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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年型高新技术产业区研发办公楼租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.租赁房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费及其他公共事业费3.4物业管理费4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用责任与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修与保养7.1房产维修责任7.2乙方自用设施维修7.3房产保养责任8.装修与改造8.1装修审批8.2装修责任8.3装修费用9.产权及权益9.1房产产权归属9.2房产权益9.3产权变更10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除通知12.3解除后果13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后果第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方(出租方):全称、地址、法定代表人、联系电话、身份证号码乙方(承租方):全称、地址、法定代表人、联系电话、身份证号码1.2合同签订日期:2024年月日1.3合同有效期限:自2024年月日起至2024年月日止第二条租赁房产信息2.1房产地址:详细地址,包括省、市、区、街道、门牌号2.2房产面积:平方米2.3房产结构:楼层、房间数量、户型2.4房产用途:研发办公楼第三条租金及相关费用3.1租金金额:每月人民币元3.2租金支付方式:每月支付,支付日期为每月的日3.3水电费及其他公共事业费:由乙方自行承担,按实际使用量支付3.4物业管理费:每月人民币元,支付方式与租金相同第四条租赁期限4.1租赁起始日期:2024年月日4.2租赁终止日期:2024年月日4.3租赁续约条款:租赁期满前一个月,双方可协商续约,续约期限最长不超过一年第五条租赁保证金5.1保证金金额:人民币元5.2保证金支付方式:合同签订时一次性支付5.3保证金退还条件:租赁期满且乙方无违约行为,甲方在收到乙方退还保证金申请后的十个工作日内退还第六条使用责任与限制6.1使用范围:乙方仅限用于研发办公楼相关业务6.2使用限制:不得擅自改变房屋结构,不得用于非法活动6.3违约责任:若乙方违反使用范围或使用限制,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应违约责任第七条维修与保养7.1房产维修责任:甲方负责房屋主体结构的维修,乙方负责房屋内部设施的维修7.2乙方自用设施维修:乙方自行承担因使用不当造成的设施损坏维修费用7.3房产保养责任:乙方负责保持房屋及公共区域的清洁、整洁,并承担相应的保养费用第八条装修与改造8.1装修审批:乙方如需对租赁房产进行装修或改造,应提前一个月向甲方提交装修方案,经甲方同意后方可进行8.2装修责任:乙方负责装修工程的设计、施工及所有费用,并保证装修质量符合国家相关标准8.3装修费用:装修费用由乙方承担,甲方有权对装修工程进行监督,确保装修不损害房屋结构及安全第九条产权及权益9.1房产产权归属:租赁期间,房产产权仍归甲方所有,乙方不得擅自处置9.2房产权益:租赁期间,乙方享有房屋的使用权,但不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分9.3产权变更:如因国家政策或法律变更导致房产产权发生变更,双方应按照变更后的产权归属和权益进行调整第十条违约责任10.1甲方违约责任:若甲方未按约定提供租赁房产或存在其他违约行为,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的倍数10.2乙方违约责任:若乙方未按约定支付租金、保证金或存在其他违约行为,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的倍数10.3违约赔偿:除支付违约金外,违约方还应承担因此给对方造成的实际损失第十一条争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构:如双方同意,可约定由仲裁委员会进行仲裁11.3争议解决费用:争议解决费用由败诉方承担,或双方协商分担第十二条合同解除12.1合同解除条件:发生不可抗力、合同约定的解除条件、双方协商一致等情况下,合同可解除12.2解除通知:一方解除合同,应提前一个月书面通知对方12.3解除后果:合同解除后,乙方应立即搬离租赁房产,甲方退还乙方剩余保证金,双方互不承担违约责任第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任,并可根据实际情况协商调整合同条款13.2合同附件:本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产租赁清单等,与本合同具有同等法律效力13.3合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力,如附件内容与本合同不一致,以本合同为准第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效14.2合同终止条件:合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同14.3合同终止后果:合同终止后,双方应按照约定处理租赁房产,包括退还保证金、清理房屋等事宜第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义:本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等,其在合同中的具体角色和职责由本条款及合同其他相关条款约定。15.2第三方介入条件:第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订相应的合作协议或委托书。第十六条第三方职责及权利16.1第三方职责:16.1.1中介方:负责提供租赁房产信息,协助甲乙双方进行租赁谈判,促成合同签订。16.1.2监理方:负责对租赁房产的施工、装修过程进行监督,确保工程质量。16.1.4咨询方:负责为甲乙双方提供专业咨询,包括法律、财务、技术等方面。16.2第三方权利:16.2.1中介方:有权收取中介服务费用,具体金额由双方协商确定。16.2.2监理方:有权要求甲方提供施工图纸、材料清单等相关资料,有权对施工过程进行现场检查。16.2.3评估方:有权要求甲方提供房产相关证明文件,有权进入现场进行评估。16.2.4咨询方:有权要求甲乙双方提供相关信息,有权向甲乙双方提供专业意见。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系:17.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系,甲方与第三方之间的合作协议或委托书具有约束力。17.1.2甲方应按照合作协议或委托书的规定支付第三方费用。17.2第三方与乙方的关系:17.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系,乙方应按照本合同及第三方合作协议或委托书的规定履行义务。17.2.2乙方有权要求第三方按照协议或委托书的规定履行其职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额:18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由双方在合作协议或委托书中约定,最高不超过人民币元。第十九条第三方责任免除19.1第三方责任免除:19.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的,免除其责任。19.1.2第三方在履行职责过程中,因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失,免除其责任。第二十条第三方变更及退出20.1第三方变更:20.1.1如需变更第三方,甲乙双方应协商一致,并签订变更协议。20.1.2变更后的第三方应继续履行原协议约定的职责。20.2第三方退出:20.2.1第三方因故退出,应提前一个月通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后,甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第二十一条本条款的适用范围21.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。21.2本条款未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产租赁合同:详细列明租赁双方的基本信息、房产信息、租金及相关费用、租赁期限、维修与保养、违约责任等条款。2.房产租赁清单:详细列明租赁房产的房间数量、面积、装修情况、配套设施等。3.装修方案:乙方提供的装修设计方案,包括平面图、效果图、施工图纸等。4.装修验收报告:装修工程完工后,由第三方监理方出具的验收报告。5.评估报告:第三方评估方对租赁房产价值评估的报告。6.合作协议或委托书:甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书,明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。7.争议解决协议:甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。8.不可抗力证明:发生不可抗力事件时,第三方提供的证明文件。附件详细要求和说明:1.附件应真实、完整、清晰,并加盖双方或第三方公章。2.附件应与合同内容相符,不得有误导性或虚假信息。3.附件应由相关人员签字或盖章,确保其有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:未能按时提供租赁房产,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的倍数。未按约定支付租金,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的倍数。未履行维修保养责任,应承担相应的维修费用。2.乙方违约行为及责任认定:未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的倍数。违反使用范围或使用限制,应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定进行装修或改造,应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定:未按合作协议或委托书履行职责,应向甲乙双方承担违约责任。因第三方自身原因导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。示例说明:若甲方未能按时提供租赁房产,导致乙方无法按时入住,甲方应支付乙方每月租金两倍的违约金。若乙方未按约定进行装修,导致甲方损失,乙方应赔偿甲方因装修问题造成的实际损失。全文完。2024年型高新技术产业区研发办公楼租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁房产地址2.2租赁房产面积2.3租赁房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.装修与设施8.1装修标准8.2设施清单8.3装修费用承担9.使用规定9.1使用范围9.2使用限制9.3违约责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充说明第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:高新技术产业区管理委员会甲方地址:省市区路号甲方法定代表人:甲方联系电话:02156781.2乙方基本信息乙方名称:科技有限公司乙方地址:省市区路号乙方法定代表人:乙方联系电话:021876543212.租赁标的物2.1租赁房产地址租赁房产位于省市区路号,栋层。2.2租赁房产面积租赁房产总面积为1000平方米。2.3租赁房产用途租赁房产仅用于高新技术产业研发办公用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更,双方应书面协商一致,并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币叁拾万元整(¥300,000.00)。4.2租金支付方式租金分季度支付,每季度租金为人民币柒万伍仟元整(¥75,000.00)。4.3付款时间及滞纳金每季度租金应在每个季度一个工作日前支付,逾期支付滞纳金为每日万分之五。5.租金调整5.1调整条件租金调整条件为市场租金水平变动或政策调整。5.2调整方式租金调整方式为按市场租金水平或政策调整幅度进行相应调整。5.3调整时间租金调整时间每年进行一次,调整时间为每年的1月1日。6.押金及保证金6.1押金金额押金金额为人民币叁万元整(¥30,000.00)。6.2押金退还条件在租赁期满或乙方提前解除合同时,且乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。6.3保证金金额保证金金额为人民币伍万元整(¥50,000.00)。保证金用于保障甲方权益,在租赁期满或乙方提前解除合同时,乙方应将保证金全额退还甲方。7.物业管理费7.1物业管理费标准物业管理费标准为每平方米每月人民币壹元整(¥1.00)。7.2物业管理费支付方式物业管理费按月支付,乙方应在每月一个工作日前支付。7.3物业管理费调整物业管理费如需调整,应按甲方与物业管理方协商一致的结果执行。8.装修与设施8.1装修标准乙方租赁期间,甲方提供的装修标准为简单办公装修,包括墙面涂料、地板铺设、门窗安装等基本设施。8.2设施清单甲方应提供的设施清单如下:办公桌椅办公桌灯文件柜空调电脑网络接入8.3装修费用承担租赁期间,乙方不得对租赁房产进行任何结构性的改动。如需对室内进行装修或添置设施,乙方应提前一个月书面通知甲方,并获得甲方书面同意。装修费用及添置设施的费用由乙方自行承担。9.使用规定9.1使用范围乙方仅可在租赁房产内进行与高新技术产业研发相关的办公活动。9.2使用限制乙方不得在租赁房产内进行任何非法活动,不得存放危险物品,不得进行影响他人正常使用的活动。9.3违约责任如乙方违反使用规定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按约定提供租赁房产或违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任乙方如未按约定支付租金、押金或保证金,或违反合同约定使用租赁房产,应承担违约责任,包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失。11.合同解除11.1解除条件合同约定的解除条件成就;一方违约,且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施;因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序解除合同应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后的处理合同解除后,双方应按约定办理租赁房产的交接手续,并处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决。协商不成的,提交市区仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的裁决为终局裁决,对双方均有约束力。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定事由终止。13.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按约定办理租赁房产的交接手续,并处理相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。14.2其他约定事项补充说明补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位,包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在租赁过程中,为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。15.2.2咨询服务机构咨询服务机构是指为甲乙双方提供专业咨询、评估、建议等服务的第三方。15.2.3评估机构评估机构是指对租赁房产进行价值评估、市场分析等服务的第三方。15.2.4监理单位监理单位是指对租赁房产的施工、装修过程进行监督管理、质量控制等服务的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1中介方甲乙双方在签订合同前,可委托中介方提供服务。中介方应遵守相关法律法规,确保服务过程合法、公正。15.3.2咨询服务机构甲乙双方在合同签订后,如需咨询服务,可委托咨询服务机构。咨询服务机构应根据甲乙双方的要求,提供专业服务。15.3.3评估机构15.3.4监理单位甲乙双方在租赁房产施工、装修过程中,可委托监理单位进行监督管理。监理单位应确保施工、装修质量符合约定标准。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定,与第三方合作,确保合作顺利进行。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料,以便第三方提供专业服务。16.3甲乙双方应承担第三方提供服务的费用,并按照约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中,因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1中介方责任限额中介方因自身原因导致甲乙双方损失的,赔偿责任不超过中介方服务费用的50%。17.2.2咨询服务机构责任限额咨询服务机构因自身原因导致甲乙双方损失的,赔偿责任不超过咨询服务机构服务费用的30%。17.2.3评估机构责任限额评估机构因自身原因导致甲乙双方损失的,赔偿责任不超过评估机构评估费用的20%。17.2.4监理单位责任限额监理单位因自身原因导致甲乙双方损失的,赔偿责任不超过监理单位监理费用的15%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于提供专业服务,甲方不承担第三方任何责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于提供专业服务,乙方不承担第三方任何责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系,第三方应遵守甲乙双方的要求,确保服务质量和效果。19.保密条款19.1第三方在提供服务过程中,应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。19.2第三方不得将甲乙双方的信息和资料用于其他目的

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