定购买保险。5.附件五：违约赔偿协议详细要求：该协议应明确违约行为的认定标准、赔偿金额、赔偿方式等内容。说明：本附件五为违约赔偿的具体约定，确保违约行为得到及时处理。6.附件六：不可抗力证明详细要求：该证明应包含不可抗力事件的发生时间、原因、影响等内容。说明：本附件六为不可抗力事件的有效证明，用于双方协商处理合同履行问题。7.附件七：第三方资质证明详细要求：该证明应包含第三方的营业执照、资质证书、行业规范等信息。说明：本附件七为第三方资质的有效证明，确保第三方具备履行职责的能力。8.附件八：第三方服务费用清单详细要求：该清单应列明第三方服务的具体内容、费用、支付方式等。说明：本附件八为第三方服务费用的详细说明，确保双方对服务费用有明确的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或相关费用；1.2承租方违反经营范围；1.3第三方在履行职责过程中违反合同约定；1.4出租方未按约定提供必要的协助；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；2.3责任认定标准以合同约定为准，如合同未作约定，则参照法律法规。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；3.2承租方违反经营范围，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失；3.3第三方在履行职责过程中违反合同约定，应向出租方或承租方承担相应的赔偿责任；3.4出租方未按约定提供必要的协助，应承担由此产生的损失；3.5任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度旅游区特色门面店铺部分转租经营合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和规章1.2合同订立的目的和原则2.经营范围与内容2.1经营项目的具体内容2.2经营区域和场地描述2.3经营期限3.租赁双方的基本情况3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3双方的法定代表或授权代表4.租赁期限与租金4.1租赁期限的具体规定4.2租金的标准和支付方式4.3租金的调整机制5.租金押金及退还5.1押金的数额和支付方式5.2押金的退还条件和程序5.3违约情况下押金的处理6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3违约赔偿的计算方式7.门的维护与保养7.1门的日常维护责任7.2门的保养标准与要求7.3维修费用的承担8.费用承担8.1水电费及其他公共事业费用的承担8.2垃圾处理费及其他相关费用的承担9.经营管理9.1经营管理的具体规定9.2经营活动的合规性要求9.3违规经营的处理措施10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的具体程序11.3争议解决的法律适用12.合同生效与变更12.1合同生效的时间12.2合同变更的程序12.3合同变更的内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达方式13.3合同附件14.合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和规章本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、政策制定。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现互利共赢，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.经营范围与内容2.1经营项目的具体内容本合同租赁的店铺主要用于旅游区特色门面店铺的经营，具体经营项目包括但不限于旅游纪念品、特色工艺品、食品饮料等。2.2经营区域和场地描述租赁场地位于旅游区核心区域，面积为平方米，场地设施包括但不限于门窗、柜台、货架等。2.3经营期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.租赁双方的基本情况3.1出租方的基本信息出租方：旅游区开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：3.2承租方的基本信息承租方：商贸有限公司地址：省市区路号法定代表人：3.3双方的法定代表或授权代表出租方法定代表人或授权代表：承租方法定代表人或授权代表：4.租赁期限与租金4.1租赁期限的具体规定本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租金的标准和支付方式租金标准：每月人民币元整。支付方式：承租方应于每月的日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金的调整机制租金调整机制：如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。5.租金押金及退还5.1押金的数额和支付方式押金数额：人民币元整。支付方式：承租方应在签订合同之日起个工作日内，将押金支付至出租方指定的账户。5.2押金的退还条件和程序押金退还条件：合同到期或因双方协商一致解除合同，且承租方无违约行为。退还程序：承租方需在合同到期或解除合同之日起个工作日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后个工作日内退还押金。5.3违约情况下押金的处理如承租方违约，出租方有权扣除违约金后退还剩余押金。6.违约责任6.1出租方的违约责任若出租方未按约定提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。6.2承租方的违约责任若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%。6.3违约赔偿的计算方式违约赔偿按实际损失计算，包括但不限于租金、押金、违约金等。7.门的维护与保养7.1门的日常维护责任出租方负责租赁场地的日常维护，确保租赁场地设施完好。7.2门的保养标准与要求出租方应按照国家标准和行业规范，对租赁场地进行定期保养。7.3维修费用的承担因出租方维护保养不当导致的门损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的门损坏，维修费用由承租方承担。8.费用承担8.1水电费及其他公共事业费用的承担租赁期间，水电费及其他公共事业费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。8.2垃圾处理费及其他相关费用的承担租赁期间，垃圾处理费、物业管理费等与租赁场地相关的费用由承租方承担。9.经营管理9.1经营管理的具体规定承租方应遵守国家法律法规和旅游区管理规定，合法经营，不得从事非法活动。9.2经营活动的合规性要求承租方经营活动应符合旅游区特色门面店铺的经营定位，不得损害旅游区的形象。9.3违规经营的处理措施若承租方违规经营，出租方有权要求其改正，并可暂停或终止合同。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止的情形合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）依法被宣告无效或被撤销；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同解除或终止后的处理（1）租赁场地及设施应恢复原状；（2）剩余租金按实际使用天数计算，双方协商确定；（3）违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的具体程序（1）书面通知对方争议事项；（2）双方在收到书面通知后日内进行协商；（3）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同生效与变更12.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更的内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、费用承担等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2通知与送达方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。13.3合同附件合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁设施清单等，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方、保险公司等，以及因履行本合同而产生的其他第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同的订立、履行、变更、解除、终止、争议解决等环节。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责；（2）第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和授权文件；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同，明确各方权利义务。16.2第三方介入的条件（1）甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足甲乙双方的需求；（3）第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关信息，并监督第三方履行职责；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）甲方有权要求乙方对第三方的工作进行监督和评价。17.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关信息，并监督第三方履行职责；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）乙方有权要求甲方对第三方的工作进行监督和评价。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其职责范围内，因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为万元人民币；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额减半。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，应按照甲乙双方与第三方签订的相关协议或合同约定，明确各自的权利义务和责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，应按照甲乙双方与第三方签订的相关协议或合同约定，明确各自的权利义务和责任。19.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间，应按照各自签订的相关协议或合同约定，明确各自的权利义务和责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本