2024年加油站土地使用权租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站土地使用权租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁条件4.1土地现状4.2租赁方的义务4.3出租方的义务5.土地使用限制5.1允许使用的项目5.2禁止使用的项目6.保险责任6.1租赁方保险6.2出租方保险7.维修责任7.1租赁方的维修责任7.2出租方的维修责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.提前终止合同9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1租赁方的违约行为10.2出租方的违约行为11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1适用法律13.其他条款13.1通知条款13.2继承和转让13.3保密条款14.签署信息14.1租赁方代表14.2出租方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的加油站土地位于____（详细地址），占地面积约为____平方米。1.2土地面积该土地的实际面积为____平方米，土地形状为____（描述土地形状），土地界限清晰，无争议。1.3土地用途租赁土地主要用于建设加油站，包括加油站的建筑、储油设施、加油设备等。租赁方应严格按照约定的用途使用土地，未经出租方同意，不得改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应将土地及地上附着物完好无损地归还给出租方。2.3租赁续约条款租赁期满前，租赁方如有续约意向，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金金额及其他条款。3.租金支付3.1租金金额租赁期限内，租赁方应按年向出租方支付租金，租金金额为人民币____元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____3.3租金支付日期租赁方应在每年的____月____日前将当年租金支付完毕。4.租赁条件4.1土地现状土地现状为：____（描述土地现状，如平整、有道路等）。4.2租赁方的义务租赁方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；应妥善保管土地及地上附着物，确保其安全；应遵守国家有关法律法规，不得进行非法活动。4.3出租方的义务出租方应保证土地的权属清晰，无任何权利瑕疵；应确保土地符合约定的用途；在租赁期限内，不得干预租赁方的正常经营活动。5.土地使用限制5.1允许使用的项目租赁方可在土地上建设加油站，开展加油及相关业务。5.2禁止使用的项目（1）非法生产、经营、储存、运输危险化学品；（2）违法建设建筑物、构筑物；（3）其他违反国家法律法规的活动。6.保险责任6.1租赁方保险租赁方应为自己在土地上开展的一切活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租方保险出租方应为自己对土地及地上附着物享有的权益购买相应的保险。7.维修责任7.1租赁方的维修责任租赁方应负责维护土地及地上附着物的完好，确保其使用安全。土地及地上附着物因自然原因或其他不可抗力因素导致的损坏，租赁方应及时进行修复。7.2出租方的维修责任出租方应负责土地的整体规划及基础设施的维护，确保土地符合约定的用途。土地及地上附着物因出租方原因导致的损坏，出租方应及时进行修复。8.合同变更8.1变更条件在租赁期限内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2变更程序双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后，依法向相关部门办理变更登记手续。9.提前终止合同9.1终止条件租赁期限内，如租赁方提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知出租方。9.2终止程序（1）提前书面通知出租方；（2）与出租方协商解决合同终止后的相关事项，包括但不限于土地归还、结算剩余租金等；（3）依法办理合同终止手续。10.违约责任10.1租赁方的违约行为租赁方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。10.2出租方的违约行为出租方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成租赁方损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____（具体地点）。12.法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1通知条款双方应确保对方的联系信息准确无误，如发生变更，应及时通知对方。通知可采用书面、电子邮件、短信等形式。13.2继承和转让本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非依法继承或者双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3保密条款双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。14.签署信息14.1租赁方代表租赁方代表：____（姓名）职务：____身份证号：____14.2出租方代表出租方代表：____（姓名）职务：____身份证号：____14.3签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出租方对租赁土地享有使用权的相关文件。租赁方应核对土地使用权证的真实性和有效性。2.附件二：租赁土地现状照片说明：租赁土地现状照片应包括土地整体面貌、地形地貌、周边环境等，以直观展示土地现状。3.附件三：加油站规划图纸说明：加油站规划图纸应包括加油站建筑设计方案、油罐布局、加油机位置等，以便租赁方了解土地使用规划。4.附件四：租金支付明细表说明：租金支付明细表详细记录每年租金的支付金额、支付日期等信息，以便双方核对。5.附件五：维修责任清单说明：维修责任清单明确租赁双方在土地及地上附着物维修方面的责任，以便在履行合同过程中双方明确各自的维修范围。6.附件六：保险单据说明：保险单据应包括租赁方及出租方购买的各种保险的保单，以证明保险的有效性。7.附件七：合同变更协议说明：合同变更协议是双方就合同内容进行变更时签订的书面文件，具有与合同同等法律效力。8.附件八：争议解决协议说明：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的解决方式、地点等，以确保争议的及时解决。9.附件九：保密协议说明：保密协议规定双方在履行合同过程中对商业秘密、技术秘密等敏感信息的保密义务，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任示例：租赁方未按照约定用途使用土地，擅自改变土地用途，导致合同无法履行。责任认定：租赁方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总租金的5%。2.出租方违约行为及责任示例：出租方未按照约定提供符合约定的土地，导致租赁方无法正常开展业务。责任认定：出租方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为合同总租金的5%。3.双方共同违约行为及责任示例：双方未按照约定履行维修责任，导致土地及地上附着物损坏严重。责任认定：双方均应承担违约责任，根据实际情况各自支付相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利凭证，具有法律效力。2.租赁土地现状照片：指反映租赁土地现状的影像资料，包括土地整体面貌、地形地貌、周边环境等。3.加油站规划图纸：指根据土地使用权证确定的土地面积和位置，绘制的加油站建筑设计方案、油罐布局、加油机位置等规划资料。4.租金支付明细表：指详细记录每年租金的支付金额、支付日期等信