版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024动迁居民优先购房权合同本合同目录一览第一条:定义与解释1.1动迁居民1.2优先购房权1.3动迁项目1.4合同双方第二条:优先购房权的基本规定2.1动迁居民优先购房权的授予2.2优先购房权的有效期限2.3优先购房权的行使方式第三条:购房流程与时间安排3.1购房流程3.2购房时间安排3.3购房资格审核第四条:购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间安排第五条:购房条件与购房限制5.1购房条件5.2购房限制第六条:动迁居民的义务与责任6.1动迁居民的义务6.2动迁居民的责任第七条:开发商的义务与责任7.1开发商的义务7.2开发商的责任第八条:争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条:合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条:合同的终止与失效10.1合同终止10.2合同失效第十一条:保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条:法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条:其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条:合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分:合同如下:第一条:定义与解释1.1动迁居民本合同所称动迁居民,是指根据我国相关法律法规和政策规定,因国家建设、城市规划、旧城改造等需要,其住房被征收或者拆除,并按照相关补偿安置协议获得补偿安置的公民。1.2优先购房权本合同所称优先购房权,是指动迁居民在约定的条件下,按照本合同约定,享有在优先购房期内按照约定的价格优先购买开发商建设的新建商品住房的权利。1.3动迁项目本合同所称动迁项目,是指根据我国相关法律法规和政策规定,因国家建设、城市规划、旧城改造等需要,对动迁居民的住房进行征收或者拆除,并对动迁居民进行补偿安置的项目。1.4合同双方第二条:优先购房权的基本规定2.1动迁居民优先购房权的授予根据我国相关法律法规和政策规定,乙方在动迁项目中应给予甲方优先购房权。甲方在优先购房期内享有按照本合同约定的价格优先购买乙方新建商品住房的权利。2.2优先购房权的有效期限本合同约定的优先购房权有效期限为自本合同签订之日起至动迁项目房屋安置补偿协议签订之日止。2.3优先购房权的行使方式甲方行使优先购房权的方式为,在优先购房期内向乙方提出购房申请,并按照本合同约定的价格和条件购买乙方新建商品住房。第三条:购房流程与时间安排3.1购房流程甲方在优先购房期内提出购房申请→乙方对甲方购房资格进行审核→审核通过后,甲方与乙方签订购房合同→甲方按照合同约定支付购房款→乙方为甲方办理房屋交付手续。3.2购房时间安排甲方应在本合同约定的优先购房期内提出购房申请。乙方应在收到甲方购房申请后及时对甲方购房资格进行审核,并在审核通过后与甲方签订购房合同。具体购房时间安排由双方协商确定。3.3购房资格审核乙方应按照我国相关法律法规和政策规定,对甲方购房资格进行审核。审核内容包括但不限于甲方是否为动迁居民、是否具备购房条件等。审核通过后,乙方与甲方签订购房合同。第四条:购房价格与支付方式4.1购房价格本合同约定的购房价格为人民币【】元/平方米,房屋总价为人民币【】元。房屋价格不包括税费、装修等其他费用。4.2支付方式甲方按照本合同约定的购房价格和付款时间安排,通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款。4.3付款时间安排甲方应在签订购房合同之日起【】日内支付购房款的一半,剩余购房款在房屋交付前支付完毕。具体付款时间安排由双方协商确定。第五条:购房条件与购房限制5.1购房条件甲方作为动迁居民,在符合我国相关法律法规和政策规定的前提下,有权行使优先购房权。5.2购房限制甲方在本合同约定的优先购房期内只能购买一套新建商品住房。如甲方在优先购房期内未行使购房权,则视为放弃本合同约定的优先购房权。第六条:动迁居民的义务与责任6.1动迁居民的义务甲方应按照本合同约定的时间和条件行使优先购房权,并按照约定的价格支付购房款。6.2动迁居民的责任甲方应如实提供相关个人信息和证明材料,如因甲方提供虚假信息或材料导致合同无效的,甲方应承担相应法律责任。第七条:开发商的义务与责任7.1开发商的义务乙方应按照本合同约定履行房屋建设和销售义务,保证房屋质量符合国家相关标准。7.2开发商的责任如乙方违反本合同约定,导致甲方权益受损的,乙方应承担相应法律责任,并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条:争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应本着平等、自愿、诚信的原则,通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成,任何一方均可向项目所在地的房地产管理部门申请调解。调解不成的,可向合同约定的人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方同意,也可以选择仲裁解决争议,仲裁地点和仲裁机构按照双方约定或法律规定。第九条:合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方同意,可以通过书面协议变更本合同的任何条款。任何变更均须书面签署并经双方确认。9.2合同解除在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同。解除合同的,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十条:合同的终止与失效10.1合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.2合同失效本合同在任何一方违约且违约行为无法修复的情况下,另一方有权终止合同,本合同即告失效。第十一条:保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或解除之日止。11.3泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务,导致对方损失的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十二条:法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触,该条款将按法律的规定执行,其他条款继续有效。第十三条:其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。13.2补充协议甲乙双方可以在本合同基础上签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。13.3附件附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付条件等。第十四条:合同的签署与生效14.1合同签署本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2合同生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲方和乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围(1)协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构;(2)对房屋质量、面积等进行评估的评估机构;(3)监督房屋建设过程的监理机构;(4)负责房屋产权登记和交易审核的政府部门。第二条:第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程,应遵循相关法律法规和行业规范。甲乙双方应积极配合第三方的工作,提供必要的资料和信息。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求,公正、客观、准确地履行其职责。如因第三方过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应责任。第三条:第三方费用支付3.1第三方费用的承担第三方介入本合同履行过程所产生的费用,由甲乙双方协商确定承担方式。如需甲方承担的,甲方应按照约定支付;如需乙方承担的,乙方应按照约定支付。3.2费用支付时间甲乙双方应在第三方完成其职责后,按照约定及时支付第三方费用。第四条:第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体,彼此之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方按照法律法规和行业规范履行其职责,甲乙双方应尊重第三方的独立判断。如因第三方过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应责任,甲乙双方不承担连带责任。第五条:第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内,对甲乙双方承担的责任限额,按照法律法规和行业规范的规定执行。如无明确规定,甲乙双方可与第三方协商确定。5.2第三方责任限额的赔偿范围第三方在其职责范围内,对甲乙双方承担的赔偿范围,限于直接损失。间接损失、精神损害等不在赔偿范围内。第六条:第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如甲乙双方因第三方介入产生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,可向合同约定的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告,甲乙双方与第三方之间的争议,按照相关法律法规和行业规范的规定执行。第七条:第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件(1)第三方完成其职责;(2)甲乙双方达成书面一致意见,无需第三方继续介入;(3)法律法规和行业规范规定的其他终止条件。7.2第三方终止后的义务第三方终止介入后,应将相关资料和信息移交给甲乙双方,并协助甲乙双方处理后续事宜。第八条:第三方介入的书面协议8.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方进行介入时,应签订书面协议,明确双方的权利义务和责任限额。8.2书面协议的生效第三方介入的书面协议,自甲乙双方和第三方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正结束。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋平面图详细说明房屋的布局、面积、朝向等信息,作为合同履行过程中房屋交付的依据。附件二:装修标准明确装修的材料、风格、工艺等要求,作为装修施工的依据。附件三:交付条件详细列出房屋交付的具体条件,如空气质量、水质、绿化等。附件四:房屋质量保证书列出房屋质量的标准和保证措施,作为质量问题的依据。附件五:物业服务合同明确物业服务的内容、标准、费用等,作为物业管理的依据。附件六:补充协议就本合同未尽事宜,双方签订的补充协议。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间支付购房款;2.乙方未按照约定时间交付房屋;3.甲方提供虚假个人信息或材料;4.乙方未按照约定质量标准交付房屋;5.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责。违约责任认定:1.甲方未按照约定时间支付购房款的,乙方有权解除合同,并追究甲方违约责任;2.乙方未按照约定时间交付房屋的,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金;3.甲方提供虚假个人信息或材料的,乙方有权解除合同,并追究甲方违约责任;4.乙方未按照约定质量标准交付房屋的,甲方有权要求乙方承担修复费用或解除合同;5.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责的,甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。说明三:法律名词及解释:1.动迁居民:指根据我国相关法律法规和政策规定,因国家建设、城市规划、
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024山西银行晋城分行泽州北路办公楼租赁合同
- 2024打印机区域销售代理合同
- 2024年某采石场土地使用权买卖合同版B版
- 2024年投资发展战略合同3篇
- 2024年度民间借贷合同风险控制与法律保障3篇
- 2024【合同范本】分期付款买卖合同模板
- 2024年度供应商综合采购合作框架合同
- 2024年度独家委托代签二手房买卖合同2篇
- 中国矿业大学徐海学院《高级英语视听说》2022-2023学年第一学期期末试卷
- 2024年建筑项目总承包与专业劳务分包合作合同版B版
- 质量管理QC小组培训课件
- 客户满意度调查控制程序(含表格)
- 部编版语文六年级上册第四单元【集体备课】
- 国家电网综合类结构化面试问题及答案(5篇)
- 初中语文跨学科教学的应用-以《大自然的语言》为例 论文
- 施工现场管理人员安全培训记录
- 朱文峰《中医诊断学》讲稿
- 详解 强基计划
- 2023智能电厂设计规范
- 最基本医院员工工资表工资条模板
- 运用PDCA循环提高全院胰岛素存放合格率品管圈QCC成果汇报
评论
0/150
提交评论