2024年改良型住宅互换契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年改良型住宅互换契约本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律和规定1.3术语的适用范围2.双方基本信息2.1互换住宅的基本信息2.2双方当事人基本信息2.3互换住宅的地址和产权信息3.互换住宅的条件3.1住宅的装修和设施要求3.2住宅的产权状况3.3住宅的租赁或出售情况4.互换住宅的交付和接收4.1交付时间和方式4.2接收时间和方式4.3交付和接收的验收标准5.互换住宅的维修和保养5.1住宅的维修责任5.2住宅的保养责任5.3维修和保养的执行标准6.互换住宅的租金和费用6.1租金标准6.2费用承担方式6.3费用支付时间和方式7.互换住宅的期限和终止7.1互换期限7.2期限延长或缩短的条件7.3互换期限的终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的其他条款11.1合同附件11.2合同的签署和生效日期11.3合同的份数和保管12.法律适用和争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同的不可分割性14.合同的签署和日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语互换住宅：指双方当事人根据本合同约定，各自将其拥有的住宅使用权相互交换的住宅。当事人：指根据本合同约定，互换住宅的双方。产权信息：指住宅的产权登记证书、土地使用权证书等证明文件所载明的相关信息。1.2相关法律和规定本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。1.3术语的适用范围本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则均具有上述定义。2.双方基本信息2.1互换住宅的基本信息甲方住宅：位于市区路号，建筑面积平方米，产权登记号为。乙方住宅：位于市区路号，建筑面积平方米，产权登记号为。2.2双方当事人基本信息甲方：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。乙方：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.3互换住宅的地址和产权信息甲方住宅地址和产权信息如上所述。乙方住宅地址和产权信息如上所述。3.互换住宅的条件3.1住宅的装修和设施要求互换住宅应保持原状，不得擅自改变结构、装修和设施。互换住宅的装修和设施应符合当地相关标准和规范。3.2住宅的产权状况互换住宅应为双方当事人合法拥有，无权属纠纷。互换住宅的产权信息如第二条所述。3.3住宅的租赁或出售情况双方在互换期间，不得将互换住宅租赁或出售给第三方。若双方在互换期间需出租或出售，应提前通知对方，并取得对方同意。4.互换住宅的交付和接收4.1交付时间和方式甲方应于年月日前将甲方住宅交付乙方。乙方应于年月日前将乙方住宅交付甲方。4.2接收时间和方式双方应在各自约定的交付时间前完成互换住宅的接收。接收方式为现场交付，双方应在交付地点办理交接手续。4.3交付和接收的验收标准互换住宅的交付和接收应按照本合同约定的条件和标准进行。双方应在交付和接收时共同检查住宅的装修、设施和产权状况。5.互换住宅的维修和保养5.1住宅的维修责任互换期间，双方各自负责所互换住宅的维修和保养。住宅的维修和保养费用由各自承担。5.2住宅的保养责任5.3维修和保养的执行标准维修和保养应按照国家相关标准和规范进行。6.互换住宅的租金和费用6.1租金标准双方同意在互换期间，互不支付租金。6.2费用承担方式互换期间，双方各自承担各自住宅的水、电、燃气、物业管理费等费用。6.3费用支付时间和方式费用支付时间为每月的日前。费用支付方式为银行转账或现金支付。7.互换住宅的期限和终止7.1互换期限本合同约定的互换期限为年，自年月日起至年月日止。7.2期限延长或缩短的条件双方经协商一致，可延长或缩短互换期限。7.3期限的终止条件互换期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。8.违约责任8.1违约行为未按照约定时间交付或接收住宅。擅自改变住宅结构、装修和设施。未按照约定承担维修和保养责任。未按照约定支付费用。未经对方同意将住宅出租或出售。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；修复或更换损坏的设施；恢复原状；赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准违约金的计算标准为：每日按未履行部分金额的千分之一计算；损失赔偿的金额根据实际情况，参照市场价格或损失价值确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内提出书面仲裁或诉讼请求；仲裁或诉讼程序应按照我国相关法律规定执行。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件双方当事人签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序双方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致，并签署书面变更协议后生效。10.3合同解除条件双方协商一致解除本合同；发生不可抗力导致本合同无法履行；一方违约，另一方有权解除本合同。11.合同的其他条款11.1合同附件互换住宅的产权证明文件复印件；住宅的装修和设施清单；双方签字或盖章的合同副本。11.2合同的签署和生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同的份数和保管本合同共两份，双方各执一份，应妥善保管。12.法律适用和争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同的不可分割性本合同各条款构成不可分割的整体，任何一方不得单方面变更或解除。14.合同的签署和日期14.1签署甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________14.2日期本合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与互换住宅互换活动或提供相关服务的个人或单位。15.2第三方的范围中介方：指为甲乙双方提供信息交流、沟通协调、合同起草等服务的中介机构或个人。评估机构：指对互换住宅进行价值评估的专业机构。产权登记机构：指负责办理住宅产权登记的政府机关。维修保养服务提供方：指为互换住宅提供维修保养服务的单位或个人。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第三方在提供服务过程中，应确保信息的真实性和准确性，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2第三方的权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的介入程序甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同事项。双方应书面通知第三方，并明确其介入的具体事项和职责。17.2第三方的职责第三方应在本合同约定的事项范围内，协助甲乙双方完成互换住宅互换活动。第三方应根据本合同约定，提供专业意见或服务，并对自己的意见或服务承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准以及可能产生的损失范围确定。责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的条件。18.2责任限额的具体规定第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。若第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，应当明确各自的权利和义务，避免责任不清。第三方应仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对互换住宅互换活动负责。19.2第三方与互换住宅的划分第三方对互换住宅的维护、保养等责任，由甲乙双方各自承担。第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，不得超出其职责范围。19.3第三方与合同履行的划分第三方不参与本合同的履行，甲乙双方应自行履行合同约定的各项义务。第三方仅提供协助，不替代甲乙双方履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方住宅产权证明文件复印件要求：提供住宅的产权证明文件复印件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方对互换住宅的合法产权。2.乙方住宅产权证明文件复印件要求：提供住宅的产权证明文件复印件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：用于证明乙方对互换住宅的合法产权。3.互换住宅装修和设施清单要求：详细列明互换住宅的装修和设施情况，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确互换住宅的装修和设施情况，以便双方在交付和接收时进行核对。4.双方签字或盖章的合同副本要求：双方各执一份合同副本，并签字或盖章。说明：用于证明合同的真实性和有效性。5.第三方服务协议要求：如引入第三方，应签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于明确第三方在互换住宅互换活动中的角色和责任。6.住宅维修保养记录要求：记录互换住宅的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。7.住宅交接确认书要求：双方在交付和接收住宅时，应签署交接确认书，明确双方对住宅状况的认可。说明：用于证明双方已按照合同约定完成住宅的交付和接收。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明本合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按照约定时间交付或接收住宅。擅自改变住宅结构、装修和设施。未按照约定承担维修和保养责任。未按照约定支付费用。未经对方同意将住宅出租或出售。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；修复或更换损坏的设施；恢复原状；赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未在约定时间内交付住宅，乙方有权要求甲方支付每日按未履行部分金额的千分之一计算的违约金。示例二：若乙方擅自改变住宅装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复过程中产生的费用。示例三：若第三方提供的服务导致甲方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年改良型住宅互换契约1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2住宅互换1.3合同标的1.4合同期限1.5合同费用1.6合同解除2.住宅互换条件2.1住宅基本情况2.2互换条件2.3互换时间2.4互换方式2.5互换地点3.住宅互换流程3.1合同签订3.2住宅验收3.3互换手续办理3.4互换费用支付3.5住宅交付3.6互换后维修保养责任4.合同双方的权利与义务4.1合同双方的权利4.2合同双方的义务4.3合同双方的违约责任5.住宅互换期间的权益保障5.1住宅互换期间的权益5.2住宅互换期间的权益变更5.3住宅互换期间的权益争议解决6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1合同双方的违约责任7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与失效9.1合同生效条件9.2合同失效条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1住宅互换协议书10.2住宅基本情况表10.3互换费用明细表10.4争议解决协议书11.合同其他事项11.1合同文本的效力11.2合同的修改与补充11.3合同的签订与备案11.4合同的解释12.合同签订与签署12.1合同签订时间12.2合同签署方式12.3合同签署地点13.合同附件清单13.1附件一：住宅互换协议书13.2附件二：住宅基本情况表13.3附件三：互换费用明细表13.4附件四：争议解决协议书14.合同签订日期与份数14.1合同签订日期14.2合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2住宅互换甲方同意将其名下甲方住宅与乙方名下乙方住宅进行互换。1.3合同标的本合同标的为甲方住宅与乙方住宅的互换权利。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为年，自生效之日起计算。1.5合同费用双方确认，甲方住宅与乙方住宅互换过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由双方各自承担。1.6合同解除在合同期限内，任何一方因故需要解除本合同的，应提前天书面通知对方，经双方协商一致，方可解除本合同。2.住宅互换条件2.1住宅基本情况甲方住宅建筑面积为平方米，户型为室厅卫，产权证号为X；乙方住宅建筑面积为平方米，户型为室厅卫，产权证号为X。2.2互换条件双方确认，互换条件为双方住宅产权清晰，无任何权属争议，且双方均具备互换条件。2.3互换时间互换时间为自本合同生效之日起日内。2.4互换方式甲方将甲方住宅的钥匙交付给乙方，乙方将乙方住宅的钥匙交付给甲方，双方进行住宅互换。2.5互换地点互换地点为双方住宅所在地。3.住宅互换流程3.1合同签订双方在本合同第一条规定的互换时间内签订本合同。3.2住宅验收双方在互换当日对住宅进行验收，确认住宅现状与合同约定一致。3.3互换手续办理双方在互换当日办理相关手续，包括但不限于变更房屋登记信息等。3.4互换费用支付互换过程中产生的相关费用，由双方各自承担。3.5住宅交付双方在互换当日完成住宅交付，并签署《住宅互换确认书》。3.6互换后维修保养责任互换后，双方对各自名下住宅的维修保养责任不变。4.合同双方的权利与义务4.1合同双方的权利双方均有权要求对方按照合同约定履行义务。4.2合同双方的义务甲方应保证其名下住宅产权清晰，无任何权属争议；乙方应保证其名下住宅产权清晰，无任何权属争议。4.3合同双方的违约责任若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。5.住宅互换期间的权益保障5.1住宅互换期间的权益双方在互换期间，对各自名下住宅的权益不受影响。5.2住宅互换期间的权益变更若互换期间的权益发生变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.3住宅互换期间的权益争议解决若出现权益争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件在合同期限内，任何一方因故需要解除本合同的，应提前天书面通知对方。6.2合同终止的条件合同期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。6.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应按照本合同约定办理相关手续。7.违约责任7.1合同双方的违约责任若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3违约责任的赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.调解委员会；3.律师协会。8.3争议解决程序双方选择的争议解决机构将根据其规定和程序处理争议。9.合同生效与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同失效条件本合同期满或双方协商一致解除合同后失效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、恢复原状等。10.合同附件10.1附件一：住宅互换协议书本附件为合同主体内容，详细列明了双方住宅互换的相关条款。10.2附件二：住宅基本情况表本附件详细列明了甲方住宅和乙方住宅的基本信息，包括建筑面积、户型、产权证号等。10.3附件三：互换费用明细表本附件列明了互换过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。10.4附件四：争议解决协议书本附件为双方自愿选择的争议解决机构的协议书，详细列明了争议解决的程序和规则。11.合同其他事项11.1合同文本的效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的签订与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方在签订之日起日内向相关行政机关备案。11.4合同的解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。12.合同签订与签署12.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。12.2合同签署方式本合同由双方代表签字（或盖章）。12.3合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.合同附件清单13.1附件一：住宅互换协议书13.2附件二：住宅基本情况表13.3附件三：互换费用明细表13.4附件四：争议解决协议书14.合同签订日期与份数14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序1.甲乙双方就第三方介入达成一致；2.第三方提交相关资质证明和承诺书；3.甲乙双方与第三方签订补充协议；4.第三方正式介入合同履行。16.2介入条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方承诺遵守本合同及补充协议的约定；3.甲乙双方均同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.按照合同约定和补充协议的约定提供相关服务；2.对提供的服务质量负责；3.对其行为造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利1.要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助；2.要求甲乙双方支付其提供服务的费用；3.依法维护自身的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方同意的赔偿最高金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不得超过合同标的额的%。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方在补充协议中约定，主要包括服务内容、费用支付、违约责任等。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方在补充协议中约定，主要包括服务内容、费用支付、违约责任等。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由三方在补充协议中约定，主要包括服务内容、费用支付、违约责任、争议解决等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，合同履行的主体仍为甲乙双方，第三方仅提供相关服务。20.2合同履行义务第三方介入后，甲乙双方仍需履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、提供信息、协助等。20.3合同履行变更第三方介入后，如需对合同履行进行变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的方式处理。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为甲乙双方选择的争议解决机构。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照甲乙双方选择的争议解决机构的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅互换协议书详细要求和说明：协议书应包含甲方和乙方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。协议书应详细列明甲方和乙方的住宅互换条件，包括互换时间、地点、方式等。协议书应明确约定双方的权利和义务，包括互换后的维修保养责任、费用承担等。协议书应包含违约责任条款，明确约定违约行为及相应的赔偿标准。协议书应由甲乙双方签字（或盖章）并注明日期。2.附件二：住宅基本情况表详细要求和说明：表格应包含住宅的基本信息，包括建筑面积、户型、产权证号、地址等。表格应详细列明住宅的配套设施和设备情况。表格应由甲乙双方签字（或盖章）并注明日期。3.附件三：互换费用明细表详细要求和说明：表格应列明互换过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。表格应明确费用的承担方和支付方式。表格应由甲乙双方签字（或盖章）并注明日期。4.附件四：争议解决协议书详细要求和说明：协议书应明确约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。协议书应包含争议解决的程序和规则。协议书应由甲乙双方签字（或盖章）并注明日期。5.附件五：第三方介入协议书详细要求和说明：协议书应明确第三方的身份、资质和提供的服务内容。协议书应约定第三方的责任和义务。协议书应明确第三方的费用和支付方式。协议书应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付甲方住宅或乙方未按时交付乙方住宅。甲方或乙方未按约定支付互换费用。甲方或乙方未按约定履行维修保养责任。甲方或乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方或乙方未按时交付住宅的，应支付违约金，违约金标准为每日按住宅价值的%计算。甲方或乙方未按时支付费用的，应支付违约金，违约金标准为每日按应付金额的%计算。甲方或乙方未按约定履行维修保养责任的，应承担修复费用，修复费用按实际发生金额计算。违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时交付甲方住宅，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付违约金元。乙方未按时支付互换费用，导致甲方无法按时收到款项，乙方应支付违约金元。甲方未按约定履行维修保养责任，导致住宅出现安全隐患，甲方应承担修复费用元。全文完。2024年改良型住宅互换契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.互换住宅的基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权信息3.互换住宅的交付与接收3.1交付时间3.2交付方式3.3接收条件3.4接收手续4.互换住宅的维修与保养4.1双方责任4.2维修资金4.3维修期限5.互换住宅的物业管理5.1物业管理费5.2物业管理事项5.3物业管理纠纷解决6.互换住宅的租赁与转租6.1租赁条件6.2租赁期限6.3转租规定7.互换住宅的产权变更7.1产权变更条件7.2产权变更程序7.3产权变更费用8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：住宅互换清单11.2附件二：住宅产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.互换住宅的基本情况2.1住宅位置甲方住宅位于：_______乙方住宅位于：_______2.2住宅面积甲方住宅面积：_______平方米乙方住宅面积：_______平方米2.3住宅结构甲方住宅结构：_______乙方住宅结构：_______2.4住宅产权信息甲方住宅产权证号：_______乙方住宅产权证号：_______3.互换住宅的交付与接收3.1交付时间甲方应于_______前将住宅交付乙方，乙方应于_______前将住宅交付甲方。3.2交付方式双方应通过面交或委托代理人方式完成住宅的交付。3.3接收条件3.4接收手续4.互换住宅的维修与保养4.1双方责任甲方负责甲方住宅的维修与保养，乙方负责乙方住宅的维修与保养。4.2维修资金维修资金由双方各自承担，除非因对方原因导致损坏。4.3维修期限维修期限为自交付之日起_______年内。5.互换住宅的物业管理5.1物业管理费物业管理费由双方各自承担，按物业管理规定缴纳。5.2物业管理事项双方应遵守物业管理规定，共同维护住宅环境。5.3物业管理纠纷解决物业管理纠纷由双方协商解决，协商不成可申请物业管理机构调解。6.互换住宅的租赁与转租6.1租赁条件未经对方同意，任何一方不得将住宅出租或转租给第三方。6.2租赁期限租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。6.3转租规定任何一方不得将住宅转租给第三方。7.互换住宅的产权变更7.1产权变更条件7.2产权变更程序产权变更应按照国家相关法律法规和程序进行，双方应积极配合。7.3产权变更费用产权变更费用由申请人承担。8.合同解除与终止8.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知解除后_______日内未采取补救措施；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序解除合同应提前_______日书面通知对方，并送达至对方地址。8.3终止条件（1）住宅因自然灾害或其他不可抗力导致无法居住；（2）住宅被依法拆除或没收；（3）双方约定的合同终止条件成就。8.4终止程序合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于：归还钥匙、清理住宅等。9.违约责任9.1违约行为（1）未按合同约定交付或接收住宅；（2）未按合同约定履行维修保养义务；（3）违反物业管理规定；（4）违反租赁与转租规定；（5）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可申请仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构由双方在争议发生后协商确定，或按照相关法律规定选择。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同附件11.1附件一：住宅互换清单清单应详细列明双方互换住宅的名称、位置、面积、结构等信息。11.2附件二：住宅产权证明附件应包含住宅产权证复印件或其他有效证明文件。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：维修保养记录、物业管理协议、租赁合同等。12.合同生效与变更12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同变更效力变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。13.2其他约定事项双方约定的其他事项，包括但不限于：保密条款、通知方式等。14.合同签署与生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成住宅互换；（2）对住宅进行评估，确保双方了解互换住宅的真实价值；（3）提供法律咨询，协助双方解决合同履行中的法律问题；（4）担任监理单位，监督住宅互换过程中的施工和质量。2.第三方介入的程序与条件2.1介入程序（1）双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议或服务合同；（3）第三方按照协议或服务合同的约定履行职责。2.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和业务能力；（2）第三方提供的介入服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方与甲乙双方签订的协议或服务合同内容明确、合法。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）按照协议或服务合同的约定履行职责，保证服务质量；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）根据协议或服务合同的约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.第三方的责任限额4.1责任限额