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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房房屋买卖合同书本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条:房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款办理2.6尾款支付第三条:房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4税费承担第四条:房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围和期限4.3质量问题的处理第五条:合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条:争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条:合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条:双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条:违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算第十条:合同的附件10.1房屋所有权证明10.2房屋买卖合同补充协议10.3其他相关文件第十一条:其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理及相关费用第十二条:合同的翻译及解释12.1合同的翻译12.2合同的解释第十三条:合同的签署和备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条:合同的保管和复印件14.1合同原件的保管14.2合同复印件的提供第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息(姓名/名称)(身份证号码/营业执照号码)(地址)(联系方式)1.2买受人信息(姓名/名称)(身份证号码/营业执照号码)(地址)(联系方式)1.3房屋描述(房屋地址)(房屋所有权证号)(房屋结构及面积)(房屋使用情况)1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件,以证明甲方对标的物的所有权。第二条:房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认,标的物的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2支付方式(1)定金:人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应在签订本合同之日起三日内支付给甲方。(2)首付款:人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应在____年__月__日前支付给甲方。(3)贷款办理:乙方应自行办理贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。(4)尾款:人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应在房屋过户手续办理完毕后七日内支付给甲方。2.3定金支付乙方支付的定金作为乙方履行合同的保证,无论何种原因导致合同解除,定金不予退还。2.4首付款支付乙方支付的首付款应直接打入甲方指定的银行账户,不得以现金形式支付。2.5贷款办理乙方应自行办理贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。如乙方无法办理贷款,导致合同不能继续履行,乙方应承担相应的违约责任。2.6尾款支付乙方应在房屋过户手续办理完毕后七日内支付尾款。如乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率×逾期天数。第三条:房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定,甲方应在合同签订后____日内,将标的物交付给乙方。3.2房屋交付条件(1)标的物及附属设施完好无损;(2)标的物内的家具、家电等物品已清理干净;(3)甲方已将房屋所有权证等相关证明文件交付给乙方。3.3过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。3.4税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定,承担过户所需的税费。第四条:房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题,包括但不限于:(1)主体结构安全;(2)水电设施齐全并正常使用;(3)厨卫设施完好无损;(4)室内空气质量符合国家标准。4.2保修范围和期限甲方对标的物的保修期限为自交付之日起一年,保修范围包括但不限于:(1)主体结构;(2)水电设施;(3)厨卫设施;(4)室内空气质量。4.3质量问题的处理如标的物在保修期内出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后七日内进行维修或更换。如甲方未能在规定时间内进行维修或更换,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:维修或更换费用×日利率×逾期天数。第五条:合同的变更和解除5.1合同变更条件双方同意,如因特殊情况需要变更合同内容,应书面协商一致,并由双方签字或盖章确认。5.2合同解除条件(1)双方协商一致;(2)甲方丧失对标的理解除权;(3)乙方丧失对标的的购买权;(4)法律法规规定的其他解除条件。5.3违约责任如一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。第六条:争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决第八条:双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务甲方应保证对标的所有权,确保乙方可以正常使用标的物。甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付,并协助乙方办理过户手续。8.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定支付成交价格,并按照约定时间接收标的物。乙方应自行办理贷款手续,并按照约定时间支付首付款和尾款。第九条:违约责任及赔偿9.1违约行为如一方违反本合同的约定,应视为违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。9.3赔偿金额计算赔偿金额应根据实际损失金额和违约方的违约程度确定。第十条:合同的附件10.1房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件,以证明甲方对标的物的所有权。10.2房屋买卖合同补充协议双方可以签订补充协议,对合同内容进行补充和修改。10.3其他相关文件包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等。第十一条:其他约定11.1房屋装修情况房屋的装修情况和装修费用应在补充协议中明确。11.2家具家电清单家具家电的名称、数量、品牌和价格应在补充协议中明确。11.3物业管理及相关费用物业管理的费用及相关费用应在补充协议中明确。第十二条:合同的翻译及解释本合同的中文版本为正本,其他语言版本的合同如有翻译误差,以中文版本为准。第十三条:合同的签署和备案双方应在合同上签字或盖章,并按照法律规定进行备案。第十四条:合同的保管和复印件双方应各自保管好合同的原件,并互相提供合同的复印件。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证明详细要求:甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证,作为甲方对标的物所有权的证明。附件二:房屋买卖合同补充协议详细要求:补充协议应包括但不限于房屋装修情况、家具家电清单、物业管理及相关费用等内容。附件三:房屋装修合同详细要求:明确装修项目的名称、数量、质量标准、工期、费用等。附件四:家具家电购买合同详细要求:明确家具家电的名称、数量、品牌、型号、价格等。附件五:贷款办理相关文件详细要求:包括贷款申请表格、贷款合同、银行流水等。附件六:物业管理的费用及相关费用详细要求:明确物业管理费、维修基金等费用的金额和支付方式。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未能按照合同约定时间交付标的物。2.甲方未能按照合同约定保证标的物的质量。3.乙方未能按照合同约定时间支付成交价格。4.乙方未能按照合同约定办理贷款手续。5.双方未能按照合同约定办理过户手续。违约责任认定标准:1.违约金计算:违约金额×日利率×逾期天数。2.损失赔偿:实际损失金额和违约方的违约程度确定。示例说明:若甲方未能按照合同约定时间交付标的物,甲方应支付违约金,并赔偿乙方因此所遭受的实际损失。说明三:法律名词及解释:1.标的物:指本合同中约定的房屋及其附属设施。2.成交价格:指本合同中约定的房屋买卖的总价款。3.定金:指乙方支付给甲方的预付款,作为乙方履行合同的保证。4.首付款:指乙方支付给甲方的房屋买卖价款的

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