2024年度物业管理安全职责合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理安全职责合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称物业管理范围第二条安全职责2.1乙方的安全职责2.1.1物业管理区域内公共区域的安全管理2.1.2物业管理区域内设施设备的安全维护2.1.3乙方人员的安全培训和管理第三条甲方义务3.1提供必要的物业管理条件3.2协助乙方开展安全管理工作3.3按照约定支付物业管理费用第四条乙方义务4.1依法取得相关资质证书4.2按照约定提供物业管理服务4.3保障物业管理区域内的安全秩序第五条安全管理措施5.1乙方应制定安全管理规章制度5.2乙方应建立健全应急预案5.3乙方应定期进行安全检查和维护第六条信息安全6.1乙方应保护甲方及物业管理区域内的信息安全6.2乙方不得泄露甲方及物业管理区域内的保密信息第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方发生争议的处理方式8.2争议解决的适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条合同的期限11.1合同的开始日期11.2合同的结束日期第十二条费用及支付方式12.1物业管理费用的标准及计算方式12.2支付时间及支付方式第十三条乙方人员配置13.1乙方人员的基本要求13.2乙方人员的配置标准第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方约定的事项如有冲突，以本合同为准。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。1.3合同所称物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。第二条安全职责2.1乙方的安全职责2.1.1乙方应确保物业管理区域内公共区域的安全管理，包括但不限于道路、广场、绿化带等。2.1.2乙方应确保物业管理区域内设施设备的安全维护，包括但不限于电梯、消防设施、燃气管道等。2.1.3乙方应对物业管理区域内的工作人员进行安全培训，并确保其遵守相关安全规定。第三条甲方义务3.1甲方应提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业管理用房、设施设备、物业管理资金等。3.2甲方应协助乙方开展安全管理工作，包括但不限于提供相关信息、提供协助等。3.3甲方应按照约定支付物业管理费用，包括但不限于物业管理人员的工资、维修保养费用等。第四条乙方义务4.1乙方应依法取得相关资质证书，并保持资质证书的有效性。4.2乙方应按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关标准。4.3乙方应保障物业管理区域内的安全秩序，包括但不限于防范安全事故、处理纠纷等。第五条安全管理措施5.1乙方应制定安全管理规章制度，并确保制度得到有效执行。5.2乙方应建立健全应急预案，并定期进行应急演练。5.3乙方应定期进行安全检查和维护，并确保设施设备安全运行。第六条信息安全6.1乙方应保护甲方及物业管理区域内的信息安全，并防止信息泄露、损毁或者篡改。6.2乙方不得泄露甲方及物业管理区域内的保密信息，包括但不限于甲方商业秘密、居民个人信息等。第七条违约责任7.1乙方的违约行为，包括但不限于未按照约定提供服务、未确保安全秩序等。7.2甲方的违约行为，包括但不限于未按照约定支付费用、未协助乙方开展安全管理等。7.3违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照法律规定和合同约定执行。第八条争议解决8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，且不违反法律、法规强制性规定；（2）甲方因特殊情况需要变更合同内容的，应提前三十日书面通知乙方；（3）乙方因特殊情况需要变更合同内容的，应提前三十日书面通知甲方。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同，且不违反法律、法规强制性规定；（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方正常履行合同义务，乙方无法实现合同目的；（3）乙方严重违反合同约定，甲方无法实现合同目的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法、依约解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的处理事项：（1）乙方应将物业管理区域内的相关资料、财产等移交给甲方；（2）乙方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等；（3）甲方应按照约定支付乙方合同终止后的相关费用，包括但不限于人员遣散费、设备迁移费等。第十一条合同的期限11.1合同的开始日期为____年__月__日。11.2合同的结束日期为____年__月__日。第十二条费用及支付方式12.1物业管理费用的标准及计算方式：（1）物业管理基础费用：人民币____元/月/平方米；（2）物业管理附加费用：根据实际情况另行约定；（3）物业管理费用的计算方式：按照物业管理区域内的建筑面积计算。12.2支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的十五日内支付物业管理费用。12.3支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方。第十三条乙方人员配置13.1乙方人员的基本要求：（1）具备相应的职业资格证书；（3）具备履行合同所需的专业技能和服务意识。13.2乙方人员的配置标准：（1）物业管理区域内人员配置：每五百平方米配置一名物业管理人员；（2）特殊岗位人员配置：根据实际情况另行约定。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：（1）乙方在合同履行过程中的行为规范；（2）甲方对乙方服务过程中的监督和检查；（3）合同违约责任的具体承担方式；（4）合同争议解决的额外条款。14.2双方约定的事项如有冲突，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方单位简介详细介绍甲方单位的成立时间、经营范围、注册资本、主要业务等。附件二：乙方单位简介详细介绍乙方单位的成立时间、经营范围、注册资本、主要业务等。附件三：物业管理区域平面图详细标注物业管理区域的范围、设施设备分布、道路规划等。附件四：物业管理规章制度详细列出乙方应遵守的物业管理规章制度，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等。附件五：应急预案详细列出乙方应建立的应急预案，包括但不限于火灾、地震、漏水等紧急情况的处理流程。附件六：人员配置表详细列出乙方在物业管理区域内的人员配置，包括但不限于管理人员、保安、清洁工等。附件七：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于基础费用、附加费用等。附件八：支付凭证模板详细列出甲方支付物业管理费用时应使用的凭证模板。附件九：违约行为及责任认定表格详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件十：法律名词及解释详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，导致物业管理区域内安全事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未能及时处理物业管理区域内的安全隐患，导致某居民家中发生火灾，造成财产损失。乙方应根据法律规定和合同约定，承担相应的赔偿责任。2.甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能按时支付物业管理费用，乙方多次催缴无果后，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方泄露甲方及物业管理区域内的保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方在未经授权的情况下，泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方未协助乙方开展安全管理工作，导致物业管理区域内安全事故发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未能提供必要的安全管理条件，导致物业管理区域内发生电梯故障，造成居民受伤。甲方应根据法律规定和合同约定，承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理区域：指由物业服务企业负责管理的住宅小区、商业综合体、办公