2024年度房产买卖合同纠纷调解与执行服务合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同纠纷调解与执行服务合同书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产信息1.3纠纷调解1.4执行服务2.合同目的与范围2.1纠纷调解目的2.2执行服务范围3.纠纷调解程序3.1纠纷提交3.2调解员指派3.3调解会议3.4调解协议4.执行服务流程4.1执行申请4.2执行启动4.3执行措施4.4执行报告5.费用与支付5.1调解费用5.2执行费用5.3支付方式5.4逾期支付6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密例外7.争议解决7.1争议类型7.2争议解决方式7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.合同变更与补充9.1变更程序9.2补充协议10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：纠纷调解协议书样本10.3附件三：执行服务协议书样本11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1不可抗力12.2合同通知12.3合同解释13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署方式14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所指的合同主体包括卖方、买方和调解执行服务方。1.1.2卖方指房产的合法所有权人，买方指购买房产的当事人。1.1.3调解执行服务方指提供房产买卖合同纠纷调解与执行服务的机构或个人。1.2房产信息1.2.1房产信息包括房产的地址、面积、产权状况、交易价格等。1.2.2房产信息以卖方提供的房产证、土地证等证明文件为准。1.3纠纷调解1.3.1纠纷调解指在房产买卖过程中，因合同履行发生的争议，通过调解程序解决争议。1.3.2纠纷调解应遵循公平、公正、自愿原则。1.4执行服务1.4.1执行服务指在调解协议生效后，调解执行服务方协助买方履行合同约定的义务。1.4.2执行服务包括但不限于督促卖方办理产权过户手续、协助买方办理贷款手续等。第二条合同目的与范围2.1纠纷调解目的2.1.1通过纠纷调解，保障房产买卖双方的合法权益。2.1.2促进房产交易市场的健康发展。2.2执行服务范围2.2.1协助买方办理房产过户手续。2.2.2协助买方办理贷款手续。2.2.3协调解决房产交易过程中出现的其他问题。第三条纠纷调解程序3.1纠纷提交3.1.1买方或卖方在发生争议后，应及时向调解执行服务方提交书面纠纷调解申请。3.1.2调解执行服务方在收到申请后，应在三个工作日内决定是否受理。3.2调解员指派3.2.1调解执行服务方应指派具有相关专业知识和经验的调解员。3.2.2调解员应在接到指派通知后五个工作日内开始调解工作。3.3调解会议3.3.1调解会议应提前通知双方当事人，并确定会议时间和地点。3.3.2调解会议应充分听取双方当事人的陈述和意见，并尽量达成调解协议。3.4调解协议3.4.1调解协议应明确争议事项、调解结果、履行期限等。3.4.2调解协议经双方当事人签字后生效。第四条执行服务流程4.1执行申请4.1.1买方应在调解协议生效后五个工作日内向调解执行服务方提出执行申请。4.1.2调解执行服务方在收到申请后，应在三个工作日内决定是否受理。4.2执行启动4.2.1调解执行服务方在受理执行申请后，应立即启动执行程序。4.2.2调解执行服务方应通知卖方履行调解协议约定的义务。4.3执行措施4.3.1调解执行服务方应采取必要的措施，确保调解协议的履行。4.3.2执行措施包括但不限于法律文书送达、财产保全等。4.4执行报告4.4.1调解执行服务方应在执行结束后五个工作日内向买方提交执行报告。4.4.2执行报告应详细说明执行过程、结果和存在的问题。第五条费用与支付5.1调解费用5.1.1调解费用包括调解员的报酬、办公费用等。5.1.2调解费用由双方当事人按照约定的比例承担。5.2执行费用5.2.1执行费用包括执行人员的报酬、执行费用等。5.2.2执行费用由买方承担。5.3支付方式5.3.1费用支付方式为银行转账。5.4逾期支付5.4.1任何一方逾期支付费用，应向另一方支付相应的违约金。第六条保密条款6.1保密信息6.1.1合同双方在合同履行过程中获取的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务6.2.1合同双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密例外6.3.1保密信息已公开或对方已事先知晓的，不属于保密信息。第七条争议解决7.1争议类型7.1.1合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同解释、履行争议等。7.2争议解决方式7.2.1合同双方应通过协商解决争议。7.2.2若协商无果，可提交调解或仲裁机构解决。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和调解仲裁规则。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。8.3合同解除8.3.1解除合同应提前通知对方，并说明理由。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分。第九条合同变更与补充9.1变更程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.1.1房产信息明细表应包括房产的地址、面积、产权状况、交易价格等详细信息。10.2附件二：纠纷调解协议书样本10.2.1纠纷调解协议书样本应包含调解协议的主要内容，包括争议事项、调解结果、履行期限等。10.3附件三：执行服务协议书样本10.3.1执行服务协议书样本应包含执行服务的主要内容，包括执行措施、执行期限、费用等。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2合同通知12.2.1合同通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3合同解释12.3.1本合同条款的解释以文字表面意思为准，如有歧义，由合同双方协商解决。第十三条合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2签署方式13.2.1合同应由双方授权代表签字并加盖公章。第十四条合同生效日期14.1生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在房产买卖合同纠纷调解与执行服务过程中，为合同双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经合同双方同意，并由合同一方或双方共同邀请。2.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，保证提供的服务专业、公正、客观。3.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务瑕疵，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同标的额的一定比例。4.2如合同双方未约定责任限额，第三方责任限额按法律规定执行。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议要求合同双方提供必要的资料和配合。5.2第三方有权根据服务需要，独立开展调查、评估、鉴定等工作。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，第三方不得泄露合同双方的商业秘密。6.2第三方不得利用合同双方提供的信息谋取不正当利益。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，合同双方应按照合作协议的约定，及时支付第三方服务费用。7.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，确保纠纷调解和执行服务的顺利进行。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入期间，如出现合同履行问题，由第三方负责协调解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，合同双方应按照合作协议的约定，支付第三方剩余服务费用。9.2第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商无果，可提交调解或仲裁机构解决。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方介入期间，合同双方应遵守保密条款，不得泄露第三方提供的信息。11.2第三方有权要求合同双方遵守保密条款，违反保密条款的，第三方有权追究责任。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入的具体事宜，由合同双方在合作协议中约定。12.2本合同未尽事宜，按照合作协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的地址、面积、产权状况、交易价格、房屋结构、配套设施等信息。说明：该表为合同附件，用于明确房产的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：纠纷调解协议书样本要求：包含争议事项、调解结果、履行期限、违约责任等内容。说明：该协议书为合同附件，用于记录纠纷调解的结果，具有法律效力。3.附件三：执行服务协议书样本要求：明确执行服务的具体内容、执行期限、费用、违约责任等。说明：该协议书为合同附件，用于约定执行服务的相关事宜，确保执行服务的顺利进行。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：该协议书为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。5.附件五：合同履行情况报告要求：记录合同履行过程中的重要事项、存在问题、解决方案等。说明：该报告为合同附件，用于跟踪合同履行情况，确保合同目标的实现。6.附件六：争议解决记录要求：记录争议发生的时间、地点、参与人员、争议内容、解决结果等。说明：该记录为合同附件，用于证明争议解决的过程，为后续可能的法律诉讼提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间办理产权过户手续。买方未按合同约定时间支付购房款。第三方未按合作协议提供专业、公正、客观的服务。合同双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：卖方未按合同约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买方支付一定数额的违约金。买方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付一定数额的违约金。第三方未按合作协议提供专业、公正、客观的服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。合同双方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例：卖方逾期办理产权过户手续，逾期一日，应向买方支付1000元违约金。买方逾期支付购房款，逾期一日，应向卖方支付1000元违约金。第三方因未提供专业服务导致纠纷无法解决，应向合同双方赔偿损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。合同双方泄露对方商业秘密，应向对方支付一定数额的赔偿金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产买卖合同纠纷调解与执行服务合同书范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产面积2.5房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4交房时间4.5房屋过户手续5.纠纷调解5.1纠纷调解原则5.2纠纷调解机构5.3纠纷调解程序5.4纠纷调解费用6.执行服务6.1执行服务内容6.2执行服务方式6.3执行服务期限6.4执行服务费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2买卖合同12.3纠纷调解协议12.4执行服务协议13.其他约定13.1合同份数13.2合同效力13.3合同变更与解除14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日2.房产基本情况2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产产权信息：____________________2.4房产面积：____________________平方米2.5房产用途：____________________3.买卖双方信息3.1买方信息：详见1.1乙方信息3.2卖方信息：详见1.1甲方信息4.买卖合同条款4.1交易价格：人民币____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款期限：____________________4.4交房时间：____________________4.5房屋过户手续：____________________5.纠纷调解5.1纠纷调解原则：双方本着公平、公正、自愿的原则进行纠纷调解。5.2纠纷调解机构：____________________5.3纠纷调解程序：____________________5.4纠纷调解费用：____________________6.执行服务6.1执行服务内容：____________________6.2执行服务方式：____________________6.3执行服务期限：____________________6.4执行服务费用：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决程序：____________________9.合同解除9.1.1买方未按时足额支付购房款的；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方；自通知发出之日起，合同解除。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同终止11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同履行完毕；11.1.4合同双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行合同终止后的处理，包括但不限于房产过户、款项结算等。12.合同附件12.1房产产权证明文件：____________________12.2买卖合同：本合同12.3纠纷调解协议：____________________12.4执行服务协议：____________________13.其他约定13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.3合同变更与解除：本合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署14.1甲方签字（或盖章）：____________________14.2乙方签字（或盖章）：____________________14.3证人签字（如有）：____________________14.4签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保、执行服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。1.2.1房产中介服务；1.2.2房产评估服务；1.2.3法律咨询与代理服务；1.2.4金融担保服务；1.2.5执行服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方介入，并共同选择合适的第三方服务提供者。2.2第三方的选择应基于甲乙双方共同的决定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得合理的报酬；3.2.2在其职责范围内对甲乙双方进行必要的管理和监督；3.2.3遵守保密原则，不泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1.1第三方提供服务的性质和风险；4.1.2第三方提供服务的专业程度和经验；4.1.3第三方提供服务的费用。4.2第三方的责任限额应明确约定在服务协议中，并作为合同的一部分。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方共同选择第三方服务提供者；5.1.2第三方服务提供者与甲乙双方签订服务协议；5.1.3第三方按照服务协议提供相关服务；5.1.4第三方在服务过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方共同同意，并以书面形式通知第三方。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方仍应各自履行本合同约定的义务。7.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同中其他各方（如政府、开发商等）负责。7.3第三方与其他各方的责任划分，应在服务协议中明确约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。9.2第三方介入的服务协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件包括但不限于：10.1.1本合同终止；10.1.2第三方服务协议终止；10.1.3第三方服务完成。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行合同终止后的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等合法的房产产权证明文件。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.买卖合同要求：提供双方签订的买卖合同原件。说明：合同内容应包括房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。3.纠纷调解协议要求：提供双方签订的纠纷调解协议原件。说明：协议内容应包括纠纷调解结果、履行方式、违约责任等。4.执行服务协议要求：提供双方与第三方签订的执行服务协议原件。说明：协议内容应包括执行服务内容、服务期限、费用、违约责任等。5.付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证。说明：凭证应清晰、完整，能证明付款金额、时间等信息。6.房屋交接凭证要求：提供房屋交接时双方签字的交接凭证。说明：凭证应详细记录房屋交接时间、状态等信息。7.税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳相关税费凭证。说明：凭证应清晰、完整，能证明已缴纳税费金额。8.法律咨询意见书要求：提供法律咨询机构出具的意见书。说明：意见书应针对合同条款、法律风险等提出专业意见。9.评估报告要求：提供房产评估机构出具的评估报告。说明：报告应包含房产价值、市场行情等信息。10.金融机构担保函要求：提供金融机构出具的担保函。说明：担保函应明确担保金额、期限、条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时足额支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务；1.4第三方未按约定提供服务；1.5任何一方泄露商业秘密；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任包括但不限于：2.2.1直接损失：如购房款、税费等；2.2.2间接损失：如利息损失、律师费等；2.2.3精神损害赔偿。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付购房款，导致卖方无法按时交付房屋，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的利息损失。3.2卖方未按约定时间交付房屋，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，如装修费、租房费等。3.3第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产买卖合同纠纷调解与执行服务合同书范本2本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1合同签订的时间、地点1.2双方当事人的基本信息1.3合同签订的背景和原因2.合同主体及权利义务2.1当事人的权利与义务2.2代理人与授权2.3当事人变更与通知3.纠纷调解范围与程序3.1纠纷调解的适用范围3.2纠纷调解的原则3.3纠纷调解的启动与终止3.4纠纷调解的申请与受理3.5纠纷调解的调解员选择3.6纠纷调解的调解过程3.7纠纷调解的结果与效力4.执行程序与措施4.1执行程序的启动4.2执行措施的实施4.3执行费用的承担4.4执行期限与时效4.5执行异议与申诉5.争议解决方式5.1争议解决的原则5.2争议解决的途径5.3争议解决的法律适用5.4争议解决的法律后果6.违约责任与赔偿6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3赔偿范围与计算方法7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务与责任7.3保密信息的保护措施8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的情形8.4合同解除或终止后的处理9.合同变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同补充的内容10.合同争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构10.3争议解决的效力11.合同附件与补充协议11.1合同附件的内容11.2补充协议的签订与效力12.合同生效与终止12.1合同生效的时间12.2合同终止的时间13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与目的1.1合同签订的时间：2024年3月15日1.2合同签订的地点：北京市朝阳区大厦1.3当事人基本信息：1.3.1出卖人：甲，身份证号：110101，联系电话：138001380001.3.2买受人：乙，身份证号：110102，联系电话：139001390001.4合同签订的背景和原因：因甲与乙就甲方名下位于北京市某区某路的房产买卖事宜产生纠纷，双方经协商一致，决定通过签订本合同约定纠纷调解与执行服务事宜。第二条合同主体及权利义务2.1当事人的权利与义务：2.1.1甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款及相关费用。2.1.2乙方有权要求甲方提供房产所有权证明文件。2.2代理人与授权：2.2.1甲方授权丙为代理人，代理甲方处理本合同相关事宜。2.2.2乙方授权丁为代理人，代理乙方处理本合同相关事宜。2.3当事人变更与通知：2.3.1当事人变更需书面通知对方，并取得对方同意。第三条纠纷调解范围与程序3.1纠纷调解的适用范围：本合同项下因房产买卖产生的所有纠纷。3.2纠纷调解的原则：公平、公正、自愿、合法。3.3纠纷调解的启动与终止：3.3.1双方协商一致，可启动纠纷调解程序。3.3.2经调解达成一致意见，纠纷调解终止。3.4纠纷调解的申请与受理：3.4.1双方均可向调解机构提出调解申请。3.4.2调解机构收到申请后，应当在5个工作日内决定是否受理。3.5纠纷调解的调解员选择：3.5.1双方协商选择调解员。3.5.2协商不成，由调解机构指定调解员。3.6纠纷调解的调解过程：3.6.1调解员在调解过程中应保持中立，公平处理双方争议。3.6.2调解过程中，双方应提供真实、完整的相关证据。3.7纠纷调解的结果与效力：3.7.1调解结果以书面形式作出，双方应遵守。3.7.2调解结果具有同等法律效力。第四条执行程序与措施4.1执行程序的启动：调解结果生效后，双方均可申请执行。4.2执行措施的实施：4.2.1调解机构或法院根据执行申请，采取相应的执行措施。4.2.2执行措施包括但不限于冻结、查封、拍卖等。4.3执行费用的承担：执行费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.4执行期限与时效：4.4.1执行期限自执行措施实施之日起计算。4.4.2执行时效为两年，自执行期限届满之日起计算。4.5执行异议与申诉：4.5.1双方对执行措施有异议，可向执行机构提出。4.5.2对执行机构的处理不服，可向上一级法院提出申诉。第五条争议解决方式5.1争议解决的原则：公平、公正、合法。5.2争议解决的途径：5.2.1双方协商解决。5.2.2提交仲裁委员会仲裁。5.2.3向人民法院提起诉讼。5.3争议解决的法律适用：中华人民共和国相关法律法规。5.4争议解决的法律后果：争议解决结果具有同等法律效力。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的认定：双方违反本合同约定，造成对方损失的行为。6.2违约责任的承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。6.2.2违约方不履行违约责任，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。6.3赔偿范围与计算方法：6.3.1赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。6.3.2赔偿计算方法按照实际损失计算，或双方协商确定。第七条保密条款7.1保密信息的定义：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息。7.2保密义务与责任：7.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。7.2.2违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任。7.3保密信息的保护措施：7.3.1双方应采取合理措施，确保保密信息的安全。7.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行。8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方应在接到通知后15日内，就合同解除事宜达成协议。8.3合同终止的情形：8.3.1合同解除。8.3.2合同约定的期限届满。8.3.3双方约定的终止条件成就。8.4合同解除或终止后的处理：8.4.1双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除或终止后的善后事宜。8.4.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项或物品。第九条合同变更与补充9.1合同变更的条件：9.1.1双方协商一致。9.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。9.2合同变更的程序：9.2.1双方应以书面形式提出变更请求。9.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同补充的内容：9.3.1双方协商一致，可就合同未尽事宜进行补充。9.3.2补充内容应与本合同具有同等法律效力。第十条合同争议解决10.1争议解决的方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2提交仲裁委员会仲裁。10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构：10.2.1争议解决的地点为合同签订地。10.2.2争议解决的机构为双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决的效力：10.3.1争议解决结果具有同等法律效力。10.3.2任何一方不得就同一争议向多个机构提出争议解决申请。第十一条合同附件与补充协议11.1合同附件的内容：11.1.1房产买卖合同。11.1.2相关证明文件。11.2补充协议的签订与效力：11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签订需双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效的时间：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的时间：12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除或终止。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还：13.1.1双方应按照合同约定或法律规定，相互返还已交付的款项或物品。13.2合同解除后的责任承担：13.2.1合同解除后，双方应根据实际情况，承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等第三方主体。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高合同执行的效率和效果。第二条第三方介入的触发条件2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方在履行合同条款、解决合同争议等方面需要专业第三方机构的协助，可以触发第三方介入。2.2第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方机构。3.2第三方机构应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地履行其职责。3.3第三方机构介入后，应按照甲乙双方的要求，及时开展相关工作。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过本合同总金额的10%。4.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其开展工作。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应在约定的时间内完成相关工作，并提交工作成果。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的职责和权利义务是相互独立的。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如政府、法院等）的关系由第三方自行处理。第七条第三方介入的争议解决7.1若第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。8.2若第三方工作成