徐州幼儿师范高等专科学校《资产评估B》2023-2024学年第二学期期末试卷

学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号…………密…………封…………线…………内…………不…………要…………答…………题…………第1页，共3页徐州幼儿师范高等专科学校

《资产评估B》2023-2024学年第二学期期末试卷题号一二三四总分得分批阅人一、单选题（本大题共20个小题，每小题2分，共40分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、在对一家拥有大量应收账款的企业进行资产评估时，部分应收账款账龄较长，回收存在一定风险。以下关于应收账款评估的表述，哪一个是正确的？（）A.所有应收账款都按照账面金额评估B.账龄长的应收账款直接视为坏账，不计入评估价值C.分析应收账款的账龄、债务人信用状况等，合理确定可回收金额进行评估D.应收账款的评估价值与企业的信用政策无关2、在房地产评估中，影响房地产价值的因素众多。以下关于房地产评估的描述，错误的是：（）A.房地产的地理位置、周边环境和基础设施状况对其价值有重要影响B.房地产的市场供求关系会直接影响其价格C.房地产评估时，只需要考虑当前的市场状况，无需考虑未来的发展趋势D.建筑结构、房屋质量和装修情况也是评估房地产价值时需要考虑的因素3、资产评估中的市场法，需要有活跃的市场和可比的交易案例。以下关于市场法的应用，错误的是：（）A.选择可比案例时，应尽量保证其与评估对象在资产性质、功能等方面相似B.对可比案例的交易价格进行调整时，要考虑交易时间、交易条件等因素的影响C.市场法评估结果一定能准确反映资产的真实价值，不受市场波动的影响D.如果市场上缺乏可比案例，市场法可能不适用4、在对一家传媒企业的资产评估中，企业拥有多个热门节目和知名主持人，但新媒体的崛起对传统媒体造成冲击。以下关于评估该企业价值时需要重点关注的方面，哪一项是合理的？（）A.只关注热门节目和主持人带来的收益，不考虑新媒体的竞争B.重点评估企业的固定资产和现有广告收入，不考虑行业发展趋势C.充分考虑新媒体环境下企业的内容创新能力、渠道拓展、受众变化以及广告市场的竞争格局D.完全按照同行业传统媒体企业的平均估值来评估5、在评估一项森林资源资产时，以下关于森林资源资产评估的描述，不正确的是：（）A.森林的树种、蓄积量和生长状况是评估的重要因素B.森林所在地的气候条件和生态环境会影响其评估价值C.森林的采伐政策和运输条件对评估价值的影响较小D.评估方法的选择应根据森林资源的特点和评估目的来确定6、在评估一家零售企业的商誉时，以下关于商誉评估的说法，哪一项是不正确的？（）A.企业的品牌知名度、客户忠诚度和市场占有率对商誉价值有重要影响B.企业的经营管理水平和未来发展潜力会提升其商誉价值C.商誉的评估价值可以通过企业的超额收益来确定D.零售企业的商誉价值主要取决于其店铺数量和营业面积7、在资产评估中，对于应收账款的评估，需要考虑其可回收性。一家企业的应收账款账龄较长，部分客户信用状况不佳。以下关于应收账款评估的说法，哪一项是不正确的？（）A.应对应收账款进行账龄分析，确定坏账损失比例B.可以参考同行业的平均坏账率来估计评估值C.对于信用状况良好的客户的应收账款，可以按账面余额确认评估值D.应收账款的评估值一定等于账面余额减去坏账准备8、对于一家制造业企业的专利许可使用权评估，以下关于专利许可使用权评估的说法，哪一项是不准确的？（）A.许可使用的范围、期限和方式对评估价值有重要影响B.专利技术的成熟度和市场需求会提升专利许可使用权的价值C.被许可方的技术实力和经营状况对评估价值影响不大D.评估专利许可使用权价值需要考虑许可双方的谈判能力和市场竞争9、长期投资评估在资产评估中具有一定的复杂性。假设要对一家企业的长期股权投资进行评估。以下关于长期投资评估的描述中，错误的是：需要了解被投资企业的财务状况、经营成果和发展前景。分析投资企业与被投资企业之间的关系和影响。考虑投资的初始成本和投资收益的实现情况。那么，以下哪个因素在长期投资评估中最不容易确定？（）A.被投资企业未来的战略调整B.被投资企业的核心技术优势C.投资企业对被投资企业的控制权程度D.被投资企业所在行业的政策法规变化10、对于一家运输企业的资产评估，企业拥有多种运输工具和线路，但运输市场需求不稳定，燃油价格波动大。在评估过程中，以下哪个因素的不确定性最大？（）A.运输工具的折旧和维护成本B.运输线路的运营权和市场份额C.未来运输市场需求的预测D.燃油价格的长期走势11、在评估一家房地产企业时，房地产市场调控政策频繁出台，企业的土地储备和在建项目众多。以下哪个因素对评估企业的短期价值和长期价值都具有重要意义？（）A.土地储备的位置和成本B.在建项目的施工进度C.企业的融资能力和资金成本D.政策变化对市场供需的影响12、在房地产评估中，建筑物的折旧是一个重要的考虑因素。折旧的计算方法有多种，包括直线折旧法、加速折旧法等。对于一座使用年限较长但维护良好的建筑物，在计算折旧时，以下哪种方法更为合适：（）A.直线折旧法B.加速折旧法C.不计算折旧，根据实际状况评估D.按照建筑物的重置成本计算折旧13、资产评估师在对一家餐饮企业的品牌连锁经营权进行评估时，以下关于品牌连锁经营权评估的说法，哪一项是不正确的？（）A.品牌的知名度、连锁规模和经营模式对评估价值有重要作用B.餐饮企业的菜品特色、服务质量和管理水平会影响品牌连锁经营权价值C.品牌连锁经营权的评估价值完全由品牌的加盟费决定D.餐饮市场的竞争格局和消费趋势对评估有一定的参考价值14、无形资产评估中，专利技术的评估较为复杂。专利技术的价值取决于其创新性、实用性、保护期限以及市场需求等因素。对于一项即将到期但在市场上仍有一定需求的专利技术，在评估其价值时，以下哪个因素应重点关注：（）A.专利技术的研发成本B.专利技术的剩余保护期限C.专利技术的应用范围D.专利技术的转让费用15、在评估企业的商誉时，需要综合考虑企业的品牌形象、客户关系、管理团队等因素。如果一家企业的品牌形象受损，但客户关系依然良好，那么其商誉价值会如何变化？（）A.大幅下降B.略有下降C.基本不变D.难以确定16、在评估一家医疗机构的医疗设备时，以下关于医疗设备评估的描述，不正确的是：（）A.设备的先进程度、性能指标和适用范围是评估的关键B.设备的维护保养状况和售后服务质量对评估价值有影响C.医疗机构的患者流量和诊疗项目对医疗设备评估价值的影响较小D.医疗设备的市场更新换代速度和二手设备交易情况需要在评估中考虑17、一家商业企业拥有一处位于市中心的商铺，用于出租经营。在对该商铺进行评估时，需要考虑商铺的地理位置、面积、租金水平、租赁期限、市场供需等因素。假设商铺面积为200平方米，租金为每月200元/平方米，租赁期限还有5年，预计未来租金每年上涨5%，折现率为10%。请问，采用收益法评估该商铺的价值，最接近以下哪个选项？（）A.800万元B.900万元C.1000万元D.1100万元18、在资产评估中的企业价值评估收益法中，关于预测期的确定，以下说法不正确的是（）A.预测期通常根据企业的经营状况、行业发展周期和数据可获取性等因素来确定B.一般来说，预测期分为明确预测期和永续预测期，明确预测期通常为5-10年C.在明确预测期内，需要对企业的收益进行详细预测，而永续预测期则采用稳定的增长率或固定值D.预测期越长，评估结果越准确，因此应尽量延长预测期19、一家制造企业拥有一套进口的自动化生产设备，该设备性能先进，但维护成本较高。在对设备进行评估时，需要考虑设备的购置价格、进口税费、安装调试费用、运行维护成本、市场同类设备价格等因素。已知设备购置价格为80万美元，进口税费及安装调试费用为20万美元，已使用4年，预计还可使用6年。每年运行维护成本为10万美元，市场上同类型新设备价格为120万美元。请问，运用成本法评估该进口设备的价值，最接近以下哪个选项？（）A.40万美元B.50万美元C.60万美元D.70万美元20、在评估长期股权投资时，需要考虑被投资企业的经营状况、财务状况、市场竞争力等因素。假如被投资企业所在行业竞争激烈，但其具有独特的技术优势，那么该项长期股权投资的评估价值会怎样？（）A.明显降低B.略有降低C.基本不变D.可能增加二、简答题（本大题共3个小题，共15分)1、（本题5分）全面分析资产评估中的风险溢价确定方法，解释其在折现率中的作用和影响因素。以一项风险较高的投资项目评估为例，说明如何合理确定风险溢价。2、（本题5分）全面分析资产评估中的追溯性评估和预期性评估的区别与联系，解释在不同情况下如何选择合适的评估时点和方法。以一项历史资产交易的追溯性评估为例进行说明。3、（本题5分）深入探讨资产评估中的资源类资产评估，包括矿产资源、水资源、土地资源等的评估方法和特殊问题，如资源储量的估算、开采条件的评估等。三、案例分析题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）某企业拥有一条专用的铁路运输线，用于原材料和产品的运输。由于企业业务调整，拟对该铁路运输线进行资产评估。请分析在评估中需要考虑哪些特殊因素，如维护成本、使用频率，以及如何与类似资产进行比较。2、（本题5分）全面论述资产评估报告的编制要求和内容规范。包括评估报告的格式、语言表达、逻辑结构等方面。探讨如何清晰准确地披露评估目的、评估对象、评估方法、评估假设、评估结论等重要信息。3、（本题5分）深入探讨在房地产评估中，市场法的应用要点及难点。分析如何选择具有可比性的交易实例，如何对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素进行修正。研究在市场不活跃或信息不对称的情况下，如何提高市场法评估的准确性和可靠性。4、（本题5分）某企业因战略转型，出售旗下一家生产传统产品的子公司。子公司拥有厂房、设备、人员和客户资源。请研究在评估子公司价值时，如何综合考虑各项资产和负债，如何分析市场对传统产品的需求趋势。5、（本题5分）深入探讨在机器设备评估中，如何评估二手设备的价值。分析二手设备的使用年限、磨损程度、维修保养情况、市场需求等因素对其价值的影响。研究二手设备评估的