2024专业购房委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业购房委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（代理机构）第二条：代理范围及内容2.1代理范围2.1.1乙方代理甲方寻找、筛选、评估、购买房产2.1.2乙方代理甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权过户等2.2代理内容2.2.1乙方负责提供专业的房产市场信息，为甲方提供购房建议2.2.2乙方协助甲方进行房产谈判，争取甲方利益最大化2.2.3乙方负责处理与购房相关的法律、财务等事务第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用3.1.1乙方向甲方收取的代理费为房价的2%3.1.2代理费用包括但不限于乙方的人工成本、差旅费用、咨询费用等3.2支付方式3.2.1甲方应在签署购房合同后五个工作日内支付代理费用的50%3.2.2甲方应在办理完贷款及产权过户手续后支付剩余的代理费用第四条：合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年4.2双方应在合同到期前一个月内协商是否续签第五条：保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约方应支付的合同金额×1%×违约天数第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：甲方声明11.1甲方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿签订本合同第十二条：乙方声明12.1乙方确认将尽最大努力履行本合同项下的义务，确保甲方的权益得到保障第十三条：合同签订日期2024年第十四条：合同签订地点（具体地点）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）甲方是指签订本合同并委托乙方进行购房代理的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（代理机构）乙方是指接受甲方委托，按照本合同的约定为甲方提供购房代理服务的法人或其他组织。第二条：代理范围及内容2.1代理范围2.1.1乙方代理甲方寻找、筛选、评估、购买房产乙方应根据甲方的需求和指示，代理甲方在指定的区域内寻找、筛选、评估房产，并协助甲方进行购买。2.1.2乙方代理甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权过户等乙方应代理甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于与卖方签订购房合同、申请住房贷款、办理产权过户等。2.2代理内容2.2.1乙方负责提供专业的房产市场信息，为甲方提供购房建议乙方应向甲方提供房产市场动态、房产价格走势、购房优惠政策等专业信息，并根据甲方的需求提供购房建议。2.2.2乙方协助甲方进行房产谈判，争取甲方利益最大化乙方应在购房谈判过程中，根据甲方的指示和要求，协助甲方争取最大利益，包括但不限于房价优惠、装修补贴等。2.2.3乙方负责处理与购房相关的法律、财务等事务乙方应协助甲方处理购房过程中的法律、财务等问题，包括但不限于审查购房合同、计算购房税费等。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用3.1.1乙方向甲方收取的代理费为房价的2%代理费用根据购房总金额计算，费率为2%。代理费用包括但不限于乙方的人工成本、差旅费用、咨询费用等。3.1.2代理费用包括但不限于乙方的人工成本、差旅费用、咨询费用等乙方在提供购房代理服务过程中产生的所有成本，包括但不限于人员工资、交通费用、通讯费用等，均由乙方自行承担。3.2支付方式3.2.1甲方应在签署购房合同后五个工作日内支付代理费用的50%甲方应在购房合同签订后的五个工作日内，向乙方支付代理费用的50%。3.2.2甲方应在办理完贷款及产权过户手续后支付剩余的代理费用甲方应在贷款审批通过并完成产权过户手续后的五个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，否则本合同到期后自动终止。4.2双方应在合同到期前一个月内协商是否续签合同到期前一个月内，双方应协商决定是否续签。若双方同意续签，应签订书面续签协议。第五条：保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于经营情况、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息，否则双方不得向任何第三方泄露保密信息。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金如任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约方应支付的合同金额×1%×违约天数违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约方应支付的合同金额×1%×违约天数。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方签字或盖章确认。变更后的条款取代原合同相应条款，成为合同的一部分。8.2合同的解除8.2.1在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2双方同意，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3合同解除后，乙方应立即停止代理服务，并退还已收取的代理费用。8.3合同的终止8.3.1合同终止的条件如下：1)合同有效期届满，双方未续签；2)双方书面同意终止合同；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。8.3.2合同终止后，乙方应立即停止代理服务，并按照约定退还已收取的代理费用。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。第十一条：甲方声明11.1甲方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿签订本合同。11.2甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第十二条：乙方声明12.1乙方确认将尽最大努力履行本合同项下的义务，确保甲方的权益得到保障。12.2乙方保证具备履行合同的能力和合法资质，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应法律责任。第十三条：合同签订日期2024年第十四条：合同签订地点（具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息查询授权书甲方授权乙方在办理购房代理服务过程中，使用甲方提供的个人信息查询相关房产信息。附件二：代理服务费用明细表详细列明乙方代理服务费用的计算方式、收费标准和费用构成。附件三：购房合同模板双方确认的购房合同模板，用于指导双方在签订购房合同时的条款内容。附件四：贷款申请指南详细说明乙方协助甲方办理贷款手续时所需提供的材料、办理流程和注意事项。附件五：产权过户指南详细说明乙方协助甲方办理产权过户手续时所需提供的材料、办理流程和注意事项。附件六：保密协议双方确认的保密协议，约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息的保密义务。附件七：违约金计算公式双方确认的违约金计算公式，用于计算违约方应支付的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方提供的信息不真实、不准确或不完整。3.乙方未按约定时间完成代理服务。4.乙方未按约定保密甲方信息。5.双方未按购房合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付迟延支付的违约金。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间完成代理服务的，应支付迟延履行的违约金。4.乙方未按约定保密甲方信息的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。5.双方未按购房合同约定履行义务的，应根据购房合同的约定承担违约责任。示例说明：1.若甲方在签署购房合同后五个工作日内未支付代理费用的50%，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若甲方提供的购房信息不真实，导致乙方购房代理服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.若乙方未按约定保密甲方信息，导致甲方遭受损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签订本合同并委托乙方进行购房代理的法人或其他组织。2.乙方：指接受甲方委托，按照本合同的约定为甲方提供购房代理服务的法人或其他组织。3.代理费：指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。4.购房合同：指甲方与卖方签订的关于购买房产的合同。5.贷款：指甲方为购买房产向金融机构申请的借款。6.产权过户：指将房产所有权从卖方名下转移到甲方名下的法律手续。7.违约金：