2024年二手房买卖及未清贷款接替协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖及未清贷款接替协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5剩余款项支付方式4.未清贷款接替4.1未清贷款金额4.2贷款银行信息4.3贷款还款期限4.4贷款利率4.5接替贷款条件4.6接替贷款审批流程5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间5.4过户手续办理6.房产验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收责任7.房产交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件7.4交付责任8.房产交付后的责任8.1房产质量保证8.2房产维修责任8.3房产物业费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：1101011980030334561.3.3代理人联系电话：137001370002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼101室2.2房产产权证号：京房权证某字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：煤气、暖气、电梯、宽带等3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2剩余款项：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款：签约当日支付3.3.2剩余款项：过户手续办理完毕后支付3.4首付款比例：50%3.5剩余款项支付方式：银行转账4.未清贷款接替4.1未清贷款金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.2贷款银行信息：中国建设银行某某分行4.3贷款还款期限：剩余30年4.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行4.5接替贷款条件：4.5.1买方具备贷款资格4.5.2买方同意承担未清贷款4.5.3协议双方同意贷款银行的要求4.6接替贷款审批流程：按贷款银行规定执行5.房产过户手续5.1过户申请：由卖方办理房产过户申请5.2过户税费：按国家相关规定缴纳5.3过户时间：2024年5月31日前5.4过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续6.房产验收6.1验收标准：符合国家相关住宅质量验收标准6.2验收时间：房产过户手续办理完毕后3日内6.3验收程序：双方共同进行验收6.4验收责任：验收不合格，卖方负责修复或退还购房款7.房产交付7.1交付时间：过户手续办理完毕后7.2交付地点：房产所在地7.3交付条件：房产过户手续齐全，无任何权利瑕疵7.4交付责任：卖方负责交付房产，买方接收房产8.房产交付后的责任8.1房产质量保证：自房产交付之日起，卖方对房产的质量承担保证责任，如因房产质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。8.2房产维修责任：房产交付后，因自然损耗或合理使用导致的正常损坏，买方应自行承担维修责任。如因卖方责任导致的损坏，卖方应负责维修或赔偿。8.3房产物业费：买方应按物业管理规定缴纳物业费，卖方不再承担此费用。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按时交付房产；9.1.2买方未按时支付购房款；9.1.3协议一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；9.1.4协议一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按双方协商确定，最高不超过合同总价款的10%。9.3违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1协议一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。12.合同生效12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）且符合法律规定。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房地产中介机构；15.2.2法律服务机构；15.2.3评估机构；15.2.4金融机构；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的职责16.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：16.1.1为甲乙双方提供专业咨询和建议；16.1.2协助甲乙双方完成交易手续；16.1.3协调甲乙双方解决交易过程中出现的争议；16.1.4其他甲乙双方约定的职责。17.第三方介入的权利17.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；17.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；17.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取法律措施。18.第三方介入的限制18.1第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越其职责范围行事。18.2第三方介入不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.甲乙双方的责任19.1甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的协助和配合。19.2甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。20.第三方责任限额20.1第三方因履行职责造成的损失，其责任限额不得超过甲乙双方因该损失所直接遭受的实际损失。20.2第三方责任限额的计算方式如下：20.2.1以实际损失为基数；20.2.2乘以第三方介入职责范围内的责任系数；20.2.3减去第三方已采取的补救措施所挽回的损失。21.第三方责任免除21.1.1因不可抗力导致损失；21.1.2因甲乙双方的故意或重大过失导致损失；21.1.3因第三方无法预见、避免或克服的原因导致损失。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方之间：第三方是甲乙双方交易的协助方，其权利义务仅限于本合同约定范围内，不承担超出范围的义务。22.2第三方与房产相关方：第三方与房产相关方（如卖方、买方、房产权利人等）之间无直接法律关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易。22.3第三方与政府机构：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，接受政府机构的监管。23.第三方变更及退出23.1第三方变更：经甲乙双方同意，第三方可以变更其介入方式或更换介入人员。23.2第三方退出：第三方因故退出介入，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、面积、用途、配套设施等。说明：此清单为房产交易的依据之一，需双方签字确认。2.附件二：付款凭证要求：包括首付款和剩余款项的支付凭证，需注明付款日期、金额和收款人信息。说明：此凭证为证明付款已完成的依据，需双方签字确认。3.附件三：房产过户申请要求：按照房产所在地的相关部门要求，填写完整的过户申请表格。说明：此申请为办理房产过户手续的必备文件，需双方签字确认。4.附件四：房产过户税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此凭证为证明税费已缴纳的依据，需双方签字确认。5.附件五：房产验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细列明房产验收结果和存在的问题。说明：此报告为验收房产质量的依据，需双方签字确认。6.附件六：贷款合同要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此合同为贷款双方的权利义务约定，需双方签字确认。7.附件七：房产维修保养记录要求：记录房产交付后的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录为维护房产质量的重要资料，需双方签字确认。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明双方在争议解决过程中的权利义务和解决方式。说明：此协议为解决争议的依据，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：卖方应在2024年5月31日前交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买方应在签约当日支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。3.违约行为：协议一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定标准：违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失和精神损害赔偿。示例：卖方在签订合同时隐瞒房产存在重大质量问题，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方在交付房产时未提供齐全的房产资料，买方有权要求卖方在规定时间内补齐，如未补齐，卖方应承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖及未清贷款接替协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方当事人2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产登记情况3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.未清贷款接替4.1未清贷款情况4.2贷款接替方式4.3贷款接替责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2手续费用承担5.3过户时间6.房产交割6.1交割时间6.2交割地点6.3交割内容6.4交割责任7.房产验收7.1验收时间7.2验收地点7.3验收内容7.4验收责任8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效地点13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：未清贷款接替协议第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议签订地点：____市____区____路____号。1.4协议双方当事人：第二条房产基本情况2.1房产坐落：____市____区____路____号____室。2.2房产面积：____平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产产权状况：甲方拥有该房产的完全产权，无任何权属纠纷。2.5房产登记情况：该房产已办理房地产权证，登记在甲方名下。第三条房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____元整。3.2支付方式：（1）乙方于签订本协议之日起____日内支付人民币____元整，作为定金；（2）乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整；3.3付款时间：详见第三条第2款。3.4付款地点：甲方指定的银行账户。第四条未清贷款接替4.1未清贷款情况：甲方在该房产上尚有未偿还的贷款，贷款金额为人民币____元整，贷款期限为____年。4.2贷款接替方式：乙方同意接替甲方在上述房产上的未清贷款。4.3贷款接替责任：（1）乙方在接替贷款后，应按照贷款合同约定的方式按时偿还贷款；（2）如乙方未按时偿还贷款，甲方承担相应的法律责任。第五条房产过户手续5.1过户手续办理：甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方办理该房产的过户手续。5.2手续费用承担：过户手续所需的一切税费由乙方承担。5.3过户时间：详见第五条第1款。第六条房产交割6.1交割时间：甲方应在办理完过户手续后的____日内，将房产交付给乙方。6.2交割地点：房产所在地点。6.3交割内容：甲方应将房产及其附属设施（如家具、家电等）完好无损地交付给乙方。6.4交割责任：甲方应在交割时保证房产的完好，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。第七条房产验收7.1验收时间：乙方在收到房产后的____日内进行验收。7.2验收地点：房产所在地点。7.3验收内容：乙方应检查房产的面积、结构、设施、设备等是否符合协议约定。7.4验收责任：乙方在验收过程中发现的问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或赔偿。第八条房产税费承担8.1税费种类：本协议涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担：（1）契税：由乙方按照当地政府规定缴纳；（2）印花税：由双方各自按照规定缴纳；（3）个人所得税：如需缴纳，由卖方（甲方）承担；8.3税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付契税，印花税及个人所得税等相关税费。第九条违约责任9.1违约情形：（1）任何一方未按本协议约定的时间、地点支付款项；（2）任何一方未按本协议约定办理过户手续；（3）任何一方提供虚假信息导致合同无法履行；9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；（2）如违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.3违约赔偿：违约方应在收到守约方书面通知后____日内支付违约金及赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1解除条件：（1）任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.3解除责任：（1）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。第十二条合同生效12.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。12.3生效地点：合同签订地点。第十三条其他约定13.1其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定事项：双方在本协议中未明确约定的事项，应遵循法律法规的规定。第十四条合同附件14.1附件一：房产买卖合同。14.2附件二：未清贷款接替协议。14.3附件三：房产过户手续办理清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律服务等而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供相关服务。2.2第三方介入旨在保障合同履行的顺利进行，提高效率，降低风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。第四条第三方责任界定4.1第三方在提供中介服务时，应遵守诚实信用原则，如实提供相关信息，不得隐瞒或误导甲方或乙方。4.2第三方在提供金融服务时，应确保资金安全，按照合同约定履行职责。4.3第三方在提供法律服务时，应依法维护甲方或乙方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。6.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和隐私。6.3第三方应协助甲方或乙方解决合同履行过程中遇到的问题。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，是独立的服务提供者与委托人之间的关系。7.2第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其提供的服务范围。7.3第三方不参与甲方与乙方之间的合同权利义务关系。第八条第三方介入的流程8.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。8.2甲方或乙方与第三方协商确定服务内容、费用及责任。8.3甲方或乙方将第三方信息告知对方，并获得对方同意。第九条第三方介入的合同签订9.1甲方、乙方与第三方之间，应根据实际情况签订相关服务协议。9.2服务协议应明确第三方在本合同中的权利、义务、责任限额等事项。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定支付相关费用。第十二条第三方介入的补充说明12.1本合同中未明确规定的第三方介入事宜，由甲方、乙方与第三方协商确定。12.2甲方、乙方与第三方之间的协议，不得与本合同相冲突。第十三条第三方介入的特殊情况处理13.1在不可抗力等特殊情况下，第三方介入的终止，由甲方、乙方与第三方协商确定。13.2不可抗力发生后，第三方应及时通知甲方、乙方，并协助处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列出房产买卖的各项条款，包括房产基本信息、买卖价格、支付方式、交割时间等。说明：本附件是本合同的核心附件，是双方权利义务的直接体现。2.附件二：未清贷款接替协议要求：明确未清贷款的具体情况、接替方式、双方责任等。说明：本附件是双方就未清贷款问题达成的补充协议，确保贷款接替的顺利进行。3.附件三：房产过户手续办理清单要求：详细列出办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：本附件旨在帮助双方了解过户手续的办理流程，确保手续的完整性和准确性。4.附件四：房产验收报告要求：详细记录房产验收的时间、地点、内容、结果等。说明：本附件用于确认房产交割时的状态，保障双方权益。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的正式凭证。说明：本附件证明双方已履行相关税费缴纳义务。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件是第三方介入本合同的重要依据，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未按约定时间办理过户手续；任何一方提供虚假信息导致合同无法履行；第三方提供虚假信息或未履行服务义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；如违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；第三方未履行服务义务，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明：甲方未在约定时间内支付房款，构成违约，应向乙方支付相当于房款总额____%的违约金；乙方未在约定时间内支付房款，构成违约，应向甲方支付相当于房款总额____%的违约金；第三方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失人民币____元。全文完。2024年二手房买卖及未清贷款接替协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间表5.未清贷款接替5.1未清贷款基本情况5.2贷款接替条件5.3贷款接替手续6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2办理时限6.3费用承担7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收结果处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同签订时间14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“买方”指购买房产的个人或单位。1.1.2本合同中“卖方”指出售房产的个人或单位。1.1.3本合同中“房产”指卖方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.4本合同中“未清贷款”指房产上尚未偿还的贷款。1.1.5本合同中“合同”指本《2024年二手房买卖及未清贷款接替协议》。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产产权证号：[房产产权证号]3.1.3房产面积：[房产面积]3.1.4房产用途：[房产用途]3.2房产权属证明3.2.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房产抵押情况3.3.1房产目前存在未清贷款，贷款金额为[贷款金额]元。3.3.2买方同意接替卖方未清贷款。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房产买卖价格为[买卖价格]元。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同后[支付时间]内支付全部房款。4.3付款时间表4.3.1[具体付款时间]支付[付款金额]元。4.3.2[具体付款时间]支付[付款金额]元。4.3.3[具体付款时间]支付[付款金额]元。5.未清贷款接替5.1未清贷款基本情况5.1.1未清贷款金额为[贷款金额]元。5.1.2未清贷款利率为[贷款利率]。5.2贷款接替条件5.2.1买方需向银行申请办理贷款接替手续。5.2.2卖方应协助买方办理贷款接替手续。5.3贷款接替手续5.3.1买方应在[具体时间]内完成贷款接替手续。5.3.2卖方应在[具体时间]内将房产过户至买方名下。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1买方应在[具体时间]内办理房产过户手续。6.2办理时限6.2.1房产过户手续应在[具体时限]内完成。6.3费用承担6.3.1房产过户费用由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在签订合同后未按时支付房款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在未清贷款接替过程中提供虚假信息，买方有权解除合同。8.1.3任何一方在履行合同过程中严重违约，对方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。8.2.2若因违约造成对方损失，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2房产过户手续办理完毕后，本合同正式终止。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1本合同内容、双方商业秘密及涉及商业利益的信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容、商业秘密及涉及商业利益的信息负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1买方送达地址：[买方地址]12.2.2卖方送达地址：[卖方地址]13.合同附件13.1房产评估报告13.1.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。13.2贷款合同13.2.1贷款合同为本合同附件之一，具有同等法律效力。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房产证、身份证、户口本等。14.其他约定14.1合同签订时间14.1.1本合同签订时间为[具体日期]。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款办理、房产过户手续办理等。15.3第三方介入的程序15.3.1双方同意在必要时邀请第三方介入，介入前需书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以完成其介入事项。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其完成工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方遵守本合同及法律法规。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，对其提供的服务或协助承担相应的责任。17.1.2第三方的责任不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为[责任限额]元。17.2.2若第三方因疏忽或故意造成甲方、乙方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订协议约定。18.1.2本合同中，甲方对第三方的指示和监督权利，不构成甲方对第三方责任的承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签