2024年国有土地上房屋交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有土地上房屋交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.房屋基本情况2.1房屋权属证书号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳地点5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效时间5.4合同生效条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付手续7.房屋过户7.1房屋过户时间7.2房屋过户地点7.3房屋过户手续7.4房屋过户税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋交易税费缴纳证明10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件效力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.房屋基本情况2.1房屋权属证书号房屋权属证书号：[房屋权属证书编号]2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：[房屋具体地址]2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：[房屋建筑面积数值]平方米2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋结构房屋结构：[房屋结构类型]2.6房屋装修情况房屋装修情况：[房屋装修程度描述]3.房屋交易价格3.1交易价格交易价格：[交易价格数值]元3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间付款时间：[具体付款时间，如合同签订后30日内]3.4付款地点付款地点：[付款地点描述，如甲方指定账户]4.房屋交易税费4.1税费承担税费承担：[税费承担方式，如甲方承担、乙方承担等]4.2税费缴纳方式税费缴纳方式：[税费缴纳方式描述，如自行缴纳、委托中介缴纳等]4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：[具体缴纳时间，如合同签订后30日内]4.4税费缴纳地点税费缴纳地点：[税费缴纳地点描述，如税务局等]5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：[合同签订具体日期]5.2合同签订地点合同签订地点：[合同签订具体地点]5.3合同生效时间合同生效时间：[合同生效具体日期]5.4合同生效条件合同生效条件：[合同生效所需条件，如双方签字盖章等]6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间：[房屋交付具体日期]6.2房屋交付地点房屋交付地点：[房屋交付具体地点]6.3房屋交付条件房屋交付条件：[房屋交付所需满足的条件，如房屋设施齐全、无欠款等]6.4房屋交付手续房屋交付手续：[房屋交付所需办理的手续，如办理产权过户等]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件：[列出合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]8.2合同解除程序合同解除程序：[详细描述合同解除的程序，包括通知、确认、生效等步骤]8.3违约责任违约责任：[明确双方违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金额和赔偿方式]8.4违约金违约金：[约定违约金的数额和支付方式，如按交易价格的一定比例计算]9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决地点争议解决地点：[约定争议解决的具体地点，如合同签订地或双方协商确定的地点]9.3争议解决期限争议解决期限：[约定争议解决的时间限制，如自争议发生之日起30日内]10.合同附件10.1房屋权属证书复印件房屋权属证书复印件：[约定房屋权属证书复印件的提供时间和方式]10.2房屋交易税费缴纳证明房屋交易税费缴纳证明：[约定税费缴纳证明的提供时间和方式]10.3其他相关文件其他相关文件：[列出其他可能需要作为合同附件的文件及其提供要求]11.合同变更11.1合同变更条件合同变更条件：[约定合同变更的条件，如双方同意、法律法规变更等]11.2合同变更程序合同变更程序：[详细描述合同变更的程序，包括变更提议、协商、签署变更协议等]11.3合同变更内容合同变更内容：[列出可能变更的具体内容，如交易价格、交付时间等]12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：[重新列出合同解除的具体条件，以示强调]12.2合同解除程序合同解除程序：[再次详细描述合同解除的程序，以强调其重要性]12.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[约定合同解除后的处理措施，如退还已付款项、退还房屋等]13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件：[列出合同终止的具体条件，如房屋交付完成、合同目的实现等]13.2合同终止程序合同终止程序：[详细描述合同终止的程序，包括通知、确认、终止日期等]13.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[约定合同终止后的处理措施，如清理债权债务、归还相关资料等]14.其他约定14.1合同附件效力合同附件效力：[强调合同附件与合同具有同等法律效力]14.2合同解释合同解释：[约定合同解释的依据，如按照合同条款的字面意思解释等]14.3合同生效日期合同生效日期：[明确合同生效的具体日期，通常为合同双方签字盖章之日起]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务，但必须经双方书面同意。3.第三方责任3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。5.第三方责任界定5.1第三方责任界定如下：5.1.1第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和有效性，对因信息错误导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应基于客观、公正的原则，对因评估、咨询意见错误导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.1.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定承担相应的担保责任。5.1.4第三方在提供见证服务时，应保证见证活动的真实性，对因见证活动不当导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲、乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。6.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。6.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的权益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲、乙双方协商一致后，确定第三方并提供相关资质证明。7.1.2第三方与甲、乙双方签订相关服务协议。7.1.3第三方按照服务协议约定提供服务。7.1.4第三方提供的服务完成后，甲、乙双方对第三方的服务进行验收。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据服务协议约定承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更10.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事宜，应按照合同变更程序进行。11.第三方介入的合同终止11.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。12.第三方介入的保密12.1第三方在提供服务过程中，应对甲、乙双方的商业秘密和隐私保密，不得泄露给任何第三方。13.第三方介入的其他约定13.1本条款未尽事宜，甲、乙双方可根据实际情况另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖单位或个人公章。说明：用于证明房屋的权属情况。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中应缴纳的税费缴纳证明，如契税、个人所得税等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。3.房屋现状照片要求：提供房屋现状的清晰照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。4.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，如维修记录、保养记录等。说明：用于证明房屋的维护情况。5.合同变更协议要求：提供甲、乙双方签订的合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。说明：用于证明合同变更的有效性。6.第三方服务协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于证明第三方介入服务的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供甲、乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决期限等。说明：用于证明争议解决机制的合法性。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按约定时间交付房屋或支付款项。1.2甲、乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3第三方未能按照约定提供服务或服务不符合要求。1.4甲、乙任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2违约金的具体数额根据违约行为对对方造成的损失程度确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。2.4如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例3.1甲未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方隐瞒房屋存在重大质量问题，甲方在发现后有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项，并赔偿因质量问题造成的损失。3.3第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年国有土地上房屋交易合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构、用途、性质2.5房屋设施设备状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式及时间节点变更4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序5.4验收期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房屋权属证书复印件9.2房屋测绘报告复印件9.3其他相关文件10.合同签署及日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同份数11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序11.3备案期限12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：________________身份证号码：________________1.2买受人信息买受人姓名：________________身份证号码：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________身份证号码：________________代理人授权委托书编号：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________房屋所在区县：________________房屋具体地址：________________2.2房屋权属证书编号房屋所有权证号：________________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋结构、用途、性质房屋结构：________________房屋用途：________________房屋性质：________________2.5房屋设施设备状况房屋设施设备清单如下：1._______________2._______________3._______________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民币________________元整，于合同签订后__个工作日内支付。2.尾款：人民币________________元整，于房屋交付前__个工作日内支付。3.2.1付款方式及时间节点变更如因特殊情况需变更付款方式或时间节点，双方应书面协商一致，并签署补充协议。3.3付款时间节点具体付款时间节点如下：1._______________2._______________3._______________第四条交易税费承担4.1税费种类交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费计算标准税费计算标准按照国家和地方相关政策规定执行。4.3税费承担方税费承担方按照国家和地方相关政策规定及双方协商结果执行。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：________________年__月__日。5.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋设施设备齐全，符合交付条件。3.买受人按照合同约定支付了全部房款。5.3验收标准及程序1.验收标准：房屋应符合合同约定的质量标准。2.验收程序：买受人应在房屋交付后__个工作日内进行验收，并签署验收报告。5.4验收期限验收期限为：房屋交付后__个工作日。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.买受人未按合同约定支付房款。2.房屋权属发生争议。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序1.解除合同前，双方应协商一致，并签署解除合同协议。2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金金额为人民币________________元整。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构1.仲裁委员会2.人民法院第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.合同约定的房屋交付完成；2.双方协议解除合同；3.合同约定的其他终止条件；8.3合同终止程序1.合同终止后，双方应签署合同终止协议；2.双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋、款项的交接；3.合同终止后，双方应将合同终止情况报相关主管部门备案。第九条合同附件9.1房屋权属证书复印件房屋所有权证复印件（如有）附于本合同之后。9.2房屋测绘报告复印件房屋测绘报告复印件附于本合同之后。9.3其他相关文件1._______________2._______________3._______________第十条合同签署及日期10.1合同签署地点本合同签署地点为：________________。10.2合同签署日期本合同签署日期为：________________年__月__日。10.3合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第十一条合同备案11.1备案机关1._______________2._______________11.2备案程序1.双方应在合同签署后__个工作日内，将本合同及相关文件报送备案机关；2.备案机关应在收到文件后__个工作日内完成备案；3.备案完成后，双方应取得备案证明。11.3备案期限备案期限为自合同签署之日起__年内。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致，需要变更合同内容；3.法律法规或政策发生变化，需要变更合同内容；12.2合同变更程序1.变更合同前，双方应协商一致，并签署变更协议；2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；3.变更协议生效后，双方应按照变更协议执行。12.3合同补充条款1._______________2._______________3._______________第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理1.双方应在合同解除后__个工作日内，完成房屋、款项的交接；2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；3.解除合同后，双方应将合同解除情况报相关主管部门备案。13.2终止合同后的处理1.终止合同后，双方应在__个工作日内完成房屋、款项的交接；2.终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；3.终止合同后，双方应将合同终止情况报相关主管部门备案。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，以法律法规及政策规定为准；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或变更；4.本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方类型1.中介机构：提供房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务的机构；2.评估机构：提供房屋价值评估服务的机构；3.担保机构：提供担保服务的机构；4.咨询机构：提供法律、财务、技术等咨询服务；5.其他为合同履行提供服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定的具体条款确定。2.2责任限额计算责任限额的计算方法如下：1.中介机构：根据中介服务合同约定的中介费比例及服务范围确定；2.评估机构：根据房屋评估价值的一定比例确定；3.担保机构：根据担保合同约定的担保金额确定；4.咨询机构：根据咨询服务的费用及咨询结果对合同履行的影响确定；5.其他第三方：根据具体服务内容与合同履行的关系确定。第三条第三方责任承担3.1责任承担原则第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定的具体条款承担。3.2责任承担方式1.第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的违约责任；2.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或违约的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；3.第三方违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行义务；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲、乙双方提供的服务或行为进行监督。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；2.第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；3.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；4.第三方应协助甲、乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证第三方在履行合同过程中不受干扰。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证第三方在履行合同过程中不受干扰。5.3第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方的关系为协助关系，第三方应协助甲、乙双方完成合同约定的各项义务。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入前的通知甲、乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本信息及服务内容通知对方。6.2第三方介入后的责任划分第三方介入后，甲、乙双方应与第三方协商确定各自的责任划分，并在合同中予以明确。6.3第三方介入后的费用承担第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定承担相应的费用。6.4第三方介入后的争议解决第三方介入后，甲、乙双方与第三方之间发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。6.5第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签署变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋权属人的合法身份和房屋的权属状况。说明：本附件作为房屋所有权转移的重要凭证，需确保信息的真实性和有效性。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋的面积、结构、用途等基本情况。说明：本附件用于证明房屋的实际状况，确保房屋面积、结构等信息的准确性。3.房屋交易合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全，符合法律法规要求。说明：本附件作为房屋交易的法律依据，需确保合同条款的合法性和有效性。4.房屋交付确认书要求：双方签字（或盖章）齐全，确认房屋交付完成。说明：本附件用于证明房屋交付完成，双方权利义务终止。5.付款凭证要求：清晰、完整，证明已支付房款。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务，卖受人已收到房款。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明已缴纳相关税费。说明：本附件用于证明双方已履行纳税义务。7.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）齐全，明确争议解决方式。说明：本附件用于在发生争议时，按照约定方式解决争议。8.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）齐全，明确变更后的合同内容。说明：本附件用于在合同履行过程中，如需变更合同内容时使用。9.合同解除协议要求：双方签字（或盖章）齐全，明确合同解除原因和后续处理。说明：本附件用于在合同履行过程中，如需解除合同时使用。10.第三方服务合同要求：双方签字（或盖章）齐全，明确第三方服务内容和责任。说明：本附件用于在合同履行过程中，如需第三方介入时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付房款。责任认定标准：买受人应按照合同约定的付款时间节点支付房款，逾期未支付，每逾期一日应向卖受人支付万分之五的违约金。示例说明：若合同约定首付款于签订合同后7个工作日内支付，买受人逾期3天支付，则买受人应向卖受人支付房款总额的万分之十五作为违约金。2.违约行为：卖受人未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖受人应在合同约定的交付时间交付房屋，逾期交付，每逾期一日应向买受人支付房屋日租金的百分之十作为违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为签订合同后30个工作日，卖受人逾期5天交付，则卖受人应向买受人支付房屋日租金的百分之五十作为违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务。责任认定标准：第三方在提供服务过程中，如提供虚假信息或服务，应承担相应的法律责任，并向合同双方承担违约责任。示例说明：若评估机构在评估房屋价值时提供虚假信息，导致合同价格与实际价值不符，评估机构应承担违约责任，并向合同双方赔偿损失。4.违约行为：甲、乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲、乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲、乙双方未按合同约定履行房屋交付前的检查、验收义务，导致房屋存在质量问题，双方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024年国有土地上房屋交易合同2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1房屋权利人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.履约保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.产权转移登记及税费承担6.1产权转移登记时间6.2税费种类及金额6.3税费承担方式7.违约责任7.1买受人违约责任7.2买受人违约情形7.3卖受人违约责任7.4卖受人违约情形8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1房屋权利人信息房屋权利人姓名：房屋权利人身份证号码系电话：138001380001.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码系电话：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室2.2房屋产权证号：京房权证某字第0000001号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：中等装修3.交易价格及付款方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订合同时支付；尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在办理过户手续前支付；3.3付款时间节点：首付款支付时间：签订合同时；尾款支付时间：办理过户手续前；3.4逾期付款违约责任：买受人逾期付款，每逾期一日应向卖受人支付交易总价千分之一的违约金。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：买受人支付首付款后，卖受人应在十个工作日内将房屋交付给买受人；4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，无拖欠物业费、水电费等费用；4.3过户手续办理：双方应共同办理房屋产权转移登记手续；4.4过户费用承担：房屋过户产生的税费由买受人承担。5.履约保证金及退还5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2保证金缴纳方式：买受人应在签订合同时一次性缴纳；5.3保证金退还条件：双方按合同约定履行完毕；合同解除或终止后，双方无违约行为；5.4保证金退还时间：合同履行完毕或解除、终止后五个工作日内。6.产权转移登记及税费承担6.1产权转移登记时间：买受人支付尾款后十个工作日内；6.2税费种类及金额：契税：按照北京市相关规定计算；土地增值税：按照北京市相关规定计算；其他税费：按照北京市相关规定计算；6.3税费承担方式：由买受人承担。7.违约责任7.1买受人违约责任：买受人未按约定时间支付房款的，应向卖受人支付违约金；买受人逾期交付房款的，应向卖受人支付违约金；7.2买受人违约情形：买受人未按约定支付首付款或尾款的；买受人未按约定时间办理过户手续的；买受人未按约定履行合同其他义务的；7.3卖受人违约责任：卖受人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金；卖受人未按约定协助买受人办理过户手续的，应向买受人支付违约金；7.4卖受人违约情形：卖受人未按约定时间交付房屋的；卖受人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的；卖受人未按约定协助买受人办理过户手续的。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：争议发生后，双方应在三十日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；法律、行政法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件：合同约定的期限届满；合同履行完毕；合同解除。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后，合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同签订后，买受人支付首付款，合同生效。10.2合同附件：房屋产权证复印件；房屋测绘报告；付款凭证；其他相关文件。11.其他约定事项11.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。11.2通知方式：通知应以书面形式发送，发送至对方提供的地址；通知自发送之日起视为送达。11.3合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除程序：解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知对方；双方应就合同解除事宜达成书面协议。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，结清债务；合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。13.合同附件13.1房屋产权证复印件；13.2房屋测绘报告；13.3付款凭证；13.4其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由双方代表签字（或盖章）；签字（或盖章）日期为合同生效日期。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、金融服务机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应责任。2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务后向甲乙双方收取。2.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同不能履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身原因导致的合同违约，其赔偿责任不超过合同标的金额的百分之十。3.2如第三方在合同履行过程中造成甲乙双方的损失，其赔偿责任应按照实际损失计算，但不得超过合同标的金额的百分之二十。4.第三方介入的审批程序4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方